一線城市房價(jià)上漲腳步放緩

2015年9月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年8月份70 個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)數(shù)據(jù)。與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有26個(gè)，上漲的城市有35個(gè)，持平的城市有9個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.2%，最低為下降0.5%。與上月相比，上漲的城市增加了4個(gè)。在環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，上漲的城市最高的是深圳，漲幅為5.2%，其次是上海，漲幅為1.6%。北京漲幅第三，均上漲1.3%。

在價(jià)格環(huán)比下降的城市中，丹東、牡丹江、濟(jì)寧、襄陽、昆明下降幅度最高，為0.5%，其次是大理、湛江下降0.4%。值得一提的是，一線城市房價(jià)環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。

房企境內(nèi)公司債年內(nèi)累計(jì)發(fā)行超1500億

海外融資受限，今年以來房地產(chǎn)企業(yè)密集發(fā)行境內(nèi)公司債以獲得資金。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)最新數(shù)據(jù)顯示，年內(nèi)已經(jīng)有超過60家上市房企（包括港股）在內(nèi)通過公司債融資，預(yù)期融資高達(dá)1500億元以上，而在2014年金額只有235億元。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，一二線城市與三四線城市分化，導(dǎo)致房企對資金需求依然非常大。此外，國內(nèi)融資渠道審批逐漸寬松，房企公司債平均融資票面成本在4%，相比其他融資渠道，成本明顯降低。

中國家庭房產(chǎn)擁有率達(dá)到83.43%

銀率網(wǎng)日前發(fā)布的第二期《中國居民金融能力報(bào)告》顯示，在各類投資產(chǎn)品中，基金投資最有吸引力，其次是股票和房產(chǎn)。 房產(chǎn)對于中國家庭來說具有投資和居住等多重屬性。 根據(jù)報(bào)告，中國家庭房產(chǎn)擁有率達(dá)到83.43%， 而且擁有兩套以上房產(chǎn)的家庭更占到40.07%。 其中有52.07%的家庭，房產(chǎn)價(jià)值占家庭總資產(chǎn)一半以上，更有16.19%的家庭這一比例占八成以上。 31.99%的中國家庭把房產(chǎn)作為一種投資手段。 從地區(qū)分布來看， 房產(chǎn)占到家庭總資產(chǎn)八成以上的家庭主要集中在北京、 廣州、 福建等房價(jià)較高的區(qū)域。

18.7%居民稱房價(jià)將漲

央行公布的今年三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告顯示，當(dāng)期的物價(jià)滿意指數(shù)是27.8%，將近一半居民認(rèn)為物價(jià)高，難以接受。未來物價(jià)的預(yù)期指數(shù)是63.5%，其中三成居民預(yù)期下個(gè)季度的物價(jià)水平會(huì)上升。 收入感受指數(shù)則顯示，當(dāng)期的收入感受指數(shù)是47.3%，跟上個(gè)季度相比下降了1.2個(gè)百分點(diǎn)。 房價(jià)預(yù)期和購房意愿方面，將近一半的居民認(rèn)為目前的房價(jià)高，難以接受；46.5%的居民認(rèn)為目前房價(jià)可以接受；只有3.8%的居民認(rèn)為令人滿意。 對于下一季度的房價(jià)，18.7%居民預(yù)期會(huì)上漲，超過一半的居民預(yù)期基本不變。