房建工程管理與施工技術(shù)探究

滕騰

【摘 要】住房是人類最基本的生活必需品之一，所以住房關(guān)系著每一個人的生命安全和財產(chǎn)安全。衡量一個建筑項目是否成功，房建工程的施工管理和施工技術(shù)是重要的指標，同時房建施工質(zhì)量也是建筑領(lǐng)域的熱門話題。鑒于此，本文就房建工程管理與施工技術(shù)方面展開簡要的探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；管理；施工技術(shù)

前言

城市規(guī)劃中要求房屋工程建設(shè)必須滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化和精神文化的需求，必須與當前的“綠色環(huán)保，節(jié)能減排”的保護理念相協(xié)調(diào)，必須滿足人們對房主建筑的質(zhì)量安全和功能多樣化的需求，這也給眾多的房建工程企業(yè)提出了更高的要求。在房建工程管理中，工程質(zhì)量安全問題關(guān)系到企業(yè)根本經(jīng)濟效益，因此房建工程的施工技術(shù)必須扎實可靠。

一、房建工程施工管理措施

（1）建立嚴格的施工管理制度

勞動力是房建工程完成的一個重要因素，所以對施工人員的管理就至關(guān)重要。因為施工人員的建造行為影響到建筑的整體質(zhì)量。一些施工人員在工作的過程中，可能會出現(xiàn)偷懶，工作期間不認真等。因為建筑施工時一項具有高危險性能的工作，所以一定要加強員工的安全意識。在施工過程中，一定要做好相應(yīng)的安全保護。同時要規(guī)定施工者在施工過程中不能進行施工外的交談，一定要專心認真，負責好自己的那部分，不能因為自己的分心而出現(xiàn)失誤等。同時，公司還可以建立賞罰機制，對于那些認真負責的員工要給予一定的獎勵與獎賞，而那些出現(xiàn)失誤的員工則要進行相應(yīng)的懲罰措施。建立長期有效的監(jiān)督體制對于工程施工質(zhì)量是一個很好的方法。

（2）施工材料的質(zhì)量管理

房屋建筑的使用材料至關(guān)重要，直接關(guān)系到建筑的質(zhì)量。所以要確保建筑的質(zhì)量，首先就要在建筑施工使用的材料確保質(zhì)量過關(guān)，這是最基本的前提。所以從建筑材料的采購開始，到建筑材料質(zhì)量復檢結(jié)束，在這當中的每個環(huán)節(jié)都要嚴格把關(guān)，確保建筑材料的質(zhì)量安全。

這就要求建筑施工工程的材料采購部門要從安全可靠的材料供應(yīng)商那里采購建筑材料，并嚴格按照國家規(guī)定的建筑材料安全標準進行檢驗和查收，把“豆腐渣”建筑材料扼殺在搖籃里，絕對不允許假冒偽劣的建筑材料出現(xiàn)在施工材料中。

那么如何有效的確保采購的建筑材料的質(zhì)量安全呢？解決這個問題可以從兩個方面入手，一方面，是否有“有眼力”的采購人員很重要，作為建筑材料的采購人員，本身就要具備較高的材料質(zhì)量鑒別能力，能夠明確的分辨出建筑材料的質(zhì)量的優(yōu)劣，要有明確的質(zhì)量意識，且個人的綜合素質(zhì)要求也比較高，不能因為個人的利益而對質(zhì)量的檢驗疏忽，以致造成建筑施工的重大事故失誤。另一方面，要選擇在價格和質(zhì)量方面都比較實惠的建筑材料供應(yīng)商，及時掌握市場材料價位的情況，盡量減少建筑材料的采購成本，并確保材料質(zhì)量安全。

（3）進度管理

施工進度是指工程施工項目在施工過程中各個工序和環(huán)節(jié)的具體安排以及時間順序，也包含各個工序的進度，是施工建設(shè)各個環(huán)節(jié)的時間標準。由于房建工程施工進度受到來自外界因素（環(huán)境、天氣、地質(zhì)、機械設(shè)備等）和自我內(nèi)在因素（技術(shù)、管理制度等）雙向干擾，因此在制定施工進度管理時必須綜合考慮這兩個方面的因素，制定有指導性、預見性、可行性的施工進度管理計劃。此外工作人員的專業(yè)技術(shù)、工作態(tài)度對施工進度產(chǎn)生重要的影響，因此必須加強工作人員的專業(yè)素質(zhì)和專業(yè)技能的培訓，引進先進的機械設(shè)備和技術(shù)。

（4）強化施工現(xiàn)場的監(jiān)管

首先，要確保各個過程監(jiān)管人員和技術(shù)人員以及施工人員都各就各位，一旦發(fā)現(xiàn)有工作人員并未到其應(yīng)負責的職位上立即嚴肅處理，并予以嚴厲批評警告。另外，要檢查各個項目工程的施工機械設(shè)備是否完好，各個系統(tǒng)是否能進行正常的工作。其次，要嚴格按照國家規(guī)定的“三檢”進行施工檢查，不可投機取巧。再次，在進行監(jiān)管的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)施工建筑中某部分存在安全隱患，一定要及時反映情況，并進行討論，科學合理的處理，不可延誤時機，以免造成無法挽回的后果。

二、房建工程施工技術(shù)要點

（1）深基坑支撐技術(shù)

隨著社會技術(shù)的進步以及經(jīng)濟水平的發(fā)展，城市中的建筑水平也在不斷的提高，尤其是高層方面的建筑技術(shù)得到全面發(fā)展，由于高層建筑物對于抗震效果、空間發(fā)面的利用要求嚴格，進而導致對深基坑的支撐技術(shù)要求越來越高，正是在這種形勢下，不斷的推動施工技術(shù)的發(fā)展創(chuàng)新。在建筑過程中對于樁基支擋體系在實際中的應(yīng)用方式進行創(chuàng)新，首先結(jié)合建筑施工處的地質(zhì)條件進行分析，對于土質(zhì)疏松、坑壁土質(zhì)的密度較低的土質(zhì)，采用預應(yīng)力錯桿和灌注樁技術(shù)；而針對建筑地下水位上下變化明顯的地質(zhì)則是采用套管水沖法成錨工藝，對于更為復雜的地質(zhì)條件可以采取復和土木工程施工工藝，對于地震區(qū)域的高層建筑施工技術(shù)，可以采用臨時文檔的加固樁技術(shù)、永久性的支擋樁技術(shù)以及地下支撐墻技術(shù)結(jié)合在一起施工，這樣不僅能夠滿足支擋和承重的需要，還起到了良好的抗震效果。

（2）鉆孔灌注樁技術(shù)

鉆孔灌注樁技術(shù)是一種在機械或人工挖掘的孔洞中放置鋼筋籠并實行混凝土澆筑的技術(shù)。由于該技術(shù)具有振動小、低噪聲、適應(yīng)范圍廣、無擠土等優(yōu)勢，因此在房建施工過程中應(yīng)用廣泛。然而鉆孔灌注樁技術(shù)所要求的專業(yè)技術(shù)水平較高，如果施工隊伍專業(yè)水平達不到該項技術(shù)的標準，將會嚴重影響整個工程質(zhì)量安全。鉆孔灌注樁技術(shù)的難點在于鉆孔以及澆筑。因此要做好該項技術(shù)，首先，必須提前做好準備工作，修筑便道，挖泥漿池，定位鉆孔機械的位置，精確測量孔洞的鉆取深度和直徑，樁位測量最好由專業(yè)的全站儀測量設(shè)備實施，以確保樁位測量數(shù)據(jù)的精確。其次，埋設(shè)護筒。當樁孔深度較大時，處于地下水位之下的孔壁會因靜水壓力出現(xiàn)塌孔、流沙事故，而埋設(shè)護筒能夠加固孔洞，隔離地表水層，引導鉆頭正確鉆孔。護筒宜選擇鋼板材質(zhì)，護筒的內(nèi)徑應(yīng)大于所設(shè)計的樁孔內(nèi)徑，將護筒埋設(shè)完畢后再用水泥砂漿填埋護筒底部，再利用粘土夯實護筒周邊劑頂部。最后，鉆孔施工環(huán)節(jié)要明確鉆機的鉆頭、樁位中心、轉(zhuǎn)盤中心在同一水平線上。為了防止鉆孔偏斜，施工人員應(yīng)密切檢查成孔狀態(tài)，若使用鉆孔機施工時應(yīng)觀察鉆孔處臨近土層是否出現(xiàn)振動情況。鉆孔工程完畢后要對孔洞進行清理，在放置鋼筋籠和澆筑混凝土。

（3）柱模板混凝土澆筑施工技術(shù)

在房建工程中，柱模板構(gòu)建的抗側(cè)壓力和混凝土的垂直度會直接影響柱模板的質(zhì)量安全，倘若柱模板構(gòu)筑質(zhì)量好，能夠大量節(jié)省澆筑混凝土和捆綁鋼筋的時間和操作工序。然而一些房建工程施工隊伍的構(gòu)筑柱模板施工環(huán)節(jié)中并沒有科學排放鋼筋位置，致使柱模板出現(xiàn)很多孔洞，柱模板內(nèi)部的鋼筋顯露出來，甚至整個柱模板層面錯線脫落。柱模板混凝土澆筑技術(shù)要點在于選擇合適強度的水泥漿，因此在水泥漿澆筑過程中應(yīng)該適當加入一些粘合性和堅固性較強的融合材料，增加混凝土澆筑的強度和粘合性，避免柱模板在澆筑混凝土后出現(xiàn)裂縫或孔洞。

（4）防水施工技術(shù)

防水施工技術(shù)主要作用在樓體外墻以及房頂面上，建筑在使用的過程中都會接受雨淋。建工程的防水技術(shù)主要是防止外部水資源從屋頂面、樓體側(cè)面等侵入到建筑內(nèi)部對內(nèi)部結(jié)構(gòu)造成破壞，現(xiàn)階段，防水施工技術(shù)主要注重瀝青、防水布等材料的選擇上，而且，防水布的使用要盡量保持防水布的整體性，盡量避免拼接，這樣會影響到防水效果，如果條件如允許的話，要保證每一部分的防水布使用的規(guī)整性，同時要保證相互疊加的部分必須是偏上的部分壓著偏下的部分，否則會引起水滲透從拼接縫隙倒流的現(xiàn)象發(fā)生。

三、結(jié)語

綜上所述，房屋建筑工程管理和施工技術(shù)是建筑建設(shè)過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，直接決定著建筑的質(zhì)量，所以，加強房屋建筑工程管理，提高建筑工程施工技術(shù)，從而實現(xiàn)房建工程企業(yè)的整體經(jīng)濟效益和市場競爭力的同步提升，加快我國的建筑行業(yè)的發(fā)展。

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