基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)研究

摘要：建筑與人們的生活息息相關(guān)，隨著人口數(shù)量的增加，人們對(duì)建筑物的需求量越來(lái)越大，這也促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，建筑業(yè)已逐漸成為了我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)，而且?guī)?dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。建筑行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，為了提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，建筑企業(yè)的管理者一定要在保證施工質(zhì)量的前提下，降低工程造價(jià)，還要提高建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)與控制水平。本文對(duì)基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)進(jìn)行了研究，希望可以推動(dòng)建筑行業(yè)穩(wěn)定、快速的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：時(shí)間序列；建筑工程造價(jià)；預(yù)測(cè)；方法；因素

基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)是一項(xiàng)新興的研究項(xiàng)目，時(shí)間序列屬于概率統(tǒng)計(jì)學(xué)范圍，其也是建筑工程的一項(xiàng)工作，對(duì)提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有著較大影響。近年來(lái)，隨著人們對(duì)建筑房屋需求量的增大，建筑行業(yè)的發(fā)展越來(lái)越快，企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越大。為了提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)與控制，提高企業(yè)的管理水平與建筑質(zhì)量，這樣才能使企業(yè)在建筑市場(chǎng)中穩(wěn)占一席之地。

一、建筑工程造價(jià)中常見的預(yù)測(cè)方法

1、工程類比法

工程類比法主要是借鑒以往的經(jīng)驗(yàn)，利用工程的相似度以及統(tǒng)計(jì)的規(guī)律，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行確定與控制，到達(dá)降低施工成本的目的。工程類比法的預(yù)測(cè)效率比較快，而且操作較為簡(jiǎn)單，但是由于工程類比法一般用于估算工程前期費(fèi)用，而且不同工程或多或少存在著差異性，所以其精確度并不高。

2、快速造價(jià)法

快速造價(jià)法的使用原理基于自學(xué)習(xí)與自適應(yīng)，在造價(jià)前，工作人員需要確定工程的特征以及隸屬度，還要結(jié)合工程間模糊相似度以及迭代計(jì)算法，來(lái)確定工程的造價(jià)，這種方法的預(yù)測(cè)速度比較快，但是使用的過(guò)程相對(duì)比較復(fù)雜。

3、定額法

定額法是一種常見的造價(jià)預(yù)測(cè)法，其最大的優(yōu)點(diǎn)是精確度高，但是耗時(shí)也比較長(zhǎng)，針對(duì)編制較為繁瑣的建筑工程，并不適用于定額法。定額法需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行精確的計(jì)算，還需要對(duì)工程預(yù)算文件進(jìn)行編制與整理。

4、數(shù)學(xué)模糊法

數(shù)學(xué)模糊法不需要計(jì)算建筑工程的工程量和套用已有定額就能夠確定建筑工程造價(jià)的一種方法，其造價(jià)預(yù)算速度快，主要是通過(guò)工程項(xiàng)目最相似的模糊數(shù)值進(jìn)行轉(zhuǎn)換來(lái)計(jì)算出預(yù)計(jì)需要估算工程的造價(jià)，其精確度也是比較高的，但是在確定工程之間的特征隸屬度和調(diào)整系數(shù)貼近度來(lái)說(shuō)是比較困難，但是這些又是數(shù)學(xué)模糊法計(jì)算的關(guān)鍵所在。

二、影響建筑工程造價(jià)的因素

工程造價(jià)預(yù)測(cè)是一項(xiàng)繁瑣的工作，其容易受到外界因素的影響，所以，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)前，需要對(duì)影響建筑工程造價(jià)的因素進(jìn)行確定，從而提高預(yù)測(cè)的精確度，這一方式也是提高工程造價(jià)質(zhì)量的關(guān)鍵。影響工程造價(jià)的因素有：施工單位、建筑單位、勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工工藝、機(jī)械設(shè)備、工程結(jié)構(gòu)特征以及建筑施工場(chǎng)地所處的水文環(huán)境、天氣因素等等。了解這些因素，可以提高工程造價(jià)預(yù)測(cè)的質(zhì)量與效率，達(dá)到事半功倍的效果。

三、確定建筑工程造價(jià)的幾種分類特征

1、建筑的特征

建筑的特征主要有建筑的標(biāo)準(zhǔn)層之間的高度、建筑的首層高度、整體建筑的總層數(shù)、建筑是否有地下室及地下室的面積、建筑標(biāo)準(zhǔn)層的面積和建筑的總體面積。

2、建筑工程的用途特征

建筑工程的用途特征主要是指建筑的使用目的，比如：倉(cāng)庫(kù)、俱樂(lè)部、多層工業(yè)廠房、單層工業(yè)廠房、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓、教學(xué)樓、高層住宅、住宅、商店、旅館和商業(yè)大廈等。

3、建筑的結(jié)構(gòu)特征

建筑結(jié)構(gòu)的特征包羅了整體結(jié)構(gòu)以及工程的總體，建筑結(jié)構(gòu)分為幾個(gè)部分，每個(gè)部分的特征都需要考慮周全。①建筑的層面特征，包括建筑層面的剛性、油氈等。②建筑整體的內(nèi)外墻厚度特征。③建筑項(xiàng)目的抗震系數(shù)和預(yù)防特征。④建筑樓蓋和樓板的特征，包括建筑的鋼網(wǎng)架、多孔板、預(yù)應(yīng)力板等。⑤建筑結(jié)構(gòu)的材料特征，包括鋼結(jié)構(gòu)、磚、混合材料等。⑥建筑的基礎(chǔ)類型特征，包括鋼筋、箱樁、磚等。⑦建筑項(xiàng)目的整體結(jié)構(gòu)特征，包括建筑的整體框架、筒體、排架等。

4、建筑工程的造價(jià)輸出特征

建筑工程的造價(jià)輸出主要是指進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)的質(zhì)量特征、施工單位和設(shè)計(jì)單位的特有的特征、建筑工程中工程施工的工藝特征、工程所在地的地質(zhì)和水文、天氣特征、建筑工程整體項(xiàng)目的內(nèi)外裝修特征以及建筑工程的衛(wèi)生和采暖特征。

四、基于時(shí)間序列的建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)控制措施

1、建筑工程項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督管理

建筑工程項(xiàng)目前提的設(shè)計(jì)結(jié)算，需要加強(qiáng)工程監(jiān)督與管理力度，這樣有助于施工單位控制成本，保證建設(shè)金額在規(guī)定的范圍內(nèi)。加強(qiáng)監(jiān)督與管理，是建筑企業(yè)提高投資效益的最佳手段，監(jiān)管人員一定加強(qiáng)管理力度，發(fā)揮出應(yīng)有的效用，對(duì)建筑工程施工中違規(guī)操作進(jìn)行嚴(yán)肅處理。

2、提高項(xiàng)目組成的控制水平

為了能夠?qū)ㄖこ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的控制，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目組織的控制是非常有必要的。首先要明確項(xiàng)目的實(shí)施組織結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)各個(gè)部分的控制主體和職責(zé)，其次是要在項(xiàng)目的各個(gè)階段設(shè)計(jì)中用特定的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)理論和觀點(diǎn)來(lái)審查工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案，最后是從工程項(xiàng)目的成本上來(lái)明確的采取造價(jià)控制措施，對(duì)于各項(xiàng)支出費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的審核和審批。

3、增強(qiáng)造價(jià)工程師在建筑施工中的控制作用

造價(jià)工程師對(duì)建筑工程的質(zhì)量有著直接影響，其對(duì)工程項(xiàng)目文件、合同、方案設(shè)計(jì)以及施工流程比較熟悉，為了提高工程的質(zhì)量，造價(jià)工程師必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目的審查力度，在支付每一筆費(fèi)用時(shí)，也要抓住計(jì)量支付的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使每一筆費(fèi)用的支付更加合理，這樣可以很好的控制企業(yè)的資金，避免不必要費(fèi)用的支出，提高了投資的回報(bào)率。

4、進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和控制

建筑工程造價(jià)的核心點(diǎn)就是必須要以市場(chǎng)為中心點(diǎn)，要明確的知道建筑工程造價(jià)的管理和控制是要適應(yīng)現(xiàn)今建筑市場(chǎng)和消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展，因此在建筑工程中實(shí)施分階段計(jì)價(jià)也是形勢(shì)所趨，而市場(chǎng)的變化也是會(huì)影響到建筑工程項(xiàng)目的，在實(shí)施階段中也會(huì)相應(yīng)地發(fā)生變化，而建筑工程項(xiàng)目各個(gè)階段的造價(jià)也將會(huì)直接的出現(xiàn)在整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的總造價(jià)中，因此，在工程實(shí)施的過(guò)程階段中所出現(xiàn)的問(wèn)題就必須及時(shí)的掌握和分析，及時(shí)的采取補(bǔ)救措施。

五、結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)預(yù)測(cè)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，其涉及的范圍比較廣，而且受到的影響因素也比較多。根據(jù)不同的工程特點(diǎn)，要選擇不同的造價(jià)方法，工程造價(jià)人員還要了解影響造價(jià)準(zhǔn)確性的原因與因素，這樣才能避免錯(cuò)誤操作的出現(xiàn)，從而達(dá)到降低工程成本，提高建筑工程投資收益的目的。為了保證工程造價(jià)預(yù)測(cè)的質(zhì)量，相關(guān)人員還要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制與監(jiān)管，避免不必要的開支，還要在保證工程質(zhì)量的同時(shí)，加快工程進(jìn)度，從而提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

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