經(jīng)營(yíng)環(huán)境平穩(wěn)向好 房地產(chǎn)預(yù)期較為謹(jǐn)慎
——2015年二季度浙江省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)問(wèn)卷調(diào)查

浙江省發(fā)改委綜合處 浙江省經(jīng)濟(jì)信息中心預(yù)測(cè)處

經(jīng)營(yíng)環(huán)境平穩(wěn)向好 房地產(chǎn)預(yù)期較為謹(jǐn)慎
——2015年二季度浙江省重點(diǎn)服務(wù)業(yè)企業(yè)問(wèn)卷調(diào)查

浙江省發(fā)改委綜合處 浙江省經(jīng)濟(jì)信息中心預(yù)測(cè)處

二季度，浙江企業(yè)投資意愿減弱、用工及“兩鏈”風(fēng)險(xiǎn)壓力尚存。從預(yù)期看，企業(yè)發(fā)展環(huán)境和經(jīng)營(yíng)預(yù)期略有下滑，投資預(yù)期回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期較為謹(jǐn)慎

2015年6月18-30日，省發(fā)改委、省經(jīng)濟(jì)信息中心對(duì)浙江11個(gè)設(shè)區(qū)市和20個(gè)擴(kuò)權(quán)縣（市、區(qū)）的1000家服務(wù)業(yè)企業(yè)開(kāi)展企業(yè)監(jiān)測(cè)。監(jiān)測(cè)結(jié)果顯示：二季度全省服務(wù)業(yè)運(yùn)行指數(shù)為52.2，環(huán)比提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，持續(xù)處于景氣區(qū)間。從分項(xiàng)指數(shù)看，企業(yè)經(jīng)營(yíng)指數(shù)為47.6，環(huán)比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；而發(fā)展環(huán)境指數(shù)為59，環(huán)比微降0.7個(gè)百分點(diǎn)。從當(dāng)前看，企業(yè)投資意愿減弱、用工及“兩鏈”風(fēng)險(xiǎn)壓力尚存。從預(yù)期看，企業(yè)發(fā)展環(huán)境和經(jīng)營(yíng)預(yù)期略有下滑，投資預(yù)期回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期較為謹(jǐn)慎。

服務(wù)業(yè)運(yùn)行指數(shù)持續(xù)處于景氣區(qū)間，經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)中有升，但發(fā)展環(huán)境略有下滑

二季度，服務(wù)業(yè)運(yùn)行指數(shù)為52.2，環(huán)比提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，仍處于景氣區(qū)間。分行業(yè)看，社區(qū)、信息和金融服務(wù)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)較好，分別達(dá)到59.3、58.9、57，環(huán)比提高6.4、1.3和3.7個(gè)百分點(diǎn)。

經(jīng)營(yíng)環(huán)境穩(wěn)中有升。二季度，企業(yè)經(jīng)營(yíng)指數(shù)為47.6，環(huán)比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。從行業(yè)指數(shù)看，除商貿(mào)和旅游外，其余八大行業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指數(shù)都有不同程度回升，其中房地產(chǎn)和社區(qū)服務(wù)業(yè)回升明顯，分別為43.2和52.8，環(huán)比提高9和4.7個(gè)百分點(diǎn)。從主要指標(biāo)看，31.3%的企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，環(huán)比提高5.8個(gè)百分點(diǎn)；24.1%的企業(yè)盈利水平得到改善，環(huán)比提高3.7個(gè)百分點(diǎn)，其中稅后利潤(rùn)增長(zhǎng)10%以上的企業(yè)占比為10.9%，環(huán)比提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。

發(fā)展環(huán)境略有下滑。二季度，企業(yè)發(fā)展環(huán)境指數(shù)為59，環(huán)比下降0.7個(gè)百分點(diǎn)。從宏觀環(huán)境看，國(guó)外和國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境指數(shù)為49.5和50.1，環(huán)比分別下降0.3和1.6個(gè)百分點(diǎn)。從發(fā)展信心看，認(rèn)為行業(yè)發(fā)展向好的企業(yè)占比為23.9%，環(huán)比下降1.5個(gè)百分點(diǎn)，其中商貿(mào)（19.1%）、物流（19.7%）、科技（20%）等行業(yè)發(fā)展信心較弱，分別低于全省面上水平4.8、4.2和3.9個(gè)百分點(diǎn)。從政策滿(mǎn)意度看，二季度政策滿(mǎn)意度指數(shù)為70，環(huán)比微降0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，融資、人才、土地、企業(yè)準(zhǔn)入、科技研發(fā)等政策滿(mǎn)意度均出現(xiàn)下滑。

2011年一季度以來(lái)服務(wù)業(yè)運(yùn)行指數(shù)及各類(lèi)指數(shù)值

企業(yè)投資意愿減弱，61.5%的企業(yè)上半年無(wú)投資計(jì)劃，僅5.2%的企業(yè)有意愿投資PPP項(xiàng)目

投資意愿有所下滑。從當(dāng)前看，61.5%的企業(yè)反映上半年無(wú)投資計(jì)劃；在有投資計(jì)劃的企業(yè)中，42.9%的企業(yè)投資計(jì)劃完成低于20%，僅19.2%的企業(yè)投資計(jì)劃完成超50%。從預(yù)期看，二季度17.5%的企業(yè)表示未來(lái)三個(gè)月內(nèi)有投資打算，環(huán)比下降3.6個(gè)百分點(diǎn)。沒(méi)有好的投資項(xiàng)目、資金不足、未來(lái)預(yù)期不樂(lè)觀是企業(yè)投資愿意下降的主要原因，占比分別為41.5%、30.1%和27.4%。

PPP項(xiàng)目投資熱情不高。投資意愿低。目前，政府和社會(huì)資本合作（PPP）模式逐漸受到國(guó)家和省委省政府高度重視，但監(jiān)測(cè)顯示，僅5.2%的企業(yè)表示有計(jì)劃投資PPP項(xiàng)目，企業(yè)投資意愿較低。投資障礙多。監(jiān)測(cè)顯示，94%的企業(yè)反映無(wú)打算投資PPP項(xiàng)目。缺乏相對(duì)完善的投融資平臺(tái)、政策不確定性大、談判周期長(zhǎng)、收益率低等因素成為制約PPP模式發(fā)展的主要障礙。企業(yè)對(duì)政府推出一批盈利模式清晰及前期成熟的示范項(xiàng)目招商對(duì)接、出臺(tái)PPP相關(guān)立法及配套政策、加強(qiáng)投資信息服務(wù)平臺(tái)建設(shè)等政策訴求較為強(qiáng)烈，占比分別為52.9%、46.1%、30.2%。

用工及“兩鏈”風(fēng)險(xiǎn)壓力猶存，“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展勢(shì)頭良好，35.1%的企業(yè)表示已經(jīng)或近期打算投資“互聯(lián)網(wǎng)+”

用工狀況尚未好轉(zhuǎn)。二季度浙江用工缺口略有縮小，但企業(yè)用工成本上升、員工流動(dòng)性加大。監(jiān)測(cè)顯示，63.5%的企業(yè)反映存在用工缺口，環(huán)比下降1.9個(gè)百分點(diǎn)，其中信息服務(wù)業(yè)、文化服務(wù)業(yè)用工缺口較大，占比分別達(dá)87.3%和79.6%，大幅高于全省面上水平23.8和16.1個(gè)百分點(diǎn)。38.9%的企業(yè)反映二季度用工成本上升過(guò)快，環(huán)比提高1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中用工成本比去年同期增長(zhǎng)10%以上的企業(yè)占比為26.9%，環(huán)比提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。25.5%的企業(yè)反映員工流動(dòng)性有所擴(kuò)大，環(huán)比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。

“兩鏈”風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕。二季度融資缺口有所縮小，但融資成本進(jìn)一步增長(zhǎng)、“兩鏈”風(fēng)險(xiǎn)仍需警惕、企業(yè)應(yīng)收賬款回收期限延長(zhǎng)。監(jiān)測(cè)顯示，47.3%的企業(yè)認(rèn)為二季度存在融資缺口問(wèn)題；13%的企業(yè)反映本季融資成本比上年同期增長(zhǎng)10%以上，環(huán)比提高1.7個(gè)百分點(diǎn)；13.1%的企業(yè)存在內(nèi)外企業(yè)相互擔(dān)保問(wèn)題，在被擔(dān)保企業(yè)中有3.8%的企業(yè)已經(jīng)出現(xiàn)資金鏈斷裂現(xiàn)象，8.8%的企業(yè)存在斷裂風(fēng)險(xiǎn)；17.1%的企業(yè)應(yīng)收賬款回款期限延長(zhǎng)，其中延長(zhǎng)3個(gè)月以上企業(yè)占比為6.9%。

“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展勢(shì)頭良好?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”戰(zhàn)略加速了企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)新動(dòng)力。監(jiān)測(cè)顯示，14.9%的企業(yè)已開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)投資；20.2%的企業(yè)將于近期投資“互聯(lián)網(wǎng)+”，其中信息服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)投資互聯(lián)網(wǎng)意愿較強(qiáng)，占比分別為36.5%和30.6%，高于面上水平16.3和10.4個(gè)百分點(diǎn)。

環(huán)境預(yù)期有所下滑、經(jīng)營(yíng)預(yù)期穩(wěn)中略降

環(huán)境預(yù)期有所下滑。監(jiān)測(cè)顯示，分別有29.2%和23.7%的企業(yè)預(yù)計(jì)下季度國(guó)內(nèi)外宏觀環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，環(huán)比下降1.6和1個(gè)百分點(diǎn)。30.8%的企業(yè)認(rèn)為下季度行業(yè)發(fā)展總體情況向好，環(huán)比下降2.6個(gè)百分點(diǎn)，其中商貿(mào)（26.2%）、金融（26.9%）和商務(wù)（27.4%）等服務(wù)行業(yè)企業(yè)預(yù)計(jì)下季度行業(yè)發(fā)展向好。

經(jīng)營(yíng)預(yù)期穩(wěn)中略降。二季度，企業(yè)經(jīng)營(yíng)預(yù)期指數(shù)為51.7，環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。24.7%的企業(yè)預(yù)計(jì)業(yè)務(wù)需求量將增長(zhǎng)，環(huán)比下降2.7個(gè)百分點(diǎn)；31.6%的企業(yè)預(yù)計(jì)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入將增長(zhǎng)，環(huán)比下降2.3個(gè)百分點(diǎn)；25.7%的企業(yè)預(yù)計(jì)盈利狀況將改善，環(huán)比下降4.2個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)政策疊加效應(yīng)初步顯現(xiàn)，但市場(chǎng)預(yù)期仍較為謹(jǐn)慎，40.9%企業(yè)認(rèn)為樓市回暖持續(xù)性不強(qiáng)

購(gòu)房首付比例降低、免征營(yíng)業(yè)稅門(mén)檻下調(diào)、降準(zhǔn)降息等政策持續(xù)出臺(tái)，二季度，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指數(shù)43.4，環(huán)比提高8.9個(gè)百分點(diǎn)。

去庫(kù)存化有所加快。監(jiān)測(cè)顯示，37.9%的企業(yè)庫(kù)存量下降，環(huán)比提高3.4個(gè)百分點(diǎn)；27.3%的企業(yè)銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)，環(huán)比提高18.6個(gè)百分點(diǎn)；25.8%企業(yè)銷(xiāo)售進(jìn)度加快，環(huán)比提高16.3個(gè)百分點(diǎn)；20%的企業(yè)銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，環(huán)比提高10.9個(gè)百分點(diǎn)。

資金緊張尚未緩解。從房地產(chǎn)企業(yè)看，56.1%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流緊張，環(huán)比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；7.1%的企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到80%以上，環(huán)比提高3個(gè)百分點(diǎn)。從個(gè)人住房貸款看，央行再次降息后銀行利率折扣縮小，33.3%企業(yè)反映銀行執(zhí)行首套普通住房房貸利率沒(méi)有優(yōu)惠，其中銀行貸款利率8.5折及以下占比為22.7%，環(huán)比下降10.1個(gè)百分點(diǎn)。

市場(chǎng)預(yù)期仍較為謹(jǐn)慎。雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始回暖，但企業(yè)未來(lái)發(fā)展信心略顯不足。監(jiān)測(cè)顯示，25.8%企業(yè)預(yù)計(jì)下季新開(kāi)工面積下降，環(huán)比提高3.8個(gè)百分點(diǎn)；18.2%企業(yè)預(yù)計(jì)下季施工面積下降，環(huán)比提高5個(gè)百分點(diǎn)。企業(yè)對(duì)市場(chǎng)預(yù)期判斷較為謹(jǐn)慎，仍有98.5%的企業(yè)二季度無(wú)拿地計(jì)劃，環(huán)比提高5.3個(gè)百分點(diǎn)；40.9%的企業(yè)認(rèn)為當(dāng)前樓市回暖是由于市場(chǎng)需求的短期釋放，持續(xù)性不強(qiáng)。

物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)好轉(zhuǎn)，但仍有57.6%、52.3%和47%企業(yè)反映物流成本高、政策支持不力、“互聯(lián)網(wǎng)+”技術(shù)壁壘等問(wèn)題

二季度，受益于浙江經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，物流業(yè)發(fā)展?fàn)顩r有所好轉(zhuǎn)?，F(xiàn)代物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)指數(shù)為47.4，環(huán)比提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)務(wù)需求有所回升。二季度，物流企業(yè)業(yè)務(wù)需求量指數(shù)為50，環(huán)比提高9個(gè)百分點(diǎn)。監(jiān)測(cè)顯示，40.1%的企業(yè)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛或船舶平均利用率在90%以上，環(huán)比提高1.1個(gè)百分點(diǎn)；39.7%的企業(yè)營(yíng)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)平均利用率在90%以上，環(huán)比提高0.7個(gè)百分點(diǎn)。

盈利水平有所好轉(zhuǎn)。二季度，物流企業(yè)盈利水平指數(shù)為46.9，環(huán)比提高4.5個(gè)百分點(diǎn)。監(jiān)測(cè)顯示，23.8%的企業(yè)盈利水平改善，環(huán)比提高1.6個(gè)百分點(diǎn)；46.7%的企業(yè)預(yù)計(jì)全年利潤(rùn)增長(zhǎng)5%以上，環(huán)比提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。

轉(zhuǎn)型壓力依然較大。物流新業(yè)態(tài)發(fā)展仍面臨較大困難，其中物流成本高、政策支持不力、“互聯(lián)網(wǎng)+”物流技術(shù)壁壘成為互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)物流業(yè)融合的主要制約因素，占比分別達(dá)57.6%、52.3%、47%。企業(yè)希望政府通過(guò)提供資金和技術(shù)支持、加大監(jiān)管力度、完善物流信息平臺(tái)建設(shè)、減輕物流企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)等方式，積極支持互聯(lián)網(wǎng)物流業(yè)發(fā)展。