屋面防水工程的質(zhì)量問題分析及防治措施

吳迪

【摘要】隨著建筑工程的飛速發(fā)展，屋面防水工程的質(zhì)量問題也越加突出，防水工程質(zhì)量的好壞直接影響著建筑物的使用和人們的生活。本文就屋面防水工程的質(zhì)量問題進(jìn)行分析，總結(jié)出一些對應(yīng)的防治措施。

【關(guān)鍵字】屋面防水；質(zhì)量問題分析；防治措施

屋面防水工程使用年限分別為Ⅰ級25年、Ⅱ級15年、Ⅲ級10年、Ⅳ級5年。一般建筑，包括一般的工業(yè)與民用建筑、普通住宅、一般辦公樓、學(xué)校、旅館等，合理使用年限為10年。由此可見防水工程在建筑工程中的重要性。然而屋面防水工程，因其裸露性，自然氣候、環(huán)境條件的改變、地基的沉降、人為的破壞等因素都影響著其性能，所以現(xiàn)今的建筑工程質(zhì)量規(guī)范、條例對屋面防水工程的質(zhì)量有更加嚴(yán)格的要求。

一、影響屋面防水工程質(zhì)量的主要問題

（一）屋面防水材料的質(zhì)量問題。屋面防水工程主要分為構(gòu)造防水和材料防水。構(gòu)造防水通常是指建筑物依靠材料（混凝土）自身密實性及某些構(gòu)造措施達(dá)到防水的目的。而材料防水是利用不同的防水材料，經(jīng)過施工形成整體的防水層，附著在建筑物的迎水面或背水面達(dá)到建筑物防水的效果。觀現(xiàn)今的建筑行情，緊靠結(jié)構(gòu)材料密實和構(gòu)造措施達(dá)到防水效果變得日趨困難。而在結(jié)構(gòu)層上附加防水材料達(dá)到防水目的的做法，變得行之有效。在這種趨勢下，防水材料質(zhì)量的好壞，很大程度上影響著防水效果和使用年限。以防水卷材為例，其性能要求包括：防水性、機(jī)械力學(xué)性能、溫度穩(wěn)定性、大氣穩(wěn)定性、柔韌性等。由此可見，一款合格的防水卷材的生產(chǎn)，有著嚴(yán)格的要求。然而目前市場上的防水材料質(zhì)量問題嚴(yán)重，查閱有關(guān)資料顯示，有生產(chǎn)許可證的防水材料生產(chǎn)企業(yè)只有779家，但從事生產(chǎn)防水材料的商家則有3000多家，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，價格差距也懸殊巨大。倘若將質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料用于屋面防水工程，既無法保證防水工程的質(zhì)量，同時也造成了無謂的經(jīng)濟(jì)損失，更多的是給人們的生活帶來了很多的不便。

（二）設(shè)計不合理的問題。設(shè)計是防水工程的重中之重，設(shè)計的不合理會造成施工困難和屋面提早滲漏等問題。防水工程設(shè)計主要存在如下幾個問題：第一，屋面排水的設(shè)計不合理。屋面防水設(shè)計應(yīng)注重排水與防水的結(jié)合，如果屋面的排水不通暢，形成積水，屋面長期處于水中，容易受到侵蝕，造成防水層加速老化、腐爛，導(dǎo)致防水層的破壞。設(shè)計人員在進(jìn)行屋面防水設(shè)計時，經(jīng)常忽略當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和氣候變化，對屋面的排水坡度、匯流分區(qū)、天溝及檐溝的坡度、排水管數(shù)量計算不夠準(zhǔn)確。第二，防水層的厚度設(shè)計不合理。設(shè)計中常出現(xiàn)有材料名稱但無厚度要求，甚至有些材料名稱和厚度都沒有明確，例如施工圖紙中的“三氈四油”，由此產(chǎn)生了工程施工材料和標(biāo)準(zhǔn)差異，導(dǎo)致防水工程的效果大打折扣。第三，選用材料不當(dāng)，有些設(shè)計人員對防水材料的性能和使用功能不熟悉，施工單位與設(shè)計單位又缺乏溝通，導(dǎo)致施工中出現(xiàn)不相容的材料組合，給工程質(zhì)量帶來了隱患。第四，屋面防水保護(hù)層設(shè)計不合理。設(shè)計人員常會出現(xiàn)未設(shè)計分格縫，對劃分分格縫和嵌入材料的要求不明確等問題。導(dǎo)致保護(hù)層開裂，分格縫處滲漏。第五，細(xì)部節(jié)點設(shè)計不足。設(shè)計人員經(jīng)常會忽視對屋面、天溝、檐溝和變形縫的細(xì)節(jié)設(shè)計處理，或是未加修改直接套用他人圖紙的細(xì)部做法，從而使得施工單位在施工時不能很好的理解設(shè)計的意圖，造成防水工程的質(zhì)量問題。

（三）施工作業(yè)中的問題。施工作業(yè)的質(zhì)量好壞也是決定屋面防水工程效果的重要因素。施工過程中主要存在以下問題：第一，防水工程施工隊伍的整體素質(zhì)不高。現(xiàn)場的各級負(fù)責(zé)人對工程的施工技術(shù)規(guī)范沒有透徹的理解，對工序質(zhì)量要求不嚴(yán)，管理意識不強(qiáng)，無法保證防水工程的質(zhì)量。第二，找平層不進(jìn)行二次抹面，易開裂，平整度不夠，表面產(chǎn)生積水后未及時清理，產(chǎn)生水汽，使得面層開裂；細(xì)部處理時，陰陽角未做成設(shè)計的圓弧形，突出部分未形成錐臺形，使得卷材搭接處易形成裂紋。第三，防水層厚度未達(dá)到技術(shù)規(guī)范的要求，防水涂膜和防水卷材的厚度不足，有涂刷不勻，厚薄不均的現(xiàn)象；防水的重點部位未做附加層，收頭技術(shù)不按規(guī)范執(zhí)行。第四，未設(shè)隔離層。防水保護(hù)層使用水泥砂漿或細(xì)石混凝土這一剛性整體面層時，剛性保護(hù)層下未設(shè)隔離層。剛性保護(hù)層受溫度變化和外部荷載作用產(chǎn)生形變時，防水層會遭到破壞。

二、屋面防水工程質(zhì)量的主要防治措施

（一）保證防水材料的質(zhì)量。首先應(yīng)選擇適應(yīng)工程所在地和結(jié)構(gòu)類型的防水材料，充分考慮當(dāng)?shù)刈匀缓蜌夂驐l件。例如對氣候氣溫變化大、地基有沉降可能的工程選用機(jī)械強(qiáng)度高、耐候性好和延伸性大的防水材料；溫度較高的地區(qū)選用耐熱型和延伸性大的防水材料。其次，建設(shè)單位和設(shè)計單位應(yīng)選用有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證的防水材料，并做到擇優(yōu)選用。對新型防水材料應(yīng)做到全面檢查，進(jìn)場時抽樣檢查，按規(guī)定提交取樣，對不合格的防水材料杜絕使用。

（二）規(guī)范合理設(shè)計。設(shè)計單位應(yīng)制定出技術(shù)合理、經(jīng)濟(jì)可行的設(shè)計方案。首先應(yīng)遵循“防排結(jié)合”的原則，不僅要考慮防水問題，還應(yīng)注重排水的影響。進(jìn)行找坡層、保護(hù)層和細(xì)部處理施工時，按圖紙標(biāo)明的坡度進(jìn)行施工，使得屋面排水通暢。其次，設(shè)計中，對各部位的材料應(yīng)標(biāo)明名稱、用量及技術(shù)要求，施工中嚴(yán)格執(zhí)行。使用水泥砂漿和細(xì)石混凝土?xí)r分格縫之間的距離應(yīng)不大于6m，距女兒墻邊不小于30cm，并嵌入彈性密封防水材料。在陰陽角和突出部位涂抹柔性防水層時，設(shè)計成50-80mm的圓角或錐臺。此外，防水材料選用合適，配比恰當(dāng)相容且能達(dá)到密實程度；少設(shè)或不設(shè)施工縫；未做防水層前，進(jìn)行潑水試驗，防水層完工后進(jìn)行蓄水試驗，且不少于24小時。

（三）加強(qiáng)施工過程中的細(xì)節(jié)管理。第一，選擇有資質(zhì)的專業(yè)防水施工隊伍，增強(qiáng)管理人員的責(zé)任心，樹立正確的管理態(tài)度，施工人員實行持證上崗制度。第二，找平層施工前彈出排水線和分格縫；用水泥砂漿找平進(jìn)行二次抹光，保證平整光滑，使用2m直尺檢驗其平整度應(yīng)小于5mm，嚴(yán)禁有空鼓、脫皮和裂縫的現(xiàn)象。第三，使用瀝青材質(zhì)防水涂料進(jìn)行防水涂膜時，其厚度不小于5mm，合成高分子的防水涂膜厚度不小于2mm。第四，對結(jié)構(gòu)易裂縫的位置設(shè)置附加層，檐溝、天溝和女兒墻的防水層下應(yīng)增設(shè)附加層，平面與立面的寬度不小于250mm。

（四）落實防水工程的維護(hù)管理。屋面受風(fēng)吹日曬、氣候溫度變化、地基沉降等影響容易受損，對屋面防水工程的管理中應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)和管理工作，做好質(zhì)量保障。首先可設(shè)置人員責(zé)任制，劃分包干區(qū)，避免人為破壞，增設(shè)設(shè)施時避免破壞和影響排水設(shè)施。其次，應(yīng)隨時清理屋面和落水口處的雜物，對防水層和各個節(jié)點定期進(jìn)行檢查和維修，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理，保證防水工程的質(zhì)量和正常使用。

結(jié)束語

屋面防水工程的質(zhì)量問題包括多方面，防治的根本問題應(yīng)先做好防水工程設(shè)計工作，精心選用防水材料，加強(qiáng)施工隊伍的管理，做好施工中的各個細(xì)部處理，并加強(qiáng)后期的維護(hù)和管理，保證屋面防水工程的質(zhì)量。

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