淺談房屋建筑工程中滲漏原因及預(yù)控措施

劉波

摘要：滲漏是一種房屋建筑工程常見的質(zhì)量問題，給居民的生活帶來許多困難。本文以此為出發(fā)點，首先分析了房屋建筑工程中滲漏原因，然后提出了房屋建筑工程中滲漏的預(yù)控措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；滲漏原因；預(yù)控措施

引言

防滲漏工作是工程控制質(zhì)量的一項重要工作內(nèi)容，我們有必要對房屋建筑工程中滲漏原因進行分析。

一、房屋建筑工程中滲漏原因

1、外墻

外墻粉刷之前，結(jié)構(gòu)基層的處理至關(guān)重要。一旦外粉刷層遭破壞、開裂，結(jié)構(gòu)基層處理得當(dāng)可減少外墻滲漏情況的發(fā)生。滲漏點集中在腳手架洞修補處、砌體灰縫、外窗四周，墻體材料與混凝土梁柱間隙等。滲漏產(chǎn)生的原因為：外墻腳手架洞修補不密實，造成外墻滲水；外墻砌體與混凝土梁、柱、墻的兩種材料交接處，溫差后產(chǎn)生裂縫而造成滲水；外墻鋁窗臺兩角和窗框下口，由于水泥砂漿填嵌不密實以及磚與水泥砂漿脹縮性不同，造成外墻滲水；

2、房屋建筑工程施工質(zhì)量存在問題：工人在房屋建設(shè)施工過程中，沒有完全嚴(yán)格按照砌體施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生過接縫或者透縫。另外，在墻面磚干燥時，水分會被吸收砂漿磚，因此砂漿強度會降低，導(dǎo)致磚和砂漿易于分離，從而使砌筑的整體剛度下降，迫擊墻體或屋面出現(xiàn)裂縫時，水容易從磚縫隙之間滲漏，這也成為房屋建筑中滲漏的主要原因。

3、地下室的滲漏

建筑房屋的地下室滲漏的主要原因有以下幾點：第一，由變形縫引發(fā)的滲漏，因為地下室滲漏變形是地下工程的重要組成部分，所以材料的要求應(yīng)滿足強度，耐酸堿，老化，延長等；第二，因為沒有安裝變形縫止水帶，或與要求的規(guī)格設(shè)計不符合，利用一些止水帶有缺陷或質(zhì)量問題，或沒有足夠的止水帶，固定牢固的嵌入位置不夠準(zhǔn)確等；第三，由于澆筑混凝土的不合理施工，使止水帶停止作用，所以局部滲漏變形，從而使止水帶無法使用；

4、施工方面

山墻、女兒墻與屋面板連接處一般設(shè)計要求做泛水，而且防水層都應(yīng)按泛水節(jié)點構(gòu)造進行施工。但在具體施工中，筆者經(jīng)常發(fā)現(xiàn)我們的施工人員并沒按要求去做，有的防水層在連接處沒有做到位，有的填嵌不嚴(yán)密、不牢固，形成裂縫滲水的多發(fā)部位。還有就是房屋的屋面天溝、檐溝等地方也是容易出現(xiàn)滲漏的地方，主要是出現(xiàn)了倒坡現(xiàn)象，落水口高于溝面。

5、房屋建筑工程設(shè)計問題：建筑設(shè)計對于建筑物結(jié)構(gòu)之間的材料具有顯著影響，例如它們的負(fù)荷，溫度變化、膨脹具體情況，這些因素都容易房屋出現(xiàn)裂紋，導(dǎo)致房屋墻體或者屋頂出現(xiàn)滲漏。此外，防漏防滲材料質(zhì)量以及建筑設(shè)計的不足都容易導(dǎo)致房屋建筑工程質(zhì)量出現(xiàn)滲漏問題。因此，對建筑材料的選擇應(yīng)該仔細(xì)測試，以確保房屋工程建設(shè)項目的正常運作。

二、房屋建筑工程中滲漏的預(yù)控措施

1、加強施工設(shè)計

為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計中不合理的步伐，結(jié)構(gòu)設(shè)計出現(xiàn)疏漏都將產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂縫，這可能會導(dǎo)致房子漏水。在此基礎(chǔ)上，要進行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學(xué)地設(shè)計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設(shè)計更加合理，才能夠有效避免相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂紋。在排水方面，為了能夠?qū)崿F(xiàn)房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設(shè)計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學(xué)規(guī)范性要求，從而達到更好的防止?jié)B漏的目的。

2、外墻面滲漏的防治控制要點

（1）在墻體砌筑前，先將砌塊表面的垃圾和灰塵清洗干凈。砌墻時，對于磚砌外墻頭縫采用“滿刀灰”砌法，不能用“撞頭縫”砌法；砌墻水泥砂漿稠度宜4mL～6mL，墻灰縫厚度嚴(yán)格控制在20mm內(nèi)，個別頭縫寬度超過3cm的，用C20細(xì)石混凝土澆灌；對瞎眼縫要進行開鑿，開鑿寬度10mL左右、深度80mL，灑水濕潤后，用1：2水泥砂漿嵌實。

（2）對外墻施工中留下的洞，用細(xì)石混凝土填補。細(xì)石混凝土按水泥用量的10%加抗?jié)B微晶；用C20細(xì)石混凝土邊澆灌邊用小鐵棒搗實。細(xì)石混凝土坍落度控制在6cm～8cm。次日再用1：2水泥砂漿將洞口外側(cè)嵌平實，待干燥后用防水涂料涂刷兩遍。

（3）外窗臺先澆筑C20細(xì)石混凝土，振搗密實；再用1：2水泥砂漿粉光。筑細(xì)石混凝土和粉刷水泥砂漿前，須將基層的圾清除干凈并充分灑水濕潤。窗臺按規(guī)范要求做成內(nèi)高外低的排水坡。

（4）窗框與墻體間的嵌縫材料不得采用泡沫塑料，應(yīng)用聚氨酯發(fā)泡劑并且在施泡過程中應(yīng)連續(xù)且適量，特別是在轉(zhuǎn)角處應(yīng)一次到位，不得有接縫。

3、嚴(yán)格管理施工質(zhì)量

提高建筑墻體在磚石建筑相關(guān)的砌石墻時的質(zhì)量，并以嚴(yán)格填補墻體建筑過程中出現(xiàn)的結(jié)合不良的情況。通常，梁和磚石砂漿應(yīng)選擇加密。在砌磚，磚與磚之間應(yīng)該有良好結(jié)合，以避免出現(xiàn)不必要的建筑間隙。如果需要坡道磚石砌體，就要選擇超過60度角的磚墻建筑比較好，在砌墻的過程中要仔細(xì)填補磚縫才行。因此，在房屋建設(shè)的過程中，要嚴(yán)格管理施工質(zhì)量，保障房屋防滲漏的科學(xué)規(guī)范性。

4、地下室滲漏的防治控制要點

（1）抗?jié)B商品混凝土的質(zhì)量控制。檢查進場的混凝土配合比報告，做坍落度試驗，加強抗?jié)B混凝土澆搗時的振搗、成型后的養(yǎng)護，并做好抗?jié)B試塊。

（2）應(yīng)盡量少留或不留施工縫。底板混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，不得留施工縫；底板與墻體間若必須留施工縫時，應(yīng)留在墻體上，且高處底板表面不少于200mm；墻體上不得留施工縫，必須留時應(yīng)與變形縫統(tǒng)一考慮。認(rèn)真做好施工縫的處理，清理施工縫，鑿除表面浮粒和清理雜物并用水沖洗干凈，做好接漿工作，加強混凝土澆搗。

（3）施工中，埋管必須安裝牢固，防止振搗時松動?；炷琳駬v要認(rèn)真仔細(xì)，確保密實及套管與混凝上粘結(jié)嚴(yán)密。沿套管四周剔成深30mm、寬20mm的環(huán)形溝槽；清洗溝槽后，用水灰比0.2左右的素漿嵌實，再隨外墻其他部位一起抹上防水層。

5、加強施工時的管理和施工技術(shù)的提高

建筑工程的滲漏是由很多因素造成的，要采取綜合治理的辦法才能消除，因此結(jié)合所有的問題綜合治理的方式是更快更好的途徑。排水和堵水是防治滲漏的問題所在，施工方案的合理應(yīng)用，是防止泄露的重要條件。其次，施工隊伍的技術(shù)精湛是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵。培訓(xùn)施工人員，提高整個工程建筑施工隊伍的整體技術(shù)水平，保證施工質(zhì)量。

6、加強施工設(shè)計

為了保證良好的接地防滲效果，就需要改善目前的住房建設(shè)結(jié)構(gòu)設(shè)計中不合理的步伐，結(jié)構(gòu)設(shè)計出現(xiàn)疏漏都將產(chǎn)生相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂縫，這可能會導(dǎo)致房子漏水。在此基礎(chǔ)上，要進行必要的收集，分析，參考有價值合理的因素，更科學(xué)地設(shè)計施工建筑的合理性，這樣才能使房屋建筑工程設(shè)計更加合理，才能夠有效避免相應(yīng)的結(jié)構(gòu)性裂紋。排水坡度測量不科學(xué)導(dǎo)致排水不暢的泄漏，又是房屋建筑的重大問題。為了能夠?qū)崿F(xiàn)房屋建筑具有良好的排水效果，需要做出必要的排水坡度設(shè)計，這其中就涉及到的主要是房屋測量問題，以便滿足防滲漏處理的科學(xué)規(guī)范性要求，從而達到更好的防止?jié)B漏的目的。

結(jié)束語

總而言之，房屋滲漏成因復(fù)雜，是關(guān)系住戶的長期問題，該問題應(yīng)引起相關(guān)部門的足夠重視，并積極采取措施，以保證房屋建筑的質(zhì)量。

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