建筑防水工程施工質(zhì)量控制及管理

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摘要：實(shí)施建筑防水工程施工管理，提高防水工程施工質(zhì)量對(duì)提高建筑使用性能有著重要的意義。本文說(shuō)明了防水施工現(xiàn)狀，分析了在防水工程質(zhì)量管理中存在的主要問(wèn)題和原因，論闡述了防水工程質(zhì)量管理的有效模式，對(duì)建筑防水工程施工質(zhì)量管理的重點(diǎn)進(jìn)行討論，并給出了有效的質(zhì)量控制的措施。

關(guān)鍵詞：防水工程；質(zhì)量監(jiān)督；監(jiān)控；管理

0 引言

防水工程是建筑施工中的重要組成部分，是保證建筑結(jié)構(gòu)安全的有效施工，對(duì)建筑工程的安全性起到了重要的作用。但是由于施工材料和管理工作的質(zhì)量不高，影響了建筑防水工程施工的質(zhì)量。因此如何做好建筑防水工程的施工質(zhì)量管理工作成為了施工人員需要解決的問(wèn)題。下面就此進(jìn)行討論分析。

1 防水施工現(xiàn)狀

目前，我國(guó)的建筑防水工程發(fā)展迅速，大量開(kāi)發(fā)的高性能、適應(yīng)性強(qiáng)的防水材料，對(duì)提高和保障防水工程的質(zhì)量打下了良好的基礎(chǔ)。同時(shí)，涌現(xiàn)的大批防水工程專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍和國(guó)外企業(yè)的引進(jìn)也推動(dòng)了防水技術(shù)的不斷發(fā)展。在防水材料上，越來(lái)越體現(xiàn)出細(xì)分的特點(diǎn)，針對(duì)不同的地域、部位開(kāi)發(fā)出了越來(lái)越多的品種和種類(lèi)。防水材料可以分為卷材、涂料、密封材料和剛性防水材料，卷材類(lèi)的材料又可以細(xì)分為高分子防水卷材、瀝青卷材和天然鈉基膨潤(rùn)土卷材。材料種類(lèi)的不斷細(xì)分，使其更能適應(yīng)不同環(huán)境條件下的防水要求，對(duì)防水效果有著極大的保證。

在防水的設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)單位已逐漸意識(shí)到依據(jù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況來(lái)設(shè)置防水層、選擇不同的材料和施工方案的重要性，能夠針對(duì)不同的地域、部位選擇合適的施工方案和材料。在施工工藝上，大部分施工還是以自粘法、熱熔法、涂刷等傳統(tǒng)的施工工法為主；在樓層及屋面的設(shè)備管口等細(xì)節(jié)部位主要是以加微膨脹水泥砂漿進(jìn)行二次澆灌為主；在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)能夠按照規(guī)范的要求進(jìn)行閉水、蓄水試驗(yàn)。

2 主要問(wèn)題及原因

應(yīng)該說(shuō)防水工程發(fā)展至今，已經(jīng)有了長(zhǎng)足的進(jìn)步。然而滲漏裂問(wèn)題作為建筑工程的質(zhì)量通病，至今仍未徹底解決，這必須引起我們足夠的重視。以下從材料、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量以及建設(shè)單位的干預(yù)等幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

2.1 材料質(zhì)量

由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，開(kāi)發(fā)商在招標(biāo)時(shí)，往往注重材料在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，而忽略了材料的內(nèi)在品質(zhì)、廠家信譽(yù)，再加上施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)格，使得進(jìn)場(chǎng)使用的材料常存在以次充好的情況。尤其目前防水工程材料的主導(dǎo)產(chǎn)品SBS防水卷材，受到的沖擊力最大，假冒偽劣產(chǎn)品的價(jià)格往往比正規(guī)產(chǎn)品的價(jià)格低60%以上，市場(chǎng)占有率很大，直接沖擊了正規(guī)防水材料生產(chǎn)企業(yè)的生存，降低了防水材料的使用壽命。部分新建樓盤(pán)，剛交房不到一年就出現(xiàn)了滲、漏、裂的現(xiàn)象，住戶(hù)投訴的問(wèn)題屢屢懸而未決，對(duì)這些問(wèn)題材料的修補(bǔ)，將付出更大的代價(jià)，其費(fèi)用可能較前次施工高2～5倍。

2.2 設(shè)計(jì)質(zhì)量

現(xiàn)階段，盡管越來(lái)越多的設(shè)計(jì)單位和人員意識(shí)到防水工程設(shè)計(jì)的重要性，但是一些常見(jiàn)錯(cuò)誤卻依然還存在于現(xiàn)在的防水設(shè)計(jì)中。如隨意套用施工圖集和標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至連已經(jīng)廢止的標(biāo)準(zhǔn)都還在使用；對(duì)現(xiàn)行的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有吃透，沒(méi)有按照規(guī)范的要求給出明確的意見(jiàn)，細(xì)部防水構(gòu)造詳圖也做得不夠完整，達(dá)不到指導(dǎo)施工的目的；面對(duì)建設(shè)單位的不合理干預(yù)，有的設(shè)計(jì)人員不顧職責(zé)隨意更改材料和施工工藝，或者將防水材料交由建設(shè)單位去決定。

此外，設(shè)計(jì)上不夠合理規(guī)范，部分設(shè)計(jì)人員對(duì)防水系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)缺乏系統(tǒng)的了解，認(rèn)為套用設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖集就萬(wàn)事大吉了，而關(guān)鍵的細(xì)部節(jié)點(diǎn)，尤其是不同項(xiàng)目、不同材料、不同部位、不同結(jié)構(gòu)及交互界面的選材，以及如何結(jié)合基層的材料來(lái)選擇合適的防水層，很少去仔細(xì)推敲、認(rèn)真琢磨。這些問(wèn)題的存在，可能導(dǎo)致防水設(shè)計(jì)方案的先天不足，從而對(duì)防水工程的質(zhì)量和使用壽命產(chǎn)生消極的影響。

2.3 施工質(zhì)量

施工單位及建設(shè)單位往往對(duì)防水工程不夠重視，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的防水工程施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，直接導(dǎo)致了施工人員技術(shù)水平參差不齊。有些項(xiàng)目分包單位隨意雇傭農(nóng)民工進(jìn)行施工；部分防水企業(yè)缺少經(jīng)常性、制度性、專(zhuān)業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，為滿足建設(shè)單位趕工期的要求而倉(cāng)促上馬，這導(dǎo)致了施工的質(zhì)量難以得到有效的控制。

控制不了施工質(zhì)量，對(duì)防水效果的影響是最為直接的。如果施工不當(dāng)，即使有再好的材料和設(shè)計(jì)，防水系統(tǒng)也無(wú)法取得理想的效果。特別在門(mén)窗洞口、管口、板端縫等容易開(kāi)裂漏水的位置，采取有效的防水措施和可靠的施工質(zhì)量保證更顯得尤為重要。同時(shí)，由于工期問(wèn)題，防水層的施工與其他施工工序間也存在著次序上的矛盾，造成現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員無(wú)法真正控制好對(duì)成品的保護(hù)。

2.4 施工管理

防水工程之所以出現(xiàn)大量問(wèn)題，還在于建設(shè)單位或是開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)市場(chǎng)，盲目降低造價(jià)，并縱容防水施工企業(yè)惡意競(jìng)爭(zhēng)。同時(shí)，監(jiān)理單位也未在現(xiàn)場(chǎng)起到監(jiān)管作用，由于建設(shè)單位及開(kāi)發(fā)商的不合理干預(yù)，某些項(xiàng)目的監(jiān)理甚至流于形式。這些也都直接導(dǎo)致防水工程的質(zhì)量大打折扣。

3 監(jiān)督模式

在防水工程的質(zhì)量監(jiān)督管理上，現(xiàn)階段主要還是以施工企業(yè)自查自檢、監(jiān)理單位把關(guān)為主。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在此基礎(chǔ)上把防水工程的監(jiān)督作為日常巡查的一個(gè)方面，依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，督促相關(guān)單位做好材料送檢、階段性試驗(yàn)和資料的完整，同時(shí)抽查實(shí)體質(zhì)量。但實(shí)際監(jiān)督中這種監(jiān)管更多的還是質(zhì)量行為上的監(jiān)督，主要起到督促檢查的作用。據(jù)了解，部分地區(qū)已開(kāi)始試點(diǎn)成立一個(gè)專(zhuān)門(mén)針對(duì)防水工程的監(jiān)督科室，同時(shí)采取不預(yù)先告知的不定期飛行檢查。像這樣的監(jiān)督方式，對(duì)加強(qiáng)防水工程的監(jiān)督力量和監(jiān)督力度，都能夠起到積極的作用，建議予以推廣。

4 針對(duì)問(wèn)題采取的對(duì)策

4.1 加強(qiáng)原材料的管理

在防水材料方面，對(duì)各種類(lèi)型防水材料的技術(shù)指標(biāo)性能要高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求。且所使用的防水材料必須經(jīng)過(guò)具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位抽樣合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用，同時(shí)為了控制現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)品的質(zhì)量，施工單位還應(yīng)在使用前按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)單位的技術(shù)指標(biāo)要求對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試不合格的產(chǎn)品嚴(yán)禁使用。

同時(shí)，改善市場(chǎng)環(huán)境，加大對(duì)假冒偽劣產(chǎn)品生產(chǎn)廠家和檢驗(yàn)檢測(cè)單位的違法行為處罰力度，使正規(guī)的生產(chǎn)企業(yè)能夠安心生產(chǎn)，健康有序的生存；使違法違規(guī)人員不敢想、不敢觸碰違法違規(guī)這根“高壓電線”。

4.2 提高設(shè)計(jì)水平

防水工程在實(shí)際的設(shè)計(jì)應(yīng)遵循“迎水面設(shè)防”“以防為主，防排結(jié)合”的原則，并采用“多道設(shè)防”“剛?cè)岵?jì)”“節(jié)點(diǎn)密封”等措施，根據(jù)不同的環(huán)境，因地制宜，利用各種手段進(jìn)行綜合治理以確保達(dá)到預(yù)期的防水效果。合理的防水設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)包括：

（1）材料具有良好的物理性能，諸如抗拉強(qiáng)度、斷裂延伸率、耐高溫耐低溫柔性、不透水性和耐老化性等指標(biāo)均較好，施工操作方便，優(yōu)于同類(lèi)型的材料；

（2）對(duì)建筑的某一部位防水適應(yīng)性好；比如卷材鋪貼大面積屋面很好，而在廁浴間和墻面防水等面積小、凹凸較多的基面適用的是涂料；

（3）能充分發(fā)揮材料的特長(zhǎng)性能，如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺的強(qiáng)度高，但柔性較差，用于種植屋面好，但對(duì)于外形復(fù)雜的屋面，就不適用了。選材料應(yīng)發(fā)揮材性之長(zhǎng)，避其短，發(fā)揮長(zhǎng)者才是好材料；

（4）能夠形成連續(xù)的完全封閉的防水層；

（5）能充分考慮防水層與基層的結(jié)合，防水層不會(huì)因基層的開(kāi)裂和接縫的移動(dòng)而使防水層損壞破裂；

（6）防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽、臭氧、紫外線等有害物質(zhì)作用引起的老化，能長(zhǎng)期有效地保持防水性能；

（7）能依據(jù)所選用材料特性和工程的具體實(shí)際選擇合適的施工工藝。同時(shí)，防水的設(shè)計(jì)也應(yīng)該按照規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定明確防水等級(jí)和指標(biāo)要求，對(duì)重要部位還要有詳圖和大樣，只有這樣，才能夠真正對(duì)防水的施工起到一個(gè)明確有效的指導(dǎo)作用。

4.3 加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的管理

（1）施工單位要加強(qiáng)自檢，加強(qiáng)對(duì)施工作業(yè)隊(duì)伍和施工質(zhì)量的管理，必須由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行防水工程的施工。施工單位也要經(jīng)常性、制度性、專(zhuān)業(yè)性的上崗操作培訓(xùn)，保證施工隊(duì)伍水平。

（2）監(jiān)理單位和工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)也要加強(qiáng)對(duì)施工單位的技術(shù)交底檢查和日常的抽巡查。施工時(shí)注意氣候條件的影響，做好成品的保護(hù)工作，特別是協(xié)調(diào)好防水與其他相鄰工序之間的銜接問(wèn)題，要監(jiān)督好保護(hù)層的施工，決不能破壞、戳破防水層。施工時(shí)施工作業(yè)人員須穿軟底鞋，嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以免破壞防水層。施工過(guò)程中，質(zhì)檢員應(yīng)隨時(shí)、有序的進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、扎壞的地方要及時(shí)組織人員進(jìn)行正確、可靠的修補(bǔ)，避免隱患的產(chǎn)生。

4.4 改進(jìn)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)法

目前，我國(guó)已有數(shù)十個(gè)與防水工程相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程。而材料、工藝在不斷發(fā)展和完善，材料的品種、性能在不斷變化，作為標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，需要與時(shí)俱進(jìn)、及時(shí)修改更新，這樣才能避免真空地帶和明知錯(cuò)誤卻還要繼續(xù)執(zhí)行的錯(cuò)誤做法，這也是時(shí)代不斷發(fā)展進(jìn)步的要求。同時(shí)，對(duì)于采用假冒偽劣商品、違規(guī)擅自修改設(shè)計(jì)圖紙的做法要予以嚴(yán)厲打擊，才能切實(shí)保證防水工程的效果落到實(shí)處。

4.5 采取預(yù)防措施

4.5.1 設(shè)置增強(qiáng)層

防水工程中，在天溝、檐溝、水落口、過(guò)水孔、防水層收頭、排水口、穿過(guò)防水層的管道和預(yù)埋件、板端縫、分格縫、壓頂、出入口、陰陽(yáng)角這些細(xì)部或者交接的部位往往由于應(yīng)力較為集中容易產(chǎn)生頻繁的變形，從而導(dǎo)致這些部位較早地出現(xiàn)局部破裂、損壞，進(jìn)而導(dǎo)致整個(gè)防水工程的失效；特別是在多雨地區(qū)，由于雨水沖刷較為嚴(yán)重或者受到外力的影響，更容易出現(xiàn)這種狀況，這就導(dǎo)致防水層未達(dá)到使用年限就需要返修。因此，在防水層的設(shè)計(jì)和施工中，針對(duì)這些薄弱的部位，可以相應(yīng)地設(shè)置增強(qiáng)層，以提高防水層的整體設(shè)防能力，從而延長(zhǎng)整個(gè)防水系統(tǒng)的使用壽命。

4.5.2 門(mén)窗滲漏的防治

據(jù)調(diào)查，建筑漏滲裂表現(xiàn)在門(mén)窗部位的占有一定比例，因此該部位的處理更顯得尤為重要。安裝時(shí)，洞口尺寸的間隙應(yīng)為2.5cm左右，如間隙過(guò)大應(yīng)用1∶2水泥砂漿預(yù)先粉飾，防止因埋腳過(guò)長(zhǎng)削弱對(duì)窗的約束，在外力的經(jīng)常作用下成為一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)，使外側(cè)密封膠開(kāi)裂而引入水分。

窗框填塞材料目前廣泛使用的為發(fā)泡劑，在施工中經(jīng)常會(huì)將泡沫打至窗框外側(cè)平，甚至突出框外，正確做法為：打發(fā)泡劑使其比窗框外側(cè)低1～1.5cm，取出固定窗框的木楔，將其空隙補(bǔ)滿，在粉刷修補(bǔ)窗側(cè)邊時(shí)用水泥砂漿將其填至窗框平，待砂漿干燥后再打密封膠，這樣既防止了雨水直接浸潤(rùn)泡沫，又能確保密封膠的密封質(zhì)量。

4.6 加強(qiáng)驗(yàn)收的監(jiān)管

在驗(yàn)收階段，要充分實(shí)踐“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，完善手段，過(guò)程控制”的宗旨，防水工程屬于隱蔽工程，施工過(guò)程中及隱蔽驗(yàn)收時(shí)必須做好施工記錄及一切的驗(yàn)收手續(xù)。未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得隱蔽。具體包括：每一分項(xiàng)工程應(yīng)淋水或蓄水檢驗(yàn)，保證排水系統(tǒng)通暢；防水工程完工后，施工單位會(huì)同監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收，合格后方可交工；防水工程驗(yàn)收合格后要將防水材料、輔助材料的出廠質(zhì)量證明文件和復(fù)試檢測(cè)報(bào)告，同驗(yàn)收文件和記錄一起存檔。

5 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，要保證建筑防水工程的施工質(zhì)量，我們一定要綜合考慮全部因素。落實(shí)防水工程的每一個(gè)步驟，從設(shè)計(jì)、材料、施工到管理，嚴(yán)格把握這些步驟的質(zhì)量，只有做好這些工作，才能真正落實(shí)防水工程，提高施工質(zhì)量，保證建筑的安全性能和使用性能，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

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