園林綠化在房地產(chǎn)中的作用

【摘 要】為了進(jìn)一步的提高園林綠化在房地產(chǎn)中的價值，本文就園林綠化在房地產(chǎn)中的作用進(jìn)行了詳細(xì)的分析，希望可以為房地產(chǎn)未來的發(fā)展起到一定的促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：園林綠化；房地產(chǎn)；重要性；作用

目前，房地產(chǎn)園林綠化逐漸受到了人們的重視，開發(fā)商開始把商品的園林景觀作為銷售時的重點，并紛紛以綠色、健康、環(huán)保、低碳作為吸引消費者的亮點，由此可見房地產(chǎn)行業(yè)開始認(rèn)識到了園林綠化在房地產(chǎn)中的重要性。因此了解園林綠化在房地產(chǎn)中的作用，并將其作用在房地產(chǎn)中加以良好的運用，對房地產(chǎn)未來的發(fā)展具有十分重要的意義。

1.我國園林綠化在房地產(chǎn)中的發(fā)展

雖然我國園林綠化在房地產(chǎn)中的運用起步較晚，但是近年來在社會發(fā)展的推動下，園林綠化在房地產(chǎn)中的運用也取得了很大的發(fā)展。20世紀(jì)70年代，“建設(shè)生態(tài)文明”的概念被國家首次提出，這使發(fā)展具有了新的歷史意義，顯示了園林綠化開始被國家所重視，也即將成為各個行業(yè)所要融入的重要元素。2012年11月，中國共產(chǎn)黨第十八次全國代表大會報告提出“要把生態(tài)文明建設(shè)放在突出地位，融入經(jīng)濟建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、社會建設(shè)各方面和全過程，努力建設(shè)美麗中國，實現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展?！?013年12月13日，國家發(fā)改委又和我國幾大重要部門，如：國土部門、林業(yè)部門等，制定了有關(guān)生態(tài)文明的發(fā)展方案，進(jìn)一步指出了園林綠化的意義、要求、目標(biāo)、任務(wù)和實施方案。之后人們對房地產(chǎn)綠化設(shè)計越來越關(guān)注，園林設(shè)計在房地產(chǎn)中的運用也得到了越來越多人的認(rèn)可，園林設(shè)計的創(chuàng)意在房地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中成為至關(guān)重要的環(huán)節(jié)，一些設(shè)計精良的園林綠化也贏得了更大的市場。

2.園林綠化在房地產(chǎn)中的重要性與意義

園林綠化在房地產(chǎn)設(shè)計中具有重要的意義和價值。首先，綠色環(huán)保已經(jīng)成為當(dāng)今社會發(fā)展的一大主題，房地產(chǎn)要想在未來有較大的發(fā)展，就需要與社會的發(fā)展和未來做好承接，每一個房地產(chǎn)的設(shè)計都有它自身的理念和思想，而這種思想與理念必須要秉承以人為本的原則，在滿足消費者基本居住需求的同時，還需要給予他們更多精神上的愉悅，使房地產(chǎn)充滿自然之意、綠色之美，從而使園林綠化與房地產(chǎn)得到較好的融合。其次，園林綠化可以較好的提升房地產(chǎn)的附加值，隨著消費者對綠色、健康生活的追求，消費者在購買房產(chǎn)的同時，對房產(chǎn)周圍的園林綠化情況也有了更大的重視。在研究一些過往成功房地產(chǎn)的經(jīng)驗時，我們發(fā)現(xiàn)合理有效的園林綠化，提升的不僅是房地產(chǎn)自身的美觀性，更能給開發(fā)商帶來更大的經(jīng)濟價值，甚至還引領(lǐng)著整個城市房地產(chǎn)未來的設(shè)計方向。

3.園林綠化在房地產(chǎn)中的作用體現(xiàn)

園林綠化在房地產(chǎn)中的作用有著多樣性的體現(xiàn)。第一，園林綠化設(shè)計在房地產(chǎn)環(huán)境空間中的作用，由于受到現(xiàn)在地價的影響，房地產(chǎn)的開發(fā)空間十分的有限，為了在有限的空間中進(jìn)行較好的園林綠化設(shè)計，就需要實現(xiàn)空間功能互不沖突，并能得到充分的利用，此外綠化在房地產(chǎn)周圍要有較好的襯托作用，從而使優(yōu)美的環(huán)境成為人們休息娛樂的最佳場所。第二，園林綠化設(shè)計在房地產(chǎn)環(huán)境中的功能作用，現(xiàn)在房地產(chǎn)為了更大的得到人們的認(rèn)可，就必須要秉承以人為本的思想，因此在房地產(chǎn)的設(shè)計中應(yīng)該更多增加一些人性化的設(shè)計，園林綠化在滿足人們基本觀賞性的基礎(chǔ)上，應(yīng)該富有更多的功能性。第三，園林綠化在房地產(chǎn)中的生態(tài)作用，園林景觀設(shè)計除了為居住在小區(qū)的居民帶來舒適和方便之外，還能給人們帶來更多精神上的愉悅，園林綠化是在生態(tài)為本的基礎(chǔ)上，利用綠化植物本身不可替代的多種功能，如：改善居住環(huán)境的小氣候、調(diào)節(jié)氣溫、凈化空氣、增加空氣濕度、降低陽光直射等，體現(xiàn)了人與自然的和諧相處理念。

4.園林綠化在房地產(chǎn)中的意見和建議

盡管園林綠化在房地產(chǎn)中已經(jīng)有了較大的發(fā)展，但是說到住宅園林綠化， 不少人還停留在種樹鋪草的淺層次認(rèn)識上，而且再加上園林綠化在房地產(chǎn)中的一些不好的現(xiàn)狀，如：房地產(chǎn)開發(fā)中園林綠化具有盲目性，沒有因地制宜、房地產(chǎn)開發(fā)中園林綠化設(shè)計忽視人們的真正需求、園林綠化樹木配置不合理、對園林綠化植物的養(yǎng)護(hù)管理不到等問題，導(dǎo)致了園林綠化在房地產(chǎn)設(shè)計中出現(xiàn)了極大的不合理性，為了使用這些問題得到有效的解決?？梢酝ㄟ^下面的一些措施進(jìn)行改善：

（1）房地產(chǎn)園林綠化要因地制宜，避免園林綠化的盲目性。園林綠化設(shè)計要根據(jù)房地產(chǎn)實際狀況出發(fā)，講究園林綠化的布置要主次分明、協(xié)調(diào)一致，在進(jìn)行園林綠化設(shè)計中植物要盡量選擇能夠適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚧蜻m應(yīng)性強、容易維護(hù)的植物，在進(jìn)行園林綠化過程中還要遵循美學(xué)的原則，將建筑與植物進(jìn)行合理的分布，使自然、生態(tài)、人文充分的結(jié)合起來，給人以精神和心理上的極大滿足。

（2）房地產(chǎn)園林綠化要強調(diào)以人為本的設(shè)計思想，房地產(chǎn)園林綠化是分布最廣、最接近居民、最為居民經(jīng)常利用和享受的一種綠地。我國園林設(shè)計的重要指導(dǎo)思想就是天人合一，對居住小區(qū)綠地的合理綠化，不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境，具有促進(jìn)人們身心健康的功能，而且能為居民提供豐富多彩的活動場地，滿足各種文化活動的需要，為人們提供運動、休閑和交流的最佳環(huán)境。

（3）房地產(chǎn)園林綠化設(shè)計要具有高質(zhì)量和高標(biāo)準(zhǔn)。為了使房地產(chǎn)園林綠化設(shè)計中具有更高的水準(zhǔn)，所以有關(guān)部門應(yīng)該制定相應(yīng)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，從而督促園林綠化被更好的運用到房地產(chǎn)中，使房地產(chǎn)更具有特色，從而使園林綠化密切聯(lián)系人們的文化生活，促進(jìn)環(huán)境、家園、人文的和諧共生。

結(jié)束語：

綜上所述，園林綠化在房地產(chǎn)中起著十分重要的作用，它有效的提高了人們的生活水平，改善了人們的生活質(zhì)量，并且園林綠化已經(jīng)成為了當(dāng)今房地產(chǎn)不可缺少的一部分，所以未來應(yīng)該更好的將園林綠化與房地產(chǎn)有效的結(jié)合在一起，這樣不僅能夠提高房地產(chǎn)自身的價值，而且能夠有效的推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。

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作者簡介：左心環(huán)（1960-），女，專科，工程師，河南新鄉(xiāng)人，主要從事房地產(chǎn)方面工作。