民國(guó)廣州怎樣打擊空置房

李開周

1923年，廣州市衛(wèi)生局做過(guò)一個(gè)調(diào)查：無(wú)房戶每家每月的房租支出，平均要占到家庭總支出的兩成。這個(gè)比重，坦白說(shuō)并不算高，但是低收入階層受不了，像人力車夫、清潔工、碼頭工人，每月掙的錢不多，除了糊口所剩無(wú)幾，租不起房，只好在垃圾填埋場(chǎng)與河道旁邊的空地上搭蓋窩棚。

當(dāng)時(shí)全市有1300名清潔工，全住在衛(wèi)生局給他們搭建的簡(jiǎn)易房里。這些簡(jiǎn)易房蓋在國(guó)有土地上，這讓急于變賣公地以增加收入的財(cái)政局非常不滿，他們想把簡(jiǎn)易房里的清潔工趕出去，以便將這些國(guó)有土地拿出來(lái)分批拍賣。消息傳出，清潔工集體罷工，通過(guò)工會(huì)向政府呼吁，必須給無(wú)力租房的清潔工留一個(gè)安身之所。市政府研究之后，“飭令財(cái)政局將所有現(xiàn)設(shè)廠之公地一律保留，免予投變”。為了勞工住房而放棄土地財(cái)政，這是當(dāng)時(shí)廣州政府的人性化之處。

到1932年，廣州房租漲得更高了，當(dāng)年12月2日，國(guó)民黨機(jī)關(guān)報(bào)《中央日?qǐng)?bào)》第六版刊登評(píng)論說(shuō)：“租價(jià)狂漲既滔滔未已，于是平民生計(jì)乃大受打擊，房租一項(xiàng)竟至占全部生活費(fèi)十分之二三有奇。長(zhǎng)安不易居云云，大可為今日廣州贈(zèng)也?！边@時(shí)候，房租開支占到了家庭總開支的兩三成，以致當(dāng)時(shí)的黨報(bào)驚呼“不易居”。

1947年，廣州光復(fù)已久，外逃的市民大批返回，一些復(fù)員的軍人也在廣州定居，人口大增，市面興旺，同時(shí)通貨膨脹愈演愈烈，法幣一天比一天貶值，在工薪階層眼里，租房成本比抗戰(zhàn)前還要高。一個(gè)市立中學(xué)的高級(jí)教師，月薪兩萬(wàn)（法幣，下同），津貼五千，拿著這兩萬(wàn)五的“高工資”，只能買幾百根油條。如果家里沒(méi)有房子，在市區(qū)租一個(gè)沒(méi)有廁所也沒(méi)有廚房的小單間，每月要花去一萬(wàn)左右，租房的開支，占到了月收入的四成以上。這時(shí)候，非但低收入的清潔工租不起房，連抗戰(zhàn)前被視為高收入的教師也租不起房。民國(guó)時(shí)期的廣州，這時(shí)候才出現(xiàn)了真正的房荒。

但是房荒永遠(yuǎn)是相對(duì)而言的。作家張恨水曾說(shuō)過(guò)一句很精辟的話：“所謂房荒，只是荒了大多數(shù)人，卻有極少數(shù)人反有房多照顧不過(guò)來(lái)的痛苦?！弊骷铱蚂`也說(shuō)過(guò)：“其實(shí)何嘗有房荒，平民雖立錐無(wú)地，而達(dá)官貴客巨宅連云，所荒的，是平民沒(méi)有金條而已?！?/p>

新中國(guó)成立前的廣州，一方面是多數(shù)人租不起房更買不起房，另一方面是少數(shù)有錢或有權(quán)者坐擁大批豪宅，住不完就讓它空著。廣州市政府為了緩解房荒，曾經(jīng)下狠手打擊過(guò)空置房。

當(dāng)時(shí)打擊空置房的手段是這樣的：空置房必須出租，超過(guò)合理使用面積的房屋也必須出租，而且出租期間不能抬租，不能加租，不能變相加租，不能借口翻建趕走房客，否則必須支付房客搬家費(fèi)。如果自恃有錢，拒絕將空置房出租，則政府可以推平其房屋，拍賣其土地。