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    基于BIM技術(shù)的工程成本控制應(yīng)用分析

    2015-05-30 17:49:03謝基海
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2015年11期
    關(guān)鍵詞:BIM技術(shù)應(yīng)用

    謝基海

    【摘要】BIM技術(shù)應(yīng)用于工程成本控制是一大趨勢,因?yàn)檫@一技術(shù)具有一定的優(yōu)勢功能,它一方面克服了傳統(tǒng)數(shù)據(jù)處理的困難,另一方面也提高了造價(jià)控制工作效率,提高了工程造價(jià)管理工作質(zhì)量。本文首先簡單介紹了BIM技術(shù),分析了其優(yōu)勢特征,然后,具體探究了其在工程成本控制中的應(yīng)用。

    【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程成本控制;應(yīng)用

    BIM技術(shù)作為一項(xiàng)現(xiàn)代化技術(shù),運(yùn)用于工程成本控制,一方面能夠全面提升造價(jià)控制工作效率,同也能夠全面提升工程建設(shè)施工的科學(xué)性,獲得全方位的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。這是因?yàn)锽IM技術(shù)具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性等優(yōu)勢特征,將其應(yīng)用與工程建設(shè)的整個過程,能夠達(dá)到對成本的科學(xué)、合理控制。

    一、BIM技術(shù)簡介

    BIM技術(shù)的全稱為:建筑信息模型。BIM模型在工程建設(shè)工程中體現(xiàn)出多方面的性能和功能,覆蓋整個工程建設(shè)的數(shù)據(jù)模型、空間模型等,能夠?qū)崿F(xiàn)對工程建設(shè)全過程的呈現(xiàn),為工程建設(shè)提供必要的數(shù)據(jù)支持、有利的依據(jù)。

    BIM技術(shù)集技術(shù)、方法與過程為一體,實(shí)現(xiàn)了工程建設(shè)信息數(shù)據(jù)與操作施工的優(yōu)化整合,達(dá)到數(shù)字、數(shù)據(jù)的有效運(yùn)用。將實(shí)體的工程構(gòu)件用數(shù)據(jù)、數(shù)字化組件呈現(xiàn)出來,為工程造價(jià)控制提供科學(xué)有力的數(shù)據(jù)支持。

    同傳統(tǒng)的數(shù)據(jù)信息模型相比,BIM技術(shù)體現(xiàn)出一定的進(jìn)步性、優(yōu)勢性,具體體現(xiàn)為:可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖形等,為工程建設(shè)施工與成本控制提供了一個高度清晰的多維度建筑空間模型,形成一個高度真實(shí)的工程模擬圖,依據(jù)該模擬圖能夠進(jìn)行多維度計(jì)算,有利于細(xì)節(jié)部位計(jì)算的把握,控制計(jì)算誤差,為工程造價(jià)控制創(chuàng)造一個更加有利的條件。

    二、BIM技術(shù)在工程成本控制中的應(yīng)用

    BIM技術(shù)作為一項(xiàng)現(xiàn)代化技術(shù),運(yùn)用于工程成本控制,一方面能夠全面提升造價(jià)控制工作效率,同也能夠全面提升工程建設(shè)施工的科學(xué)性,獲得全方位的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

    1、造價(jià)信息管理中的應(yīng)用

    BIM技術(shù)應(yīng)用于工程成本控制,最顯著優(yōu)勢在于能夠達(dá)到可視化效果,也就是形成一個模擬的工程線條結(jié)構(gòu)空間圖形,透過此圖形能夠科學(xué)地部署項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、監(jiān)督等工作。特別是對造價(jià)信息的管理起到了可視化操作的效果,通過把相關(guān)的造價(jià)數(shù)字信息融入信息模型,使本來復(fù)雜、抽象的數(shù)字編碼同形象的工程結(jié)構(gòu)圖融合起來,從而形成了工程各個空間結(jié)構(gòu)部位、各個施工關(guān)鍵點(diǎn)的成本數(shù)據(jù),而且可以通過篩選、限制的方式來分類、查詢并搜索信息,這樣就保證了信息檢索的精準(zhǔn)與高效,為工程造價(jià)控制創(chuàng)造良好條件。

    隨著工程建設(shè)的進(jìn)展,各類數(shù)據(jù)信息不斷輸入,能夠推動可視化模型逐漸走向完善,為工程造價(jià)控制提供越來越精細(xì)、系統(tǒng)、詳實(shí)的數(shù)據(jù)信息支持,保證工程成本得到控制。

    2、BIM技術(shù)在設(shè)計(jì)階段的成本控制

    工程設(shè)計(jì)階段是成本控制的關(guān)鍵階段,因?yàn)楣こ痰脑O(shè)計(jì)圖紙為日后工程施工提供依據(jù),指明了工程施工的整體思路和方向,充分利用BIM技術(shù),把握好設(shè)計(jì)階段的成本控制,才能為工程成本的總體控制打好基礎(chǔ)。BIM技術(shù)的具體應(yīng)用方式為:讓BIM數(shù)據(jù)庫中的造價(jià)信息同工程CAD設(shè)計(jì)圖紙中的各種設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)有效整合,啟動時(shí)間維度,使得所建設(shè)工程的整體與局部造價(jià)信息能夠按照不同時(shí)間段有選擇地呈現(xiàn)出來,例如:設(shè)計(jì)時(shí)期輸出該時(shí)期的造價(jià)信息,對應(yīng)完成限額設(shè)計(jì),這樣就巧妙地將圖紙?jiān)O(shè)計(jì)與造價(jià)數(shù)據(jù)控制結(jié)合起來,通過BIM數(shù)據(jù)模型來快速找到工程設(shè)計(jì)中的問題,也能實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、安裝類似專業(yè)系統(tǒng)的優(yōu)化整合,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙的多維度審核,把握好設(shè)計(jì)階段的成本控制。

    3、BIM技術(shù)在成本核算中的應(yīng)用

    BIM技術(shù)不僅能夠有效支持工程設(shè)計(jì),將其應(yīng)用于成本核算中,能夠有效提升成本核算工作效率,體現(xiàn)出一定的優(yōu)勢效果。這是因?yàn)锽IM技術(shù)具有高強(qiáng)度模擬功能,能夠?qū)λㄔO(shè)的工程項(xiàng)目實(shí)施多維度的可視化模擬,已經(jīng)從傳統(tǒng)的3D模型上升至5D信息模型數(shù)據(jù)庫,利用該數(shù)據(jù)庫,能確保相關(guān)的成本數(shù)據(jù)、造價(jià)信息等有效輸入,并進(jìn)行各種計(jì)算,例如:成本的統(tǒng)計(jì)、分類、匯總等。該系統(tǒng)具有較強(qiáng)的軟件統(tǒng)計(jì)與分析功能,能夠在很大程度上達(dá)到成本分析、控制等的要求。而且同以往的成本核算模式相比,BIM技術(shù)體現(xiàn)出多種優(yōu)勢功能:

    第一,高效運(yùn)算。以BIM技術(shù)為基礎(chǔ),創(chuàng)建一個5D成本數(shù)據(jù)庫模型,極大地提升了數(shù)據(jù)處理、運(yùn)算工作效率,特別是數(shù)據(jù)匯總的強(qiáng)勢功能,為成本核算帶來了巨大便利,使得短時(shí)間內(nèi)的成本分析更容易,運(yùn)算更高效。

    第二,運(yùn)算更精準(zhǔn)。建立在BIM技術(shù)基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)運(yùn)算模型,能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)的適時(shí)調(diào)整與更新,動態(tài)維護(hù)數(shù)據(jù),確保其精準(zhǔn)度,既能進(jìn)行總量統(tǒng)計(jì),又能進(jìn)行分項(xiàng)數(shù)據(jù)的核算,以此來控制運(yùn)算誤差。而且隨著工程建設(shè)的逐步深入,成本數(shù)據(jù)計(jì)算的精確度、準(zhǔn)確度也不斷提高。而且憑借該模型中的動態(tài)數(shù)據(jù)的輸入與輸出,能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)控工程各個分部結(jié)構(gòu)、分項(xiàng)目的成本狀況,實(shí)現(xiàn)限額控制,一旦出現(xiàn)成本偏離常規(guī)范圍的現(xiàn)象,則會及時(shí)給予提示。

    第三,數(shù)據(jù)分析功能。基于BIM技術(shù)的數(shù)據(jù)模型,能夠?qū)崿F(xiàn)對多維度信息的計(jì)算、統(tǒng)計(jì)與分析,能夠根據(jù)數(shù)據(jù)計(jì)算的結(jié)果,實(shí)施總體統(tǒng)計(jì)與分析,整體上分析預(yù)測工程建設(shè)成本,從而達(dá)到成本預(yù)期控制的目標(biāo)。

    同時(shí),BIM技術(shù)也能被應(yīng)用于工程建設(shè)施工階段,工程建設(shè)施工周期通常較長,各種造價(jià)材料、機(jī)械設(shè)備等價(jià)格都會隨著市場形勢發(fā)生變化,這無疑會為工程成本控制帶來了一定的挑戰(zhàn),依托于BIM技術(shù),利用該技術(shù)的諸多優(yōu)勢,提供一個形象、清晰、可視化的模擬圖形,能夠達(dá)到對成本數(shù)據(jù)信息的控制,達(dá)到成本監(jiān)控的目的,控制成本不良浪費(fèi),提高工程建設(shè)施工的經(jīng)濟(jì)效益。

    總結(jié):

    BIM技術(shù)作為一項(xiàng)現(xiàn)代化技術(shù),運(yùn)用于工程成本控制,一方面能夠全面提升造價(jià)控制工作效率,同也能夠全面提升工程建設(shè)施工的科學(xué)性,獲得全方位的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。這是因?yàn)锽IM技術(shù)具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性等優(yōu)勢特征,將其應(yīng)用與工程建設(shè)的整個過程,能夠達(dá)到對成本的科學(xué)、合理控制。

    參考文獻(xiàn):

    [1]黃華.建設(shè)工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制新方式[J].基于 BIM的建設(shè)工程造價(jià)管理[J].內(nèi)江師范學(xué)院學(xué)報(bào),2010,25(10):58-61.

    [2]劉渝.施工企業(yè)工程造價(jià)管理中BIM的分析應(yīng)用[M].城市建設(shè)理論研究(電子版),2012,(21).

    [3]張樹捷.BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究(電子版)2012,(5):78-79.

    [4]劉志峰.房地產(chǎn)業(yè)要善做“加減乘除”.中國房地產(chǎn)業(yè),2015,(1-2).

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