基于居住需求分析的中小套型住宅設(shè)計(jì)研究

賴家憲

【摘要】目前，我國(guó)購(gòu)房主體主要還是工薪階層，大面積、高房?jī)r(jià)的戶型嚴(yán)重超出了他們的承受范圍，同時(shí)，也造成了城市土地的使用浪費(fèi)。因此，我們需要對(duì)中小套的住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的研究，來滿足當(dāng)前城市的居住需求，根據(jù)當(dāng)前居住的現(xiàn)狀提出一定的建議，以便為我們的設(shè)計(jì)能提供一定的指導(dǎo)意義。

【關(guān)鍵詞】中小套住宅；居住需求；設(shè)計(jì)研究

1、中小套住宅的居住需求分析

1.1、私密性需求

住宅的私密性通常受到戶外及戶內(nèi)的影響，私密性最強(qiáng)的是衛(wèi)生間、臥室等使用空間。如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒有充分考慮私密性需求，會(huì)給住戶入住以后的使用造成很大的困擾，中小套的住宅在設(shè)計(jì)時(shí)要盡量避免套內(nèi)的干擾，提供給住戶必需的私密性要求。

1.2、規(guī)劃合理

首先中小套住宅能夠節(jié)省用地，這也意味著增加了小區(qū)的建筑密度及容積率，這也會(huì)為小區(qū)的采光以及通風(fēng)等造成一定不利的影響，降低了室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量。因此，中小套住宅必須要做好規(guī)劃工作，保證通風(fēng)及采光等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要求，優(yōu)化小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃管理部門應(yīng)合理確定小區(qū)的建筑密度以及容積率。

1.3、室內(nèi)小氣候

在設(shè)計(jì)住宅時(shí)也要考慮人們對(duì)溫度、空氣以及濕度的要求，為住戶創(chuàng)造舒適宜人、健康的居住空間，因此，在設(shè)計(jì)時(shí)我們要做好節(jié)能設(shè)計(jì)，采用合理的保溫隔熱措施，創(chuàng)造出適宜的室內(nèi)熱環(huán)境。此外，對(duì)小區(qū)的綠化、垃圾處理、以及污水處理等，也應(yīng)有科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

1.4、通風(fēng)及采光

住宅的通風(fēng)、采光是否合理是人們購(gòu)房考慮在重要因素，我們?cè)谠O(shè)計(jì)中小套住宅時(shí)，必須要處理好住宅的通風(fēng)采光問題。首先，要針對(duì)所在地的情況進(jìn)行采光與通風(fēng)的分析，其次，建筑布局還要考慮到夏季通風(fēng)及冬季日照影響，盡量選擇本地的建筑最佳朝向。

1.5、住宅環(huán)境影響

中小套型的住宅設(shè)計(jì)時(shí)要主要清污、干濕、動(dòng)靜分區(qū)，為住戶營(yíng)造良好的室內(nèi)環(huán)境。首先，住宅設(shè)計(jì)要考慮到用戶的聲環(huán)境，采取必要的隔聲及防噪處理。避免室外及室內(nèi)的噪聲影響，還要對(duì)管道、電梯及空調(diào)等采取隔聲處理。其次，戶型設(shè)計(jì)時(shí)布置廚房位置應(yīng)考慮到廚房油煙問題，避免進(jìn)入到其他房間，衛(wèi)生間的門盡量避開與主臥門相對(duì)，避免污穢氣味影響到人們的休息。最后，視覺效果的處理，小區(qū)樓間距的設(shè)計(jì)，避免相鄰建筑對(duì)視的現(xiàn)象，還要避免光污染嚴(yán)重的材料使用。

目前，在進(jìn)行綠色建筑設(shè)計(jì)時(shí)，已普遍采用計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，對(duì)住宅區(qū)的熱環(huán)境、風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境等進(jìn)行分析，根據(jù)分析結(jié)果調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。廣西部分地市已要求保障房建設(shè)應(yīng)滿足一星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)要求，南寧市五象新區(qū)則要求所有建筑均應(yīng)按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，社會(huì)公眾對(duì)居住品質(zhì)的要求提升，為中小套型住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)提出了更高的要求。

2、中小套住宅的設(shè)計(jì)原則

2.1、節(jié)省用地的原則

我們國(guó)家人多地少，土地資源非常緊缺，尤其是城市內(nèi)的土地。因此，在對(duì)中小套住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，必須要考慮到小區(qū)的節(jié)省用地性，增加土地的使用率，對(duì)土地資源進(jìn)行優(yōu)化配置。一般來說，在對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，可以采取提高小區(qū)容積率的方式來實(shí)現(xiàn)節(jié)地的目的，但是，必須要采用合理的建筑容積率。我們可以適當(dāng)?shù)脑黾咏ㄖ訑?shù)，增加進(jìn)深、縮小面寬，合理降低建筑層高以及點(diǎn)式、條式結(jié)合等不同的措施來增加建筑容積率。

2.2、平面緊湊的原則

中小套的住宅也決定了建筑面積較小，必須在有效的面積內(nèi)進(jìn)行合理的布局，滿足各項(xiàng)功能要求及舒適度的要求，盡量減小公攤面積，整個(gè)功能空間，保證房間的開間進(jìn)深以及大小。

2.3、舒適性的原則

中小套的住宅在設(shè)計(jì)時(shí)必須要滿足舒適性的原則，雖然建筑面積小，但是要滿足住戶的舒適度要求，堅(jiān)持以人為本的設(shè)計(jì)原則，考慮住戶的家庭人口結(jié)構(gòu)，保證住宅的使用功能要求，滿足采光、通風(fēng)需要，進(jìn)行合理的布局，實(shí)現(xiàn)舒適度的要求。

3、中小套住宅的設(shè)計(jì)研究

3.1、門廳的設(shè)計(jì)

門廳在住宅的設(shè)計(jì)中地位是非常重要的，它能對(duì)室內(nèi)外的空間起到緩沖的作用，并且使用功能較多，人們對(duì)其要求也非常高。人們對(duì)門廳的使用要求主要包括幾個(gè)內(nèi)容：門口要布置一定的空間臺(tái)面，可以放置一些隨身物品；鞋柜的位置要設(shè)置坐凳方便換鞋，要注意潔污的分區(qū)，并且離鞋柜的位置不能太遠(yuǎn)；衣帽柜的設(shè)置，出入門換衣服的衣帽必須有一定的空間，在冬季時(shí)大衣也能放進(jìn)去；可以考慮設(shè)置穿衣鏡，在出門時(shí)住戶可以檢查自己的儀表，要注意保證合理的視距要求；保證住戶的私密性要求，起居室與門廳保持一定的距離或是設(shè)置分隔。

根據(jù)上面的要求，我們?cè)趯?duì)中小套住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要注意這幾點(diǎn)的要求：（1）門廳的家具在布置時(shí)，盡量要集中在一起，避免分散布置，且要進(jìn)行少布置家具，在保證空間完整的同時(shí)，也能給予住戶一定的空間要求，滿足室內(nèi)的美觀；（2）鞋柜與坐凳在方便使用的同時(shí)避免與入戶門開啟產(chǎn)生沖突；（3）可以將衣柜與鞋柜設(shè)計(jì)在一起，整合空間資源；（4）遵循潔污分區(qū)的設(shè)計(jì)原則，保證室內(nèi)必需的整潔要求。

3.2、起居室的設(shè)計(jì)

住宅起居室的需求主要應(yīng)滿足以下要求：放置家具的空間（規(guī)范要求不小于3m）；電視位置的布置；電源插座使用的方便，并且盡量避免明線的布置，方便人們的使用；家長(zhǎng)與孩子間互動(dòng)所需要的空間；此外還有書房以及儲(chǔ)物間等需要。

我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)可以采取下面的措施來滿足需求：（1）保證采光及通風(fēng)要求，以可以將陽臺(tái)與之設(shè)計(jì)在一起；（2）家具最好選擇整體性的，保證起居室空間整體性，留置兩面墻擺放家具、電視等；（3）對(duì)插座等進(jìn)行合理的布局，可以適當(dāng)?shù)脑黾?，并且采取必要的保護(hù)措施，避免兒童等觸及。

3.3、臥室的設(shè)計(jì)

臥室的設(shè)計(jì)要保證隔聲效果良好，避免受到或降低干擾，并且利用家具的布置，減少凹凸變化；保證必需的通風(fēng)措施；面積允許的條件下，可以增加衣帽間的設(shè)計(jì)。此外，次臥可以放置適當(dāng)?shù)募揖?；子女的住房可以增加書桌等?/p>

3.4、廚房的設(shè)計(jì)

廚房主要的功能為做飯、清潔以及儲(chǔ)藏等。在設(shè)計(jì)時(shí)，我們需要注意下面的內(nèi)容：合理布置管道，在滿足清洗等需要的前提下，提供人們盡量大的操作空間；廚房在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮冰箱的布置，將冰箱布置在廚房中；洗滌池的設(shè)計(jì)，盡量方便人們的使用；燃?xì)鉄崴鳟a(chǎn)生的噪聲較大，在有條件的話可以將其放置在廚房陽臺(tái)上；廚房門的選擇，宜選擇推拉門，提高空間的使用率。

3.5、衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)

衛(wèi)生間由洗漱空間、入廁空間以及淋浴空間組成，在設(shè)計(jì)時(shí)需要注意下面的內(nèi)容：潔具的布置要與生活物品儲(chǔ)存位置相合理；洗臉盆周圍要設(shè)置必須的儲(chǔ)藏空間放置洗漱用品、毛巾等物品；設(shè)置洗衣機(jī)的位置，并且要有排水口，且排水口要便于清潔；衛(wèi)生間干濕分區(qū)要明確，淋浴部位是衛(wèi)生間最濕的地方，因此要將其獨(dú)立布置，其它位置布置為干區(qū)。

總結(jié)：

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及人們生活水平的提高，人們對(duì)居住空間的要求也越來越高，我們?cè)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)工作時(shí)，要與建設(shè)單位、住戶們進(jìn)行充分的溝通，在滿足使用要求的前提下，不斷的提高舒適度。此外，我們還要不斷汲取國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，提高自己的設(shè)計(jì)水平，采用精細(xì)化的設(shè)計(jì)模式，為人們創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

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