國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)探究

王瑞娟

【摘要】本文主要從國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)特征、對(duì)講系統(tǒng)現(xiàn)存的主要問(wèn)題以及樓宇對(duì)講產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)等方面內(nèi)容進(jìn)行了非常詳細(xì)的闡述。

【關(guān)鍵詞】樓宇對(duì)講產(chǎn)品；市場(chǎng)現(xiàn)狀；發(fā)展趨勢(shì)

一、 前言

隨著我國(guó)科技的不斷進(jìn)步與發(fā)展，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的相關(guān)問(wèn)題越來(lái)越受到企業(yè)的關(guān)注，本文著重就該部分內(nèi)容進(jìn)行了探究。

二、國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀

近幾年來(lái)，國(guó)家相繼發(fā)布了多項(xiàng)與安防相關(guān)的行政法規(guī)及政策措施，為規(guī)范社會(huì)管理提供了依據(jù)，也為國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講行業(yè)的發(fā)展提供了良好的法律政策環(huán)境。黨的“十八大”報(bào)告提出，要實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，著力構(gòu)建以企業(yè)為主體、市場(chǎng)為導(dǎo)向、產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的技術(shù)創(chuàng)新體系。在國(guó)務(wù)院發(fā)布了的《“十二五”國(guó)家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，列出了七大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展方向和主要任務(wù)以及 20 項(xiàng)重大工程。其中，加快建設(shè)寬帶、融合、安全、泛在的下一代信息網(wǎng)絡(luò)，突破超高速光纖與無(wú)線(xiàn)通信、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、數(shù)字虛擬、先進(jìn)半導(dǎo)體和新型顯示等新一代信息技術(shù)直接關(guān)系到安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。黨和國(guó)家的鼓勵(lì)政策，必將推動(dòng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而將進(jìn)一步帶動(dòng)國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

從目前的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)來(lái)看，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)僅僅只是回穩(wěn)，而不是真正意義上的“回暖”，要擺脫疲軟狀態(tài)尚待時(shí)日。在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從控制成本的角度考慮會(huì)壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，可能會(huì)選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣就造成了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量呈上升狀態(tài)。同時(shí)，由于國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量又進(jìn)一步得到提升，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)低端和高端發(fā)展的兩極化趨勢(shì)。

三、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的市場(chǎng)特征

在我國(guó)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)市場(chǎng)具有以下幾個(gè)特征：

1、購(gòu)買(mǎi)者不是使用者，使用者不是購(gòu)買(mǎi)者。樓宇對(duì)講系統(tǒng)主要針對(duì)聯(lián)網(wǎng)小區(qū)，各小區(qū)的投資者、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、工程商等為目標(biāo)客戶(hù)。樓宇對(duì)講系統(tǒng)的這種“購(gòu)買(mǎi)者不是使用者，使用者不是購(gòu)買(mǎi)者”的特征是由產(chǎn)品的特性所決定的。獨(dú)戶(hù)型的樓宇對(duì)講市場(chǎng)雖然具有一定的市場(chǎng)潛力，但整個(gè)樓宇對(duì)講的銷(xiāo)售渠道仍然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和工程商，最終用戶(hù)在使用產(chǎn)品之前并不能參與產(chǎn)品的選擇。

2、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域向民用住宅領(lǐng)域緩慢過(guò)渡。樓宇對(duì)講系統(tǒng)早期以金融機(jī)構(gòu)、企事業(yè)單位等為主力的專(zhuān)業(yè)型、大型化市場(chǎng)已趨飽和，沿海地區(qū)開(kāi)發(fā)較早的城市普及率已近50%，新建小區(qū)已無(wú)一例外地采用了樓宇對(duì)講產(chǎn)品，其市場(chǎng)也趨向飽和。產(chǎn)品整體市場(chǎng)由東、南沿海，逐漸向西、北地區(qū)發(fā)展，由專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)向民用市場(chǎng)拓展。目前，民用住宅市場(chǎng)需求僅占總體市場(chǎng)的20% 左右，市場(chǎng)潛力Exc巨大，但發(fā)展極其緩慢。民用住宅市場(chǎng)開(kāi)發(fā)還有一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。

3、與其他智能產(chǎn)品整合。智能樓宇的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商愈來(lái)愈傾向于將安全防范產(chǎn)業(yè)的電視監(jiān)控、防盜報(bào)警、門(mén)禁系統(tǒng)、樓宇對(duì)講、智能停車(chē)場(chǎng)等建立在一個(gè)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)資源共享，以適應(yīng)工程的智能一體化設(shè)計(jì)、綜合布線(xiàn)和施工要求，避免資源的浪費(fèi)和工程的復(fù)雜性。安全防范產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展將帶動(dòng)各個(gè)部分的共同發(fā)展。

四、對(duì)講系統(tǒng)現(xiàn)存的主要問(wèn)題

1、產(chǎn)品市場(chǎng)參差不齊。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的使用越來(lái)越多，而普及型樓字對(duì)講系統(tǒng)的技術(shù)含量不高、生產(chǎn)投資較少、市場(chǎng)前景看好這些特點(diǎn)使得一些小工廠(chǎng)或者手工作坊一哄而上，這樣雖然促進(jìn)了產(chǎn)品的發(fā)展但也帶來(lái)很多副作用。他們的生產(chǎn)條件差， 又無(wú)生產(chǎn)技術(shù)、粗制濫造，在安裝使用中故障頻發(fā)，對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的形象造成極壞影響，沖擊著市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，阻礙市場(chǎng)的發(fā)展。

2、元件質(zhì)量存在問(wèn)題。樓宇對(duì)講系統(tǒng)是室外安裝、頻繁使用的公共設(shè)備，因此對(duì)電子元器件的質(zhì)量要求較高。然而，國(guó)內(nèi)電子元器件市場(chǎng)為降低生產(chǎn)成本， 對(duì)元件的篩選和制造工藝難以控制，這使得樓宇對(duì)講系統(tǒng)的質(zhì)量及使用壽命很難保障。

3、安裝方式。目前，安裝單位的技術(shù)水平良莠不齊， 有很多單位仍采用現(xiàn)場(chǎng)對(duì)系統(tǒng)選址、 編碼（批腳、 撥號(hào)、 剪線(xiàn)）方式，容易出現(xiàn)人為故障。若利用電子搜索編碼則能將故障出現(xiàn)幾率降到最低。

4、樓宇對(duì)講系統(tǒng)的布線(xiàn)。在樓宇對(duì)講系統(tǒng)布線(xiàn)中，需要解決三個(gè)問(wèn)題音頻質(zhì)量、視頻質(zhì)量數(shù)據(jù)傳輸質(zhì)量。

音頻傳送有三線(xiàn)制和兩線(xiàn)制，三線(xiàn)制傳送能更好地解決信號(hào)放大與調(diào)節(jié)問(wèn)題?？梢晫?duì)講有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類(lèi)?，F(xiàn)今，樓宇對(duì)講系統(tǒng)的室內(nèi)機(jī)應(yīng)用了無(wú)線(xiàn)接收技術(shù)，用來(lái)接收?qǐng)?bào)警探頭的信號(hào)。但是，無(wú)線(xiàn)報(bào)警方式對(duì)于同頻率的發(fā)射源連續(xù)發(fā)射信號(hào)時(shí)會(huì)造成主機(jī)無(wú)法接收控頭發(fā)送的報(bào)警信號(hào)這一缺陷。另外，彩色室內(nèi)分機(jī)的液晶屏目成本較高，這也是制約彩色可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)普及的主要因素。數(shù)據(jù)傳送方面，采用基帶電平方式傳送的數(shù)據(jù)極易受到干擾， 這在大型小聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中尤為明顯。

五、樓宇對(duì)講產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)

首先，經(jīng)濟(jì)實(shí)用型的樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)前景可觀(guān)，國(guó)家保障性住房及二三線(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)為中低端樓宇對(duì)講產(chǎn)品帶來(lái)銷(xiāo)售量的增長(zhǎng)；其次，彩色對(duì)講產(chǎn)品的需求會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，隨著 TFT 液晶屏成本的進(jìn)一步降低，彩色對(duì)講的價(jià)格將有所下降，其市場(chǎng)需求在未來(lái)將可能會(huì)有明顯地增長(zhǎng)，相對(duì)于黑白 CRT 室內(nèi)機(jī)，彩色液晶屏室內(nèi)機(jī)的性?xún)r(jià)比更高，也更加環(huán)保節(jié)能，能為用戶(hù)帶來(lái)更好的使用體驗(yàn)；第三，樓宇對(duì)講品牌的集中化發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)的影響在最近一兩年更加凸顯，促使行業(yè)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)進(jìn)一步加劇，而那些不具備競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的企業(yè)將被市場(chǎng)淘汰，行業(yè)將進(jìn)一步走向高度的品牌集中化，大部分市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越集中到一線(xiàn)品牌廠(chǎng)商中去；最后是跨行業(yè)整合，樓宇對(duì)講行業(yè)朝著智能家居行業(yè)發(fā)展是一個(gè)必然的趨勢(shì)，而智能家居具有非常長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈，包括了硬件產(chǎn)品、軟件產(chǎn)品、集成與安裝服務(wù)、售后等等，因此，跨產(chǎn)業(yè)整合與發(fā)展就成為樓宇對(duì)講企業(yè)未來(lái)一個(gè)重要的發(fā)展方向，目前就有一些樓宇對(duì)講企業(yè)選擇了和中國(guó)移動(dòng)等電信運(yùn)營(yíng)商進(jìn)行在智能家居領(lǐng)域內(nèi)的合作。

隨著網(wǎng)絡(luò)的不斷升級(jí)，移動(dòng)終端將會(huì)有更廣泛的應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)特別是移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，使無(wú)時(shí)不在和無(wú)處不在的信息通信能力大大增強(qiáng)，2013 年 8 月 17 日國(guó)務(wù)院發(fā)布了“寬帶中國(guó)”戰(zhàn)略實(shí)施方案，將寬帶入戶(hù)上升到國(guó)家戰(zhàn)略，在此基礎(chǔ)上電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)功能趨于一致，業(yè)務(wù)范圍也趨于相同，網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)互通、資源共享為數(shù)字型樓宇對(duì)講和智能家居得發(fā)展提供了網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)。隨著 3G 技術(shù)和移動(dòng)智能終端的迅猛發(fā)展，移動(dòng)智能終端已趨近于家用電腦，同時(shí)移動(dòng)智能終端的性?xún)r(jià)比也不斷提高，將成為數(shù)字對(duì)講和智能家居不可或缺的補(bǔ)充，讓用戶(hù)使用不受地域限制，具有便攜性、便利性、使用場(chǎng)合廣泛的重要優(yōu)勢(shì)。物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用帶來(lái)了多個(gè)來(lái)源的海量數(shù)據(jù)，“云計(jì)算”也將成為智慧城市未來(lái)發(fā)展的方向。

六、結(jié)束語(yǔ)

加強(qiáng)對(duì)國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的分析，可以使樓宇對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行更好的掌握，是非常具有現(xiàn)實(shí)意義的研究。

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