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    關(guān)于我國養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的建議

    2015-05-30 10:48:04彭昌斌
    中國房地產(chǎn)業(yè)·下旬 2015年11期
    關(guān)鍵詞:人口老齡化公寓

    彭昌斌

    【摘要】從我國現(xiàn)階段人口增長變化趨勢進行分析,可以得出國內(nèi)人口發(fā)展呈現(xiàn)老齡化的趨勢,并由于老齡人口基數(shù)的持續(xù)上漲,帶動了各地域養(yǎng)老社區(qū)的興起和建設(shè)發(fā)展。下文中,筆者將城市區(qū)域規(guī)劃的角度,分析我國養(yǎng)老社區(qū)在當今經(jīng)濟時代中的發(fā)展與改革趨勢,并對養(yǎng)老社區(qū)在建設(shè)工程方案設(shè)計與建筑項目智能化功能方面提出個人看法與建議。

    【關(guān)鍵詞】養(yǎng)老社區(qū);人口老齡化;公寓

    一、國內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展與改革分析

    現(xiàn)階段我國人口增長呈現(xiàn)老齡化的特征,為國內(nèi)各城市地區(qū)養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項目工程的發(fā)展提供了契機。根據(jù)我國政府及有關(guān)部門對國內(nèi)人口老齡化發(fā)展形勢的預測,在即將到來的幾年之內(nèi),各城市地區(qū)將一共需要額外提供出三百多萬個增加出來的養(yǎng)老配額,并持續(xù)關(guān)注養(yǎng)老社區(qū)和提供贍養(yǎng)照顧老年人服務的社會團體、組織機構(gòu)和其他形式的單位建設(shè)。從國內(nèi)目前以提供養(yǎng)老服務為目的的工程項目建設(shè)情況進行分析,可以發(fā)現(xiàn)在養(yǎng)老社區(qū)的建立過程中融合了專門服務管理機制和一些保險項目,為養(yǎng)老社區(qū)在功能性方面做出了進一步調(diào)整和完善。

    1.養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整趨勢分析

    養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)調(diào)整需要增加和融入新型經(jīng)營組織管理模式,對私人投資、企業(yè)法人形式的養(yǎng)老項目逐漸放開并在一定程度上提供支持。尤其需要強調(diào)的是,在我國實現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過程中,應當以家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ),打造家庭養(yǎng)老為主、社區(qū)養(yǎng)老為輔助的雙層養(yǎng)老機制,該種養(yǎng)老機制主要包括兩個部分:其一是養(yǎng)老公寓。所謂的養(yǎng)老公寓可以定義為,以家庭養(yǎng)老為前提條件,適合符合養(yǎng)老條件、具有一定自理能力的適齡老年人生活居住的建筑住所,該種經(jīng)營模式的經(jīng)濟來源為租金的收取,其工程項目模式根據(jù)為適齡老年人提供的服務級別與服務種類不同,可以劃分為普通養(yǎng)老公寓、陪護養(yǎng)老公寓和特別護理養(yǎng)老公寓。其二是養(yǎng)老社區(qū)。養(yǎng)老社區(qū)是指,在經(jīng)濟水平發(fā)展程度相對較高的城市地區(qū),利用城市現(xiàn)代化建設(shè)公共服務機制、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備管理機制,實現(xiàn)為傳統(tǒng)意義上的養(yǎng)老機構(gòu)提供社區(qū)化統(tǒng)一集中管理的新型養(yǎng)老機制。

    2.養(yǎng)老社區(qū)的服務智能化、人性化改革趨勢

    所謂服務智能化、人性化改革,意味著社區(qū)管理者需要積極履行職能義務,為贍養(yǎng)老年人創(chuàng)造舒適放松、優(yōu)越健康、安全的生活條件,保障老年人在出行生活、娛樂休閑、保健醫(yī)療等方面得到全面、完善的照顧。

    3.養(yǎng)老社區(qū)和養(yǎng)老機構(gòu)協(xié)調(diào)發(fā)展的趨勢分析

    在繼續(xù)扶持養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)發(fā)展的基礎(chǔ)上,建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的護理服務管理機制,為養(yǎng)老社區(qū)提供養(yǎng)老設(shè)備設(shè)施和其他必需物資,保障養(yǎng)老社區(qū)和養(yǎng)老機構(gòu)在公共設(shè)施等資源上的共同使用權(quán)益,持續(xù)提高養(yǎng)老社區(qū)和養(yǎng)老機構(gòu)的休閑文化水平和醫(yī)療服務質(zhì)量。

    二、國內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)發(fā)展與改革的幾點意見

    1.養(yǎng)老社區(qū)工程項目的建設(shè)位置規(guī)劃

    養(yǎng)老社區(qū)工程項目的建設(shè)發(fā)展必須與城市現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展的長期規(guī)劃目標保持一致,從各地方城市經(jīng)濟發(fā)展需要出發(fā),結(jié)合不同地域的精神文化特殊性、歷史文明傳承特征,綜合考量并確定養(yǎng)老社區(qū)的建設(shè)位置,其中需要參考因素如下:一是各地方城市的現(xiàn)實建設(shè)需求,從道路交通功能管理、公共服務設(shè)施建設(shè)管理、區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理、城市長期建設(shè)規(guī)劃管理等多個角度綜合參考。二是為養(yǎng)老社區(qū)工程項目提供人口發(fā)展調(diào)查報告進行支持,并從經(jīng)濟財政上加以扶持,給予方便。

    2.養(yǎng)老社區(qū)工程項目的功能性管理

    養(yǎng)老社區(qū)工程項目的應當具備滿足老年人對日常生活、休閑出行等方面的需求,同時還應當為老年人與家人的相處、交流提供方便和支持。在功能性管理方面,以生活護理為主、精神撫慰為輔,提供基礎(chǔ)生活設(shè)備設(shè)施,添加娛樂休閑活動豐富老年人的精神生活。首先,在養(yǎng)老社區(qū)的建筑風格和建筑功能性上應當融入智能化管理,體現(xiàn)人文主義精神理念,提高養(yǎng)老社區(qū)的現(xiàn)代化水平。其次,應當保證養(yǎng)老社區(qū)能夠提供及時、完善的日常生理護理和緊急醫(yī)療護理,為老年人的身體健康、生命安全提供保障;最后,養(yǎng)老社區(qū)應當為開發(fā)、拓展一些休閑活動,為老年人之間相互交流創(chuàng)造機會、提供條件,滿足老年人在課余生活、運動出行、文化學習等方面的需求。

    3.養(yǎng)老社區(qū)的配套設(shè)施管理建議

    一是配套設(shè)施宜按類型進行合理分區(qū),養(yǎng)老社區(qū)的配套設(shè)施應注意動、靜分區(qū)和主、次分區(qū)。一些大型、常用的配套設(shè)施,例如社區(qū)活動中心、老年大學、健身中心等可集中布置在社區(qū)入口等人流集中場所,營造熱鬧氛圍,并要注意與老人居住組團分開,以免聲音上的影響。一些可兼顧對外經(jīng)營的設(shè)施(如醫(yī)院、藥店)可靠社區(qū)邊沿布置,方便社區(qū)內(nèi)外的人員共同使用。小型、常用的服務設(shè)施宜重復、分散地設(shè)置。例如小超市、理發(fā)店、按摩店、公共餐廳、醫(yī)療服務站等與老人日常生活緊密相關(guān)使用頻率較高的服務設(shè)施應就近每個居住組團出入口設(shè)置,方便老人途經(jīng)與看到。二是按老人行動能力確定配套設(shè)施的位置,常用服務設(shè)施不應超出老人的步行適宜范圍。我國老人日常生活中的出行方式仍以步行為主,與出行方式較靈活的年輕人相比,老人更需要近便的、步行可及的配套設(shè)施。因此養(yǎng)老社區(qū)配套設(shè)施的位置需根據(jù)使用頻率和老人的行動能力而確定。因此,社區(qū)配套設(shè)施與老人居住樓棟的距離不應超過上述范圍。當社區(qū)規(guī)模較大,部分公共服務設(shè)施與老人居住組團距離較遠時,宜設(shè)置電瓶車或班車搭載老人出行。醫(yī)療服務站點宜就近老人居住樓棟。隨著年齡的增長,老年人因看病而出行的比例會大幅增加。為了保證老人特別是高齡老人能夠方便地到達,醫(yī)療服務站點距離老人居住樓棟不宜超過1km。這樣也能保證在老人突發(fā)疾病時,醫(yī)護人員可及時作出反應和處理。

    綜上所述,有關(guān)管理部門及其工作人員應當不斷學習和參考其他國家在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)案例上的先進理念和經(jīng)驗積累,結(jié)合我國現(xiàn)代化建設(shè)階段的特殊國情和現(xiàn)實需要,實現(xiàn)國內(nèi)養(yǎng)老社區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。在養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項目的開發(fā)規(guī)劃過程中,需要觀察并吸收國際上養(yǎng)老機制多元化的特色,遵循現(xiàn)代化市場經(jīng)濟規(guī)律和需求,實現(xiàn)我國養(yǎng)老事業(yè)的可持續(xù)、和諧發(fā)展。

    參考文獻:

    [1]王媛媛.國外社區(qū)養(yǎng)老服務的發(fā)展模式及對我國的啟示[J].改革與開放,2012,(16).

    [2]穆光宗.美國社區(qū)養(yǎng)老模式借鑒[J].人民論壇,2012,(22).

    [3]鄭少卿.英國社區(qū)養(yǎng)老模式對我國的啟示[J].商場現(xiàn)代化,2012,(20).

    [4]謝靖宇,鄧懿君.中國養(yǎng)老地產(chǎn)模式醞釀中.中國房地產(chǎn)業(yè),2015,(4).

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