有效控制建筑工程造價(jià)管理的方法之探析

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摘要：在建筑工程中造價(jià)管理工作具有十分重要的作用，建筑工程的經(jīng)濟(jì)利益在很大程度上受到了造價(jià)管理工作的影響。因此，現(xiàn)在建筑工程造價(jià)管理工作必須要面對(duì)的一個(gè)問題就是如何才能夠使建筑工程造價(jià)管理充分的適應(yīng)社會(huì)生產(chǎn)的發(fā)展水平?？傊挥袑⒔ㄖこ淘靸r(jià)管理工作做好，致力于建筑工程造價(jià)人員素質(zhì)的不斷提升，才能夠有效的發(fā)揮建筑工程造價(jià)管理工作的作用，為企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；管理

在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天，每一個(gè)建筑企業(yè)都面臨著越來越激烈的市場競爭要想在激烈的市場競爭中求得生存和發(fā)展，建筑企業(yè)必須要充分的重視造價(jià)管理工作，只有對(duì)建筑工程造價(jià)管理進(jìn)行有效的控制，才能夠使企業(yè)獲得最大限度的經(jīng)濟(jì)效益，并且有效的提升企業(yè)的市場競爭能力。因此現(xiàn)在每一個(gè)建筑企業(yè)都非常關(guān)注如何有效控制建筑工程造價(jià)，有鑒于此，本文對(duì)建筑工程造價(jià)管理的方法進(jìn)行了分析和介紹。

1.建筑工程造價(jià)管理的重要性

①能夠?qū)Ω鞣N財(cái)力、物力及人力資源進(jìn)行合理的使用，從而使建筑工程投資供需矛盾得到有效的緩解；

②可以對(duì)建筑工程建設(shè)總規(guī)模進(jìn)行有效的控制，對(duì)投資結(jié)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)合理的調(diào)節(jié)，從而能夠有效地防止出現(xiàn)重復(fù)建設(shè)以及盲目建設(shè)的情況；

③可以使工程建設(shè)速度得以加快，使投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益得以顯著提升，并且能夠?qū)ㄖこ掏度氘a(chǎn)出的良性循環(huán)起到有效的加速作用；

④可以使固定資產(chǎn)維修周期得以延長，同時(shí)還可以對(duì)維修開支進(jìn)行有效的控制，最終能夠科學(xué)合理的控制建筑工程的建設(shè)全壽命費(fèi)用；

⑤能夠使建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的投資估算、成本核算以及技術(shù)管理工作水平得以提升，從而進(jìn)一步的使企業(yè)的管理水平實(shí)現(xiàn)較大的提升。

2.建筑工程造價(jià)管理工作的原則分析

2.1實(shí)事求是以及科學(xué)合理的原則

在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行確定的時(shí)候必須要嚴(yán)格的以客觀實(shí)際為根據(jù)，對(duì)動(dòng)態(tài)的因素進(jìn)行充分的考慮，對(duì)相關(guān)的定額和法規(guī)予以嚴(yán)格的執(zhí)行，不僅不能夠出現(xiàn)高估冒算的情況，也不可以出現(xiàn)少算以及漏算的情況[1]。

2.2統(tǒng)籌兼顧的原則

在對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行確定的時(shí)候除了要對(duì)工程成本進(jìn)行充分的考慮之外，同時(shí)還要有機(jī)地結(jié)合建設(shè)工期、工程質(zhì)量以及工程造價(jià)這三方面的因素，只有這樣才能夠在提升經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，還能夠兼顧社會(huì)效益。

3.建筑工程造價(jià)管理的具體要求分析

3.1對(duì)建設(shè)工期及建筑工程造價(jià)之間的關(guān)系進(jìn)行正確的處理

將建設(shè)工期縮短就能夠有效地控制相對(duì)固定成本的支出、價(jià)格上漲的支出以及建設(shè)期內(nèi)貸款利息的支出，這樣對(duì)于工程造價(jià)的控制工作十分有利。然而如果不顧客觀條件的允許，在具體的施工過程中出現(xiàn)了片面的搶進(jìn)度的情況，就會(huì)大幅度的提升造價(jià)。所以必須要正確的處理建設(shè)工期和建筑工程造價(jià)之間的關(guān)系，嚴(yán)格的按照合理的工期對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)工作進(jìn)行組織，只有這樣才能夠使投資效益得以極大提升[2]。

3.2對(duì)項(xiàng)目功能與建筑工程造價(jià)之間的關(guān)系進(jìn)行正確的處理

使建筑項(xiàng)目必要的使用功能得以實(shí)現(xiàn)是進(jìn)行工程建設(shè)的最主要的目的，然而如果在具體的施工過程中對(duì)功能齊全進(jìn)行片面的追求，這樣必然會(huì)極大的增加工程造價(jià)。如果對(duì)工程造價(jià)的降低進(jìn)行片面強(qiáng)調(diào)，這樣就很難保證項(xiàng)目的功能能夠充分的滿足使用要求，從而導(dǎo)致更大的浪費(fèi)。所以在工程造價(jià)管理工作中除了要對(duì)如何減少項(xiàng)目投資費(fèi)用進(jìn)行考慮之外，同時(shí)還要對(duì)使用功能要求和項(xiàng)目建設(shè)造價(jià)之間的關(guān)系進(jìn)行正確的處理，只有這樣才能夠在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行有效控制的同時(shí)，保證建筑功能必要的使用功能的實(shí)現(xiàn)。

3.3對(duì)工程質(zhì)量和建筑工程造價(jià)之間的關(guān)系進(jìn)行正確的處理

確保設(shè)計(jì)意圖的實(shí)現(xiàn)是建筑項(xiàng)目施工的根本要求，如果在具體的施工過程中對(duì)降低工程成本進(jìn)行盲目的強(qiáng)調(diào)，以劣充優(yōu)，以次充好，這樣就會(huì)嚴(yán)重的影響到工程的質(zhì)量，并且會(huì)對(duì)工程的使用功能十分不利，除了會(huì)使壽命縮短之外，還會(huì)導(dǎo)致更大的浪費(fèi)；如果在施工過程中對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提升過分強(qiáng)調(diào)，，對(duì)保險(xiǎn)系數(shù)進(jìn)行盲目的加大，勢(shì)必也會(huì)導(dǎo)致浪費(fèi)大量的建筑功能，并且使施工成本得以提升。所以施工階段的造價(jià)控制必須要將工程質(zhì)量與施工單位之間的關(guān)系進(jìn)行正確的處理，除了保證工程的質(zhì)量之外，還要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

4.控制建筑工程造價(jià)的主要管理措施

4.1造價(jià)管理在投資決策階段的主要措施

造價(jià)管理在工程投資階段的主要工作就是要將投資造價(jià)估算工作做好：①要對(duì)相同項(xiàng)目的竣工造價(jià)資料進(jìn)行廣泛的搜集和掌握，對(duì)投資估算指標(biāo)以及工程造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行合理的選用，并且與擬建工程的性質(zhì)和特點(diǎn)相結(jié)合，對(duì)投資造價(jià)預(yù)算進(jìn)行綜合的分析和研究，要堅(jiān)決避免出現(xiàn)生搬硬套以及主觀臆想的情況。②要與建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)條件以及建設(shè)工程的技術(shù)要求工程性質(zhì)、建設(shè)工期以及建設(shè)規(guī)模相結(jié)合，對(duì)建設(shè)期內(nèi)的人工、施工機(jī)械、材料以及設(shè)備的漲價(jià)因素等進(jìn)行充分的考慮；③在具體的造價(jià)編制工作中必須要有嚴(yán)格的貫徹實(shí)事求是的原則，力求造價(jià)工作做到準(zhǔn)確估算以及內(nèi)容全面，保證不會(huì)出現(xiàn)少估、多估、重項(xiàng)以及漏項(xiàng)的情況，同時(shí)還要做到適當(dāng)?shù)牧粲杏嗟豙3]。

4.2工程造價(jià)管理在設(shè)計(jì)階段的內(nèi)容和措施

工程造價(jià)管理在設(shè)計(jì)階段的主要內(nèi)容就是要將設(shè)計(jì)概算的工作做好，因此必須要采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的方式對(duì)設(shè)計(jì)概算總額進(jìn)行有效的控制。嚴(yán)格的按照互換性以及共同性的條件對(duì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)進(jìn)行編制，同時(shí)還要嚴(yán)格按照構(gòu)件和結(jié)構(gòu)配套、既優(yōu)質(zhì)又經(jīng)濟(jì)、還可以進(jìn)行重復(fù)使用的建筑標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)。要嚴(yán)格的按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化的方式進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)概算，這樣才能夠?qū)业募夹g(shù)經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)行有效的貫徹執(zhí)行，同時(shí)還可以對(duì)設(shè)備、材料、資源以及能源等進(jìn)行合理的利用；采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)的方式可以使圖紙?jiān)O(shè)計(jì)速度得以加快，將設(shè)計(jì)周期縮短，從而將大量的設(shè)計(jì)費(fèi)用節(jié)約下來；對(duì)于構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)十分有利，能夠確?？煽康臉?gòu)件質(zhì)量，加快生產(chǎn)速度，有效的控制生產(chǎn)成本；能夠有效地縮短施工準(zhǔn)備時(shí)間，從而保證施工進(jìn)度的加快，最終能夠?qū)崿F(xiàn)在提升工程質(zhì)量的同時(shí)，又能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行有效的控制[4]。

4.3做好工程造價(jià)的監(jiān)督工作

建設(shè)單位的審計(jì)部門以及財(cái)務(wù)部門必須要做到密切的配合，對(duì)我國關(guān)于造價(jià)管理的各種法規(guī)、政策以及方針等予以認(rèn)真的貫徹和執(zhí)行，最終能夠?qū)⑼晟频墓こ淘靸r(jià)監(jiān)督責(zé)任制建立起來，從而能夠使各自的監(jiān)督職能充分的發(fā)揮出來。同時(shí)，還要對(duì)經(jīng)濟(jì)監(jiān)督法律監(jiān)督以及行政監(jiān)督的手段進(jìn)行綜合運(yùn)用，嚴(yán)格的審查和監(jiān)督中標(biāo)造價(jià)、合同造價(jià)、包干造價(jià)、竣工結(jié)算、概算預(yù)算以及造價(jià)估算各項(xiàng)指標(biāo)；嚴(yán)格的檢查建設(shè)進(jìn)度、施工質(zhì)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、年度計(jì)劃以及設(shè)計(jì)文件等。通過對(duì)建筑工程造價(jià)管理各個(gè)環(huán)節(jié)的不斷強(qiáng)化，從而全面地提升建筑工程造價(jià)管理工作水平。

5.結(jié)語

為了能夠保證預(yù)期投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并且使投資的效益充分的發(fā)揮出來，就必須要認(rèn)真的做好建筑工程的造價(jià)控制工作?？刂乒こ淘靸r(jià)除了要有效地避免出現(xiàn)投資突破限購的情況，更為重要的是要充分的利用財(cái)力、物力以及人力等各種資源，從而能夠獲得最好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。

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