西安曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

陳菲

摘 要：我國是一個消費大國，隨著人民生活水平的日益提高，旅游消費已經(jīng)成為一項新的消費選擇，而且旅游業(yè)的發(fā)展模式和游客的旅游形式也開始改變，智慧旅游新業(yè)態(tài)蓬勃涌現(xiàn)，生態(tài)旅游、科技旅游進入了百姓生活。為了使我國的旅游消費行業(yè)向著更有品質的方向提升，我們將資產(chǎn)證券化融資方式運用到旅游企業(yè)來解決這個問題。我國的資產(chǎn)證券化的工作才剛剛起步，以資產(chǎn)證券化方式來融資有節(jié)省融資成本、提高融資效率、降低融資門檻等優(yōu)勢。

關鍵詞：西安曲江；旅游資產(chǎn)；證券化；可行性

一、資產(chǎn)證券化概述

1.資產(chǎn)證券化的定義

資產(chǎn)證券化作為一項新的金融工具，最早起源于美國的居民住宅抵押貸款證券化。資產(chǎn)證券化是指企業(yè)或金融機構將其能產(chǎn)生現(xiàn)金收益的資產(chǎn)加以組合，出售給特殊目的載體（SPV），然后由特殊目的載體創(chuàng)立一種以該基礎資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流為支持的證券產(chǎn)品，將此證券出售給投資者的過程。

2.資產(chǎn)證券化的基本特征

（1）可預期的現(xiàn)金流。資產(chǎn)證券化的實質是將基礎資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流包裝成易于出售的證券，將可預期的未來現(xiàn)金流立即變現(xiàn)，所以可預期的現(xiàn)金流是進行證券化的先決條件。

（2）風險隔離。從風險方面來看，證券化的另一核心原則就是風險隔離，即基礎資產(chǎn)與原始所有人的破產(chǎn)風險以及所有人的其他資產(chǎn)的風險必須進行有效隔離。

二、資產(chǎn)證券化的原理

資產(chǎn)證券化是指把缺乏流動性、但未來具有穩(wěn)定現(xiàn)金流的資產(chǎn)收集起來，通過結構性重組，將其轉變成可以在金融市場上出售和流通的證券，實現(xiàn)融通資金的過程。具體交易結構和流程如圖2、3所示。

證券公司資產(chǎn)證券化要素包括特殊目的載體管理人、原始權益人、基礎資產(chǎn)、特殊目的載體、托管人、信用評級和增級。

1.特殊目的載體管理人：特殊目的載體管理人包括證券公司和參照適用的其他機構，未經(jīng)中國證監(jiān)會批準，管理人不得辭任。

2.原始權益人：原始權益人不得侵占、損害專項計劃資產(chǎn)，存續(xù)期間原始權益人應符合有關條件。

3.基礎資產(chǎn)：基礎資產(chǎn)是指可以產(chǎn)生獨立、可以預測的現(xiàn)金流的財產(chǎn)權利或者財產(chǎn)。

4.特殊目的載體：特殊目的載體是專項計劃或其他特殊目的載體。

5.托管人：商業(yè)銀行、證券登記結算公司、具有托管業(yè)務資格的證券公司或者中國證監(jiān)會認可的其他資產(chǎn)托管機構。

6.信用評級和增級：資信評級機構包括初始評級和跟蹤評級，增級機構包括內(nèi)部和外部信用增級。

三、曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

1.資產(chǎn)證券化具有比較優(yōu)勢

（1）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品靈活、可根據(jù)市場情況，選擇不同期限、利率結構和本息償付方式，可以針對不同類型投資者和投資限制來發(fā)行。

（2）資產(chǎn)證券化的規(guī)模及評級不受主體信用及償債能力的限制，并且能拓寬融資渠道，提供加快發(fā)展的資金支持。

（3）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品相比銀行間的產(chǎn)品，證券公司資產(chǎn)證券化產(chǎn)品不受凈資產(chǎn)40%限制、不受發(fā)改委企業(yè)債券規(guī)定的限制。

（4）資產(chǎn)證券化產(chǎn)品以市場化利率定價，參照同評級、同期限的債券，一般低于同期限銀行貸款。

2.資產(chǎn)證券化與其他融資渠道的比較

融資條件融資期限融資規(guī)模融資成本資金用途審批與核準

銀行貸款到期還本付息能力，抵/質押或保證較短，一般3年以下規(guī)模受銀行和企業(yè)自身狀況雙重約束銀行貸款基準利率上浮或下浮受到銀行控制、用于生產(chǎn)經(jīng)營、不得用于投資貸款銀行審批，時間較短

銀行間私募債穩(wěn)定償債資金來源、3年經(jīng)審計報告、最近1年盈利通常5-10年突破凈資產(chǎn)40%的規(guī)定限制利率一般高于同期限同資質中期票據(jù)銀行間市場交易商協(xié)會注冊制，定向發(fā)行

企業(yè)債凈資產(chǎn)要求；前3年盈利，最近三年平均可分配利潤足以支付企業(yè)債券一年的利息分1-5年或5年以上債券余額不得超過企業(yè)凈資產(chǎn)的40%優(yōu)質企業(yè)的發(fā)行利率低于銀行貸款用于計劃投資項目發(fā)改委審批，門檻較高，一般大型企業(yè)集團，審批時間較長，約1年

資產(chǎn)證券化擁有可預期穩(wěn)定現(xiàn)金流的基礎資產(chǎn)、基礎資產(chǎn)轉讓和風險隔離設計靈活不受凈資產(chǎn)40%的限制市場化利率，參照同評級、同期限的債券資金用途不受限制證監(jiān)會專項核準，受理之日2個月內(nèi)批復

3.曲江旅游資產(chǎn)證券化的可行性分析

（1）曲江旅游業(yè)的現(xiàn)狀

曲江位于西安城區(qū)東南部，為唐代著名的曲江皇家園林所在地，境內(nèi)有全國首個區(qū)域性多景點整體晉級的國家級5A景區(qū)。2014年西安接待海內(nèi)外游客首次突破1億人次，達到1.1013億人次，同比增長27%；實現(xiàn)旅游業(yè)總收入811億元，同比增長24%。預計到2016年末，實現(xiàn)接待國內(nèi)游客1.6億人次，海外游客180萬人次，旅游業(yè)總收入1140億元，旅游業(yè)增加值超過750億元。

（2）在曲江實施資產(chǎn)證券化的可行性分析

①景點收入現(xiàn)金流保障。曲江現(xiàn)已初步形成了觀光旅游、休閑度假旅游和節(jié)慶旅游三駕馬車齊頭并進的良好局面，各個景點在節(jié)假日期間均有良好穩(wěn)定的收入來源。

②相關法律法規(guī)的保障。中國人民銀行、中國銀監(jiān)會于2005年4月20日聯(lián)合公布了《信貸資產(chǎn)證券化試點管理辦法》；同年5月，財政部又頒發(fā)了《信貸資產(chǎn)證券化會計處理辦法》，這些都為曲江實施旅游資產(chǎn)證券化提供了政策指導。

③國家產(chǎn)業(yè)政策的保障?！段鞑看箝_發(fā)“十二五”規(guī)劃》中指出，落實好中央對西部地區(qū)在財政、稅收、投資、金融、產(chǎn)業(yè)、土地等方面的差別化政策，進一步加大資金投入。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，西安市將繼續(xù)發(fā)展壯大、快速提升旅游產(chǎn)業(yè)，到2015年，入境旅游人數(shù)將到達150萬人次，旅游總收入突破872億元，旅游業(yè)增加值占全市GDP的比重超過10%。

參考文獻：

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