• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    佃農(nóng)分成理論與地權(quán)管制范式

    2015-11-18 02:47:07何一鳴羅必良高少慧
    財經(jīng)論叢 2015年2期
    關(guān)鍵詞:管制租金契約

    何一鳴, 羅必良, 高少慧

    (華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院,廣東 廣州 510642)

    ?

    佃農(nóng)分成理論與地權(quán)管制范式

    何一鳴, 羅必良, 高少慧

    (華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院,廣東 廣州 510642)

    新佃農(nóng)理論推翻了傳統(tǒng)佃農(nóng)理論關(guān)于分成契約效率低下的觀點。其實,傳統(tǒng)觀點的不嚴謹之處主要是未能考慮真實世界中的風險費用。所以,只要把風險因素統(tǒng)一到交易費用范疇當中也可證明分成契約的有效性。盡管地主的租金收益權(quán)利被管制而造成租金耗散,但佃農(nóng)之間的競爭效應(yīng)使得佃農(nóng)勞動投入增加從而農(nóng)業(yè)總產(chǎn)出提高。若交易費用分為外生性與內(nèi)生性兩種,則可以進一步以此劃分地權(quán)管制的效率邊界,而地權(quán)適度管制是具有機會主義傾向的人們在資源屬性約束下最小化總交易費用的一種理性選擇行為范式。因此,地權(quán)管制的程度與范圍隨著交易費用的轉(zhuǎn)變而改變。

    佃農(nóng)理論;分成契約;地權(quán)管制;租金耗散

    一、問題提出:從新舊佃農(nóng)理論的爭論談起

    我們知道,無論是古典經(jīng)濟學(xué)的鼻祖Smith(1776)[1]還是新古典經(jīng)濟學(xué)的創(chuàng)始者Marshall(1890)[2],甚至現(xiàn)代主流經(jīng)濟學(xué)家Johnson(1950)[3]也認為佃農(nóng)與地主之間的地租分成契約的效率低于地主雇傭佃農(nóng)的工資契約的效率。如圖1所示(橫坐標代表佃農(nóng)勞動投入L、縱坐標代表勞均產(chǎn)出y;當勞動力市場是完全競爭時工資率w是一條水平直線;自左向右下方傾斜的是佃農(nóng)的勞動邊際產(chǎn)量線MPL;當?shù)刂鞯姆殖陕蕿閞時,佃農(nóng)的勞動邊際產(chǎn)量線變?yōu)?1-r)MPL),上述經(jīng)濟學(xué)家認為,分成契約下的最優(yōu)佃農(nóng)勞動投入L1小于工資契約下佃農(nóng)的最優(yōu)勞動投入L2,而且分成率類似于從價稅率會產(chǎn)生無謂的效率損失(三角形ABC面積)。

    但是,Cheung(1969)[4]卻批評這種傳統(tǒng)佃農(nóng)理論所使用的“稅收-等價方法”并沒有明確解釋為什么在分成均衡點A上仍會存在佃農(nóng)的剩余收入(三角形EFA面積),因為在均衡點上,佃農(nóng)的邊際收益必然等于邊際成本,不會有任何剩余收益的存在空間。所以,佃農(nóng)的這種剩余收入的存在,是與均衡狀態(tài)不相一致的。按此邏輯,他認為傳統(tǒng)佃農(nóng)理論所推導(dǎo)出來的分成均衡點并不是最終的均衡點,因此認為分成契約無效率的觀點存在邏輯上的矛盾。于是,他把私產(chǎn)和競爭兩個約束條件引入地租最大化問題中,發(fā)現(xiàn)只要把分成率和要素比率加進分成契約的規(guī)定中則能滿足均衡解的要求,從而推翻分成契約無效率的傳統(tǒng)觀點,形成了一套新的佃農(nóng)理論。

    不過,本文認為,傳統(tǒng)觀點的不嚴謹之處主要是未能考慮真實世界中的風險費用。盡管新佃農(nóng)理論已考慮了風險規(guī)避和交易費用,但他未能把這兩個約束條件結(jié)合起來并同時放進最優(yōu)化數(shù)學(xué)方程組中。所以,本文嘗試把風險因素統(tǒng)一到交易費用范疇當中,且無需借助私產(chǎn)競爭的前提僅加入唯一的交易費用約束條件就可證明分成契約的有效性,具體見圖1:在工資契約下,不管農(nóng)業(yè)產(chǎn)出水平是否有升降波動,佃農(nóng)只需要給地主讓渡其人力資本產(chǎn)權(quán)就可以獲得一筆固定的工資收入(矩形面積FOL2B),而地主在得到所有的農(nóng)業(yè)剩余收入(三角形面積DFB)的同時也承擔了全部農(nóng)業(yè)生產(chǎn)風險。因此,與工資契約相比,在分成契約下的佃農(nóng)將承擔一部分原屬于地主的農(nóng)業(yè)風險,其風險費用的大小在均衡點A上應(yīng)該等于所分享的剩余收入(三角形EFA面積)。事實上,風險費用是一種信息費用,因為人們?yōu)橐?guī)避風險必然耗費大量資源用于信息的搜集與整理以預(yù)測并應(yīng)對未來的不確定性事件。風險越高,所發(fā)生的信息費用也越高,而信息費用本來就是廣義交易費用(主要包括信息搜尋與考核費用、討價還價費用與懲罰違約費用)的重要組成部分。

    這里,值得注意的是,在風險與交易費用的處理問題上,張五常教授在“經(jīng)濟解釋(卷四)”之《制度的選擇》(2014)[5]中反思:“當年,我自己的直覺,是契約的選擇完全是交易費用的問題,與風險無關(guān)。在1968年初的多個苦寒的晚上,我三次除掉“風險”,但也三次加回去!……要是今天重寫該文,我可以心安理得地把風險除去。這是因為在1976至1982年間我作了多種石油工業(yè)的契約研究,成功地把風險的問題歸納在交易費用之內(nèi)”。此外,另一位新制度經(jīng)濟學(xué)家Williamson在其《資本主義的經(jīng)濟制度》(1985)[6]一書中曾強調(diào),資產(chǎn)專用性、交易頻率與不確定性是刻畫交易費用的三個維度,即前面三者越高,后者則越大。其中,第三個維度——不確定性——是風險產(chǎn)生的重要來源。換言之,他已經(jīng)把風險或不確定性作為刻畫交易費用的一個維度。事實上,張教授在華盛頓大學(xué)的同事Barzel(1989)[7]批評張氏的佃農(nóng)理論用風險解釋分成契約選擇的做法。他指出,人們不能在事前先驗地測算出風險的大小,而對佃農(nóng)具有風險規(guī)避的偏好假設(shè)又不能事后去驗證。因此,他建議用資源屬性的易變性作為風險性的代理變量:即由于監(jiān)督土地屬性的變化非常困難,地主和佃農(nóng)才傾向于接受分成契約。從而,對資源屬性的可變性特征的考核費用就是決定選擇分成契約的風險費用??梢?他是把不能驗證的風險規(guī)避的主觀概念轉(zhuǎn)換為一個可驗證的風險費用概念,并借助信息與考核費用作為其工具變量。

    由此可見,資源屬性的變化引起的信息與考核費用就是風險費用,而信息與考核費用的本質(zhì)就是狹義的交易費用。所以,一旦考慮了由風險因素引發(fā)的交易費用,原來的佃農(nóng)剩余收入就被交易費用全部抵消掉從而實現(xiàn)邊際收益等于邊際成本的均衡狀態(tài)。按此邏輯,分成契約在交易費用約束條件下也可以實現(xiàn)帕累托效率。

    圖1 單個佃農(nóng)的稅收—對等方法圖解

    誠然,雖然我們通過交易費用的引入證明了分成契約與工資契約一樣有效率,但是,在圖1中,分成契約下的農(nóng)業(yè)總產(chǎn)出(梯形面積DOL1C)要小于工資契約下的農(nóng)業(yè)總產(chǎn)出(梯形面積DOL2B)。關(guān)鍵的問題是,新佃農(nóng)理論發(fā)現(xiàn),在人們普遍采用分成契約的同時,政府卻規(guī)定地主的分成率不能超過37.5%。令經(jīng)濟學(xué)者難以置信的,是在這政府硬性的管制下,農(nóng)業(yè)產(chǎn)量急升。那么,在政府管制下農(nóng)業(yè)生產(chǎn)怎會上升的?

    二、分成管制下地主分租與佃農(nóng)競爭的生產(chǎn)效應(yīng)

    按照新佃農(nóng)理論的解釋,分成率的政府管制是在佃農(nóng)競爭的條件下發(fā)生的,佃農(nóng)之所以愿意承租地主的農(nóng)地,是因為他們通過租賃地主土地而獲得的農(nóng)業(yè)收入高于他們另謀高就的收入。所以,佃農(nóng)會在勞動力市場競爭下增加其勞動投入,農(nóng)業(yè)產(chǎn)出因而提高從而使地主在較低的分成率中因為生產(chǎn)增加而有點補償。這樣,農(nóng)業(yè)產(chǎn)量就上升了。具體地:假如一個地主擁有一塊大面積的農(nóng)地,若以佃農(nóng)方式將整塊地租給一個戶佃農(nóng),地主的分成率會很高,因為該佃農(nóng)以低分成率而得的收入,足以使他不另謀高就。地主于是把農(nóng)地分租給兩戶佃農(nóng):他的分成率會下降,但總收入?yún)s會上升。接著,地主繼續(xù)把農(nóng)地分租給第三戶佃農(nóng),地主分成率再下降,而總收入再增加。那么,佃農(nóng)越多,地主的分成率越低,但競爭越激烈,農(nóng)業(yè)產(chǎn)出水平也越高。不過,因為邊際報酬遞減規(guī)律的作用,開始時地主分成率下降會有較高的總收入,但到了某一點之后再分租下去,地主的總收入就會下降了。因此,只有一個均衡點上地主得到最高的總收入。

    換言之,這種分成率的政府管制使佃農(nóng)的勞動生產(chǎn)率提高,因為農(nóng)戶的收入高于另謀高就所得,所以在競爭下勞動投入會增加,直到佃農(nóng)收入等于勞力另謀高就的代價而止。按理直推下去,假若地主的分成百分比被約束為零(r=0),那么佃農(nóng)勞動投入增加的均衡點,會是佃農(nóng)的百分之百分成的總收入,等于佃農(nóng)勞動投入的總代價。這樣,地主通過出租農(nóng)地而獲得的租金就全部耗散了。地主分成被約束為零,佃農(nóng)在競爭下使土地的租金變?yōu)榱愕男Ч?與一塊非私產(chǎn)的“公共”土地的租金耗散完全一樣。如此類推,地主分成37.5%,低于自由市場的分成率,在某程度上土地的使用總有點“公共財產(chǎn)”的“租金耗散”效果(Cheung,1974)[8]。租金耗散是效率損失的表現(xiàn),被耗散的租金是用于非生產(chǎn)性活動,所以它對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出必然產(chǎn)生負效應(yīng)(何一鳴、羅必良,2010)[9]。所以,在分成率被管制下,農(nóng)業(yè)產(chǎn)出不降反升是因為分成管制造成的生產(chǎn)負效應(yīng)被佃農(nóng)競爭引起的生產(chǎn)正效應(yīng)所超越,因此正負效應(yīng)加減后得到的凈效應(yīng)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提高。

    圖2 分成率管制下地主分租與多個佃農(nóng)競爭的生產(chǎn)效應(yīng)分析

    為了進一步把上述的理論邏輯推導(dǎo)進行幾何圖形處理,圖2對此進行比較靜態(tài)分析。

    在圖2中,橫坐標代表勞動投入水平,用L表示??v坐標代表佃農(nóng)的分成率(1-r)。佃農(nóng)勞動供給曲線S自左向右上方傾斜,表明在其他條件不變前提下,佃農(nóng)分成率越高,佃農(nóng)的勞動供給數(shù)量就越多;另一方面,佃農(nóng)勞動的需求函數(shù)在二維坐標圖像上表示為一條自左向右下方傾斜的曲線D,它表明在其他條件不變前提下,佃農(nóng)分成率越高,地主對佃農(nóng)的勞動需求量就越低。根據(jù)市場供求原理,佃農(nóng)需求與供給曲線的交點E0決定了此時佃農(nóng)的均衡勞動量和分成率分別為L2和(1-r0)。換言之,在市場出清且沒有政府干預(yù)時的地主分成率為r0。

    現(xiàn)在,假設(shè)政府規(guī)定地主的分成率為rc(小于r0),則佃農(nóng)此時的分成率(1-rc)高于市場均衡下的分成率(1-r0),所以,會出現(xiàn)佃農(nóng)勞動供過于求的非均衡狀態(tài)(剩余勞動為L3-L1)。但是,根據(jù)供求的“單邊原則”,在分成率為(1-rc)時,有效供給量為L1。那么,在供給曲線上,與勞動供給量為L1對應(yīng)的佃農(nóng)分成率為(1-r1),這是佃農(nóng)在提供L1勞動投入時愿意接受的最低分成率。這樣,政府管制分成率與佃農(nóng)最低分成率之間存在差額[(r1-rc)=(1-rc)-(1-r1)],該差額與有效供給量L1的乘積就構(gòu)成佃農(nóng)的生產(chǎn)者剩余(矩形面積CABF)。為了補償因分成率管制而造成的租金耗散,地主通過分租的形式攫取該筆生產(chǎn)者剩余。隨著地主分租出去的土地塊數(shù)的不斷增加,那些可以承租土地進行耕種的佃農(nóng)的數(shù)量越多,佃農(nóng)之間的競爭也變得更加激烈。于是,他們?yōu)榱藸帄Z土地租賃權(quán)而更加努力地進行勞動投入,這表現(xiàn)為地主與對佃農(nóng)勞動投入的需求也隨之增加。這樣,地主對佃農(nóng)的勞動需求曲線向右平移。在此過程中,佃農(nóng)愿意接受的最低分成率不斷提高(地主愿意接受的最低分成率不斷下降)、生產(chǎn)者剩余的面積不斷減少,一直到E1點為止。在E1點上,佃農(nóng)(或地主)愿意接受的最低分成率等于政府管制的佃農(nóng)(或地主)分成率,生產(chǎn)者剩余全部轉(zhuǎn)化為地主的租金收入,實現(xiàn)新的供求均衡。此時,佃農(nóng)的均衡勞動投入L3大于沒有政府管制的市場出清時的均衡勞動投入L2,所以,盡管分成率被管制,但佃農(nóng)之間的競爭效應(yīng)使得佃農(nóng)勞動投入增加從而農(nóng)業(yè)總產(chǎn)出提高。

    三、從佃農(nóng)分成管制到地權(quán)管制范式

    (一)地權(quán)管制與無管制:內(nèi)生性與外生性交易費用的權(quán)衡

    從上文的佃農(nóng)分成理論可知,雖然土地所有權(quán)是地主私有,但土地的收入權(quán)利卻被政府管制。假若市場的地主分成應(yīng)該是r0,但被政府管制為rc,那么,(r0-rc)的差距是誰的權(quán)利呢?如果說那是佃農(nóng)的,但佃農(nóng)可不是地主,也不是土地的持股人,地主有權(quán)取回土地,自作耕耘。這樣,那(r0-rc)的收入權(quán)利就變得模糊不清,從而產(chǎn)生類似公共財產(chǎn)的租金耗散的效果。換言之,新佃農(nóng)分成理論準確地說應(yīng)該是一套關(guān)于佃農(nóng)分成率的政府管制理論。進一步,地主分成率的管制其實質(zhì)乃政府對地主的土地剩余索取權(quán)實施管制。在此基礎(chǔ)上,本文把政府對土地剩余索取權(quán)和剩余控制權(quán)的管制統(tǒng)稱為“地權(quán)管制”。值得注意的是,在產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟學(xué)中,產(chǎn)權(quán)指的是個人在配置資源中實際行駛的權(quán)利束(包括剩余索取權(quán)和剩余控制權(quán)),而所有權(quán)是國家在名義上賦予給個人的法律權(quán)利(Barzel,2002)[10]。此外,從科斯定理可知,所有權(quán)在資源配置上并不重要,但產(chǎn)權(quán)卻直接關(guān)系到資源的配置效率(Coase,1960)[11]。因此,這里的“地權(quán)”僅僅指土地的產(chǎn)權(quán)而不涉及所有權(quán)。

    圖3 總交易費用最小化邏輯下適度地權(quán)管制的幾何簡圖

    地權(quán)管制其實是政府對地主的剩余索取權(quán)和剩余控制權(quán)的約束或限制甚至攫取,因此,地主不再有動力實現(xiàn)土地資源的最佳使用,也不再有資格排斥他人使用土地。此時,土地就變成公共財產(chǎn)被置于公共領(lǐng)域,當該公共資源具有較高價值時,人們就會采用各種手段(排隊、尋租、交易、欺騙或暴力)競相進入公共領(lǐng)域攫取公共租金。但無論怎樣的競租方式,追租者在均衡點上得到的邊際租金最終等于追租的邊際成本。這時候,沒有新的追租者進入,也沒有舊的追租者退出。不過,每個追租者的凈收益為零,即被攫取的租金中將有一部分甚至全部被追租成本所抵消掉。如果把公共領(lǐng)域內(nèi)的租金耗散定義為“內(nèi)生性交易費用”(ITC)且把關(guān)于產(chǎn)權(quán)界定、交易與保護有關(guān)的費用定義為“外生性交易費用”(ETC)的話,那么,地權(quán)管制比無管制時的內(nèi)生性交易費用高,但前者的外生性交易費用比后者的要低。因為在地權(quán)管制所制造的公共領(lǐng)域內(nèi)是無需進行產(chǎn)權(quán)界定或保護的,但無地權(quán)管制下的土地產(chǎn)權(quán)歸地主所有,所以,需要耗費地主較多的資源用于地權(quán)的界定與保護,從而導(dǎo)致無地權(quán)管制的外生性交易費用反而更高。因此,要判斷地權(quán)是否應(yīng)該實施管制,則需要計算內(nèi)生性與外生性這兩種交易費用的總額(TTC)。

    其實,只要把地權(quán)管制的邊界確定問題轉(zhuǎn)換為一個交易費用最小化問題,那么,就可以沿用兩類交易費用權(quán)衡方法考察地權(quán)管制的效率邊界(見圖3)。一方面,當?shù)刂鞯淖饨鸱殖杀壤酱?被管制的收入權(quán)利的公共領(lǐng)域就越小,租金耗散從而內(nèi)生性交易費用也越小。所以,內(nèi)生性交易費用ITC隨地主的分成率r的增加而減少,它在幾何圖上表示為一條自左向右下方傾斜的曲線;另一方面,當?shù)刂鞯淖饨鸱殖杀壤酱?地主對租金收入權(quán)利的界定與保護活動就越多,外生性交易費用也越大。所以,外生性交易費用ETC隨地主的分成率r的增加而增加,它在幾何圖上表示為一條自左向右上方傾斜的曲線??偨灰踪M用TTC曲線由ITC曲線與ETC曲線垂直加總而得,其最低點E決定了地權(quán)管制的效率邊界。

    (二)總交易費用約束條件下的地權(quán)適度管制范式

    誠然,從圖3的分析可知,無論是地權(quán)管制還是無管制都沒有實現(xiàn)總交易費用最小化,而地權(quán)的適度管制是最有效率的。換言之,我們不能簡單地以“非0即1”的“兩分法”去判斷地權(quán)管制或不管制的效率,因為在這兩個方向完全相反的“端點”中間往往存在著一個地權(quán)被部分管制的“開區(qū)間”,即適度管制的情形。在這種情形下,土地產(chǎn)權(quán)有部分子權(quán)利(如使用權(quán))被政府約束著,而其他子權(quán)利(如收益權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán))又是由地主自己支配的。那么,為什么適度地權(quán)管制能夠?qū)崿F(xiàn)總交易費用最小化?

    一方面,對地權(quán)的部分管制能夠減少“卸責行為”從而節(jié)約外生性交易費用。比方說,地主在與佃農(nóng)簽訂了固定租金契約后不再改良土地質(zhì)量,但佃農(nóng)又因為沒有穩(wěn)定的土地所有權(quán)而擔心一旦土地被地主收回,則他對土地的投資就可能變成沉沒成本,所以,佃農(nóng)也不會努力改良土地。這樣,得不到質(zhì)量改良的土地的質(zhì)量就會下降。但是,如果此時政府規(guī)定地主在出租土地之后仍要改良土地,那么,土地的肥力與質(zhì)量就能得到保障。即政府對地主的土地改良權(quán)利的限制能夠有效解決地主固定租金契約下在土地改良方面的卸責問題。雖然政府的這種權(quán)利約束行為也會給政府自己帶來一筆監(jiān)督費用,但如果沒有這樣的權(quán)利管制,對于那些談判能力本來就不如地主的佃農(nóng)而言,讓他們主動“監(jiān)督”地主卸責行為的信息費用會更高??梢?對土地改良權(quán)利的適度管制雖然不能完全把用于監(jiān)督地主卸責的費用減少為零,但這種管制行為還是能夠節(jié)約因卸責而產(chǎn)生的外生性交易費用。

    另一方面,土地資源是一個屬性的集合(例如地理位置、土壤肥力、土地類型、灌溉條件等),讓不同的行為主體擁有自身具有比較優(yōu)勢的屬性,能夠發(fā)揮資源配置的最大效率。更加重要的是,對具體屬性的權(quán)利實施約束,可以避免一些行為主體侵犯并占用他們沒有比較優(yōu)勢的屬性。例如,如果土地的規(guī)模很大、區(qū)位專用性很強且灌溉的季節(jié)性波動較大,那么,由專業(yè)組織(從事土地經(jīng)營的企業(yè)或政府的土地管理機構(gòu))而非個人來配置該土地的剩余控制權(quán)和剩余索取權(quán)會更有效率。因為當土地的規(guī)模越大,進行排他的難度從而排他成本就約高,而土地的地理專用性及其灌溉的季節(jié)性對土地產(chǎn)出帶來的風險同樣也會增加土地使用的交易費用。個人面臨如此高昂的交易費用可能導(dǎo)致其配置土地的凈收益為負值,但專業(yè)化組織可以通過社會分工帶來的規(guī)模效應(yīng)與范圍經(jīng)濟“內(nèi)部化”一部分因排他困難而引起的內(nèi)生性交易費用。

    綜述所述,卸責傾向與資源屬性是導(dǎo)致交易費用的產(chǎn)生主、客觀因素,而交易費用又進一步?jīng)Q定了地權(quán)管制的程度與邊界。所以,地權(quán)適度管制是具有機會主義傾向的人們在資源屬性約束下最小化交易費用的一種理性選擇行為范式。當交易費用發(fā)生改變時,地權(quán)管制的范圍與力度也隨之改變。

    四、總結(jié)性述評

    新佃農(nóng)理論推翻了傳統(tǒng)佃農(nóng)理論關(guān)于分成契約效率低下的觀點。其實,傳統(tǒng)觀點的不嚴謹之處主要是未能考慮真實世界中的風險費用。所以,只要把風險因素統(tǒng)一到交易費用范疇當中也可證明分成契約的有效性。盡管地主的租金收益權(quán)利被管制而造成租金耗散,但佃農(nóng)之間的競爭效應(yīng)使得佃農(nóng)勞動投入增加從而農(nóng)業(yè)總產(chǎn)生提高。若交易費用分為外生性與內(nèi)生性兩種,則可以進一步以此劃分地權(quán)管制的效率邊界,而地權(quán)適度管制是具有機會主義傾向的人們在資源屬性約束下最小化總交易費用的一種理性選擇行為范式。因此,地權(quán)管制的程度與范圍隨著交易費用的轉(zhuǎn)變而改變。

    [1] Smith A.The Wealth of Nations[M].Buffalo,New York:Prometheus Book,1776,pp.1-456.

    [2] Marshall A.Principles of Economics[M].Macmillan and Co,1920,pp.1-677.

    [3] Johnson G.Resource Allocation under Share Contracts [J].Journal of Political Economy,1950,58(4),pp.111-123.

    [4] Cheung S.The Theory of Share Tenancy[M].University of Chicago Press,1969,pp.1-736.

    [5] 張五常.制度的選擇[M].北京:中信出版社,2014.1-235.

    [6] Williamson O.The Economic Institutions of Capitalism:Firms,Market and Relational Contracting[M].New York and London:Free Press,1985,pp.1-983.

    [7] Barzel Y.Economic Analysis of Property Rights[M].Cambridge University Press,1989,pp.15-62.

    [8] Cheung S.A Theory of Price Control [J].Journal of Law and Economics,1974,17(2),pp.53-71.

    [9] 何一鳴,羅必良.產(chǎn)權(quán)管制、制度行為與經(jīng)濟績效——來自中國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟體制轉(zhuǎn)軌的證據(jù)(1958-2005)[J].中國農(nóng)村經(jīng)濟,2010,(10):1-15.

    [10] Barzel Y.A Theory of the State[M].Cambridge:Cambridge University Press,2002,pp.156.

    [11] Coase R.The Problem of Social Cost [J].Journal of Law and Economics,1960,3(1),pp.1-44.

    (責任編輯:風 云)

    Tenancy Share Theory and Land Rights Regulation Paradigm

    HE Yi-ming, LUO Bi-liang, GAO Shao-hui

    (School of Economics & Management, South China Agriculture University, Guangzhou 510642, China)

    New tenancy theory refutes the view of conventional tenancy theory that sharing contract is low in efficiency.In fact, the problem with the conventional theory is that it has not considered the risk cost in the real world.So, if the risk factor is integrated into the transactional cost, the efficiency of sharing contract can be proved as well.Although the regulation of landlord’s rent revenue right causes rent dissipation, the effect of tenants’ competition becomes an incentive to increase their labor inputs and improve gross agriculture production levels.If the transactional cost is divided into the two types of exogenous and endogenous ones, we can thereby demarcate the efficiency boundary of land right regulation.And appropriate regulation of land right is a behavior paradigm of rational choice made by the opportunist minimizing gross transactional costs under the constraint of resource attribute.

    tenancy theory; sharing contract; land rights regulation; rent dissipation

    2013-12-01

    國家自然科學(xué)基金資助項目(71333004;41301106);國家社科基金資助項目(12CJY050);廣東省普通高校人文社會科學(xué)研究資助項目(2012WYXM_0011);廣東省自然科學(xué)基金資助項目(S2012040007386);廣東省軟科學(xué)計劃面上資助項目(2013B070206039)

    何一鳴(1981-),男,廣東廣州人,華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授,博士;羅必良(1962-),男,湖北監(jiān)利人,華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授,博士;高少慧(1985-),女,廣東廣州人,華南農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院博士生。

    F320.5

    A

    1004-4892(2015)02-0099-06

    猜你喜歡
    管制租金契約
    飲食契約
    智族GQ(2023年10期)2023-11-02 08:34:16
    一紙契約保權(quán)益
    公民與法治(2022年4期)2022-08-03 08:20:50
    租金320元!70斤iPhone官方自助維修包,里面有什么?
    消費電子(2022年4期)2022-07-18 09:04:02
    新政府會計制度下保障性住房租金會計核算案例
    大樹爺爺收租金
    新疆發(fā)現(xiàn)契約文書與中古西域的契約實踐
    管制硅谷的呼聲越來越大
    能源(2017年9期)2017-10-18 00:48:41
    放松管制
    上海國資(2015年8期)2015-12-23 01:47:27
    解放醫(yī)生與契約精神
    藥價管制:多元利益目標的沖突與協(xié)調(diào)
    变态另类丝袜制服| 男女那种视频在线观看| 久久久久性生活片| 女人被狂操c到高潮| 久久久久性生活片| 99久久综合精品五月天人人| 欧美大码av| 无人区码免费观看不卡| 久久草成人影院| 十八禁人妻一区二区| 日本一二三区视频观看| 国产精品亚洲av一区麻豆| 国产激情久久老熟女| 91老司机精品| 一级毛片高清免费大全| 国产伦一二天堂av在线观看| 国产精品野战在线观看| 在线a可以看的网站| 又紧又爽又黄一区二区| 日韩欧美 国产精品| 欧美一区二区精品小视频在线| 日韩免费av在线播放| 亚洲精品一区av在线观看| 日本五十路高清| 亚洲片人在线观看| 欧美一区二区国产精品久久精品| 久久午夜综合久久蜜桃| 午夜日韩欧美国产| 国内精品一区二区在线观看| 一区二区三区激情视频| 欧美另类亚洲清纯唯美| 成人欧美大片| 成人一区二区视频在线观看| 日本成人三级电影网站| 2021天堂中文幕一二区在线观| 成人av一区二区三区在线看| www日本黄色视频网| 一进一出好大好爽视频| 18禁国产床啪视频网站| or卡值多少钱| 免费大片18禁| 亚洲人成电影免费在线| 国产成人啪精品午夜网站| 真实男女啪啪啪动态图| 91老司机精品| 一个人看的www免费观看视频| 亚洲天堂国产精品一区在线| 在线国产一区二区在线| 动漫黄色视频在线观看| 最好的美女福利视频网| 1024香蕉在线观看| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 成人av一区二区三区在线看| 国产一区二区三区视频了| 婷婷亚洲欧美| 中文字幕av在线有码专区| 九色国产91popny在线| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 美女 人体艺术 gogo| tocl精华| 亚洲性夜色夜夜综合| 免费高清视频大片| 一二三四社区在线视频社区8| 国产私拍福利视频在线观看| 久久久久亚洲av毛片大全| 日本黄色视频三级网站网址| 国产视频一区二区在线看| 久久香蕉精品热| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 深夜精品福利| 亚洲性夜色夜夜综合| 久久精品综合一区二区三区| 精品一区二区三区视频在线 | 国模一区二区三区四区视频 | 人人妻,人人澡人人爽秒播| 久久久成人免费电影| 亚洲av美国av| 黄频高清免费视频| 亚洲欧美日韩高清专用| 一个人观看的视频www高清免费观看 | 欧美日韩黄片免| 亚洲成av人片在线播放无| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 日韩精品中文字幕看吧| 999久久久精品免费观看国产| 国产又色又爽无遮挡免费看| 天天添夜夜摸| 桃红色精品国产亚洲av| 日本三级黄在线观看| 国产亚洲精品av在线| 99视频精品全部免费 在线 | 天天躁日日操中文字幕| 成人无遮挡网站| 亚洲一区高清亚洲精品| 午夜日韩欧美国产| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 亚洲熟妇熟女久久| 精品欧美国产一区二区三| 久久久久久国产a免费观看| 精品久久久久久久毛片微露脸| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 亚洲av免费在线观看| 美女午夜性视频免费| 亚洲美女黄片视频| 国产高清视频在线播放一区| 午夜视频精品福利| 亚洲 国产 在线| 日本免费一区二区三区高清不卡| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 99国产极品粉嫩在线观看| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 级片在线观看| 国产成人av激情在线播放| 午夜久久久久精精品| 两个人看的免费小视频| 久久热在线av| 久久午夜综合久久蜜桃| 欧美最黄视频在线播放免费| 黄片大片在线免费观看| 亚洲无线在线观看| 国产精品爽爽va在线观看网站| 999久久久精品免费观看国产| 日韩欧美在线乱码| 国产精品国产高清国产av| 欧美日本亚洲视频在线播放| 亚洲无线在线观看| 在线看三级毛片| 波多野结衣巨乳人妻| 女警被强在线播放| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 黄片大片在线免费观看| 级片在线观看| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 国产三级中文精品| 脱女人内裤的视频| 叶爱在线成人免费视频播放| 色综合站精品国产| 日韩av在线大香蕉| 亚洲精品久久国产高清桃花| 免费观看的影片在线观看| 久久精品综合一区二区三区| 一进一出抽搐动态| 精品欧美国产一区二区三| 成年免费大片在线观看| 国产1区2区3区精品| 国产毛片a区久久久久| 精品国内亚洲2022精品成人| 一区二区三区激情视频| 午夜免费观看网址| 久久久久国内视频| 黄色片一级片一级黄色片| 亚洲精品456在线播放app | 精品熟女少妇八av免费久了| 久久人妻av系列| 99精品在免费线老司机午夜| 在线观看舔阴道视频| 每晚都被弄得嗷嗷叫到高潮| 久久久久久久久久黄片| 高清毛片免费观看视频网站| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 激情在线观看视频在线高清| 一进一出好大好爽视频| 99riav亚洲国产免费| 精品久久久久久久久久免费视频| 亚洲精品在线美女| 国产伦一二天堂av在线观看| 久久亚洲精品不卡| 久久久久久久精品吃奶| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 国产亚洲精品av在线| 亚洲 国产 在线| 中文字幕熟女人妻在线| 最新在线观看一区二区三区| 99热精品在线国产| 亚洲色图av天堂| 国产精品av视频在线免费观看| 最近视频中文字幕2019在线8| 亚洲成a人片在线一区二区| 亚洲av片天天在线观看| 在线a可以看的网站| 波多野结衣高清无吗| 极品教师在线免费播放| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 国产在线精品亚洲第一网站| 国产成+人综合+亚洲专区| 亚洲无线观看免费| 国产av麻豆久久久久久久| 国产精品亚洲美女久久久| 一级黄色大片毛片| 久久香蕉精品热| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 69av精品久久久久久| 欧美日韩福利视频一区二区| 国产视频内射| 99久久精品国产亚洲精品| 国产精品一区二区免费欧美| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 成人午夜高清在线视频| 国产日本99.免费观看| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 12—13女人毛片做爰片一| 亚洲av成人av| 精品熟女少妇八av免费久了| 日韩欧美在线乱码| 国产精品香港三级国产av潘金莲| 18美女黄网站色大片免费观看| 欧美一级毛片孕妇| 亚洲国产高清在线一区二区三| 88av欧美| 久久性视频一级片| 久久久久免费精品人妻一区二区| 久久这里只有精品中国| 日韩欧美免费精品| 亚洲第一电影网av| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 亚洲五月婷婷丁香| 成人精品一区二区免费| 色在线成人网| 亚洲九九香蕉| 国产精品久久电影中文字幕| 国产伦在线观看视频一区| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 高清毛片免费观看视频网站| 精品国产乱子伦一区二区三区| 日韩人妻高清精品专区| 俄罗斯特黄特色一大片| 99久久精品国产亚洲精品| 国产 一区 欧美 日韩| 精品国产亚洲在线| 88av欧美| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 免费av不卡在线播放| 一级a爱片免费观看的视频| 色精品久久人妻99蜜桃| 亚洲人与动物交配视频| 婷婷精品国产亚洲av| 18禁国产床啪视频网站| 亚洲av美国av| 亚洲一区高清亚洲精品| 在线a可以看的网站| 天天添夜夜摸| 美女扒开内裤让男人捅视频| 亚洲国产精品合色在线| 色噜噜av男人的天堂激情| 久久亚洲精品不卡| 综合色av麻豆| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 欧美乱码精品一区二区三区| 亚洲欧美日韩无卡精品| av女优亚洲男人天堂 | 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 久久久水蜜桃国产精品网| 日韩欧美一区二区三区在线观看| 黄色片一级片一级黄色片| 日韩国内少妇激情av| 757午夜福利合集在线观看| 草草在线视频免费看| 老鸭窝网址在线观看| 夜夜夜夜夜久久久久| 成人国产综合亚洲| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 97超视频在线观看视频| 久久久久久久精品吃奶| 国产成人aa在线观看| 亚洲第一电影网av| 少妇熟女aⅴ在线视频| 欧美+亚洲+日韩+国产| 午夜福利18| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 免费观看人在逋| 久久久国产成人免费| 久久久久国产一级毛片高清牌| 18美女黄网站色大片免费观看| 老司机福利观看| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 真人做人爱边吃奶动态| 18禁观看日本| 久久精品人妻少妇| 欧美日韩中文字幕国产精品一区二区三区| 亚洲美女视频黄频| 变态另类丝袜制服| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 黑人操中国人逼视频| 久久99热这里只有精品18| 国产又色又爽无遮挡免费看| 国产精品女同一区二区软件 | 后天国语完整版免费观看| 久久热在线av| 久久欧美精品欧美久久欧美| a级毛片在线看网站| 一级作爱视频免费观看| 成人18禁在线播放| 免费av不卡在线播放| 国产精品日韩av在线免费观看| 色精品久久人妻99蜜桃| 精品一区二区三区视频在线 | 国产主播在线观看一区二区| 99国产综合亚洲精品| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 欧美性猛交黑人性爽| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 免费看日本二区| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 精品福利观看| 国产爱豆传媒在线观看| 长腿黑丝高跟| 午夜亚洲福利在线播放| 制服丝袜大香蕉在线| 狂野欧美激情性xxxx| 一个人看视频在线观看www免费 | 国产精品综合久久久久久久免费| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 国产成人精品久久二区二区免费| 一a级毛片在线观看| 五月玫瑰六月丁香| 在线观看免费午夜福利视频| 亚洲熟女毛片儿| 国产伦精品一区二区三区视频9 | 久久久久久久午夜电影| 亚洲av电影不卡..在线观看| 动漫黄色视频在线观看| 亚洲欧美一区二区三区黑人| 久久久久久久久免费视频了| 午夜影院日韩av| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 久久久久性生活片| 国产69精品久久久久777片 | 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 日本一二三区视频观看| 午夜福利成人在线免费观看| 亚洲精品在线美女| 女生性感内裤真人,穿戴方法视频| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片| 看免费av毛片| 国产精品久久久人人做人人爽| 国产淫片久久久久久久久 | 一级黄色大片毛片| 亚洲国产精品sss在线观看| 性色avwww在线观看| 国产伦一二天堂av在线观看| 黄色女人牲交| 欧美日韩一级在线毛片| 一级黄色大片毛片| 深夜精品福利| 日本黄色片子视频| 免费在线观看影片大全网站| 国产精品 国内视频| 精品久久久久久成人av| 男人舔奶头视频| 叶爱在线成人免费视频播放| 香蕉久久夜色| 亚洲av免费在线观看| 成人鲁丝片一二三区免费| 国产极品精品免费视频能看的| 久久久精品欧美日韩精品| 真实男女啪啪啪动态图| 男女下面进入的视频免费午夜| 欧美中文日本在线观看视频| 欧美不卡视频在线免费观看| 国产成人系列免费观看| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 91九色精品人成在线观看| 黄片小视频在线播放| 色视频www国产| 网址你懂的国产日韩在线| av在线天堂中文字幕| 亚洲精品乱码久久久v下载方式 | 天堂av国产一区二区熟女人妻| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 夜夜夜夜夜久久久久| 此物有八面人人有两片| 国产欧美日韩一区二区精品| 亚洲国产高清在线一区二区三| 91av网站免费观看| 亚洲最大成人中文| av视频在线观看入口| 国产精品99久久久久久久久| av在线天堂中文字幕| 久久人妻av系列| 午夜影院日韩av| 午夜福利免费观看在线| 首页视频小说图片口味搜索| 精品电影一区二区在线| 亚洲五月天丁香| 99国产精品一区二区三区| 深夜精品福利| 日本在线视频免费播放| 好男人电影高清在线观看| 99riav亚洲国产免费| 欧美极品一区二区三区四区| 亚洲真实伦在线观看| 这个男人来自地球电影免费观看| 窝窝影院91人妻| 色吧在线观看| 久久九九热精品免费| 色综合婷婷激情| 免费电影在线观看免费观看| 中出人妻视频一区二区| 欧美日韩精品网址| av视频在线观看入口| 天堂网av新在线| 91麻豆精品激情在线观看国产| 欧美极品一区二区三区四区| 精华霜和精华液先用哪个| 三级毛片av免费| 欧美乱色亚洲激情| 露出奶头的视频| 91老司机精品| av国产免费在线观看| av片东京热男人的天堂| 波多野结衣高清无吗| 99热6这里只有精品| 国产高清videossex| av福利片在线观看| 99国产精品一区二区蜜桃av| 99热这里只有是精品50| 国产成人福利小说| 制服丝袜大香蕉在线| 欧美日韩国产亚洲二区| 国产黄a三级三级三级人| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 国产三级中文精品| 欧美乱妇无乱码| 在线a可以看的网站| 中文字幕人成人乱码亚洲影| a在线观看视频网站| 亚洲午夜精品一区,二区,三区| 国产av不卡久久| 精品久久久久久久久久久久久| 国产av在哪里看| 美女高潮的动态| av天堂在线播放| av在线天堂中文字幕| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 久久精品综合一区二区三区| 99精品在免费线老司机午夜| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 超碰成人久久| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 亚洲美女视频黄频| 久久精品影院6| 这个男人来自地球电影免费观看| 国产 一区 欧美 日韩| 麻豆久久精品国产亚洲av| 久久久久国内视频| 老汉色∧v一级毛片| 久久久久国内视频| 老司机深夜福利视频在线观看| 狠狠狠狠99中文字幕| 日本一本二区三区精品| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 真实男女啪啪啪动态图| 午夜日韩欧美国产| 久久久久久大精品| 国产综合懂色| 日韩人妻高清精品专区| 欧美日韩一级在线毛片| 99国产极品粉嫩在线观看| xxxwww97欧美| 一区二区三区激情视频| 国产精华一区二区三区| 日本黄色片子视频| 亚洲精品一区av在线观看| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 亚洲精品在线美女| 亚洲欧美日韩高清专用| 韩国av一区二区三区四区| 99re在线观看精品视频| 法律面前人人平等表现在哪些方面| avwww免费| 国产高清videossex| 免费av毛片视频| 淫妇啪啪啪对白视频| 波多野结衣高清作品| 真人做人爱边吃奶动态| 最近视频中文字幕2019在线8| 亚洲天堂国产精品一区在线| 国产精品一及| 19禁男女啪啪无遮挡网站| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 国产精品久久久久久精品电影| 国产人伦9x9x在线观看| 亚洲自拍偷在线| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 一区二区三区激情视频| 一边摸一边抽搐一进一小说| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 嫩草影院入口| 免费在线观看影片大全网站| 精品国产美女av久久久久小说| 人妻丰满熟妇av一区二区三区| 日本精品一区二区三区蜜桃| 国产精品电影一区二区三区| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 岛国在线观看网站| 国产男靠女视频免费网站| 久久久国产欧美日韩av| 日本三级黄在线观看| 他把我摸到了高潮在线观看| 免费一级毛片在线播放高清视频| 国产一区在线观看成人免费| 亚洲av电影在线进入| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| av国产免费在线观看| 久久中文看片网| 老司机午夜福利在线观看视频| 精品久久久久久,| 在线免费观看不下载黄p国产 | 午夜福利在线观看吧| 婷婷精品国产亚洲av| 亚洲精品粉嫩美女一区| 中文字幕高清在线视频| 国产成人精品无人区| 久久国产精品影院| 三级毛片av免费| 老司机在亚洲福利影院| 男人的好看免费观看在线视频| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 一边摸一边抽搐一进一小说| 日本黄大片高清| 国产美女午夜福利| 在线视频色国产色| 国产97色在线日韩免费| 色吧在线观看| 成人一区二区视频在线观看| 免费高清视频大片| 天天一区二区日本电影三级| 国产高清有码在线观看视频| 免费无遮挡裸体视频| 一级作爱视频免费观看| 麻豆成人av在线观看| 一夜夜www| 国产黄片美女视频| 黄色片一级片一级黄色片| 久久久国产欧美日韩av| 国产综合懂色| or卡值多少钱| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| a在线观看视频网站| 亚洲va日本ⅴa欧美va伊人久久| 欧美成狂野欧美在线观看| 嫩草影视91久久| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 国产免费av片在线观看野外av| 日本一本二区三区精品| 九色成人免费人妻av| 成人国产综合亚洲| 日本一二三区视频观看| 午夜福利在线在线| aaaaa片日本免费| 91av网一区二区| 91麻豆av在线| 波多野结衣高清作品| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 欧美一区二区国产精品久久精品| bbb黄色大片| 亚洲成人中文字幕在线播放| 一个人免费在线观看电影 | 国产av在哪里看| 女人被狂操c到高潮| 99久久精品热视频| 99久久综合精品五月天人人| 男人舔奶头视频| 特大巨黑吊av在线直播| 全区人妻精品视频| 午夜免费激情av| 久久国产精品影院| 精品熟女少妇八av免费久了| 国产精品av视频在线免费观看| xxxwww97欧美| 亚洲,欧美精品.| 亚洲 欧美一区二区三区| 久久中文看片网| 99热精品在线国产| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| www国产在线视频色| 国产av在哪里看| 国产精品亚洲av一区麻豆| 免费av不卡在线播放| 精品国产乱码久久久久久男人| 国产亚洲精品一区二区www| 免费高清视频大片| 热99re8久久精品国产| 超碰成人久久| 在线观看美女被高潮喷水网站 | 久久精品国产清高在天天线| 午夜免费激情av| 特级一级黄色大片| 亚洲av成人av| 日本一本二区三区精品| 日韩欧美精品v在线| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 日韩欧美国产在线观看| 日韩成人在线观看一区二区三区| 日韩大尺度精品在线看网址| 久久久久久久精品吃奶| 一本精品99久久精品77| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 成人一区二区视频在线观看| 色哟哟哟哟哟哟| e午夜精品久久久久久久| 国产精品一区二区精品视频观看| 成人性生交大片免费视频hd| 国产伦在线观看视频一区| 亚洲18禁久久av| 脱女人内裤的视频| 偷拍熟女少妇极品色| 99久久成人亚洲精品观看| 黄色视频,在线免费观看| 国产精品98久久久久久宅男小说| 这个男人来自地球电影免费观看| 亚洲乱码一区二区免费版|