住宅精裝修工程中的綠色施工及質(zhì)量控制*

上海中建八局裝飾有限責(zé)任公司 上海 200122

1 工程概況

上海新江灣城F2地塊住宅精裝修項(xiàng)目（一期）作為一個(gè)以中、高檔住宅為主的知識(shí)型、生態(tài)型大型花園式國際社區(qū)，其具有生態(tài)、人文、信息、低碳、資源五大國際化社區(qū)特征。本工程建筑面積約162 782 m2，包括地下車庫、小高層、高層住宅及會(huì)所。

2 主要施工技術(shù)難點(diǎn)

1）玻化磚材質(zhì)致密、保水性差，易造成空鼓。本工程采用?；u（加工磚），施工面積為53 800 m2。鋪貼施工體量大、技術(shù)要求高、精度控制難。目前玻化磚黏結(jié)施工時(shí)存在以下問題：

（1）傳統(tǒng)水泥砂漿黏結(jié)層保水性太差，在硬化干燥過程中水分流失太快，產(chǎn)生了不均勻的收縮應(yīng)力；

（2）?；u受溫度變化的影響導(dǎo)致黏結(jié)層被破壞，產(chǎn)生空鼓。

2）石膏板乳膠漆吊頂在截面突變位置易開裂。本工程采用雙層石膏板造型吊頂，石膏板乳膠漆吊頂施工面積為82 900 m2，易發(fā)生線性開裂，維修難。目前突出的問題是板塊相疊和搭接處易產(chǎn)生裂縫，這主要是受濕度、溫度等多種因素作用而產(chǎn)生應(yīng)力作用引起的。

3）從源頭投入到末端排放滿足“四節(jié)一環(huán)?！币?。經(jīng)分析，現(xiàn)行的綠色施工規(guī)范和綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均已涵蓋，施工過程中要重視綠色施工技術(shù)應(yīng)用。工程為創(chuàng)“美國LEED銀獎(jiǎng)”及中國二星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目，必須高度關(guān)注材料的綠色性能、固體廢棄物的排放、施工工藝的節(jié)能減材等3方面的管控[1-3]。

3 主要施工技術(shù)措施與實(shí)施過程

3.1 防治?；u空鼓及脫落的關(guān)鍵技術(shù)

3.1.1 技術(shù)措施

1）將玻化磚粘貼面的脫模劑去除，用濕毛巾清理?；u黏結(jié)面。將?；u背膠混合成漿，采用毛刷均勻地覆蓋于?；u粘貼面，晾干放置，待鋪貼使用。

2）在?；u粘貼面上粘貼同等材質(zhì)的碎?；u塊，將大大減少?；u脫落的可能性。

3）選用具有強(qiáng)度高、縮水小的?；u黏結(jié)劑，采用齒形刮板均勻鋪刮在?；u黏結(jié)面上，減少因黏結(jié)劑薄厚不均造成伸縮不均勻而產(chǎn)生的應(yīng)力。

4）清理磚縫內(nèi)黏結(jié)劑，并用柔性材料填充，減少?；u間擠壓力。

3.1.2 實(shí)施過程

1）根據(jù)?；u尺寸（本方案選擇600 mm×300 mm），再結(jié)合墻、地磚對(duì)縫等實(shí)際情況進(jìn)行電腦排版，所有玻化磚工廠切割、現(xiàn)場安裝，確保磚邊腳整齊。施工按照排版圖合理預(yù)留磚縫大小，并選擇柔性材料填補(bǔ)，填補(bǔ)前清理磚縫內(nèi)黏結(jié)劑，盡量減少玻化磚之間擠壓產(chǎn)生的應(yīng)力。

2）在玻化磚粘貼面上粘貼同等材質(zhì)的碎?；u塊，使其布置于磚的四角；待碎?；u塊粘貼牢固后，將?；u背膠混合成薄漿，均勻地覆蓋于?；u塊背面，使表面呈毛化狀態(tài)，放置晾干；接著在粉刷墻體抹灰基面先用界面劑涂刷1遍，待晾干；最后采用齒形刮板將?；u黏結(jié)劑均勻涂在玻化磚粘貼面上，進(jìn)行鋪貼施工。?；u黏結(jié)劑層的厚度控制在5～8 mm為宜，鋪貼完磚24 h后灑水養(yǎng)護(hù)，時(shí)間不小于7 d，保持室內(nèi)溫度恒定。

3）用云石膠將碎玻化磚塊粘貼在?；u粘貼面上。碎?；u塊的數(shù)量根據(jù)需要決定，可以設(shè)置為1～4塊不等。在本方案的一個(gè)優(yōu)選例中，每塊玻化磚設(shè)有4塊，分別位于?；u的4個(gè)角。碎玻化磚塊優(yōu)選為長方形，尺寸可以根據(jù)玻化磚的尺寸決定，例如600 mm×300 mm的?；u可以選用50 mm×50 mm的玻化磚碎塊（圖1）。

圖1 實(shí)施剖面示意

3.1.3 實(shí)施效果

按照本方案施工的玻化磚，空鼓率控制在3%以內(nèi)，空鼓的玻化磚也只是邊角或某一點(diǎn)空鼓而非全部空鼓；在觀察的18個(gè)月期間，未發(fā)現(xiàn)玻化磚脫落。表明粘貼在玻化磚粘貼面的碎?；u厚度嵌在?；u黏結(jié)劑層中，有效地防止了玻化磚脫落；?；u背膠、黏結(jié)劑有效提高?；u的被黏結(jié)性能，降低了?；u空鼓率（圖2）。

圖2 廚房?；u墻面實(shí)體

3.2 防治石膏板乳膠漆吊頂開裂施工技術(shù)

3.2.1 技術(shù)措施

1）吊頂造型板（如多層板）連接采用榫接（圖3）。

2）天花吊頂轉(zhuǎn)角處先采用厚9 mm多層板套割L形固定，下面再套割1層厚9.5 mm的L形石膏板，錯(cuò)開搭接長度不小于300 mm（圖4）。

3）固定螺釘時(shí)，采用從板的中央向四周展開固定。

4）石膏板與石膏板之間預(yù)留寬5～7 mm的縫隙且保證板面錯(cuò)縫，在對(duì)接處，使兩板邊均為整邊或裁割邊。

圖3 天花吊頂造型立板榫接節(jié)點(diǎn)

圖4 石膏板天花吊頂轉(zhuǎn)角接口節(jié)點(diǎn)

5）避免吊頂結(jié)構(gòu)組件與燈具、空調(diào)風(fēng)管、盤管等機(jī)電設(shè)備連接或接觸，防止吊頂結(jié)構(gòu)受力變形。

3.2.2 實(shí)施過程

與“主動(dòng)性”相反，被動(dòng)性卻是養(yǎng)成的。比如，當(dāng)孩子興致勃勃地玩時(shí)，父母要把孩子抱走，當(dāng)孩子在床上安靜而自由地躺著時(shí)，父母又讓孩子起來練習(xí)爬行。以打斷和不依從于孩子原有興趣與關(guān)注點(diǎn)為特征，只是以單純的“幫助孩子”為目的，使孩子完全處于被動(dòng)狀態(tài)，阻斷孩子的主動(dòng)學(xué)習(xí)過程，這樣很容易形成孩子被動(dòng)接受的學(xué)習(xí)習(xí)慣。常此以往被動(dòng)成為了常態(tài)，“主動(dòng)性”得不到發(fā)揮而慢慢地被催眠。究其主要原因是孩子在弱勢(shì)階段的學(xué)習(xí)“主動(dòng)性”被教育者主觀意愿不同程度忽視的結(jié)果。按自己意愿學(xué)習(xí)的方式被簡單地壓制，造成了對(duì)學(xué)習(xí)的漠不關(guān)心、熟視無睹、悲觀、膽怯、甚至逃避的心理，學(xué)習(xí)“主動(dòng)性”的原動(dòng)力慢慢消失。

施工前控制設(shè)計(jì)標(biāo)高，使吊筋的間距控制在800～1 000 mm，保證吊筋在一條直線上且每根均垂直安裝，保持主龍骨與主吊掛、副龍骨與主龍骨連接緊密，間隙控制在1 mm以內(nèi)，橫撐龍骨嚴(yán)格按副龍骨的間距下料，確保安裝的龍骨架與四周的墻體固定牢固、無松動(dòng)。石膏板安裝時(shí)使板面緊貼副龍骨，固定螺釘時(shí)，采用從板的中央向四周展開固定。對(duì)接處兩板邊均為整邊或裁割邊，然后用小抹刀將膩?zhàn)犹顚?shí)板縫，貼繃帶、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆。

3.2.3 實(shí)施效果

1）質(zhì)量效果：公司在工程回訪中，該分項(xiàng)石膏板乳膠漆吊頂開裂率控制在3%以內(nèi)，消除了質(zhì)量隱患，確保了工程質(zhì)量。

2）經(jīng)濟(jì)效果：通過優(yōu)化，為項(xiàng)目直接節(jié)約成本約15萬元人民幣（主要包括人工費(fèi)以及石膏板、膩?zhàn)?、乳膠漆等費(fèi)用），間接減少了水、電的能源消耗（圖5）[4-6]。

3.3 綠色施工管理與創(chuàng)新技術(shù)應(yīng)用

綠色施工必須在保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全的前提下，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。因此裝飾材料采購要重視有毒、有害物質(zhì)的控制和防火等級(jí)的要求。另外施工過程中要減少固體廢棄物的排放。

3.3.1 管理措施

1）建立綠色施工管理制度，將綠色施工管理應(yīng)用情況作為考評(píng)項(xiàng)目各區(qū)段業(yè)績的主要內(nèi)容。

2）本工程創(chuàng)獎(jiǎng)目標(biāo)為“白玉蘭獎(jiǎng)”“全國建筑裝飾獎(jiǎng)”“美國LEED銀獎(jiǎng)”。根據(jù)項(xiàng)目總體目標(biāo)和施工部署，制定有針對(duì)性的綠色施工方案，組織專人實(shí)施、檢查，保證過程受控，創(chuàng)建精品工程。

3）項(xiàng)目部在材料選擇和采購過程中高度關(guān)注綠色參數(shù)的辨識(shí)，確保使用符合綠色施工要求的材料和設(shè)備。

4）設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)施工圖的深化設(shè)計(jì)，使圖紙排版合理、符合模數(shù)化，滿足板材余料再利用；另外深化設(shè)計(jì)要結(jié)合機(jī)電專業(yè)圖紙，應(yīng)用BIM技術(shù)檢測(cè)碰撞點(diǎn)，做到事前預(yù)警，減少工程實(shí)體返工。

3.3.2 施工措施

1）節(jié)材與材料資源利用措施：面材、塊材鑲貼做到預(yù)先總體排版；短木材接長再利用，木條采用機(jī)械接長，不僅操作簡單，而且節(jié)約成本，質(zhì)量有保證；石膏板套割、飾面磚切割、龍骨切割等材料合理再利用，盡量做到施工現(xiàn)場垃圾零外運(yùn)。

2）節(jié)能與能源利用措施：工程材料的采購和運(yùn)輸應(yīng)遵照就地取材的原則，減少運(yùn)距；施工中合理安排施工工序，采用能耗少的施工工藝；施工現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施合理采用自然采光、通風(fēng)和外窗遮陽設(shè)施。

3）施工現(xiàn)場危險(xiǎn)設(shè)備和有毒物品的存放地應(yīng)設(shè)置醒目的安全標(biāo)志，施工時(shí)采取有效防毒、防污、防塵、防潮、通風(fēng)等措施；現(xiàn)場配電箱、材料堆放等處設(shè)置“四節(jié)一環(huán)?！睒?biāo)識(shí)。

3.3.3 綠色施工技術(shù)創(chuàng)新及實(shí)施效果

1）衛(wèi)生間石材浴缸面板與側(cè)立板的接縫處采取立板石材上口整體抽槽（10 mm×10 mm）處理，使浴缸面板與立板交界處顯得比較美觀，減少因接縫不美觀而造成的返工（圖6）。

圖5 石膏板天花吊頂實(shí)體

圖6 衛(wèi)生間石材浴缸立板剖面示意

2）石材窗臺(tái)板、石材洗臉盆臺(tái)面和石材馬桶蓋等拼接制作采用石材斜切45°拼接、粘貼技術(shù)，減少石材自身差異造成的返工損失（圖7）。

圖7 石材斜切45°節(jié)點(diǎn)示意

3）自制浴缸檢修門，現(xiàn)場焊接安裝檢修門鋼架和干掛石材，確保安裝精準(zhǔn)，開關(guān)自由（圖8）。

4）吊頂檢修口采用統(tǒng)一規(guī)格的成品檢修口，減少現(xiàn)場制作造成的材料浪費(fèi)和粉塵污染。

5）衛(wèi)生間、廚房、公共區(qū)域走廊吊頂訂制加強(qiáng)石膏線（10 mm×10 mm）。訂制的石膏線條為Z形，安裝后隱蔽陰角、外露陽角，可以隱藏天花板與墻面交界處的縫隙和防止吊頂板自身開裂（圖9）。

圖8 衛(wèi)生間浴缸檢修口節(jié)點(diǎn)示意

圖9 衛(wèi)生間吊頂大樣示意

6）該項(xiàng)目所有木飾面（活動(dòng)家具和固定家具）應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)工廠化加工，可以實(shí)現(xiàn)過程跟蹤，減少材料浪費(fèi)和環(huán)境污染。本項(xiàng)目所有門采用套割門臉線的方法，改變以前拼接的施工工藝，降低門套線轉(zhuǎn)角處因木飾面拼接而造成開裂的維修費(fèi)用[7,8]。

4 結(jié)語

通過本工程的探索與實(shí)踐，有效利用施工方案的優(yōu)化，圓滿地完成了項(xiàng)目施工任務(wù)，確保了國際化社區(qū)具備的生態(tài)、人文、信息、低碳、資源五大特征。