建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)造價(jià)的控制研究

劉艷艷

伊春職業(yè)學(xué)院

摘要：在建筑工程施工前都要進(jìn)行工程造價(jià)，是整個(gè)建筑項(xiàng)目中的所有消耗和支出費(fèi)用的總和，項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和各個(gè)實(shí)施階段所產(chǎn)生的耗費(fèi)都包括在內(nèi)，工程造價(jià)在整個(gè)施工過(guò)程都是貫穿其中的。地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)的造價(jià)在工程造價(jià)中占據(jù)重要地位，也是重要的一部分，如果這個(gè)造價(jià)沒(méi)有控制好對(duì)整個(gè)工程造價(jià)控制來(lái)說(shuō)都有著極大的影響，所以要控制好該階段的工程造價(jià)。本文分析了地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)的造價(jià)控制問(wèn)題。

關(guān)鍵詞：建筑工程；地基基礎(chǔ)工程；造價(jià)

建筑地基工程的造價(jià)在工程造價(jià)中占據(jù)重要地位，建筑行業(yè)發(fā)展的速度越來(lái)越快，對(duì)家底工程造價(jià)的管理工作和控制要求也就更加嚴(yán)格，也能體現(xiàn)出其重要性。目前的建筑企業(yè)在地基工程造價(jià)中，首先要做的就是在設(shè)計(jì)工作的優(yōu)化、投資分析工作的優(yōu)化以及造價(jià)管理的設(shè)計(jì)等工作上進(jìn)行不斷完善和創(chuàng)新，以此來(lái)控制好地基工程設(shè)計(jì)的造價(jià)工作。

一、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行控制所具有的意義

1、讓工程造價(jià)更加合理化

建筑工程的設(shè)計(jì)階段是整個(gè)工程項(xiàng)目靈魂所在，多數(shù)的工程項(xiàng)目都是在設(shè)計(jì)階段完成了圖紙?jiān)O(shè)計(jì)之后再開(kāi)始施工的，這樣能讓技術(shù)人員對(duì)工程的各個(gè)施工方面都有初步的了解，在設(shè)計(jì)完成之后盡量避免有所變動(dòng)。所以，在這個(gè)階段能對(duì)工程的使用資金進(jìn)行合理的預(yù)算，提升資金的回報(bào)率和利用率，并能通過(guò)工程概預(yù)算和系統(tǒng)編制，對(duì)資金的分配情況和合理性都有一定的判斷和了解，也對(duì)明確資金在各個(gè)工程項(xiàng)目中所占的比例是多少。

2、讓工程控制更具主動(dòng)性

通產(chǎn)情況下，工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段都是采取主動(dòng)控制，并制定出工程項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能將工程項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃和預(yù)計(jì)的支出都清楚地例舉出來(lái)，在對(duì)這些信息進(jìn)行分析之后，設(shè)計(jì)出更合理、效益回收率最高、更具體的方案，從而對(duì)工程項(xiàng)目中每個(gè)部分都能做出造價(jià)估算，得出更詳細(xì)的計(jì)劃數(shù)據(jù)，對(duì)于工程中一些異常的情況和不足之處也能主動(dòng)地指出來(lái)，然后才去有效的措施對(duì)其進(jìn)行控制和管理，這樣有利于工程造價(jià)控制工作更好的開(kāi)展，設(shè)計(jì)計(jì)劃也會(huì)變得更加主動(dòng)、更加優(yōu)化。

3、讓經(jīng)濟(jì)和技術(shù)完美結(jié)合在一起

建筑工程在造價(jià)過(guò)程中都會(huì)有專(zhuān)業(yè)造價(jià)師參與，在經(jīng)濟(jì)方面給予建筑企業(yè)更好的建議，并幫助分析最高效的利益，在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)中都能起到保障作用。工程項(xiàng)目在開(kāi)始決策的時(shí)候，通過(guò)工程造價(jià)就能對(duì)后期產(chǎn)生將要產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效果有所掌握，因?yàn)樵诠こ添?xiàng)目將投資限額確定之后，所有的工程設(shè)計(jì)都要在既定的投資限額中開(kāi)展，這樣一來(lái)，就能對(duì)工程成本進(jìn)行很好地控制，還能使設(shè)計(jì)工作更具科學(xué)性。

二、建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)的造價(jià)控制內(nèi)容和含義

設(shè)計(jì)階段在整個(gè)建筑地基工程的造價(jià)控制中都是非常重要的。一般的建筑工程在進(jìn)行工程造價(jià)控制的時(shí)候，都將重點(diǎn)放在了施工階段，對(duì)工程施工的預(yù)算內(nèi)容和核算內(nèi)容比較重視，二將工程施工前期的造價(jià)控制給忽略掉了。建筑地基基礎(chǔ)工程和一般的見(jiàn)著工程是有一定差距的，地基基礎(chǔ)工程是將工程設(shè)計(jì)、工程勘察以及各個(gè)階段的施工都相互聯(lián)系在一起了，所以說(shuō)，在地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制是很重要的。在設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)單位要根據(jù)建設(shè)單位所提供委托設(shè)計(jì)任務(wù)有一定聯(lián)系的，兩方要簽署設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)，還有設(shè)計(jì)合同，并且依據(jù)實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行勘察，制定合理的勘察資料，要在建筑單位投資的范圍內(nèi)進(jìn)行概預(yù)算控制。此外，地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)階段通常都是分成幾個(gè)設(shè)計(jì)階段的，這樣也能方面控制工作的開(kāi)展。

1、方案計(jì)劃階段。這個(gè)階段是要依據(jù)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)以及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行的，對(duì)地基基礎(chǔ)工程造價(jià)做出詳細(xì)的估算書(shū)。

2、初期設(shè)計(jì)階段。這個(gè)階段開(kāi)始的時(shí)候，設(shè)計(jì)工作已經(jīng)出具模型，對(duì)最初的施工說(shuō)明書(shū)和圖紙進(jìn)行概預(yù)算定額就可以了，并編制出總概算。如果這一步概算確定下來(lái)并通過(guò)審批，那么將會(huì)成為該工程中最高額造價(jià)限定額。

3、技術(shù)設(shè)計(jì)階段。該設(shè)計(jì)階段可以依據(jù)工程的實(shí)際情況來(lái)定，可有可無(wú)，如果工程項(xiàng)目較大而且有比較復(fù)雜的技術(shù)，就要在該設(shè)計(jì)階段進(jìn)行設(shè)計(jì)，并依據(jù)施工圖紙來(lái)修正工程概算，編制更合理的概預(yù)算。

4、施工圖設(shè)計(jì)階段。該設(shè)計(jì)階段需要依據(jù)說(shuō)明書(shū)和施工圖紙對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算編制，并用它對(duì)施工階段進(jìn)行的造價(jià)情況進(jìn)行核定，多數(shù)的工程項(xiàng)目中都是將施工圖預(yù)算看做招標(biāo)的基礎(chǔ)。

三、實(shí)行限額設(shè)計(jì)的方式控制建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)造價(jià)

1、限額設(shè)計(jì)方式的含義

限額設(shè)計(jì)的方式就是根據(jù)獲批的可行性的研究報(bào)告和投資估算控制的初步設(shè)計(jì)，按照獲批的初步設(shè)計(jì)的總概算對(duì)技術(shù)設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，并且在保證擬建物各項(xiàng)工程順利達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按照分配的投資限額對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行控制，對(duì)于不合理、不科學(xué)的設(shè)計(jì)變更需要嚴(yán)格控制，保證工程的估算和概算，良好地實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)造價(jià)的控制。

2、限額設(shè)計(jì)的實(shí)施方式和意義

限額設(shè)計(jì)不僅能夠?qū)㈨?xiàng)目的投資控制在要求的范圍內(nèi)，還能合理運(yùn)行人力、財(cái)力，保證最佳的經(jīng)濟(jì)效益。限額設(shè)計(jì)主要是將上一個(gè)階段中的設(shè)計(jì)做出相關(guān)的審核與評(píng)定，將工程量分解到各個(gè)專(zhuān)業(yè)中，然后再將各個(gè)專(zhuān)業(yè)分解到各個(gè)單位工程中的各個(gè)部分，以實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制。

四、建筑地基基礎(chǔ)工程的限額設(shè)計(jì)工作的執(zhí)行步驟

1、提升投資估算準(zhǔn)確性

投資建設(shè)主體核準(zhǔn)總投資額的確定依據(jù)主要是可行性研究報(bào)告，一旦獲批確定，就會(huì)作為下一個(gè)階段限額設(shè)計(jì)主要依據(jù)。所以，可行性研究報(bào)告的準(zhǔn)確性直接關(guān)系著整個(gè)項(xiàng)目的投資，需要嚴(yán)格把握，在分析和論證時(shí)從實(shí)際出發(fā)，做到客觀(guān)、準(zhǔn)確，提升投資估算準(zhǔn)確性。

2、篩選優(yōu)化初期設(shè)計(jì)方案

初期方案設(shè)計(jì)對(duì)于限額設(shè)計(jì)工作相當(dāng)重要，在初步的設(shè)計(jì)剛開(kāi)始，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人就應(yīng)該把設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)相關(guān)的控制經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建設(shè)方針和設(shè)計(jì)原則向設(shè)計(jì)人員說(shuō)明清楚，對(duì)主體建筑及各項(xiàng)費(fèi)用指標(biāo)做出技術(shù)經(jīng)濟(jì)的方案比選，詳細(xì)研究分析實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)之中的投資限額可能性。

3、對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格控制

設(shè)計(jì)變更對(duì)于工程的質(zhì)量、成本都有很大的影響，一般情況不允許擅自對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但是現(xiàn)今的建筑地基基礎(chǔ)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)變更十分普遍。因此，為了保證工程的質(zhì)量，更好地控制工程項(xiàng)目的造價(jià)，需要在設(shè)計(jì)階段對(duì)圖紙仔細(xì)審核研究，將設(shè)計(jì)變更盡量控制在設(shè)計(jì)階段，以減少損失。

五、結(jié)束語(yǔ)

建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制，對(duì)于工程整體項(xiàng)目的造價(jià)控制起到了一定的作用，業(yè)是其有效的控制途徑，所以建設(shè)單位必須在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制上有所重視，尤其是地基基礎(chǔ)工程中的設(shè)計(jì)階段。限額設(shè)計(jì)的控制方法能有效地將設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制能力提高上來(lái)，也是最有效的控制方法，這種方式可以有效地將工程造價(jià)控制在需要的范圍內(nèi)，并且能夠保證工程技術(shù)與工藝水平，巧妙地處理好經(jīng)濟(jì)和技術(shù)之間的關(guān)系。

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