高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)及應(yīng)注意的問題

崔睿

【摘要】隨著我國城市化進程的推進與現(xiàn)代化施工技術(shù)的發(fā)展，外墻滲漏這一高層建筑常見問題受到了越來越多的重視。外墻滲漏是高層建筑質(zhì)量安全的重要組成部分，一旦出現(xiàn)安全隱患，會極大地增加高層建筑的維修難度與維修成本，甚至對住戶帶來生命與財產(chǎn)的威脅?？梢姡瑥娀瘜Ω邔咏ㄖ鈮Ψ罎B漏技術(shù)的應(yīng)用具有重要的意義。在本文中，筆者將從實際的工作經(jīng)驗出發(fā)，綜合分析造成高層建筑外墻滲漏的因素，并由針對性地提出相關(guān)可行性對策與建議。

【關(guān)鍵詞】高層建筑；外墻滲透；施工技術(shù)；注意問題

防止外墻滲漏是保障高層建筑質(zhì)量的重要內(nèi)容，造成外墻滲漏的因素是多方面的，有客觀的自然環(huán)境因素，也有因施工紕漏造成的問題，在建筑施工過程中要格外注意防滲漏工作。在新時代背景下，究竟如何才能真正有效規(guī)避外墻滲漏現(xiàn)象的發(fā)生是當(dāng)前施工企業(yè)應(yīng)該重點關(guān)注的問題。

一、高層建筑外墻滲漏的成因分析

能夠造成高層建筑外墻滲漏的自然因素主要是環(huán)境氣候，而環(huán)境氣候因素對建筑外墻造成的影響也是不容忽視的。干燥的氣候和濕潤的氣候都會對建筑外墻帶來不同程度的影響。建筑外墻長期暴露在自然環(huán)境中，受到空氣中的水汽、大氣壓強等的影響與侵蝕，很容易造成產(chǎn)生裂縫與變形，從而產(chǎn)生滲漏。

混凝土在高層建筑施工中受到了廣泛的應(yīng)用，而混凝土施工質(zhì)量低下是造成外墻滲漏的重要因素之一。此外，混凝土的養(yǎng)護工作是保障混凝土建筑效用發(fā)揮的必要環(huán)節(jié)，但是當(dāng)前多數(shù)高層建筑的混凝土養(yǎng)護重視澆水而忽視外墻，從而在增加建筑外墻溫差的情況下造成墻體裂縫。除此之外，在建筑外墻裂縫高發(fā)季節(jié)缺乏養(yǎng)護，而混凝土建筑的保濕養(yǎng)護得不到保障，也增加了墻體滲漏的可能性。

高層建筑的外墻窗口需要安裝鋁合金，對鋁合金安裝處理不當(dāng)，也會增加外墻滲漏的可能。具體的不規(guī)范安裝措施包括窗臺泛水處理缺少、拼管連接在組合床安裝中應(yīng)用不當(dāng)、天盤水槽設(shè)置缺少、窗框安裝不穩(wěn)固以及鋁合金窗口接縫不嚴實等，這些都會造成窗體周圍塞封不嚴與鼓包等現(xiàn)象，進而演化為外墻裂縫。

二、高層建筑外墻防滲漏技術(shù)的關(guān)鍵注意點

（一）外保溫層施工的要點控制

外保溫層施工的要點控制主要包括以下四方面，首先是準確選定建筑外墻中容易產(chǎn)生裂縫的區(qū)域，且設(shè)置好變形縫；第二方面是在窗體周圍集中設(shè)置加強網(wǎng)，以有效分散墻體的承壓力；其次是抹灰與保溫層之間的粘結(jié)度要視情況而增強，并選用更加優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配置抗裂砂漿；最后則是玻璃網(wǎng)格布的選用要更加慎重，鋼絲網(wǎng)最好采用熱鍍鋅，來保障外保溫層的施工質(zhì)量。

（二）外墻細部結(jié)構(gòu)的要點控制

外墻細部結(jié)構(gòu)的良好控制能夠有效避免裂縫的產(chǎn)生，具體可以從以下幾方面入手：第一方面是外墻管道孔洞極易造成裂縫，因此要強化對洞口的控制，如按照相關(guān)防水標(biāo)準來進行砂漿封堵，封堵層厚度要保障大于五厘米，并分兩到三次。第二方面是窗臺的細部處理，附加做出一個向外的坡度來避免積水。第三方面是鋁合金窗框邊的細部處理，包括滴水槽、窗后塞口、窗臺等，在施工之前就需要做好防滲漏處理的規(guī)劃，從而能夠保障施工過程中不忽視其中任何一個環(huán)節(jié)。最后則是混凝土導(dǎo)墻的澆筑，通常不低于200毫米，才能夠保障外墻的抗?jié)B透性與墻腳的強度，并有效增加高層建筑的使用耐久性，也能夠減輕施工的壓力。

（三）混凝土施工結(jié)構(gòu)的要點控制

混凝土施工結(jié)構(gòu)的要點控制是外墻防滲漏工作的核心環(huán)節(jié)，在墻體孔洞的處理上膨脹型材料要廣泛應(yīng)用，并且減少使用后補的收縮性材料，能夠有效抑制外墻裂縫?；炷恋氖┕ぶ幸欢ㄒ炷脸翆?，并在現(xiàn)澆板與澆筑之間保留一定的間歇才能夠有效避免裂縫的產(chǎn)生?；炷琉B(yǎng)護中可以有針對性地采用刷養(yǎng)護液或者澆水的養(yǎng)護方式，混凝土砌塊要嚴格控制好質(zhì)量，并選用優(yōu)質(zhì)的建材，減少砌塊收縮。

三、推進高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的對策與建議

（一）墻體砌筑質(zhì)量的提升

墻體砌筑質(zhì)量提升即重視框架結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量提升在防范外墻滲漏中的作用，框架結(jié)構(gòu)在高層建筑外墻維護中有著廣泛的應(yīng)用，傳統(tǒng)的蒸壓氣混凝土砌塊容易造成墻體裂縫，而通過在砌筑、選材、交接部位等的處理能夠有效減少裂縫。墻體砌筑要嚴格按照相關(guān)建筑規(guī)范的要求來實施，梁、墻體與柱的布置要科學(xué)合理。砌體選擇的要求主要有兩點，一是抗壓度不低于5MPa，干燥收縮至少為0.6mm/m。交接部位極易出現(xiàn)裂縫要特別注意，可以采用鋼板網(wǎng)加固的方式來防止裂縫。

（二）窗體、洞口處理的合理性

窗體、洞口等是產(chǎn)生外墻裂縫的主要部位，因此對鋁合金窗框、門框與外墻孔洞部位的處理要格外注意。通常滴水槽設(shè)置在窗楣位置，寬度與深度都不低于10mm，窗框的安裝要保持豎直與水平，并在與墻面之間保留約5mm的交接空隙，為了保障連接的牢固性，需要選用耐候膠在清潔之后進行密封。

（三）重視對外墻細部滲漏的處理

外墻細部滲漏也是不容忽視的，其優(yōu)化處理可以從以下兩方面入手，首先是墻體底部選用類似于混凝土的處理方式，設(shè)置200mm的導(dǎo)墻，導(dǎo)墻的高度一定要進行嚴格的控制才能有效提升墻體的強度與抗?jié)B透性。其次是外墻的管道一定要摻雜麻絲的砂漿堵實，并將耐候膠涂抹在管道周圍，堵實應(yīng)該分幾次進行才能達到效果。

（四）其他相關(guān)對策與建議

其他相關(guān)建議主要是針對外墻表面的粉飾工作，外墻抹灰前需要進行明確的清潔工作，包括穢物、松散物、浮沉等，并對墻面進行一定的濕潤，從而有效避免墻面空鼓、開裂等。部分高層建筑的外墻可能需要貼表面磚，因此要對表面磚進行深入徹底的清潔，表面磚還能夠有針對性地貼補墻面空鼓。

四、結(jié)語

綜上所述，外墻滲漏對于高層建筑質(zhì)量的維護是一項艱巨的任務(wù)，其維護的難度與重要性都是不容忽視的。在建筑施工過程中，要將技術(shù)管理的理念貫穿始終，并根據(jù)施工的實際情況采取有針對性的預(yù)防與治理措施，做到環(huán)環(huán)相扣，規(guī)避建筑外墻滲漏的發(fā)生。筆者相信，隨著新型材料的應(yīng)用、施工技術(shù)的升級與現(xiàn)場監(jiān)理的強化，一定能夠有效防止高層建筑的外墻滲漏。

參考文獻

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