探尋企業(yè)公民的文化基因

石霖

“誠(chéng)信是責(zé)任地產(chǎn)的基礎(chǔ)，只有做一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，才能夠在社會(huì)立足?！遍Z有海說(shuō)。

多層觀景電梯的住宅建筑，獨(dú)一無(wú)二的自然生態(tài)水景園林的優(yōu)雅環(huán)境，環(huán)保時(shí)尚的地暖設(shè)施……傾力打造環(huán)保、人文、宜居三位一體的品質(zhì)住宅的新典范。

這就是湖北省襄樊市的“華凱·麗江泊林”項(xiàng)目。

該項(xiàng)目獲得了2009年襄樊“十佳生態(tài)園林單位”稱(chēng)號(hào)，并成功摘取了2009年聯(lián)合國(guó)環(huán)境規(guī)劃署頒發(fā)的“中國(guó)國(guó)際花園社區(qū)”桂冠。

責(zé)任是企業(yè)的根基

“華凱·麗江泊林”項(xiàng)目，是湖北省華凱投資集團(tuán)有限公司的代表作之一。

公司董事長(zhǎng)閆有海說(shuō)：“責(zé)任，是每個(gè)企業(yè)的文化根源，企業(yè)要想成就百年基業(yè)，責(zé)任必須貫穿始終?！?/p>

近年來(lái)，湖北省襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，對(duì)于解決老百姓住房問(wèn)題、帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、促進(jìn)社會(huì)就業(yè)等諸多方面都發(fā)揮了重要作用，特別是大量品質(zhì)高的商品住宅建設(shè)，有利地促進(jìn)了城市人文環(huán)境改善和居住水平的提高。但與此同時(shí)，也出現(xiàn)了一些企業(yè)違規(guī)開(kāi)發(fā)、哄抬房?jī)r(jià)、坑害消費(fèi)者利益等不法行為，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定、和諧。

閆有海認(rèn)為，在房地產(chǎn)行業(yè)，沒(méi)有責(zé)任感的企業(yè)是走不長(zhǎng)的。作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，不僅要自覺(jué)承擔(dān)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、依法納稅，更要積極倡導(dǎo)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展。

2008年初，閆有海聯(lián)合100多家開(kāi)發(fā)商發(fā)出“和諧社會(huì)，責(zé)任地產(chǎn)”倡議：進(jìn)一步規(guī)范開(kāi)發(fā)建設(shè)行為；切實(shí)保證住房質(zhì)量；積極參與政策性住房和普通商品住房建設(shè)；自覺(jué)執(zhí)行商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)制度；依法規(guī)范商品房預(yù)（銷(xiāo)）售行為；堅(jiān)決不做虛假、不實(shí)的廣告。倡議發(fā)出后，在襄陽(yáng)房地產(chǎn)行業(yè)引起了強(qiáng)烈反響。

“誠(chéng)信是責(zé)任地產(chǎn)的基礎(chǔ)，只有做一個(gè)有社會(huì)責(zé)任感的房地產(chǎn)企業(yè)，才能夠在社會(huì)立足。”這是閆有海最大的感悟。

主打房地產(chǎn) 多元化發(fā)展

湖北華凱投資集團(tuán)有限公司是以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主體，兼綜合施工、酒店管理、金融典當(dāng)、市場(chǎng)出租、物業(yè)管理等流通領(lǐng)域的經(jīng)貿(mào)活動(dòng)產(chǎn)業(yè)為補(bǔ)充的多元化產(chǎn)業(yè)實(shí)體。公司現(xiàn)有在冊(cè)員工300余名，每年為社會(huì)提供工作崗位2000余個(gè)，年上繳稅費(fèi)2000多萬(wàn)元，為社會(huì)創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)價(jià)值達(dá)10億多元。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，華凱實(shí)業(yè)更是發(fā)展強(qiáng)勁，具有國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。截至目前，公司資產(chǎn)總額已達(dá)3億元，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積達(dá)到35萬(wàn)平方米，已跨入襄樊市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)十強(qiáng)行列。

2006年開(kāi)發(fā)的華凱第一城，建筑面積35597.87平方米，總投資8000萬(wàn)元，憑“第一生活，第一高度”的標(biāo)志性建筑引領(lǐng)襄樊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

2008年開(kāi)發(fā)的華凱·麗江泊林是企業(yè)的品質(zhì)力作，占地面積65畝，建筑面積88626平方米，總投資1.35億元，以深厚的歷史文化底蘊(yùn)，成為襄樊品質(zhì)住宅新典范。

湖北省華凱投資集團(tuán)有限公司還積極響應(yīng)關(guān)于解決低收入家庭住房問(wèn)題，致力于經(jīng)濟(jì)適用房的開(kāi)發(fā)建設(shè)。公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的王寨村民拆遷安置項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)總面積27512平方米，總投資5567.1萬(wàn)元，項(xiàng)目已經(jīng)交付使用。

目前公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的襄樊·江山馨園小區(qū)是湖北江山重工經(jīng)濟(jì)適用房二期工程建設(shè)項(xiàng)目。湖北江山重工是國(guó)家重點(diǎn)軍工企業(yè)，也是我國(guó)唯一的常規(guī)火箭炮科研生產(chǎn)基地；該項(xiàng)目是該企業(yè)為承接3000戶(hù)職工家屬遷至襄樊而實(shí)施的建設(shè)工程，為江山重工企業(yè)定向開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，由七棟高層建筑組成，總投資達(dá)5億元，目前該工程已經(jīng)進(jìn)入主體施工階段。

突破自我 創(chuàng)造“第一”

“以前，房管局的領(lǐng)導(dǎo)多次在我面前說(shuō)，襄樊沒(méi)有一個(gè)和諧生態(tài)的小區(qū)，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)提出去看個(gè)好樓盤(pán)時(shí)，他常常覺(jué)得很難為情，希望我能有所突破。”閆有海說(shuō)。

在華凱·麗江泊林建設(shè)之前，襄樊的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)特別重視房子的戶(hù)型和質(zhì)量，而對(duì)小區(qū)的綠化重視不夠。在建設(shè)華凱第一城時(shí)，閆有海就意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題，但因樓盤(pán)占地面積的限制而沒(méi)能如愿。

在華凱·麗江泊林開(kāi)發(fā)前期，他深入武漢等地多家大型樓盤(pán)考察學(xué)習(xí)，最終決定投資800萬(wàn)元，聘請(qǐng)跨國(guó)公司博克景觀公司來(lái)設(shè)計(jì)、施工，把華凱·麗江泊林建成了目前襄樊?dāng)?shù)一數(shù)二的景觀小區(qū)。

放眼望去，小區(qū)到處都是大樹(shù)、綠地，水景貫穿其中，噴泉、疊瀑，還有水中怒放的睡蓮……據(jù)統(tǒng)計(jì)，華凱·麗江泊林栽種的樹(shù)木超過(guò)100個(gè)品種，其中不少是名貴樹(shù)種。

華凱·麗江泊林在綠化造景上的大手筆和營(yíng)造出的實(shí)際景觀效果，在襄樊確實(shí)是數(shù)一數(shù)二的，為其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供了可以學(xué)習(xí)和借鑒的榜樣。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在華凱·麗江泊林的示范帶動(dòng)下，這樣的景觀小區(qū)會(huì)越來(lái)越多。

責(zé)編：高鑫