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    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式及產(chǎn)生效應(yīng)

    2015-06-15 15:55:21呂澤庶
    南方農(nóng)業(yè)·下旬 2015年3期
    關(guān)鍵詞:模式效應(yīng)農(nóng)村

    呂澤庶

    摘 要 一直以來,農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)都是我國農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展過程中的重要現(xiàn)象之一,其不僅與土地供給的結(jié)構(gòu)和變化聯(lián)系在一起,更與我國工業(yè)化和城市化總體進(jìn)程緊密聯(lián)系,也對耕地利用和保護(hù)產(chǎn)生直接影響?;诖?,就農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念入手,論述了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式,提出了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的創(chuàng)新,以期為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的發(fā)展提供一些參考意見。

    關(guān)鍵詞 農(nóng)村;土地流轉(zhuǎn);模式;效應(yīng)

    中圖分類號:F321.1 文獻(xiàn)標(biāo)志碼:B 文章編號:1673-890X(2015)09-179-02

    現(xiàn)階段,農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)上遭遇了不同的問題,流轉(zhuǎn)方式和流轉(zhuǎn)形式也不盡相同,導(dǎo)致產(chǎn)生了股田、重組、置換、出租以及轉(zhuǎn)讓等不同的土地流轉(zhuǎn)形式。土地流轉(zhuǎn)模式對于糧食安全等方面的效應(yīng)是相當(dāng)大的。所以,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式分析和創(chuàng)新探究也就成為保障農(nóng)民利益、穩(wěn)固國家糧食安全的重要課題。

    1 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念闡述

    1.1 土地流轉(zhuǎn)的概念

    廣義的土地流轉(zhuǎn)指的是不同利益主體之間土地權(quán)利的轉(zhuǎn)移或者流動,這種土地流轉(zhuǎn)的概念是較為廣義的,不僅限定于農(nóng)村土地,還包括了承包權(quán)、使用權(quán)以及所有權(quán)等。狹義的土地流轉(zhuǎn)特指了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)在同一個農(nóng)村集體內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)移或者流動,這種流轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)移針對的就是農(nóng)村土地,針對農(nóng)村承包土地。在權(quán)利上,僅僅針對的是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)。此種土地流轉(zhuǎn)的概念也將流轉(zhuǎn)主體范圍限定于統(tǒng)一集體中的農(nóng)戶之間和存戶之間。

    1.2 土地流轉(zhuǎn)的動因

    土地流轉(zhuǎn)的動因是土地流轉(zhuǎn)模式構(gòu)建和效應(yīng)發(fā)揮、模式創(chuàng)新的基礎(chǔ)。現(xiàn)階段,我國土地流轉(zhuǎn)的動因要有:第一,隨著我國社會主義經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進(jìn)程的推進(jìn),農(nóng)村勞動力大量涌入城市,大量農(nóng)村土地閑置出來;第二,農(nóng)民收入的結(jié)構(gòu)變化使非農(nóng)業(yè)收入成為大部分農(nóng)戶的重要收入來源,農(nóng)民收入也出現(xiàn)了多元化發(fā)展,部分兼職農(nóng)民希望退出土地經(jīng)營,而專業(yè)農(nóng)戶又希望獲得更多的土地;第三,受到遷徙和地質(zhì)災(zāi)害的影響,農(nóng)村閑置土地增多,農(nóng)村土地利用效率降低,將農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)則成為閑置土地再利用的途徑;第四,原有農(nóng)村土地生產(chǎn)方式導(dǎo)致糧食增長趨勢緩慢,規(guī)模化和產(chǎn)業(yè)化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式使得土地流轉(zhuǎn)具備條件[1]。

    2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式

    現(xiàn)階段,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的模式主要有轉(zhuǎn)包、互換、出租、轉(zhuǎn)讓、入股、股田制、重組和兼并等方式。轉(zhuǎn)包指的是農(nóng)戶不愿經(jīng)營承包或者無力經(jīng)營管理土地,臨時將承包地交由他人代為耕作,并根據(jù)原有承包合同中的義務(wù)與權(quán)力行事。轉(zhuǎn)讓費和代耕費等由雙方進(jìn)行協(xié)商,稅費依然歸原來承包人員負(fù)擔(dān);互換是基于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和規(guī)模經(jīng)營的需要,實施土地連成一片的策略。在這一過程中,部分不愿放棄自身土地經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民,村組可以將其與其他承包地進(jìn)行互換;同時,依據(jù)土地級差地租進(jìn)行相應(yīng)的補償。出租是指鄉(xiāng)政府或者村組可以通過各種途徑聯(lián)系本地或者外地經(jīng)營人員,簽訂鄉(xiāng)政府或村組與經(jīng)營者的租賃合同、村民和農(nóng)戶的合同,進(jìn)而取得土地經(jīng)營權(quán)。轉(zhuǎn)讓主要針對的是一些已經(jīng)沒有勞作能力或者達(dá)到“五保”條件的家庭的土地進(jìn)行重新發(fā)包。入股的土地流轉(zhuǎn)模式主要分為“法人土地入股”和“非法人土地入股”的兩種,其中,非法人土地入股模式是農(nóng)民將自己土地的承包價折算為股份參與開發(fā),農(nóng)民自己負(fù)擔(dān)應(yīng)有稅費。法人土地入股則是近幾年的一種最新農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式,是為了實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的模式。股田制即通常所說的土地股份制,即在原有土地集體所有的前提下,農(nóng)戶之間依據(jù)土地承包合同,將土地使用權(quán)換做股份,通過公開競爭投保轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),讓土地連成一片;同時,在聯(lián)合經(jīng)營之下,農(nóng)民可以優(yōu)先成為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的工人。重組是針對一些規(guī)模小、用地資源緊張的狀況進(jìn)行村組合并,擴大農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)范圍,滿足土地資源的合理配置。兼并指的是將村組和村組之間進(jìn)行人口集中、建制合一進(jìn)而實現(xiàn)土地兼并。

    3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的效應(yīng)

    3.1 正面效應(yīng)

    農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)使得大量土地拋荒現(xiàn)象得到遏制,并確保了閑置土地的有效利用。換言之,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)一方使得可用地面積不斷增多,經(jīng)營范圍不斷擴張;另一方面,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)也使得農(nóng)業(yè)分工趨向于合理化,實現(xiàn)了二、三產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展,促進(jìn)了工農(nóng)業(yè)聯(lián)合發(fā)展和健康發(fā)展[2]。

    3.2 負(fù)面效應(yīng)

    具體來說,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)使得一些權(quán)益糾紛、用途偏差、權(quán)屬改變以及法規(guī)違反的現(xiàn)象暴露了出來。例如,在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中,一些私下交易、口頭交易等出現(xiàn),使得一些交易或者轉(zhuǎn)讓過程極易出現(xiàn)權(quán)益糾紛;小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)實質(zhì)上就是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)用途偏差的最佳表現(xiàn),這是因為一些農(nóng)民擅自將農(nóng)田作為房建用途。所以,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是一把雙刃劍。

    4 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的創(chuàng)新

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的創(chuàng)新是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)業(yè)集約化生產(chǎn)所必要的。在創(chuàng)新過程中,首先不能違反法律法規(guī)和農(nóng)民意愿,不能改變承包關(guān)系和土地用途。具體來說,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的創(chuàng)新是建立健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險的處理機制。其次,在確保政府主管部門資金支持的情況下,大力實施土地流轉(zhuǎn)的信貸擔(dān)保,確保土地流轉(zhuǎn)能夠多次進(jìn)行。同時,扎實推進(jìn)農(nóng)田向建設(shè)用地的流轉(zhuǎn),實施多元化平臺發(fā)展和建設(shè)。最為重要的是,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)創(chuàng)新必須換取應(yīng)有的社會保障。

    5 結(jié)語

    農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村深化改革和社會主義新農(nóng)村建設(shè)的重要組成部分。在國家糧食安全和耕地保護(hù)不斷面臨新挑戰(zhàn)的情況下,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)模式應(yīng)當(dāng)積極進(jìn)行創(chuàng)新,充分發(fā)揮出其保護(hù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民利益的效應(yīng)。

    參考文獻(xiàn)

    [1]劉莉君.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的國內(nèi)外研究綜述[J].湖南科技大學(xué)學(xué)報:社會科學(xué)版,2013(1):95-99.

    [2]劉衛(wèi)柏,陳柳欽,李中.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題新思索[J].理論探索,2012(2):96-99.

    (責(zé)任編輯:劉昀)

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