經(jīng)濟(jì)地理學(xué)視角下的城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響因素及效應(yīng)

曾嶸

摘 要 基于經(jīng)濟(jì)地理學(xué)的視角，對(duì)我國(guó)城市土地經(jīng)濟(jì)密度其影響因素做探究，并對(duì)其效應(yīng)深入了解，旨在為相關(guān)研究學(xué)者供以參考和借鑒。

關(guān)鍵詞 土地經(jīng)濟(jì)；影響因素；經(jīng)濟(jì)地理學(xué)；密度

中圖分類號(hào)：F293.2；F224 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：B 文章編號(hào)：1673-890X（2015）24--02

隨著城市化水平的不斷提高，城市用地的面積不斷擴(kuò)大。土地作為城市發(fā)展的一大限制性因素，在一定程度上決定著城市經(jīng)濟(jì)密度的高低。因此，如何最大限度地挖掘城市土地的潛力，提高城市的經(jīng)濟(jì)密度，是解決城市建設(shè)問題的關(guān)鍵性舉措。

1 對(duì)經(jīng)濟(jì)地理同新經(jīng)濟(jì)地理學(xué)的框架分析

經(jīng)濟(jì)地理學(xué)背景下研究城市土地經(jīng)濟(jì)密度需要構(gòu)建起3個(gè)層面的框架：第一，資源稟賦是經(jīng)濟(jì)地理的第一經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，主要內(nèi)容有自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)；第二，集聚經(jīng)濟(jì)，主要內(nèi)容有土地投入、利用結(jié)構(gòu)、城市規(guī)模和土地的市場(chǎng)狀況；第三，政策制度，我國(guó)實(shí)行改革開放的政策，中西部比東部自然資源豐富，但東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平比中西部高，主要依賴于我國(guó)政策制度的引導(dǎo)作用。

2 數(shù)據(jù)同分析方法解析

經(jīng)濟(jì)學(xué)中使用最多的生產(chǎn)函數(shù)為柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)，柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)在經(jīng)濟(jì)計(jì)量學(xué)中起著重要的作用，可以用來預(yù)測(cè)城市經(jīng)濟(jì)的生產(chǎn)，分析城市發(fā)展生產(chǎn)的途徑[1]。

柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)的基本形式為：

Y=AKαL （1）

公式（1）中，Y代表城市經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值，A代表全要素生產(chǎn)率，是指綜合技術(shù)水平對(duì)生產(chǎn)率的影響，L代表投入的勞動(dòng)力數(shù)，一般以萬人或人為單位，K代表投入的資本，指固定資產(chǎn)凈值，一般以億元或萬元為單位，α代表資本產(chǎn)出的彈性系數(shù)，β代表勞動(dòng)力產(chǎn)出的彈性系數(shù)，假設(shè)規(guī)模報(bào)酬不變，則α+β=1[2]。從這個(gè)模型中可以看出，決定城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的主要因素是投入的勞動(dòng)力數(shù)、固定資產(chǎn)和綜合技術(shù)水平，綜合技術(shù)水平包括經(jīng)營(yíng)管理水平、勞動(dòng)力素質(zhì)、引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)等。

在柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)模型的基礎(chǔ)上加上投入的土地要素，函數(shù)形式變?yōu)椋?/p>

Y=AKαLβPγ （2）

公式（2），P代表投入的土地要素，γ代表土地投入的產(chǎn)出彈性系數(shù)，此時(shí)假設(shè)規(guī)模報(bào)酬不變，則α+β+γ=1。

將（2）式的兩邊同時(shí)除以P，得到

（3）

公式（3）中，Y/P代表城市土地的經(jīng)濟(jì)密度。從（3）式中可以看出，城市土地的經(jīng)濟(jì)密度和城市單位面積上投入的資本和勞動(dòng)力有關(guān)，城市土地的經(jīng)濟(jì)密度還和技術(shù)水平有關(guān)。

本文在經(jīng)濟(jì)地理學(xué)視角下探究城市土地經(jīng)濟(jì)密度的影響因素及效應(yīng)，選擇的數(shù)學(xué)模型是上述模型的推導(dǎo)模型：

（4）

公式（4）中，E代表城市土地的經(jīng)濟(jì)密度，具體為二、三產(chǎn)業(yè)和城市建成區(qū)面積之比，KO代表城市單位建成區(qū)面積投入的資產(chǎn)，LO代表二、三產(chǎn)業(yè)的勞動(dòng)力密度，Xi代表可以測(cè)量的影響全要素生產(chǎn)率的因素，AO代表不可測(cè)量的影響全要素生產(chǎn)率的因素。

在（4）式兩邊分別取對(duì)數(shù)，得到線性回歸的分析模型式子：

（5）

3 城市土地經(jīng)濟(jì)密度其空間特征同影響效應(yīng)

以柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)、區(qū)位理論、聚集經(jīng)濟(jì)理論以及土地報(bào)酬規(guī)律為依據(jù)，對(duì)影響城市土地經(jīng)濟(jì)密度的7大因素進(jìn)行定性分析。自然稟賦同集聚經(jīng)濟(jì)以及政策制度。

3.1 自然稟賦

3.1.1 城市的自然條件

城市的自然條件包括地形、地質(zhì)條件、環(huán)境條件等。如果地形、地質(zhì)條件較好，城市環(huán)境較好，則土地利用難度和城市建設(shè)的障礙就比較小，更能吸引到項(xiàng)目和資金投入，從而提高城市的經(jīng)濟(jì)密度。

3.1.2 城市的交通狀況

城市的交通條件越便利，與外界聯(lián)系就越方便，城市的區(qū)位越好，就能吸引更多的投資和項(xiàng)目，促進(jìn)城市土地利用向著集約化方向發(fā)展，則土地的經(jīng)濟(jì)密度就越高。

3.2 集聚經(jīng)濟(jì)

3.2.1 城市土地的投入強(qiáng)度

城市土地的投入強(qiáng)度在一定程度上反映土地利用的集約狀況，土地投入的變動(dòng)影響土地經(jīng)濟(jì)密度的變化：粗放式經(jīng)營(yíng)方式下，土地投入相比來說比較少，只要增加土地投入，土地經(jīng)濟(jì)密度就會(huì)提高；當(dāng)土地處于適度集約利用環(huán)節(jié)時(shí)，增加土地投入，土地經(jīng)濟(jì)密度也會(huì)提高，但提高程度有限；當(dāng)土地處于高度集約利用環(huán)節(jié)時(shí)，繼續(xù)增加土地投入，會(huì)造成土地過度利用的惡果，此時(shí)，城市土地的投入會(huì)給土地經(jīng)濟(jì)密度造成負(fù)面效果。

3.2.2 城市土地的利用結(jié)構(gòu)

城市用地的利用類型分為居民用地、交通用地、公共設(shè)施用地、綠化用地、工業(yè)用地等，城市土地的利用結(jié)構(gòu)在一定程度上反映城市的職能，合理的土地資源配置能使土地的經(jīng)濟(jì)密度不斷提高。

3.2.3 城市的規(guī)模

城市的規(guī)模包括人口規(guī)模和面積規(guī)模2個(gè)方面。在城市可承受的范圍之內(nèi)，城市規(guī)模越大，其各方面體系就越完備，服務(wù)、技術(shù)、企業(yè)等相對(duì)來說也就比較集中，則城市的經(jīng)濟(jì)密度也就比較高[3]。而一旦城市規(guī)模過大，超出了其可承受的范圍，就會(huì)造成交通擁堵、環(huán)境惡化等問題，就會(huì)阻礙城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.2.4 土地的市場(chǎng)狀況

在城市經(jīng)濟(jì)中，土地可以是一種商品。在土地資源配置中，市場(chǎng)形式能實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。在市場(chǎng)條件下，土地可進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，這就將地價(jià)變成了影響經(jīng)濟(jì)的一大因素。

3.3 土地政策制度

國(guó)家制定的土地政策是城市土地資源開發(fā)、利用的準(zhǔn)則和規(guī)范，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著宏觀調(diào)控的作用。土地政策在一定范圍內(nèi)調(diào)節(jié)土地資源的供給和需求，以及土地投資方向和規(guī)模，在土地資源統(tǒng)籌管理方面發(fā)揮著巨大作用，有利于路引導(dǎo)城市經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

4 討論

自然稟賦、集聚經(jīng)濟(jì)、政策制度3個(gè)方面對(duì)城市土地經(jīng)濟(jì)密度有一定的影響，其中自然資源稟賦為正向效應(yīng)，但中西部城市同東部比較，依賴初始稟賦更多些?？傊?，經(jīng)濟(jì)地理學(xué)中的諸多要素能夠?qū)Τ鞘型恋亟?jīng)濟(jì)密度產(chǎn)生顯著的影響及效應(yīng)。

5 結(jié)語

綜上所述，經(jīng)濟(jì)地理學(xué)視角下影響城市土地經(jīng)濟(jì)密度的因素有：城市土地的投入強(qiáng)度、城市的交通狀況、城市土地的利用結(jié)構(gòu)、城市的規(guī)模、城市的自然條件、土地的市場(chǎng)狀況和土地政策，要從這7個(gè)方面出發(fā)，不斷優(yōu)化城市土地的經(jīng)濟(jì)密度。

參考文獻(xiàn)

[1]張吉獻(xiàn)，丁志偉，張改素，等.中原經(jīng)濟(jì)區(qū)土地經(jīng)濟(jì)密度的時(shí)空差異及影響因素分析[J].安陽師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2013（2）：66-72.

[2]吳一洲，吳次芳，羅文斌，等.經(jīng)濟(jì)地理學(xué)視角的城市土地經(jīng)濟(jì)密度影響因素及其效應(yīng)[J].中國(guó)土地科學(xué)，2013（1）：26-33.

[3]賀孟萌.城市土地經(jīng)濟(jì)密度的時(shí)空特征及影響因素研究——以山東省為例[D].濟(jì)南：山東師范大學(xué)，2012.

（責(zé)任編輯：劉昀）