淺析建筑設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響

梁碧妙

摘 要：總結(jié)建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系，從投資控制視角闡述結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管理措施，并以某住宅樓為實(shí)例，應(yīng)用價(jià)值工程計(jì)算分析磚混、矩形柱框架及異形柱框架三種結(jié)構(gòu)形式造價(jià)成本的經(jīng)濟(jì)性。最后得出結(jié)論：建筑設(shè)計(jì)在考慮工程的安全性、可靠性的同時(shí)，還需考慮工程造價(jià)，以最小的成本實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo)的必要功能。

關(guān)鍵詞：建筑企業(yè)；建筑設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)階段；造價(jià)控制；價(jià)值工程

前 言：

設(shè)計(jì)階段的重要步驟是對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化是控制工程造價(jià)的最有效方法。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案應(yīng)達(dá)到的效果為：在功能上要滿足需求，在經(jīng)濟(jì)上要合理，在安全上要可靠，在技術(shù)上要先進(jìn)等。在進(jìn)行一項(xiàng)設(shè)計(jì)前，要進(jìn)行多方的研究分析與比較，盡量要在技術(shù)合理以及經(jīng)濟(jì)合理的前提下最大限度地控制工程造價(jià)。

一、建筑設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的關(guān)系

1.設(shè)計(jì)方案對(duì)投資的影響

通常情況下設(shè)計(jì)費(fèi)不到建設(shè)總成本的1%，但僅占總成本1%的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，對(duì)投資的影響卻高達(dá)75%。特別是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的“基礎(chǔ)類型、結(jié)構(gòu)形式”等，一直是項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)和造價(jià)控制的重點(diǎn)。

2.設(shè)計(jì)方案對(duì)項(xiàng)目經(jīng)常性費(fèi)用的影響

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不僅影響項(xiàng)目的一次性投資，還影響到項(xiàng)目建成后使用時(shí)期的一系列經(jīng)常性費(fèi)用，如照明能源消耗、保養(yǎng)維修費(fèi)、暖通清潔等。雖然理論上一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用往往存在反比性，但建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段若能找到兩者的最佳結(jié)合點(diǎn)，就可以將項(xiàng)目全壽命費(fèi)用降至最低。

3.設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)投資的影響

統(tǒng)計(jì)表明，工程質(zhì)量事故中，因設(shè)計(jì)責(zé)任造成的工程事故占比達(dá)到40%，位居首位。因建筑設(shè)計(jì)功能不合理而影響項(xiàng)目的正常使用；或因設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差造成專業(yè)設(shè)計(jì)彼此矛盾，導(dǎo)致工程停工、返工，浪費(fèi)投資；或因設(shè)計(jì)質(zhì)量缺陷造成安全隱患，給國(guó)家和人民帶來(lái)生命財(cái)產(chǎn)損失。

4.設(shè)計(jì)優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)的影響

優(yōu)化設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)，對(duì)于工程造價(jià)能否得到有效控制，關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)方案是否科學(xué)合理。在設(shè)計(jì)工程中，設(shè)計(jì)方案一定要認(rèn)真研究工期、質(zhì)量、技術(shù)這三者的關(guān)系，要依靠集體的智慧，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全方位的、深層次的探討，要博采眾長(zhǎng)，組合優(yōu)化，選取最優(yōu)方案。在經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的關(guān)系上，雖然是屬于不同類型的學(xué)科，但是在對(duì)工程造價(jià)的控制方面，兩者結(jié)合的好壞程度，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益是有直接影響的。在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系之間，技術(shù)是一種手段，而經(jīng)濟(jì)是使用這種手

段的最終目的，兩者相輔相成，缺一不可，忽視其中的任何一方，都會(huì)帶來(lái)不良的后果。因此，對(duì)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，可以促使技術(shù)方案與經(jīng)濟(jì)管理的完美組合，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)的控制帶來(lái)良好的效應(yīng)。

5.工程前期設(shè)計(jì)大部分決足工程造價(jià)：現(xiàn)有的工程項(xiàng)目往往是進(jìn)行先設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)的形式、功能、品質(zhì)往往占主導(dǎo)因素，很少項(xiàng)目是限制總價(jià)之后進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)設(shè)計(jì)的范圍往往很廣，很多工程項(xiàng)目往往過(guò)多注重形式和檔次，從而導(dǎo)致工程造價(jià)的成本很高。由于中國(guó)傳統(tǒng)觀念的理解，往往是高成本等于高品質(zhì)，高設(shè)計(jì)等于高價(jià)格，從而導(dǎo)致了設(shè)計(jì)理念產(chǎn)出的不合理的價(jià)值因素，而工程設(shè)計(jì)由于過(guò)多被動(dòng)的受甲方觀念的影響，從而導(dǎo)致了不同的造價(jià)成本。工程項(xiàng)目往往是現(xiàn)設(shè)計(jì)，再對(duì)造價(jià)成本的估算，再對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，缺乏造價(jià)與設(shè)計(jì)的同步進(jìn)行。

6.工程造價(jià)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行概預(yù)算：由于項(xiàng)目工程體系中存在的不合理流程，使得現(xiàn)買中的工程造價(jià)概預(yù)算往往是在設(shè)計(jì)圖紙之后再進(jìn)行計(jì)算，會(huì)產(chǎn)生大量的返工現(xiàn)象。而工程造價(jià)的往往也只是根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙產(chǎn)出，一旦圖紙不規(guī)范或者不合理，工程造價(jià)很難對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行合理計(jì)算。其次，我國(guó)的造價(jià)體系參考的標(biāo)準(zhǔn)跟新的相對(duì)較慢，與市場(chǎng)存在著一足的偏差，同時(shí)由于圖紙存在這一足的偏差和返工，往往對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的成本產(chǎn)生較大的偏差。由于在設(shè)計(jì)過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生的一足返工，通常對(duì)返工的過(guò)程進(jìn)行造價(jià)的成本概預(yù)算的次數(shù)就會(huì)增加，增加了人力成本的浪費(fèi)。

7.工程造價(jià)一足程度上限制工程設(shè)計(jì)形式的買現(xiàn)：當(dāng)限制工程造價(jià)時(shí)，對(duì)工程設(shè)計(jì)的形式和內(nèi)容及其功能會(huì)存在著很大程度上的限制，尤其是功能，可能會(huì)有所欠缺，當(dāng)工程的建設(shè)尚未形成模式化的時(shí)候，單獨(dú)的工程設(shè)計(jì)會(huì)成本比機(jī)械模式化的成本高，反之，工程造價(jià)一足程度上決足了工程設(shè)計(jì)的個(gè)性化或是模式化。比如普通的正方形鋼架結(jié)構(gòu)與鳥(niǎo)巢的鋼架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所需的資金就存在一足的差異，造價(jià)成本的限制，也使得工程建設(shè)模式化，建筑缺乏特色，無(wú)法展現(xiàn)工程本身特色。

二、在設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)控制的一般方法

1.正確處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系

建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的控制在設(shè)計(jì)階段的關(guān)鍵是處理好技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。既要反對(duì)忽視技術(shù)上的合理要求而片面追求節(jié)約的觀念，以防止建設(shè)項(xiàng)目達(dá)不到指標(biāo)，又要反對(duì)脫離實(shí)際，過(guò)于著重技術(shù)而忽視經(jīng)濟(jì)開(kāi)支，避免建設(shè)項(xiàng)目資金開(kāi)支遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)正常建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算。

2.在工程項(xiàng)目建設(shè)中采取限額設(shè)計(jì)

限額設(shè)計(jì)對(duì)建設(shè)領(lǐng)域工程造價(jià)的控制，促使資金的有效利用發(fā)揮著重要作用。限額設(shè)計(jì)體現(xiàn)的是“事前控制”的原則，它確定了技術(shù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)結(jié)構(gòu)類型，工藝技術(shù)以及材料、裝備等，體現(xiàn)了對(duì)工程設(shè)計(jì)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及預(yù)算指標(biāo)等各個(gè)方面的控制。設(shè)計(jì)人員要在設(shè)計(jì)過(guò)程中積極采取限額設(shè)計(jì)的方法，切實(shí)做好限額設(shè)計(jì)的相關(guān)工作，根據(jù)不同的階段逐步地深入的設(shè)計(jì)，將限額設(shè)計(jì)貫穿整個(gè)設(shè)計(jì)階段，為工程造價(jià)做好控制工作。

三、工程設(shè)計(jì)應(yīng)注意的問(wèn)題

1.完善工程項(xiàng)目建設(shè)流程體系

完善工程項(xiàng)目建設(shè)流程體系，減少返工現(xiàn)象，買現(xiàn)同步到位，減少人力、物力成本。完善工程造價(jià)體系，對(duì)接現(xiàn)買市場(chǎng)機(jī)制，改變?cè)O(shè)計(jì)、施工、申報(bào)等單位一體化，買現(xiàn)專業(yè)化工程項(xiàng)目建設(shè)一體化，完善工程建設(shè)專業(yè)化，提高建設(shè)領(lǐng)域管理，買現(xiàn)工程設(shè)計(jì)與工程造價(jià)的合理化與有效性。

2.造價(jià)與設(shè)計(jì)相輔相成

促成工程造價(jià)與工程設(shè)計(jì)相輔相成，在工程設(shè)計(jì)的開(kāi)端及其設(shè)計(jì)理念中形成對(duì)工程造價(jià)的充分考慮，工程設(shè)計(jì)單位及工程設(shè)計(jì)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)接市場(chǎng)價(jià)格，同時(shí)充分考慮地域限制，買現(xiàn)造價(jià)與設(shè)計(jì)的合理性與獨(dú)特性，買現(xiàn)工程的}生價(jià)比，同時(shí)豐富工程項(xiàng)目的內(nèi)在功能及外在形式。

3.低碳綠色設(shè)計(jì)

推廣低碳綠色工程設(shè)計(jì)，采用國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)模式化產(chǎn)品，買現(xiàn)工程項(xiàng)目的質(zhì)量及壽命，介紹工程的修補(bǔ)，從而降低工程的整體成本，有效的控制造價(jià)成本。低碳綠色工程設(shè)計(jì)同時(shí)可考慮外在能源轉(zhuǎn)換，結(jié)合太陽(yáng)能、地?zé)崮?、光伏能、生物能、水能、風(fēng)能進(jìn)行合理的轉(zhuǎn)換，買現(xiàn)整個(gè)項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)成本的降低，從而買現(xiàn)工程項(xiàng)目的低碳可持續(xù)性，提高工程項(xiàng)目的環(huán)保，買現(xiàn)低碳社會(huì)的建設(shè)。

總結(jié)：

本文從建筑設(shè)計(jì)理論和實(shí)際案例兩個(gè)方面進(jìn)行分析，旨在說(shuō)明：考慮工程的安全性、可靠性的同時(shí)，還需考慮以最小的成本實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo)的必要功能。優(yōu)化設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)；優(yōu)化技術(shù)，可合理利用材料性能，協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)內(nèi)部單元，實(shí)現(xiàn)規(guī)范安全度值。此外，其可為整體方案設(shè)計(jì)展開(kāi)提供合理決策，實(shí)現(xiàn)建筑的適用性、安全性及經(jīng)濟(jì)性。

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