基于工程量清單計價的工程造價快速估算方法研究

范文迪

摘要：在我國改革開放深化發(fā)展的新時代，我國經(jīng)濟已經(jīng)成為全球一體化經(jīng)濟的一部分，這對我國建筑經(jīng)濟也產(chǎn)生了巨大的影響。我國傳統(tǒng)的工程造價計價模式在世界經(jīng)濟飛速發(fā)展的大背景下也越來越落伍，急需改革。本文基于我國傳統(tǒng)工程計價模式改革的必要性，指出了工程造價快速估算方法的改革方案，并對其必然發(fā)展方向——工程量清單計價的工程造價估算方式進行了分析和研究，對基于工程量清單計算的工程造價快速估算方法提出了思考。

關(guān)鍵詞：工程量；清單計價；工程造價；快速估算方法

隨著我國改革開放給中國社會帶來的巨大變化，我國建筑工程領(lǐng)域也隨之發(fā)生一定的變動，不少新興的工程技能和工程管理方法被投入工程市場試用也取得了不菲的成績。但在此過程中，工程造價估算和管理，尤其是工程造價快速估算方面的進步和創(chuàng)新卻顯得尤為緩慢。只有改革工程造價快速估算方法，才能夠減少工程利益估算時間，才能夠從根本上提高工程實施效率，提高工程收益。

1我國工程估價模式

我國現(xiàn)行的工程造價管理和估算模式仍舊為傳統(tǒng)的計劃經(jīng)濟模式，這種模式是在完整地引進、吸收、發(fā)展和全部消化前蘇聯(lián)工程造價管理和估算制度的基礎(chǔ)上形成的，學(xué)習(xí)他人而未形成自己的特色。并且，這種傳統(tǒng)的工程造價計價估算模式是計劃的，是在國家的政策法規(guī)和規(guī)定的基礎(chǔ)上形成的，一定方面影響了工程行業(yè)市場經(jīng)濟的發(fā)展。

基于上述，工程計價估價模式在我國現(xiàn)階段的市場經(jīng)濟中已經(jīng)顯現(xiàn)了一系列的弊端，體現(xiàn)在以下方面：

1.1傳統(tǒng)工程計價模式已經(jīng)不適應(yīng)市場經(jīng)濟體制發(fā)展的要求

傳統(tǒng)工程計價估算方式是一種靜態(tài)的、凝固的工程造價估算方式，從根本上不容于我國現(xiàn)階段充滿活力的市場經(jīng)濟發(fā)展體制。傳統(tǒng)工程計價估算方式是基于計劃經(jīng)濟的估算模式，是一種靜態(tài)的價格取定方法，這種方法違背了商品經(jīng)濟的勞動時間和商品價格的函數(shù)規(guī)律，不僅存在政府的統(tǒng)一管理剝奪了工程經(jīng)濟自我發(fā)展空間的弊端，還限制了企業(yè)之間的公平競爭和剝奪了社會生產(chǎn)者自主制定價格的權(quán)利，因此這種計價估價模式必然與市場經(jīng)濟相違背。

1.2傳統(tǒng)工程計價模式影響建設(shè)單位經(jīng)濟核算的正常進行

傳統(tǒng)計價估價模式落后的制約性一定程度上造成了建設(shè)單位與施工單位之間的系列矛盾產(chǎn)生，影響了建設(shè)單位經(jīng)濟核算工作的正常運行。只有擺脫這種傳統(tǒng)模式，合理管理建設(shè)工程造價估價，才能夠提高各企業(yè)經(jīng)濟核算能力和效率，為建設(shè)單位帶來更多的利潤。

1.3傳統(tǒng)工程計價模式阻礙著建筑市場自身的持續(xù)良好發(fā)展

我國現(xiàn)階段的經(jīng)濟正處于社會主義計劃經(jīng)濟轉(zhuǎn)化成社會主義市場經(jīng)濟的重要時期，建筑市場中的建筑產(chǎn)品也由以往的國家計劃非商品屬性變得商品屬性越來越顯著。隨著國家進一步商品化居民房制度的確立和頒布，社會和經(jīng)濟便越來越要求工程估價模式擺脫以往的計劃屬性，成為適應(yīng)國家宏觀調(diào)控下市場自主調(diào)節(jié)的建筑商品的社會主義化自主市場模式。

2工程造價模型

在我國目前建筑經(jīng)濟改革的實施階段中，建筑管理以建設(shè)單位為核心，建設(shè)單位與承包單位、監(jiān)管單位分別簽訂活動，雖然這種組合形成了看似牢固的三角式項目管理方式，但這種管理模式對于工程的造價管理卻不能很好地加以控制。為了解決這一矛盾，我國政府在2004年提出政府投資的招標建筑項目投標活動的工程造價估算管理中，必須采用工程量清單計價的模式，形成了特別的工程造價動態(tài)控制模型。

2.1全面性

工程造價控制模型需要控制和包含產(chǎn)生工程造價的建筑實施全方面要素，任何一個可能產(chǎn)生的支出方面都必須納入其中。

2.2動態(tài)性

工程造價控制模型不是靜止不變的靜態(tài)模型，而顯現(xiàn)了一整個建筑活動的動態(tài)變化過程，在一個工程項目立項到結(jié)項的整個過程中，很多要素都會影響工程造價，這種不穩(wěn)定和不確定造成了工程造價控制模型的動態(tài)性特點。

2.3完整性

工程造價控制模型的完整性是指工程造價模型的建立貫穿了一個建筑工程建設(shè)的整個過程，只有最后竣工、結(jié)算工程實際造價后，一個工程造價控制模型才算定型。

3工程量清單計價

在工程量清單計價方式的活動下，建筑工程安裝和建設(shè)造價可以分為部分項工程費、措施項目工程費、其他項目花費、繳稅花費和規(guī)費，這是我國《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》中明確提出的，以下我們也從這幾個方面來分析工程量清單計價的估價活動。

3.1部分項工程費

一個建筑工程的建設(shè)過程可以分為許多不同部分項，每一部分項所需工程費用也隨著工程的進度發(fā)展而產(chǎn)生不同。因此在清單計價方式中這種在清單列的部分項工程費有很大的不穩(wěn)定性和變化性，需要時時加以重視和更新。

3.2措施項目工程費

措施項目費則是指的在建筑工程施工過程中，多發(fā)生于施工前和施工進行中的技術(shù)、安全等非實體方面的措施項目支出，一般情況下，整個建筑工程量若沒有發(fā)生顯著的重大變化，則這一清單并不需進行調(diào)整。這種措施項目支出往往有以下幾種情況：一、與工程整體進展無關(guān)，卻是工程開展前的必要準備的措施，如施工前一次性投入的大型機械設(shè)備的安置和為保證工程順利展開而搭建的臨時設(shè)施等等。二、在工程進行過程中對工程實施進行必要性輔助的措施項目開支，如施工時的排水降水工程及排水管道的制作支出等等。

3.4繳稅花費和規(guī)費

繳稅花費和規(guī)費指建筑工程施工過程中依照國家規(guī)定必須繳納的一定的稅費和規(guī)費，是確定不變的花費項目。

3.5其他項目花費

其他項目花費中主要包括一些不納入工程施工總階段和部分項工程的但又與其二者有著緊密聯(lián)系的項目支出，主要包括施工單位預(yù)留金的繳納，施工所需材料的采買費用，立項投標費用以及與工程相關(guān)的其他所有零散方面的支出等。其中，零散方面支出來源復(fù)雜，可能有人工支出費用、材料采買費用等眾多方面，不易總結(jié)和整理，但仍需十分詳細地記錄到工程量清單計價中。

4工程量清單計價指導(dǎo)下的工程造價快速估算方法

4.1借助其他數(shù)學(xué)結(jié)構(gòu)的估算方法

在工程量清單計價估算工程造價的實際應(yīng)用過程中，可以參考數(shù)學(xué)中的算法結(jié)構(gòu)制定合理的函數(shù)關(guān)系圖，以求清晰地觀察和分析工程量清單和提高計價估價的能力。當單一的函數(shù)圖引入無法滿足工程量清單與工程造價估算的動量關(guān)系變化時，可以自主研發(fā)變異的函數(shù)系數(shù)和適合建筑工程的函數(shù)關(guān)系圖。

另外，在工程量清單計價估價方法實施過程中，還可以適時地引入現(xiàn)在高速發(fā)展的網(wǎng)絡(luò)這一工具，在數(shù)據(jù)處理時可以借助計算機進行更精確的數(shù)據(jù)收集與分析。

最后，關(guān)于工程量清單計價的模糊規(guī)則的引入也十分重要。由于建筑工程建設(shè)是一個長期的動態(tài)過程，期間又有眾多的不可抗因素和變化因子，因此模糊規(guī)則對于工程量清單計價的工程造價快速估算良好結(jié)果的產(chǎn)生也有一定的益處。

4.2“模型”化應(yīng)用

基于上述，建筑工程估價工作者應(yīng)注意“模型”化的建設(shè)，以便更加良好地分析和處理工程造價快速估算，可以建設(shè)有關(guān)工程估價的網(wǎng)絡(luò)模型和工程估價控制模型。

4.3偏差處理

作為一個確定且抽象的二維工程造價分析模型，工程量清單計價指導(dǎo)下的工程造價快速估算方法得出的造價結(jié)果也必然與建筑工程實際建設(shè)現(xiàn)實造價有著一定的差異，工程造價估價人員應(yīng)當正視這種差異，分析絕對差異和相對差異的不同，算清實際差異的多少及差異出現(xiàn)的原因，以提高工程量清單計價指導(dǎo)工程造價快速估算的能力。

參考文獻

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