小區(qū)住宅電氣安裝的監(jiān)理方法和要點(diǎn)淺述

王春霖

（西藏自治區(qū)建筑勘察設(shè)計(jì)院，西藏 拉薩 850000）

在居民小區(qū)中，電氣工程是非常重要的，對(duì)于居民生活有著非常重要的影響。小區(qū)住宅電氣工程必須按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定與要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，監(jiān)理人員要做好工程的監(jiān)督與管理工作，保證電氣工程安裝質(zhì)量，為小區(qū)居民安全用電提供保障。

1 小區(qū)住宅電氣安裝監(jiān)理的工作內(nèi)容

1.1 工程預(yù)控。對(duì)安裝工程進(jìn)行科學(xué)的預(yù)控，是做好住宅建筑電氣工程監(jiān)理的關(guān)鍵，因此作為監(jiān)理人員必須在工程施工之前及施工過(guò)程中對(duì)分包單位的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，然后做好各分項(xiàng)工程的技術(shù)交底的檢查工作，并進(jìn)行嚴(yán)格要求。在工程安裝的整個(gè)階段堅(jiān)持做到認(rèn)真巡檢，直到工程驗(yàn)收完畢，以達(dá)到有效監(jiān)管的目的。

1.2 工程監(jiān)理規(guī)劃。在電氣安裝動(dòng)工之前，監(jiān)管人員就必須熟悉了解整個(gè)工程中電氣部分的相關(guān)要求與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)，制定出符合電氣安裝要求的工作計(jì)劃，做到“目標(biāo)明確、措施得當(dāng)、步驟合理、制度健全、分工明確”。做好電氣安裝工程的監(jiān)理規(guī)劃方案，可以明確監(jiān)理任務(wù)的大方向。針對(duì)電氣安裝中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)或是大型項(xiàng)目，還必須認(rèn)真編寫安裝工程的實(shí)施細(xì)則，盡量做到周密、科學(xué)，其內(nèi)容應(yīng)該涵蓋控制目標(biāo)、重要步驟、施工重點(diǎn)環(huán)節(jié)、管理方法等內(nèi)容。

1.3 對(duì)技術(shù)交底工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在技術(shù)交底之前，監(jiān)理人員必須充分了解工程圖紙，盡量在技術(shù)交底討論會(huì)上把設(shè)計(jì)方案中出現(xiàn)的問(wèn)題徹底進(jìn)行處理，把握建設(shè)單位的設(shè)計(jì)思想和基本要求。監(jiān)理人員交底的對(duì)象是施工企業(yè)的電氣安裝工程管理人員，主要內(nèi)容如下：合同認(rèn)定的建設(shè)單位、工程監(jiān)理和施工企業(yè)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與權(quán)利，國(guó)家和地方關(guān)于工程監(jiān)理的各項(xiàng)政策和法規(guī)，電氣安裝監(jiān)理工作的重要方法與監(jiān)理步驟，與安裝管理的相關(guān)工作內(nèi)容。

2 住宅電氣安裝監(jiān)理措施

2.1 施工準(zhǔn)備期的監(jiān)理措施。在對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案做好全面了解的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師如能盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案里面存在的缺陷，并能提出合理的處理建議，不僅能對(duì)業(yè)主的權(quán)利進(jìn)行有效保護(hù)還能讓自身的監(jiān)理水平上升一個(gè)高度。監(jiān)理人員必須嚴(yán)格按照經(jīng)過(guò)審核后的設(shè)計(jì)圖紙要求和現(xiàn)行的國(guó)家相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，認(rèn)真編制和嚴(yán)格審查《施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案》，做到質(zhì)量保證體系完善、技術(shù)措施科學(xué)合理，同時(shí)制定并組織落實(shí)符合建設(shè)單位和建筑工程總進(jìn)度要求的電氣安裝計(jì)劃，并在實(shí)際條件發(fā)現(xiàn)變化的情況下及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。

2.2 施工過(guò)程中的監(jiān)理措施。電氣安裝過(guò)程中必須根據(jù)國(guó)家與地方制定的相關(guān)的法律法規(guī)、經(jīng)會(huì)審后的設(shè)計(jì)圖紙與技術(shù)要求，以及《施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案》等，嚴(yán)格規(guī)范操作，及時(shí)提出和修改設(shè)計(jì)圖紙中存在的不足，但不能隨意對(duì)既定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更。認(rèn)真執(zhí)行“三檢”制不打折扣，要保證電氣安裝工程施工的規(guī)范化，按要求認(rèn)真編寫質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，盡量使其滿足相應(yīng)的規(guī)范要求，增強(qiáng)可操作性。（1）電氣主體安裝工程監(jiān)理措施。物資采購(gòu)時(shí)，對(duì)電氣線盒、管材的質(zhì)量必須進(jìn)行嚴(yán)格控制，堅(jiān)決杜絕不合格原材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。與此同時(shí)，監(jiān)理人員要樹立高度的材料質(zhì)量意識(shí)，在購(gòu)買物資之前，都必須事先填寫申請(qǐng)表，并進(jìn)行認(rèn)真審核，確定無(wú)誤后才可以應(yīng)用到電氣安裝工程中。比如，阻燃的PVC管已經(jīng)廣泛用于工程設(shè)計(jì)，在對(duì)該材料進(jìn)行審核時(shí)，監(jiān)理往往忽視了鏈接PVC管所用的膠水，如果選用的膠水和線管不是統(tǒng)一品牌，就很難保證連接的質(zhì)量。再如，在混凝土施工過(guò)程中，電氣安裝人員必須落實(shí)每一臺(tái)輸送泵的施工情況，將施工過(guò)程中損壞的線盒、線管等器件及時(shí)更換或修理。此外，建筑的安全性能受到防雷引下線、避雷帶等設(shè)施的直接影響，在對(duì)其進(jìn)行焊接時(shí)尤其要注意規(guī)范焊接以保證焊接質(zhì)量。因此，在電氣安裝過(guò)程中，監(jiān)理人員必須做好檢查工作，以保證電氣安裝工程質(zhì)量。（2）電氣設(shè)備調(diào)試階段的監(jiān)理措施。在電氣安裝完成后進(jìn)行調(diào)試的時(shí)候，要對(duì)線盒、配電箱內(nèi)壓線做樣板，然后再全面展開調(diào)試工作，這樣容易及時(shí)發(fā)現(xiàn)所存在的問(wèn)題。必須按照標(biāo)準(zhǔn)要求電氣設(shè)備接地等操作提出嚴(yán)格要求，并做好電氣設(shè)備的防雷工作。電氣設(shè)備的安裝與調(diào)試必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)防憑以往經(jīng)驗(yàn)就輕率的合閘，從源頭上避免觸電事故。當(dāng)進(jìn)入到調(diào)試階段后，要嚴(yán)格執(zhí)行先空載后帶負(fù)荷、先單體后聯(lián)動(dòng)的操作程序?qū)嵤?。?duì)可調(diào)元件應(yīng)先調(diào)到設(shè)計(jì)規(guī)定值，調(diào)試運(yùn)行的持續(xù)時(shí)間必須與設(shè)計(jì)規(guī)定的時(shí)間一致，這樣方能驗(yàn)證設(shè)備電氣性能和機(jī)械性能的可靠性，同時(shí)，對(duì)這些元件的線路和導(dǎo)管鋪設(shè)進(jìn)行全面檢查。另外，由于消防泵的控制各式各樣，比如降壓?jiǎn)?dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)方式，又由于電氣安裝、試驗(yàn)階段與供貨單位不盡相同，極易出現(xiàn)技術(shù)、協(xié)調(diào)配合等方面的問(wèn)題，加之一些方案存在或多或少的小缺陷，對(duì)調(diào)試和驗(yàn)收工作帶來(lái)諸多的不利。對(duì)于消防泵控制系統(tǒng)的調(diào)試是非常重要的，假如存在一點(diǎn)問(wèn)題都可能對(duì)消防系統(tǒng)整體驗(yàn)收產(chǎn)生嚴(yán)重影響。這就要求監(jiān)理人員在驗(yàn)收開始之前對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和廠家給出的各種線路圖、原理圖等先要有個(gè)全面的了解并掌握，對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題提前預(yù)知，然后制定出必要的措施。

結(jié)語(yǔ)

綜上所述，人們的生活水平不斷提高，也越來(lái)越注重自己的生活品質(zhì)，電器設(shè)備越來(lái)越多的運(yùn)用于人們的工作與生活當(dāng)中，同時(shí)智能化水平不斷提高，電氣工程所發(fā)揮的作用也日漸重要。電氣安裝工程具有較高的專業(yè)性與復(fù)雜性，在安裝過(guò)程中會(huì)受到各種各樣的因素的影響，這就要求監(jiān)理人員緊抓電氣安裝工程的施工要點(diǎn)，做好安裝質(zhì)量的控制，加強(qiáng)對(duì)安裝工程中重點(diǎn)環(huán)節(jié)質(zhì)量管理的監(jiān)督與檢查，同時(shí)也不能忽視對(duì)非重點(diǎn)環(huán)節(jié)的檢查。唯有對(duì)電氣安裝工程中的每個(gè)環(huán)節(jié)與步驟進(jìn)行充分掌控，保質(zhì)保量地做好小區(qū)住宅建筑的電氣安裝工程的監(jiān)督與管理工作，方能更好的提高住宅建筑的整體建設(shè)質(zhì)量，完成工程的既定目標(biāo)。

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[2]袁鐵清.如何做好建筑工程電氣施工監(jiān)理工作[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2009（04）.

[3]翁滿麗，洪培浪.淺議建筑工程施工階段的質(zhì)量控制[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2010（07）.