基于地方文化保護(hù)視角下的老城區(qū)改造研究

張杲陽(yáng) 黃玲

摘 ?要：本文以大連東關(guān)街老城區(qū)為例，從保護(hù)地方文化視角入手，在把握東關(guān)街區(qū)位特征、所屬城市功能定位的基礎(chǔ)上，關(guān)注老城區(qū)改造進(jìn)程中保護(hù)與建設(shè)之間的矛盾，通過資料搜集、實(shí)地調(diào)研及小范圍問卷調(diào)查，對(duì)東關(guān)街歷史來(lái)源、商業(yè)地位和建筑特色等進(jìn)行系統(tǒng)化梳理，報(bào)告了當(dāng)?shù)鼐用袢丝诮Y(jié)構(gòu)及老城區(qū)保護(hù)意識(shí)情況，就保護(hù)和傳承東關(guān)街地方文化提出系統(tǒng)性改造模式，為實(shí)現(xiàn)合理化改造做出理論探索。

關(guān)鍵詞：地方文化;改造困境;改造方案

中圖分類號(hào)：TU984 ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1672-8122（2015）10-0125-02

老城區(qū)作為城市文化記憶的載體，發(fā)揮著記錄城市發(fā)展變遷與人文歷史風(fēng)貌的作用。在當(dāng)下的老城區(qū)改造過程中，存在著諸多老建筑被不合理改造現(xiàn)象，城市建設(shè)一味模仿西方現(xiàn)代建筑，與原有城市風(fēng)格不吻合，過于追求樣式高大全，而未能很好發(fā)掘老式建筑中蘊(yùn)含的文化積淀，許多城市往往“千城一面”[1]，在一定程度上破壞了當(dāng)?shù)匚幕z產(chǎn)的傳承。

一、基本概況

本文所述的大連“東關(guān)街”，區(qū)別于“揚(yáng)州東關(guān)街”，它坐落在大連市中心，泛指東關(guān)菜市場(chǎng)至西崗市場(chǎng)一帶，北起鞍山路、南至宏濟(jì)街，東起英華街、西至日新街、繁榮街的區(qū)域，是大連市城市發(fā)展中的重要組成部分，城區(qū)老式建筑保存較為完整，積淀了城市興起時(shí)期豐富的經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)發(fā)展信息。

“據(jù)《西崗文史資料》，在大連青泥洼橋以西北京街北段，有隆起的小土崗，老百姓俗稱‘小崗子，俄國(guó)殖民者把小崗子地區(qū)劃為‘中國(guó)區(qū)，專供中國(guó)人居住”[2]。東關(guān)街之名始于日本殖民時(shí)期，民間的說法是，過去住在小崗子的中國(guó)人去日本人居住區(qū)要過關(guān)檢查，關(guān)卡設(shè)在小崗子?xùn)|面，因此被稱為東關(guān)街。這里是“大連民族工商業(yè)發(fā)源地”[3]，也是大連市早期最核心的城市居民集中消費(fèi)區(qū)域，20世紀(jì)30年代大連最主要的中國(guó)人經(jīng)營(yíng)的商號(hào)幾乎都云集于此，在日俄殖民時(shí)期出現(xiàn)了“大連富商八大家”[4]。

東關(guān)街房屋建筑大多屬于一種集合式院落的民居，即每一座房子都是一個(gè)圍起來(lái)的中式四合院。院內(nèi)為中廳外廊式結(jié)構(gòu)，中廳類似于南方民居的天井，外廊則是在二層構(gòu)造出一圈室外走廊，走廊角一般設(shè)有樓梯通院內(nèi)。東關(guān)街建筑外形似日式仿歐風(fēng)格，而非傳統(tǒng)意義上的中國(guó)房，如有著厚厚的磚墻和小拱門（窗），山墻、門角上雕刻著些許的歐式印花。區(qū)域內(nèi)房屋大多是二層樓建筑，偶有三層或四五層。

圖1 ?人口構(gòu)成圖 ? ? ? ? ? ? ? ?圖2年齡分布圖

二、改造中面臨的困境

東關(guān)街改造問題由來(lái)已久，目前改造迫在眉睫。該地區(qū)房屋破舊，電路老化，冬日無(wú)集中供暖，同時(shí)又地處市中心商業(yè)區(qū)，毗鄰火車站和汽車站，其破舊現(xiàn)狀已嚴(yán)重影響大連市市容環(huán)境和城市形象。然而，改造中牽涉的復(fù)雜問題又讓老城區(qū)面陷入著改造難的困境。

1.東關(guān)居民何去何從。為了更好的深入調(diào)查，了解東關(guān)居民的人口構(gòu)成，小組于2014年9月8日前往東關(guān)街進(jìn)行一次小規(guī)模問卷調(diào)查。有效收回問卷44份，采用隨機(jī)抽樣方法，就成年居民的年齡、居住時(shí)長(zhǎng)及人口構(gòu)成等做初步的了解。

調(diào)查顯示：該地區(qū)人口構(gòu)成中以外來(lái)租住戶為主，本地住戶較少（如圖1所示）;居民年齡分布以30歲以上人群為主（如圖2所示）;在此居住5年以下（包括5年）的居民占20%，居住6～20年約占23%，20年以上占比重最多，約為57%。東關(guān)街雖地處市中心，但因房屋破舊和基礎(chǔ)設(shè)施差等原因，房屋租金便宜，吸引了大批的外來(lái)居民來(lái)此居住，動(dòng)遷對(duì)外來(lái)戶生活影響較大。老住戶在此居住時(shí)間較長(zhǎng)，對(duì)東關(guān)街有一定依戀，實(shí)地訪談中表示不太愿意搬遷。居民動(dòng)遷后如何安置及部分居民不愿搬遷的心理，是老城區(qū)改造中需要克服的問題。

2.部分居民老城區(qū)文化保護(hù)意識(shí)淡薄。為了進(jìn)一步了解當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)于東關(guān)街保護(hù)的意見和看法，小組于2014年9月14日再次前往東關(guān)街進(jìn)行第二次隨機(jī)問卷調(diào)查，有效回收問卷46份。在東關(guān)街改造問題上，15人贊成完全重新規(guī)劃，17人認(rèn)為應(yīng)盡量多的還原舊城，14人覺得應(yīng)以修繕為主;在對(duì)待老建筑態(tài)度上，13人贊成拆除老建筑，16人不贊成拆除，17人對(duì)此無(wú)所謂。對(duì)有著一定歷史文化價(jià)值的老建筑進(jìn)行保護(hù)性改造的看法上，24人贊成此做法，7人反對(duì)，15人中立。對(duì)東關(guān)街設(shè)為歷史文化旅游開發(fā)區(qū)的態(tài)度中，24人支持，16人中立，6人反對(duì)。調(diào)查顯示，多數(shù)當(dāng)?shù)鼐用褓澇蓪?duì)老城區(qū)的還原和修繕，認(rèn)為應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)具有歷史文化老建筑的保護(hù)，支持東關(guān)街文化旅游開發(fā)，但仍有相當(dāng)一部分居民對(duì)老城區(qū)文化保護(hù)持冷漠或者反對(duì)的態(tài)度。

3.規(guī)劃改造區(qū)域不規(guī)整及動(dòng)遷資金缺口。東關(guān)街目前土地利用情況較為復(fù)雜，包括學(xué)校、醫(yī)院、住宅、市場(chǎng)、商鋪及閑置房屋等，其中居民住宅面積占較大比重，實(shí)現(xiàn)老城區(qū)整體規(guī)劃改造必然涉及多方面利益，改造區(qū)域不規(guī)整及動(dòng)遷資金缺口是改造中的兩大現(xiàn)實(shí)性難題。

在2014年1月，《關(guān)于盡快解決好、建設(shè)好大連市東關(guān)街舊城棚戶區(qū)改造的議案》被確立為大連市十五屆人大二次會(huì)議議案。市人大代表指出，如果貨幣化動(dòng)遷后拆除重建，共需要?jiǎng)舆w資金約24.3億元，將收儲(chǔ)的財(cái)務(wù)成本及五金一并計(jì)算，土地收儲(chǔ)總費(fèi)用在28億元左右，新建建筑面積312300㎡，樓面價(jià)按5000/㎡計(jì)算，土地出讓金15.6億元，資金缺口約13億元之多[5]。

三、基于地方文化保護(hù)視角下的老城區(qū)改造方案

圖3 以保護(hù)地方文化為導(dǎo)向的“東關(guān)街改造模式”

東關(guān)街文化保護(hù)改造，不僅是針對(duì)建筑和街道的孤立改造，更應(yīng)該是老城區(qū)的“整體保護(hù)”[6]，建議在此設(shè)立“東關(guān)街歷史文化保護(hù)區(qū)”（如圖3），積極復(fù)蘇當(dāng)年的老字號(hào)商鋪，修繕還原老建筑，打造“大連民俗博物館”[7]，同時(shí)改善居民生活條件，重新規(guī)劃和構(gòu)造基礎(chǔ)設(shè)施，在商業(yè)開發(fā)上，可利用該地區(qū)便利的交通及豐富的商業(yè)資源，部分街道可作為旅游景點(diǎn)，帶動(dòng)城市第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)。

1.修繕老建筑。將城區(qū)輪廓、建筑形態(tài)和現(xiàn)代工藝融于一體，通過還原修整方法，形成“東關(guān)街文化建筑群”。在當(dāng)代建筑工藝的不斷發(fā)展下，一方面可采取“溯源模式”[8]，街巷肌理按照原有布局進(jìn)行保護(hù)，老建筑采用原材料修葺，另一方面可重新規(guī)劃建筑群落，利用現(xiàn)代建筑材料和工藝手法對(duì)老建筑進(jìn)行翻修。

2.重啟老字號(hào)。重啟老字號(hào)不僅能帶來(lái)商業(yè)文化上的傳承，更能帶動(dòng)當(dāng)?shù)芈糜钨Y源開發(fā)。在重啟基礎(chǔ)上，“結(jié)合城市的區(qū)位、氣候、歷史與文化等因素，培育彰顯地方特色的優(yōu)勢(shì)休閑產(chǎn)業(yè)”[9]，建議對(duì)東關(guān)街老字號(hào)進(jìn)行有機(jī)整合，形成以飲食業(yè)為主，以手工品、攝影、書吧、中醫(yī)等為輔的“大連東關(guān)老街”。

3.改造基礎(chǔ)設(shè)施。東關(guān)街公共基礎(chǔ)設(shè)施目前亟待改善，建議按照現(xiàn)代化城市硬件設(shè)施來(lái)重新規(guī)劃和構(gòu)造。住宅方面，建議對(duì)區(qū)域內(nèi)房屋進(jìn)行整體科學(xué)評(píng)估，對(duì)舊房危房進(jìn)行修繕或改建;飲用水方面，建議重新鋪設(shè)供水管道和污水管道，做到一家一戶都有自來(lái)水;用電方面，合理改造線路，提高對(duì)當(dāng)?shù)毓╇娔芰?供暖方面，打破主要依賴電力和煤爐取暖現(xiàn)狀，建議對(duì)該地區(qū)采取集中供暖;衛(wèi)生方面，修建規(guī)范化公廁，居民垃圾定時(shí)定點(diǎn)清運(yùn)。

4.打造民俗博物館。歷史上，大連地區(qū)是多民族雜居區(qū)，各民族在長(zhǎng)時(shí)間生產(chǎn)和生活中，相互影響，形成了獨(dú)有的地方風(fēng)俗和習(xí)慣。對(duì)民俗文化的保護(hù)關(guān)系到地方“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)”傳承，建議打造“大連地方民俗文化博物館”，囊括生產(chǎn)生活、娛樂消遣、商業(yè)活動(dòng)、傳統(tǒng)節(jié)日、禮儀規(guī)范等民間習(xí)俗。

四、小 結(jié)

老城區(qū)既是城市發(fā)展中的一部分，也是城市歷史記憶的存留和重現(xiàn)。東關(guān)街是大連建市百年來(lái)文化積淀的載體，基于東關(guān)街在大連城市文化中的特殊地位，本文僅從保護(hù)地方文化角度考慮提出老城區(qū)改造方案，在具體操作方式上還應(yīng)開展廣泛深入的調(diào)研，這不僅需要政府部門主動(dòng)帶頭，更需要社會(huì)各界團(tuán)體、市民和當(dāng)?shù)鼐用竦姆e極配合。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳華新，潘釗.淺論千城一面的中國(guó)城市[J].設(shè)計(jì)藝術(shù)，2013（6）.

[2]大連晚報(bào)社周刊部.印象·大連老地兒[M].大連：大連出版社，2012.

[3]岱泓.十九世紀(jì)末興起的大連民族工商業(yè)發(fā)源地[N].大連日?qǐng)?bào)，2010-09-14.

[4]田志軍，杲樹.西崗史話[M].大連：大連出版社，2010.

[5]齊芳芳.東關(guān)街舊城改造列入市人大議案[N].半島晨報(bào)，2014-01-11.

[6]單霽翔.從“大拆大建式舊城改造”到“歷史城區(qū)整體保護(hù)”——探討歷史城區(qū)保護(hù)的科學(xué)途徑與有機(jī)秩序（中）[J].文物，2006（6）.

[7]海南丟，吳爽，孫群萃，湯亞輝.留住東關(guān)街[J].東北之窗，2013（2A）.

[8]袁媛.文化基因視角下太原舊城區(qū)歷史街區(qū)保護(hù)與更新研究[D].西安建筑科技大學(xué)，2013.

[9]馬小寧.休閑產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代城市發(fā)展——兼論中國(guó)城市休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2009（27）.

[責(zé)任編輯：艾涓]