房屋建筑工程管理與施工技術探討

李昕

【摘 要】本文主要針對建筑工程管理的重要性分析、房建工程管理的主要內(nèi)容分析以及房建工程的施工技術分析進行簡要分析，僅供參考。

【關鍵詞】房屋建筑；工程管理；施工技術

一、建筑工程管理的重要性分析

1、成本管理

工程項目成本形式包括預算成本、計劃成本及實際成本，成本管理是對其進行預算、計劃、控制、核算、分析和考核。在建筑工程管理中，成本管理是與工程項目經(jīng)濟效益直接掛鉤的組成部分，專業(yè)成本人員根據(jù)業(yè)務分工，以生產(chǎn)經(jīng)營為中心開展工作，形成以項目經(jīng)理為核心的成本控制體系，項目經(jīng)理負責制的落實形成以成本控制為首的對施工成本、進度、質量、安全、和現(xiàn)場標準的全面把控；科學的成本管理之下，按照已編制的短期和長期用款計劃來實現(xiàn)對施工及各種費用的精細管理，能夠確保工程項目的按時結算。

2、質量管理

建筑工程管理工作中，質量管理是貫徹工程項目始終、覆蓋范圍較廣、能夠與投資、進度等管理形成相互影響、相互制約關系的重要內(nèi)容，在以投資目標和工期目標為基礎進行宏觀控制的前提下，切實有效、科學的質量管理尤為重要，是決定工程項目建設最終成敗的關鍵性因素。

質量管理涉及人、環(huán)境、材料與工序等多個方面，以合理的管理實施對人員的組織和指導，能充分調動人員工作的積極性，增強人員責任感，提高施工人員素質，從而提升工程技術管理水平，確保工程質量；對進場施工材料的控制要求其具備材質證明或出廠合格證，原材料和中間產(chǎn)品使用前也要經(jīng)過質量監(jiān)督部門檢驗，機電設備安裝前須根據(jù)相關規(guī)范、標準對其質量加以檢視，這些工作為工程項目施工安全和最終驗收合格打下良好基礎；對施工環(huán)境進行控制能夠促進文明施工、文明生產(chǎn)環(huán)境的建成，材料工件有序堆放，廢物、廢水妥善處理，這是符合建設和諧社會要求的明智之舉；對操作工序進行質量控制，通過綜合分析質量動態(tài)檢查、評價工序活動效果是否滿足要求、符合規(guī)范，確保了施工的技術可行性和經(jīng)濟合理性，使施工過程在良性狀態(tài)上運行。

3、安全管理

堅持“安全第一”的觀念，有力加強安全管理工作，以“預防為主”為原則，對物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為進行嚴格管控，設定以項目經(jīng)理作為第一責任人、專職及兼職安全管理員為具體管理者、全體人員為執(zhí)行者的安全管理體系，是避免安全事故發(fā)生、保護人員安全及健康的重要手段。卓有成效的安全管理能針對工程項目的不同特點，實施對生產(chǎn)施工的科學控制，使不安全因素始終處于監(jiān)管之下，將可能發(fā)生的安全事故扼殺于萌芽狀態(tài)，能夠確保施工過程的順利完成。

二、房建工程管理的主要內(nèi)容分析

1、房建工程的成本管理

房建工程在施工的過程中，涉及到大量的人力、物力以及財力，投入的成本較高，而且，由于房建工程的復雜性，使得房建工程經(jīng)常存在成本遠超于實際的成本現(xiàn)象，經(jīng)常出現(xiàn)大量的資源浪費現(xiàn)象。而房建工程的成本管理主要是對房建工程施工過程中涉及到的成本進行控制，如，人力、物力、財力的消耗等，將其控制到最小，從而保證房建企業(yè)的經(jīng)濟效益。另外，房建工程的成本管理，能夠通過準確的成本數(shù)據(jù)來分析工程的盈虧情況，更有利于對工程開展正確的指導，此外，工程的成本管理不僅局限在施工過程中，在工程招標以及中標等環(huán)節(jié)就要做好成本的預算控制，這樣才更有利于整個工程成本控制的有效進行。

2、房建工程的進度管理

進度管理是房建工程管理的重要內(nèi)容之一，進度管理是貫穿房建工程的施工前至竣工整個環(huán)節(jié)，以往很多房建工程因為進度管理工作做的不好，同時，房建工程施工在進行的過程中，經(jīng)常會受到內(nèi)部或外部因素的影響，使得房建工程經(jīng)常出現(xiàn)工程延期的現(xiàn)象。對房建工程的進度管理首先要做到對工程實際情況的了解，尤其是對工程整體期限的掌握，然后，再結合實際情況對各個環(huán)節(jié)的施工進度進行科學合理的劃分。在工程進度劃分的過程中，需要考慮到各個環(huán)節(jié)可能出現(xiàn)的未知因素對進度的影響，尤其是對施工環(huán)節(jié)的進度管理，不能將進度按照預定的期限排滿，要調整出一部分時間，用來處理未知影響因素的發(fā)生，這樣才能確保每個環(huán)節(jié)都能夠按照預定的期限完成施工計劃。在進度管理工作中還應安排一個專業(yè)解決問題的小組，一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題而影響到工程進度時，需要專業(yè)解決問題的小組要在第一時間趕到現(xiàn)場，并及時解決問題，確保工程的順利進行。

3、房建工程的安全管理

安全管理是貫穿房建工程整個過程，而且會對施工進度、施工質量、施工成本等產(chǎn)生直接的影響，甚至會對施工人員以及居民的生命財產(chǎn)安全造成一定的威脅。尤其是在施工的過程中，必須把好施工材料的質量關，否則房建工程在后期的使用中將會對居民構成安全威脅，同時，要注意施工現(xiàn)場各個機械、設備的安全操作管理，施工機械、設備因為施工人員的誤操作而引發(fā)的人身安全事故不在少數(shù)，因此，施工現(xiàn)場必須有多名安全管理人員進行監(jiān)督。加強對施工人員的安全教育工作，提升施工人員的整體安全意識，及時發(fā)現(xiàn)施工中潛在的危險因素，并掌握突發(fā)事件的自我保護能力，從而避免或降低房建工程安全事故的發(fā)生。

4、房建工程的質量管理

房建工程的質量管理，主要從幾方面進行：對施工材料的質量管理，在材料進場以及投入施工使用等兩個環(huán)節(jié)都必須有質量管理人員對其質量進行檢測，同時在施工材料的存放和儲藏時要有規(guī)范性，避免材料受到周圍環(huán)境的影響，以及材料與材料之間的影響等產(chǎn)生施工材料變質的現(xiàn)象。要對施工環(huán)節(jié)的質量管理，主要是需要監(jiān)督管理人員對施工人員施工技術操作的監(jiān)察，確保施工人員按照正規(guī)的施工流程進行施工等。

三、房建工程的施工技術分析

1、混凝土施工技術

混凝土施工技術是房建工程重要的施工技術之一，不僅如此，混凝土施工技術的應用也極為廣泛，而且，在不同施工項目不同施工環(huán)節(jié)中，混凝土施工技術參數(shù)也有著一定的差異?；炷潦┕ぶ饕⒅厮嘈吞?、砂石料、水的比例等幾方面因素，房建工程中使用的混凝土施工技術主要考慮使用優(yōu)質的低堿水泥、低堿活性集料等，例如，在基層使用的混凝土需要有著較好的承重性，就需要強度較高的混凝土材料，對于使用樓板的混凝土來說，考慮到整體建筑的負載，應適當?shù)臏p少樓板混凝土的厚度等。鋼筋混凝土澆筑施工技術與混凝土施工技術有著很多雷同的地方，都要注重混凝土各項材料的搭配比例，不同之處鋼筋混凝土是需要在混凝土結構中放有一定數(shù)量的鋼筋。鋼筋混凝土施工技術施工的過程中，需要注意混凝土的澆筑高度不得超過2m，否則混凝土將會產(chǎn)生離析的現(xiàn)象，對澆筑后的鋼筋混凝土結構質量造成極大的影響，如果澆筑高度超過2m的話，可以采用導管的形式，將混凝土漿液導入到相應的部分，這樣才能確保鋼筋混凝土整體結構的質量。

2、防水施工技術

防水施工技術主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋。防水技術主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側面等侵入到建筑內(nèi)部對內(nèi)部結構造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

結束語

我國現(xiàn)代化進程的加快，以及建筑行業(yè)的突飛猛進，國家對于建筑建設的技術和質量的要求也越來越高，房屋建筑工程管理和施工技術是建筑建設過程中的關鍵環(huán)節(jié)，直接決定著建筑的質量，所以，加強房屋建筑工程管理，提高建筑工程施工技術對于加快發(fā)展我國的建筑業(yè)具有重要意義。

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