商業(yè)綜合體建筑設(shè)計思路及具體策略研究

【摘要】現(xiàn)如今我國的城市化建設(shè)的速度不斷飛速發(fā)展，我國各個城市在發(fā)展的過程中商業(yè)綜合體的形式不斷增加。商業(yè)綜合體就是將各種功能集于一體，所以說設(shè)計城市綜合體建筑的具體方案顯得至關(guān)重要，這對商業(yè)綜合體項目的成功開發(fā)起到直接的決定因素。城市綜合體建筑的具體設(shè)計需要與商業(yè)運營的招商計劃進行結(jié)合，為商業(yè)綜合體的商業(yè)運營奠定良好的基礎(chǔ)，這也會促進商業(yè)的綜合體建筑設(shè)計。

【關(guān)鍵詞】商業(yè)綜合體；建筑設(shè)計；策略研究

一、城市綜合體定義

城市綜合體是以建筑群為主要基礎(chǔ)，將商業(yè)零售、商務(wù)辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂這五大功能進行融合，這五大核心功能集于一體，使城中城的現(xiàn)象發(fā)生，這是功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟聚合體。隨著我國經(jīng)濟的進步，源于城市綜合體運作模式的綜合體建筑越來越多的演化出來，它的具體功能相比狹義意義上的城市綜合體來說較少，因為功能側(cè)重的不同，具有不同的稱號，但是總稱為城市綜合體。

二、城市綜合體的特點

（一）將空間尺度進行擴大

一個城市的標(biāo)志性建筑就是城市綜合體，與城市的規(guī)模相結(jié)合，聯(lián)系一個城市的現(xiàn)代化干道，在建筑規(guī)模和建筑尺度上都具有擴張性。這樣不僅會使室外的空間變得很大。也會使室內(nèi)的空間相對來說變得大一些，協(xié)調(diào)了室外的空間尺度，也匹配了綜合體的自身的多種功能。

（二）將購物和娛樂進行結(jié)合

商業(yè)綜合體將城市的景觀和綜合體的室內(nèi)外的空間進行交織，將那些比較封閉的商業(yè)廣場用多功能的空間網(wǎng)絡(luò)所代替，將購物和娛樂功能進行有效的結(jié)合，結(jié)合我國人民當(dāng)前的生活節(jié)奏和心理需要，將商業(yè)的活力和發(fā)展動力更好的展示出來。

三、以沈陽茂業(yè)城項目為具體的實例來探討商業(yè)綜合體建筑設(shè)計的設(shè)計

（一）沈陽茂業(yè)城項目的基本概況

沈陽茂業(yè)城在沈河區(qū)，東邊就是大東區(qū)，南邊是和平區(qū)，西邊是鐵西區(qū)，北邊是皇姑區(qū)。沈河區(qū)是沈陽市行政和經(jīng)濟以及文化的中心，又具有非常成熟的商業(yè)投資環(huán)境，交通又是十分便利，具有巨大的商業(yè)潛力。

（二）沈陽茂業(yè)城設(shè)計分析

1.總體功能分析：沈陽茂業(yè)城是一棟66層270米高級甲級寫字樓和五星級酒店于一體的建筑，另外還有兩棟43層100米高的高級公寓一級A、B兩個區(qū)的商業(yè)裙樓，將沈陽茂業(yè)中心建成一個大型的購物的中心。這樣就會使沈陽茂業(yè)中心成為一個集辦公、購物、餐飲、娛樂、酒店和商務(wù)公寓等多種功能語一身的大型的商業(yè)的綜合體。

2.流線分析：主要根據(jù)沈陽茂業(yè)城的具體的地理位置和其自身的交通狀況特點進行車型流線和人行流線分析。車行流線分析主要包括住宅和商業(yè)以及貨運的車流。Wie設(shè)計獨立的車行系統(tǒng)提供具體的參考依據(jù)。人性流線主要依據(jù)人流的路徑，為設(shè)計一條適合人流的通道提供主要的依據(jù)。可以令沈陽茂業(yè)城減少沈陽的交通壓力，使綜合體建筑可以有效的利用土地資源。

3.日照分析：我國的人口密度不斷增加，增加了一項權(quán)益的沖突：陽光權(quán)。所以在將現(xiàn)代的建筑進行設(shè)計時對日照的分析是十分重要的。目前主要依靠建筑間距和經(jīng)驗值估算為主來進行日照分析，但是這樣的辦法具有很大的局限性。所以應(yīng)該采取科學(xué)的日照分析工作，提供科學(xué)的依據(jù)，提高建筑物設(shè)計是日照的合理性。根究沈陽茂業(yè)城具體的地理位置，對整個商業(yè)綜合體進行日照的具體分析，在科學(xué)理論的角度上進行日照的數(shù)據(jù)分析，將最適合沈陽茂業(yè)城的日照條件進行精確的分析，將沈陽茂業(yè)城的建筑物布局進行優(yōu)化，為期建設(shè)提供科學(xué)的依據(jù)。

四、商業(yè)綜合體建筑設(shè)計思路及具體策略研究

（一）在開發(fā)模式指導(dǎo)設(shè)計的理念

設(shè)計是在事件實施前的計劃行為，主要是為了為之后的建設(shè)提供更加有利的條件，對已對于整個建筑設(shè)計而說，應(yīng)該將商業(yè)開發(fā)模式的設(shè)計始終遵從，這是整個商業(yè)開發(fā)的堅實的基礎(chǔ)。

（二）在城市中的整體位置

城市綜合體具有多種功能，但是這要充分依賴于城市的交通，需要建設(shè)在城市的交通樞紐的附近，這樣就會提高城市綜合體內(nèi)部的各種功能的具體使用效率。城市綜合體主要是選擇在城市的交通樞紐附近，主要是由于城市綜合體對于外界的交通的依賴比較強，外界的交通體系對城市綜合體的使用效率和規(guī)模起著決定性作用。城市綜合體一般都是建立一個城市的中央商務(wù)活動，中央商務(wù)區(qū)最主要的功能就是商務(wù)作用，就會帶動城市綜合體的相關(guān)的業(yè)務(wù)生長，形成具有強大生命力的商務(wù)生態(tài)鏈，所以說在商務(wù)區(qū)建設(shè)城市綜合體是非常正確的選擇。我國的城市近年來處于不斷向外擴張的趨勢。

（三）交通流線的引導(dǎo)

商業(yè)綜合體的建設(shè)需要良好的交通設(shè)施，讓人流在任何一個體量中，可以十分快速的到達任何一個內(nèi)部的空間。商業(yè)綜合體的各種出口的數(shù)量要合理，使其與客流流線進行合理的匹配。還可以通過天橋的連接形成雙首層的設(shè)計。在盛業(yè)綜合體的各個建筑之間，將地下層和外部街道進行緊密的連接。利用天橋?qū)崿F(xiàn)內(nèi)部的交通的連接，也可以利用扶梯、電梯、貨梯來實現(xiàn)，最后就會形成四通八達的交通體系。

結(jié)束語

我國目前各個大城市進行快速發(fā)展的必經(jīng)之路就是建立城市綜合體，在建筑過程中，應(yīng)該采取科學(xué)的系統(tǒng)的理論作為行動的依據(jù)，將城市綜合體的設(shè)計方案作為重點，可以將城市綜合體自身的多功能性和高效率性等優(yōu)勢充分的發(fā)揮出來。

參考文獻

[1]曹煒.上海南京西路協(xié)和城商業(yè)綜合體設(shè)計 中國美院2012屆建筑設(shè)計班教改回溯[J]. 創(chuàng)意設(shè)計源，2012，（04）.

[2]謝振宇.以設(shè)計深化為目的專題整合的設(shè)計教學(xué)探索——同濟大學(xué)建筑系3年級城市綜合體“長題”教學(xué)設(shè)計[J]. 建筑學(xué)報，2014，（08）.

[3]錢萍.淺析城市綜合體的規(guī)劃和建筑設(shè)計——以藍天星座廣場工程為例[J].中外建筑，2014，（08）.

[4]石堅韌，雷雅昕，趙秀敏.超大商業(yè)綜合體的安全疏散與消防性能評估——以合肥華潤中心38～#地塊工程項目為例[J].安全與環(huán)境工程，2015，（04）.

[5]李蕙聰，喻鵬.以綜合體為新式表現(xiàn)的商業(yè)建筑 不斷尋求商業(yè)與空間最大和諧共振[J].安家，2010，（08）.

作者簡介：

李林武（1981-）.男.湖南省長沙市人.研究方向：建筑設(shè)計民族：漢.職稱：工程師.學(xué)歷：大學(xué)本科.專業(yè)：建筑設(shè)計.