高層住宅房建施工技術方案探析

王云飛

摘要：由于中國經濟的快速發(fā)展，城市化進程在不斷的加快，土地資源緊缺問題越來越嚴重，城市用地的緊缺問題也凸現出來。如何使得土地的有效利用率得到提升，緩解用地壓力，這是城市建設管理者首要思考的問題，而城市中的高層住宅的出現更好的緩解了這方面壓力。在房建動工環(huán)節(jié)中高層住宅的特點是，結構復雜，作業(yè)面又非常的窄，動工方面存在一定的困難，所以對于高層住宅的動工一定要加強管理，不要影響工期。與此同時，因為高層住宅發(fā)展的比較快，工程規(guī)模在日益的壯大，這為動工帶來了很大的挑戰(zhàn)。以下文章作者結合高層住宅房建動工技術展開了詳細的分析。

關鍵詞：高層住宅；房建施工控制；動工技術

以下文章作者就高層建筑動工環(huán)節(jié)的后澆帶動工技術、混凝土動工技術、模板動工技術和動工人員技術一一展開了說明，與此同時，又就這些技術在使用過程的中存在的一系列問題展開了分析，并提出了一些方案以促進整體工程建筑的動工質量的提高。

1高層住宅房建動工過程當中存在的弊端

目前城市的高層住宅越來越多，動工過程中的問題也凸顯出來，一般這些問題都以以下幾種形式存在：（1）動工人員對于高層住宅結構復雜性掌握不透徹，對于結構設計與動工中的機制不相符，這樣就致使結構工程中的質量上存在一定的弊端。（2）高層住宅的獨特性質，致使建設周期比較長，在動工中也不乏問題存在，除此之外，高層住宅因為高度的緣由，在動工中有很多上下垂直的運輸工作勢必可免的，這就對高空作業(yè)的工作有了一定的要求，所以，它的建設中的安全感比較匱乏，事故發(fā)生的風險會加大。（3）高層住宅建筑控制技術的特點是雜而亂。目前的動工控制技術的制定只是為了應付各個建設項目的意見，對于所以的高層住宅的房建未必全部都適用，所以，對于高層住宅的建設項目的總體設計來說，對于系統(tǒng)控制技術方面還存在許多不足。

2高層住宅房建動工的特殊性質

我們從近些年的動工實驗和案例總結得出，高層住宅房建動工中的特殊性質比較明顯，例如動工所需的時間比較長，通常的都需要大概2 年的時間，如果我們想把這個時間縮短的話，就要把結構縮短和裝飾動工周期縮短。還有個明顯的特點就是工程量比較大。這就給高層住宅動工計劃、組織、經管、協調工作的開展帶來了許多的挑戰(zhàn)。動工單位就必須就這些方面實施嚴格的把握，認真動工，強化管理。最顯著的特點就是高空作業(yè)多，危險性數大。例如許多材料、制品、機具設備和人員的都需要實施垂直運輸，這些都是在高空作業(yè)下完成的，因此高空作業(yè)中的安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題都要認真的考慮到，特別是物體墜落打擊事故的出現一定要杜絕。

3高層住宅房建工程中的控制技術方法剖析

3.1梁柱動工技術剖析

梁柱動工技術剖析一定要綜合“強節(jié)點、弱構件”的原則。這樣才會確保梁柱端的節(jié)點不受影響。節(jié)點強度是促進總體框架中的節(jié)點核芯區(qū)的抗剪切能力得到提升的重點保障。要嚴格依照“強剪弱彎”的標準。在這個原則基礎上，對于節(jié)點的設計一定要在梁上，這樣一來結合部位的混凝土強度就會保證在柱和梁的混凝土范圍之內，如果在澆筑節(jié)點的柱混凝土完成之后，需要立即實施澆筑梁混凝土，同時把封堵混凝土的模板卸掉，如此一來梁柱兩者的混凝土就可以有效的混合在一起，形成的強度比梁 C30 的混凝土強度大，這樣抗剪切能力就會提升。

3.2后澆帶動工技術的闡述

在高層住宅中后澆帶技術的使用，使得不均勻沉降得到有效的控制，更有效的預防了混凝土裂縫現象的出現。后澆帶的形式有多種，例如截面直縫、階梯縫、V形縫等等，通常我們經常使用的就是平縫形式。如果修建隔離墻和鋼板厚度超過60厘米，一般經常用到的企口縫小于30厘米，這種情況下我們可使用直縫形式；如果情況屬于他們兩者之間的我們就可以使用階梯接縫形式。詳細的動工步驟為（1）澆筑后澆帶初期，要把干凈裂縫處的積水進行排盡，這要使得表面濕潤保持足夠24 小時。在后澆帶動工縫中的雜質與積水的盡早的清除。（2）后澆帶設置模板一定要符合設計圖紙的標準，而模板的材料強度的穩(wěn)定性也要適當。（3）在背面的保護帶當中，可用磚墻等防水砂漿給予其保護。地下室垂直后澆帶的保護最好使用的方法是砌磚方法。（4）對于澆帶的動工縫清理工作完成之后，我們可選用鐵片或模板將它頂端封蓋。

3.3混凝土動工技術相關事宜剖析

（1）可以使用泵對混凝土實施運輸，在這個環(huán)節(jié)上我們需要注意的問題是：因為混凝土的特點是易凝結，所以，在運輸這個環(huán)節(jié)上也會出現凝結的現象，這樣對混凝土的質量會有嚴重的影響，會制約混凝土的運送，所以，我們需要使用科學的辦法把以上進行合理的解決：第一步，在對混凝土實施輸送之前，我們可以使用水泥純漿對混凝土實施潤滑處理；第二步，在運輸混凝土中我們可以使用泵管，這樣可對混凝土的質量起到很好的保護作用，與此同時，執(zhí)行操作的工作人員對于混凝土凝結變化要仔細的觀察，根據觀察的結果，把混凝土澆筑速度控制好，這樣就可以確?；炷羷庸r間與預期的計劃相符，保證澆筑速度與標準一致，除此之外，對于混凝土配制問方面存在的而一些問題，我們也要給予特別的關注，這樣才會使得混凝土的穩(wěn)定性和房屋建筑總體的動工質量得到保證。

（2）混凝土在實際使用過程應該注意哪些問題：在這個過程當中，第一步就是對混凝土的配制，一定要依照相關標準進行攪拌； 第二步，我們可以使用合理的振搗裝置對混凝土實施振搗操作工作，這樣混凝土動工原材料就可以得到充分的使用，更有利于房屋建筑動工質量的提高。振搗裝置按照其結構類型劃分，可以分為插入式和平板式，這兩種裝置操作形式不一樣，這兩種振搗裝置在使用的過程中都有一定的優(yōu)點，所以，在實際的工作當中，動工人員的專業(yè)操作技術一定要過硬，特別是在建筑動工現場對于混凝土的觀察工作一定要做好，這樣才會與混凝土振搗過程的安全標準相符。除此之外，在對混凝土實施攪拌的過程中，動工人員在操作插入式裝置之時，要按照規(guī)范來執(zhí)行，這樣混凝土攪拌工作的安全性和精確性才會得到保障，與此同時，會確?；炷翑嚢栀|量最佳。

（3）對于混凝土后期養(yǎng)護工作中需要注意的問題分析。因為混凝土在澆筑的時候會出現水化熱反應，這樣混凝土的表面就會產生裂縫或是龜裂，這對于房屋建筑工程質量有一定的負面影響，會給整體房屋工程帶來一定的安全隱患問題，因此，混凝土澆筑完成之后，對于這方面的問題應該采取相應的方面進行避免，這樣會提升整體工程的安全性和動工質量。對于混凝土的后期養(yǎng)護的過程當中，灑水方法是有效控制混凝土發(fā)生水化熱現象的途徑，此種方法對于控制混凝土出現干裂的問題十分的有效，對于混凝土的整體性能的提高有很好的促進作用，進而使得整體房屋建筑工程的動工質量得到保障。

綜上所述，對于一個優(yōu)秀的建設參與者，一定要有高度的責任心，有愛崗敬業(yè)的精神，對于質量責任意識要加強。把握好動工中的每一階段的質量問題，不論是混凝土的攪拌、機器設備的選擇、動工方案的使用等等環(huán)節(jié)都要把好安全這一關，要用科學的思想、創(chuàng)新的意識，保證建設工程質量最優(yōu)，進而實現其經濟效益、社會效益。將工程質量當作建設工作的首要任務，如此一來對于中國建筑業(yè)的健康發(fā)展一會起到一定的推動作用。

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