工程資料在造價(jià)中作用之探索

梁賢丹?金鈺

摘 要：工程的預(yù)結(jié)算直接影響建設(shè)工程參與者的經(jīng)濟(jì)收益，在工程的管理過(guò)程中十分重要，也對(duì)工程的質(zhì)量起至關(guān)重要的作用。在編制工程資料過(guò)程中一定要準(zhǔn)確，確保工程結(jié)算工作的順利進(jìn)行并提供有效的數(shù)據(jù)做支持，使工程獲得最大利潤(rùn)，文章就工程資料在造價(jià)中作用進(jìn)行了探索和分析。

關(guān)鍵詞：工程資料；工程造價(jià)；作用

工程造價(jià)信息的收集，整理、發(fā)布已經(jīng)成為工程造價(jià)管理的重要部分。各類工程建設(shè)定額、指標(biāo)、指數(shù)的編制以及工程造價(jià)信息的發(fā)布都來(lái)自于真實(shí)可靠的工程造價(jià)資料。包括：建設(shè)項(xiàng)目的決算資料，單項(xiàng)工程結(jié)算資料，從事工程建設(shè)的人工價(jià)格，機(jī)械的租賃價(jià)格，材料價(jià)格，設(shè)備價(jià)格，工具器具及周轉(zhuǎn)材料的租賃價(jià)格等。在施工過(guò)程中，要注意收集工程造價(jià)有關(guān)的資料，通過(guò)科學(xué)手段分析資料中的數(shù)據(jù)，應(yīng)用到造價(jià)的管控之中，為造價(jià)工作提供可靠的客觀依據(jù)，充分發(fā)揮其作用，最終更好的為造價(jià)項(xiàng)目的進(jìn)行服務(wù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)揮最大功效。工程造價(jià)資料在造價(jià)管理領(lǐng)域具有廣泛的應(yīng)用，只有明確和認(rèn)識(shí)了工程資料在造價(jià)中的作用體現(xiàn)，才能懂得如何去積累收集工程造價(jià)信息資料。

1.建筑工程造價(jià)的現(xiàn)狀

當(dāng)前我國(guó)建筑業(yè)普遍存在房建工程造價(jià)管理的觀念落后，意識(shí)不高的現(xiàn)象。對(duì)于施工中工與料的價(jià)格采用的是定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性，對(duì)其并沒有進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析。在決算、估算、預(yù)算、概算方面，并沒有進(jìn)行綜合的考慮，導(dǎo)致項(xiàng)目工程中三超現(xiàn)象嚴(yán)重。其次，高水平的設(shè)計(jì)師以及精通造價(jià)的造價(jià)師，對(duì)于需要控制工程造價(jià)的建設(shè)單位來(lái)說(shuō)異常重要。再者，目前房建工程更多注重的是施工技術(shù)的創(chuàng)新，對(duì)于設(shè)計(jì)人員在控制房建工程造價(jià)方面積極性的培養(yǎng)卻缺乏一定的重視。由于造價(jià)人員對(duì)工程概況與現(xiàn)場(chǎng)情況了解較少，對(duì)造價(jià)控制方面的考慮就會(huì)不周。另外，在目前工程造價(jià)管理上，備受關(guān)注的是施工階段，其他階段鮮少有人問(wèn)津，特別是忽視對(duì)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目投資的控制，很少考慮到對(duì)于資金在各個(gè)階段的合理分配。在國(guó)家方面，國(guó)家對(duì)于工程造價(jià)政策法規(guī)不明確，對(duì)缺乏對(duì)設(shè)計(jì)概算的明確規(guī)定，也沒有建立嚴(yán)格的概算審查制度以及對(duì)編制單位、編制人員的審核檢查制度。

2.工程造價(jià)資料在造價(jià)中的影響

各類信息的收集一部分源于各種規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，屬定額編制技術(shù)范疇；另一類歸于實(shí)際結(jié)算資料與工程應(yīng)用的價(jià)格等，屬定額編制經(jīng)濟(jì)資料范疇。定額編制最基礎(chǔ)的是技術(shù)資料，其具有重要性與其繁雜性，但不影響其穩(wěn)定性。新型技術(shù)、材料、施工方法的使用不會(huì)對(duì)現(xiàn)有使用中的對(duì)應(yīng)物造成太大的影響。在定額的編制與管理應(yīng)用中，應(yīng)及時(shí)收集工程資料，使定額呈現(xiàn)的價(jià)格水平與建筑市場(chǎng)實(shí)際的情況出入甚小。工程資料包括施工過(guò)程中所有的預(yù)算價(jià)內(nèi)容，包括：勞務(wù)成本、材料使用成本、機(jī)械租賃費(fèi)用及一切服務(wù)所產(chǎn)生的附加額，所有的預(yù)算會(huì)隨市場(chǎng)行情所變動(dòng)。所以離不開工程資料的支撐，這些資料就是根本。所以，施工方必須有可靠的信息收集路徑為依托，才能保證造價(jià)信息的真實(shí)性。工程資料是施工企業(yè)進(jìn)行有利決策的根本。無(wú)論是施工的甲方還是乙方都是以營(yíng)利為最根本出發(fā)點(diǎn)，獲取最大利益。施工企業(yè)施工硬件設(shè)施、科學(xué)的管理方法以及人員素質(zhì)均是企業(yè)前進(jìn)的必備條件，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)不該只停留在運(yùn)行上，而需投入到良性的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中。加強(qiáng)對(duì)工程資料的收集有利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，從中獲取經(jīng)驗(yàn)獲取更大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。施工企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，需進(jìn)行成本的預(yù)算，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提升在建筑市場(chǎng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。

3.工程造價(jià)資料在造價(jià)中的作用

體現(xiàn)在決策投資上，一項(xiàng)工程的建設(shè)到竣工并不是簡(jiǎn)單的過(guò)程，它需要經(jīng)過(guò)很多部門的論證和分析才能夠得出這項(xiàng)工程建設(shè)的評(píng)估方案，在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的組成中，房地產(chǎn)建筑業(yè)占了很大的比重，從中央到地方政府對(duì)建筑業(yè)制定了不同階段的發(fā)展目標(biāo)和發(fā)展規(guī)模，根據(jù)我國(guó)各地的財(cái)政收入情況確立一項(xiàng)工程的工程造價(jià)預(yù)算，而工程造價(jià)的確定不僅僅受當(dāng)?shù)刎?cái)政的制約，還要依靠合理的造價(jià)計(jì)算測(cè)量方法和長(zhǎng)期的工程造價(jià)資料的積累，所以說(shuō)，工程造價(jià)資料的收集方法是否合理就決定了資料的正確與否，就決定了最后的工程造價(jià)預(yù)算是否準(zhǔn)確，直接影響了相關(guān)的決算。工程造價(jià)資料在工程決策、宏觀管理方面具有很大的作用，它是制定一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目的前期投資預(yù)算、編制造價(jià)報(bào)表、投資報(bào)價(jià)的重要參考；也可以作為資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、考核投資的參考，工程造價(jià)資料主要是建設(shè)行政部門對(duì)本地大型工程造價(jià)進(jìn)行管理的需要，而房地產(chǎn)事業(yè)的長(zhǎng)期健康穩(wěn)定的發(fā)展離不開政府有關(guān)部門的監(jiān)管和引導(dǎo)，政府的相關(guān)部門在充分收集大量的完整的工程報(bào)價(jià)資料的基礎(chǔ)上研究制定出有利于當(dāng)前建筑業(yè)朝著健康方向發(fā)展的政策和法規(guī)。

工程造價(jià)資料按照其不同的階段可以分為投資估算、初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包合同價(jià)、竣工結(jié)算等等，工程造價(jià)資料的收集途徑有兩種：一類資料來(lái)源于各類標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及具體的工程設(shè)計(jì)、施工組織設(shè)計(jì)等，這些屬于定額編制的技術(shù)資料；另一類資料來(lái)源于各類建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)際結(jié)算資料和建筑市場(chǎng)的勞務(wù)、施工機(jī)械臺(tái)數(shù)的價(jià)格等等，屬于定額編制的經(jīng)濟(jì)資料。技術(shù)資料在一般工程造價(jià)資料中是最基本、最簡(jiǎn)單但同時(shí)也是最重要的資料，它的數(shù)目十分龐雜，但是在一定的時(shí)期內(nèi)它是相對(duì)穩(wěn)定的，而經(jīng)濟(jì)資料的變化程度遠(yuǎn)超過(guò)技術(shù)資料。工程造價(jià)資料在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中起到了非常大的作用，作為投資者進(jìn)行投標(biāo)的主要參考內(nèi)容，工程造價(jià)資料是施工企業(yè)進(jìn)行正確的經(jīng)營(yíng)管理決策的基礎(chǔ)，在日常的建設(shè)施工中要及時(shí)的把工程造價(jià)資料進(jìn)行定期和不定期的整理歸納，從中可以找到施工企業(yè)在日?；顒?dòng)中存在的問(wèn)題和企業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向和目標(biāo)，這樣，對(duì)于想?yún)⑴c投標(biāo)的投資人可以根據(jù)企業(yè)的需要，合理的確定價(jià)格，對(duì)于已經(jīng)在建的工程項(xiàng)目，了解其經(jīng)營(yíng)狀況可以降低其建設(shè)成本，取得利益的最大化。

4.結(jié)束語(yǔ)

總之，要及時(shí)地優(yōu)化房建工程造價(jià)的方案，綜合考慮房建工程造價(jià)過(guò)程中各方面、各階段的因素，只有二者達(dá)到最佳的組合，建筑企業(yè)才能夠獲取更大的經(jīng)濟(jì)利益。

參考文獻(xiàn)：

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