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    當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用分析

    2015-11-24 23:00:07王威
    中國經(jīng)貿(mào) 2015年19期
    關(guān)鍵詞:經(jīng)濟發(fā)展

    王威

    【摘 要】人們的生活離不開土地和房屋,兩者屬于人類社會發(fā)展的主要物質(zhì)條件。因為房地產(chǎn)經(jīng)濟的附加值比較高,所以在提升國家財政收入方面具有十分重要的作用,保證房地產(chǎn)經(jīng)濟正常發(fā)展對保證國家經(jīng)濟發(fā)展的重要性不言而喻。從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的情況入手,分析房地產(chǎn)經(jīng)濟在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中的作用。

    【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn);經(jīng)濟發(fā)展

    一、引言

    房地產(chǎn)行業(yè)近年來經(jīng)歷了高速發(fā)展之后,開始趨于平緩。但是房地產(chǎn)經(jīng)濟作為國民經(jīng)濟發(fā)展的主要構(gòu)成部分之一,對國民經(jīng)濟的發(fā)展具有十分重要的促進作用。作為新興經(jīng)濟增長點,房地產(chǎn)行業(yè)的投資規(guī)模近年來日漸增長,并且還會產(chǎn)生連帶效應(yīng), 讓鋼鐵、水泥等必要建材也走上高速發(fā)展道路。所以相關(guān)工作人員必須明確房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)展中所起到的作用,只有這樣才能提出更加具有針對性的指導(dǎo)意見,使房地產(chǎn)行業(yè)更好的為我國經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟對國民經(jīng)濟增長產(chǎn)生的影響

    房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展,對經(jīng)濟發(fā)展的影響十分明顯。站在投資品的角度來看,房地產(chǎn)行業(yè)與傳統(tǒng)的金融產(chǎn)品本質(zhì)相同,也會存在價格波動狀態(tài)等不穩(wěn)定因素,而作為關(guān)乎每個人日常生活質(zhì)量的房屋價格,其穩(wěn)定性對我國社會穩(wěn)定和經(jīng)濟發(fā)展是十分重要的??梢詫⒎康禺a(chǎn)投資和房地產(chǎn)價格影響當(dāng)成基礎(chǔ)來看待,分析房地產(chǎn)經(jīng)濟會對國民經(jīng)濟產(chǎn)生何種影響。房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)一旦出現(xiàn)失衡,會給國民經(jīng)濟發(fā)展帶來較大的副作用。從國外一些房地產(chǎn)泡沫問題爆發(fā)的國家實際情況來看,如果產(chǎn)生泡沫,會在未來較長的一段時間內(nèi)嚴重影響經(jīng)濟發(fā)展水平。當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展存在一些問題,需求量雖然比較大,可以促進GDP的增長,但是從長遠的角度考慮,這種需求上的上漲是因為房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不科學(xué)導(dǎo)致的。當(dāng)前許多城市房價和城市居民日常生活收入比例相差巨大,一般的居民是沒有能力去承擔(dān)房屋價格的,所以階段性消費一定會產(chǎn)生斷層,導(dǎo)致房地產(chǎn)以及房地產(chǎn)相關(guān)的投資增長幅度下調(diào),對社會穩(wěn)定及國家經(jīng)濟的整體發(fā)展具有比較明顯的負面影響。

    三、房地產(chǎn)經(jīng)濟和與房地產(chǎn)經(jīng)濟相關(guān)行業(yè)之間的聯(lián)系

    社會經(jīng)濟活動離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支撐,同時房地產(chǎn)行業(yè)也是我國經(jīng)濟發(fā)展的前提條件之一。房地產(chǎn)和所有產(chǎn)業(yè)部門都有物質(zhì)空間關(guān)系,屬于社會基本要素之一,所有的居民和生產(chǎn)企業(yè)都需要將建筑物作為日常生產(chǎn)生活的基礎(chǔ)條件,才能保證日常生產(chǎn)生活的正常進行。房地產(chǎn)行業(yè)與房地產(chǎn)經(jīng)濟的高速發(fā)展體現(xiàn)出住宅市場的快速發(fā)展,房地產(chǎn)關(guān)聯(lián)度比較高,所以可以有效帶動建材市場、家具市場等許多生產(chǎn)部門共同發(fā)展,并且在帶動這些行業(yè)經(jīng)濟的不斷發(fā)展的同時,還可以從側(cè)面提升交通業(yè)的發(fā)展,緩解所在地區(qū)就業(yè)難等問題,所以房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展不僅可以推動自身的發(fā)展與國民經(jīng)濟發(fā)展,還可以帶動相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,促進社會穩(wěn)定。而近年來我國房地產(chǎn)業(yè)正處于高速發(fā)展階段,所以房地產(chǎn)投資對其余大部分行業(yè)的貢獻度正呈現(xiàn)出逐年上升的走向,對國民經(jīng)濟發(fā)展所起到的作用也日漸提升,相關(guān)工作人員也要清楚的掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展會對國民經(jīng)濟發(fā)展起到何種作用,才能在未來規(guī)避問題。

    四、房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展對我國投資以及就業(yè)方面的影響

    固定資產(chǎn)投資離不開房地產(chǎn)投資這一關(guān)鍵模塊的支撐,通過多年來的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展速度已經(jīng)超過大部分行業(yè),成為經(jīng)濟發(fā)展支柱行業(yè)之一。與此同時房地產(chǎn)開發(fā)投資也日漸呈現(xiàn)出高速增長的態(tài)勢,這些情況都對房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)投資增長具有一定的促進作用,可以使其更好的為我國國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。近兩年,用在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面的資金占到我國固定資產(chǎn)投資的2成左右,而且這一比率呈現(xiàn)出逐年增加的趨勢。而且房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃也緩解了一些地區(qū)的就業(yè)問題,因為房地產(chǎn)建筑工程施工需要的勞動力數(shù)量的比較多的,解決了農(nóng)村勞動力滯留的問題。房地產(chǎn)行業(yè)施工時需要使用到許多種類的工程建筑材料,包含水泥、鋼材等,所以也可以為相關(guān)的產(chǎn)業(yè)帶來發(fā)展的契機。據(jù)不完全統(tǒng)計,由房地產(chǎn)行業(yè)延伸出的就業(yè)崗位已經(jīng)接近300萬,所以房地產(chǎn)經(jīng)濟在國民經(jīng)濟發(fā)中的重要性是不容忽視的。

    五、結(jié)束語

    從當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展的情況來看,想要保證經(jīng)濟持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展,離不開房地產(chǎn)行業(yè)的支持。房地產(chǎn)投資不僅可以為國家增加稅收,同時還能帶動相關(guān)行業(yè)的飛速發(fā)展,所以房地產(chǎn)業(yè)對社會發(fā)展是十分重要的。房地產(chǎn)投資可以拉動固定資產(chǎn)發(fā)育,提升GDP。作為經(jīng)濟發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)之一,房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展也在一定程度上表明了當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展尚處在積極向上的狀態(tài),所以如何保持這一狀況,是工作人員需要研究的問題。產(chǎn)業(yè)鏈比較長,加之可以帶動大量勞動工人,解決就業(yè)問題,為社會安定做出貢獻。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的高速發(fā)展還與財政稅收體系改革和社會主義和諧發(fā)展有著一定的聯(lián)系。上文從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展的實際情況入手,闡述了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中起到的作用,旨在完善房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量,使其更好地為國民經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。

    參考文獻:

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    [2]許憲春,賈海,李皎,李俊波. 房地產(chǎn)經(jīng)濟對中國國民經(jīng)濟增長的作用研究[J]. 中國社會科學(xué),2015,01:84-101+204.

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    [5]黃毅. 論如何使房地產(chǎn)經(jīng)濟朝著國家預(yù)期方向發(fā)展[J]. 云南財經(jīng)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版),2012,03:40-42.endprint

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