BIM技術(shù)對(duì)工程造價(jià)管理的影響研究

張禹

【摘要】通過對(duì)運(yùn)用BIM技術(shù)和傳統(tǒng)的造價(jià)管理的對(duì)比，以及其在造價(jià)管理應(yīng)用中的特征分析，探究BIM對(duì)工程造價(jià)管理的積極影響。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；BIM技術(shù)；影響研究

引言

BIM的英文全稱是Building Information Modeling，國(guó)內(nèi)較為一致的中文翻譯為：建筑信息模型。國(guó)內(nèi)《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》還在編制階段，暫時(shí)引用美國(guó)國(guó)家BIM標(biāo)準(zhǔn)（NBIMS） 對(duì)BIM的定義：一個(gè)設(shè)施（建設(shè)項(xiàng)目）物理和功能特性的數(shù)字表達(dá)；一個(gè)共享的知識(shí)資源，是一個(gè)分享有關(guān)這個(gè)設(shè)施的信息，為該設(shè)施從建設(shè)到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據(jù)的過程；在項(xiàng)目的不同階段，不同利益相關(guān)方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責(zé)的協(xié)同作業(yè)。

一、運(yùn)用BIM技術(shù)的工程造價(jià)管理與傳統(tǒng)造價(jià)管理的不同

1、信息糅合更加完整詳細(xì)，發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)優(yōu)化

傳統(tǒng)的工程造價(jià)過程分為投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、合同造價(jià)、施工預(yù)算、竣工結(jié)算和竣工決算等階段。在以往3D模型基礎(chǔ)上，通過BIM應(yīng)用施工模擬，將進(jìn)度、預(yù)算、資源、施工組織等關(guān)鍵信息集成進(jìn)來，讓項(xiàng)目管理人員在施工之前提前預(yù)測(cè)項(xiàng)目建造過程中每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的施工現(xiàn)場(chǎng)布置、大型機(jī)械及措施布置方案，還可以預(yù)測(cè)每個(gè)月、每一周所需的資金、材料、勞動(dòng)力情況，提前發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行優(yōu)化。

2、實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的全面化

傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理，往往是一開始做預(yù)算，結(jié)束后做結(jié)算。最終結(jié)算完成后才能了解到整個(gè)工程的確切造價(jià)，經(jīng)常到最后才會(huì)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目虧損，或者出現(xiàn)因?yàn)楣こ塘孔兏蚝贤瑔栴}與業(yè)主糾纏不清的情況。因此，建立全過程造價(jià)管理必將成為今后造價(jià)管理的主流。要想實(shí)現(xiàn)全過程管控，必須通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，解決數(shù)據(jù)難積累、協(xié)同共享難，并且促進(jìn)工作造價(jià)管理各方主體設(shè)立必要的制度、流程進(jìn)行配套，才能實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理進(jìn)入到全過程管控的新時(shí)代。

BIM技術(shù)對(duì)支撐工程造價(jià)全過程管理可以起到顯著效果。比如：提高工程量計(jì)算準(zhǔn)確性、更好地控制設(shè)計(jì)變更、提高項(xiàng)目策劃的準(zhǔn)確性和可行性、造價(jià)數(shù)據(jù)的積累與共享、提高項(xiàng)目造價(jià)數(shù)據(jù)的時(shí)效性、使造價(jià)過程模擬成為可能、支撐不同維度多算對(duì)比分析。在具體應(yīng)用中，“模型導(dǎo)入、高效便捷”、“BIM審圖、減少返工”、“精確算量、預(yù)算可控”、“可視化變更、及時(shí)可追溯”、“結(jié)算對(duì)量、高效審核”等方面的優(yōu)勢(shì)，也實(shí)證了BIM在工程造價(jià)全過程管理中的效果。

3、促進(jìn)工程造價(jià)管理達(dá)到更為精細(xì)化的模式

BIM在建筑領(lǐng)域是繼CAD 后的變革性技術(shù)，它為建筑業(yè)“施工控制”、“工程設(shè)計(jì)”、“企業(yè)管理”等作業(yè)節(jié)點(diǎn)、過程與工序在信息共享傳輸?shù)确矫嫣峁┘夹g(shù)支持，這種全過程的信息溝通及輸送也為實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理提供強(qiáng)大支撐與保障。通過“BIM、互聯(lián)網(wǎng)及云技術(shù)”等相結(jié)合，擁有和項(xiàng)目部相對(duì)稱的信息，能“精準(zhǔn)、及時(shí)”下達(dá)指令，溝通成本壓縮，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的“精細(xì)化管理”的同時(shí)，提升了項(xiàng)目參與者控制成本的能力，達(dá)成了項(xiàng)目利益的最大化。

二、BIM技術(shù)在造價(jià)管理中的主要特征

1、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)性

工程項(xiàng)目可能涉及多個(gè)專業(yè)，設(shè)計(jì)階段由于各個(gè)專業(yè)只繪制各自的施工圖紙，真正施工過程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)專業(yè)間的碰撞問題。使用有效BIM協(xié)調(diào)流程進(jìn)行協(xié)調(diào)綜合，可減少不合理變更方案或者問題變更方案。

2、施工模擬性

利用四維施工模擬相關(guān)軟件，根據(jù)施工組織安排進(jìn)度計(jì)劃安排，在已經(jīng)搭建好的模擬的基礎(chǔ)上加上時(shí)間維度，分專業(yè)制作可視化進(jìn)度計(jì)劃，即四維施工模擬。BIM 具可視性及參數(shù)化的特征，對(duì)BIM 模型的搭建，可依類似的項(xiàng)目進(jìn)行改造或是建設(shè)新的項(xiàng)目，達(dá)到空間的高精準(zhǔn)可視設(shè)計(jì)，且可虛擬施工的全過程。

3、造價(jià)精確性

利用已經(jīng)搭建完成的模型，直接統(tǒng)計(jì)生成主要材料的工程量，輔助工程管理和工程造價(jià)的概預(yù)算，可有效地提高工作效率。BIM技術(shù)的運(yùn)用可以提高施工預(yù)算的準(zhǔn)確性，對(duì)預(yù)制加工提供支持，能有效地提高設(shè)備參數(shù)的準(zhǔn)確性和施工協(xié)調(diào)管理水平。

4、數(shù)據(jù)即時(shí)性

BIM數(shù)據(jù)庫可以實(shí)現(xiàn)任一時(shí)點(diǎn)上工程基礎(chǔ)信息的快速獲取，通過合同、計(jì)劃與實(shí)際施工的消耗量、分項(xiàng)單價(jià)、分項(xiàng)合價(jià)等數(shù)據(jù)的多算對(duì)比，可以有效了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)是盈是虧，消耗量有無超標(biāo)，進(jìn)貨分包單價(jià)有無失控等等問題，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)的有效管控。

三、工程造價(jià)管理中運(yùn)用BIM技術(shù)產(chǎn)生的積極影響

1、提高工程量計(jì)算工作的效率和準(zhǔn)確性

工程量計(jì)算是編制工程預(yù)算的基礎(chǔ)，與傳統(tǒng)方法的手工計(jì)算、軟件計(jì)算相比，BIM的自動(dòng)算量功能可以使工程量計(jì)算工作擺脫人為因素的影響，得到更加客觀的數(shù)據(jù)。利用建立的三維模型進(jìn)行實(shí)體扣減計(jì)算，對(duì)于規(guī)則或是不規(guī)則的構(gòu)件都可以同樣準(zhǔn)確計(jì)算。同時(shí)也可以將造價(jià)工程師從繁瑣的勞動(dòng)中解放出來，為造價(jià)師節(jié)省更多的時(shí)間和精力用于其它更有價(jià)值的工作中。BIM技術(shù)的應(yīng)用對(duì)項(xiàng)目在造價(jià)管理方面所發(fā)揮的最大效益是工程量的統(tǒng)計(jì)和核查方面，BIM模型的建立可以生成具體的工程數(shù)據(jù)，通過對(duì)比二維設(shè)計(jì)的工程量報(bào)表和基于BIM技術(shù)的工程量統(tǒng)計(jì)，能發(fā)現(xiàn)二維數(shù)據(jù)的偏差。分析原因主要由于：二維圖紙面積計(jì)算往往會(huì)忽略立面面積，跨越多張二維圖紙的項(xiàng)目可能被重復(fù)計(jì)算；線性長(zhǎng)度在二維圖紙中通常只計(jì)算投影長(zhǎng)度等。這些偏差會(huì)直接影響項(xiàng)目造價(jià)的準(zhǔn)確性。通過結(jié)合BIM的數(shù)據(jù)消除這些偏差后，項(xiàng)目總費(fèi)用會(huì)降低，同時(shí)也保證了造價(jià)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。

2、控制設(shè)計(jì)變更

設(shè)計(jì)變更在目前實(shí)際施工中常有發(fā)生，傳統(tǒng)的方法暫無法很好的應(yīng)對(duì)，而利用BIM技術(shù)的模型碰撞檢查工具能盡可能地減少變更的發(fā)生。同時(shí)，當(dāng)變更發(fā)生時(shí)，利用BIM模型可以把設(shè)計(jì)變更內(nèi)容關(guān)聯(lián)到模型中，只要把模型稍加調(diào)整，相關(guān)的工程量變化就會(huì)自動(dòng)反映出來，不需要重復(fù)的計(jì)算。甚至可以把設(shè)計(jì)變更引起的造價(jià)變化直接反饋給相關(guān)人員，使他們清楚地了解設(shè)計(jì)方案的變化對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了哪些影響。

3、方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享

工程項(xiàng)目結(jié)束后，所有數(shù)據(jù)要么堆積資料庫，要么不知去向，以后遇到類似項(xiàng)目，若要參考這些數(shù)據(jù)就很難做到。而且以往工程的造價(jià)指標(biāo)、含量指標(biāo)，對(duì)今后項(xiàng)目工程的估算和審核具有非常大的借鑒價(jià)值，造價(jià)咨詢單位視這些數(shù)據(jù)為企業(yè)核對(duì)心競(jìng)爭(zhēng)力。利用BIM模型就可以對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行詳細(xì)、準(zhǔn)確地分析和抽取，并且形成電子資料，方便保存和共享。

4、建立企業(yè)定額庫

工程量清單計(jì)價(jià)模式在我國(guó)實(shí)行已十余年，我國(guó)進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)改革的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)政府定價(jià)到市場(chǎng)定價(jià)的轉(zhuǎn)變。在工程量清單計(jì)價(jià)的承包模式下，建立企業(yè)定額成為迫切的需要。企業(yè)定額必須保持定額與現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)水平相適應(yīng)，始終保持定額的合理性和先進(jìn)性。BIM建立的工程關(guān)系數(shù)據(jù)庫有助于研究超額或完不成定額的原因，及時(shí)掌握變化的信息，對(duì)定額實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和及時(shí)調(diào)整修改。

結(jié)束語

我國(guó)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式的固有弊端難以促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)行業(yè)水平的進(jìn)一步提升，而BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)集成、數(shù)據(jù)更新和項(xiàng)目所有參與者的協(xié)同、共享則很好地適應(yīng)了未來建筑行業(yè)發(fā)展的大要求。BIM技術(shù)引入造價(jià)領(lǐng)域?qū)⑹谴髣?shì)所趨。

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