房屋建筑防滲技術(shù)探討

王鳳波

摘 要：在房屋建筑中如果出現(xiàn)滲漏問題不但會(huì)影響房屋建筑的使用功能、縮短使用壽命，而且也會(huì)給人們的生活帶來極大困擾，因此，做好房屋建筑滲漏的預(yù)防和治理工作具有極大現(xiàn)實(shí)意義。文章探討了導(dǎo)致房屋建筑滲漏的若干原因，指出防止房屋建筑滲漏的綜合措施，針對(duì)一些常見滲漏病害提出相關(guān)技術(shù)對(duì)策。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲；施工技術(shù)；措施

前言

在我國房屋建筑滲漏的問題屢見不鮮，滲漏問題不但會(huì)影響房屋建筑的使用功能、縮短使用壽命，而且也會(huì)給人們的生活帶來極大困擾，雖然隨著建筑材料和施工方法的不斷改進(jìn)，理論上房屋完全可以做到不滲漏，然而在很多時(shí)候建筑企業(yè)在施工前和施工過程中沒有做好預(yù)防措施，以至于在房屋建筑使用過程中會(huì)從防水薄弱部位向地面或內(nèi)墻返潮甚至滲水，導(dǎo)致發(fā)霉、抹灰層脫落、鋼筋銹蝕等，因此必須充分重視這一問題。

1 導(dǎo)致房屋建筑滲漏的原因

在房屋建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行過程中，在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等任何一個(gè)環(huán)節(jié)如果做不好都可能會(huì)導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，本文列舉幾種最常見的原因：

1.1 設(shè)計(jì)不合理

在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位對(duì)外墻立面設(shè)計(jì)之時(shí)更注重結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度要求，而對(duì)防滲環(huán)節(jié)考慮不周，主要體現(xiàn)在沒有根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行有針對(duì)性的防滲設(shè)計(jì)，無論房屋建筑項(xiàng)目地理位置、環(huán)境、氣候條件的差異多大，都千篇一律采用同樣的建筑材料和施工方法，這就導(dǎo)致一些防滲設(shè)計(jì)雖然對(duì)絕大多數(shù)項(xiàng)目都可獲得理想效果，而對(duì)于多雨地區(qū)、凍結(jié)地區(qū)等有特殊要求的房屋建筑來說防滲等級(jí)達(dá)不到實(shí)際要求。另外，如果在屋面防水層施工時(shí)沒有設(shè)計(jì)排氣口，屋面蒸發(fā)的水分會(huì)破壞防水層使其失去防水功能。

1.2 防水材料質(zhì)量不過關(guān)

在房屋建筑中常用的防水材料有防水混凝土、防水卷材、防水涂料等，在建材市場(chǎng)中供應(yīng)商良莠不齊，再加上建筑施工單位在原材料的采購過程中沒有經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)，導(dǎo)致一些質(zhì)量不良的材料進(jìn)入到施工工地。另外，對(duì)防水卷材種類的選擇不當(dāng)也會(huì)導(dǎo)致滲漏，例如有的施工單位采用價(jià)格低廉的瀝青防水卷材用于房屋建筑防水層的施工，由于瀝青受溫度的影響較大，低溫硬脆、高溫易流淌，大大降低了防水層的防水效果和使用壽命。

1.3 施工原因

防水層的施工質(zhì)量好壞是影響房屋建筑防滲性能的重要因素，一般來說在設(shè)計(jì)文件和原材料均無問題的前提下，控制好防水層施工的各項(xiàng)參數(shù)即可達(dá)到防滲要求。但在現(xiàn)實(shí)施工中施工單位往往對(duì)防水層的施工隨意性較大，不嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范施工，例如對(duì)剛性防水層沒做好養(yǎng)護(hù)導(dǎo)致產(chǎn)生微裂縫、對(duì)卷材的搭接和收頭等工作沒有做好、施工縫留設(shè)位置不當(dāng)以及施工縫或陰陽角等細(xì)部沒有做好處理等，諸如這些原因使得防水層的質(zhì)量得不到保證，從而發(fā)生滲漏。

2 防止房屋建筑滲漏的綜合措施

2.1 施工前的技術(shù)交底

在防水層施工前相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好技術(shù)交底，將施工中涉及的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)向工人交代清楚，例如水泥砂漿的飽滿度、配合比要嚴(yán)格執(zhí)行涉及文件和相關(guān)規(guī)范的要求，對(duì)于防水卷材的鋪貼要先處理細(xì)部構(gòu)造，然后根據(jù)具體部位選擇滿粘法、空鋪法、條粘法或點(diǎn)粘法，上下層卷材之間嚴(yán)禁垂直鋪貼，卷材的搭接縫應(yīng)當(dāng)順?biāo)鞣较?，同一層相鄰兩幅卷材短邊搭接縫錯(cuò)開不應(yīng)小于500mm，場(chǎng)邊搭接縫不應(yīng)小于幅寬的1/3，卷材的收頭處要使用密封材料密封并用金屬壓條壓牢等等。對(duì)于防水層施工完畢后要根據(jù)其具體部位做淋水或蓄水試驗(yàn)，確認(rèn)合格后再進(jìn)行面層的施工。

2.2 加強(qiáng)管理

當(dāng)前房屋建筑中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象均與人為原因是分不開的，一方面在設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收各個(gè)環(huán)節(jié)中相關(guān)人員責(zé)任心不強(qiáng)，另一方面相關(guān)人員的自身能力水平確實(shí)有限，因此應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋建筑的項(xiàng)目管理。首先，加強(qiáng)對(duì)原材料的管控，在原材料采購之前做好市場(chǎng)調(diào)查，優(yōu)選市場(chǎng)信譽(yù)好的較大供應(yīng)商進(jìn)行合作，并做好材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，防止不合格材料流入施工中；其次，做好施工人員的培訓(xùn)工作，包括職業(yè)道德和技術(shù)水平的培訓(xùn)，并輔以科學(xué)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，最大限度調(diào)動(dòng)工人的工作責(zé)任心和積極性。

2.3 加強(qiáng)施工設(shè)計(jì)

房屋建筑防水層的設(shè)計(jì)要嚴(yán)格按照相關(guān)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行，在進(jìn)行防水層設(shè)計(jì)以先應(yīng)當(dāng)首先考慮基層結(jié)構(gòu)的承載力和變形要求，以免造成防水層施工后受應(yīng)力破壞，做好防水材料的選型，做到因地制宜，例如，在我國北方應(yīng)首選SBS防水卷材，而在南方則應(yīng)當(dāng)選擇APP防水卷材等。施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)組織對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙中存在不妥之處要及時(shí)提出，以便設(shè)計(jì)單位及時(shí)作出修改。

3 常見滲漏病害及技術(shù)處理措施

3.1 屋面滲漏及處理

屋面作為房屋建筑的最上部結(jié)構(gòu)，具有承重、保溫和防水的作用，屋面上的天溝、檐溝以及落水口等處是滲漏頻發(fā)處，因此在施工過程中要引起重視。由于屋面受到外界環(huán)境影響較大，因此應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑所在地的氣候特點(diǎn)科學(xué)選擇防水材料，在澆筑混凝土?xí)r為提高屋面的整體性和密實(shí)度應(yīng)當(dāng)連續(xù)無間斷澆筑，并在澆筑過程中不斷振搗密實(shí)，待混凝土達(dá)到強(qiáng)度要求并且應(yīng)力釋放完畢，驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行防水層施工。在屋面防水施工中，在滿足強(qiáng)度和整體性要求的前提下應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定的坡度，以防止屋面積水造成對(duì)屋面的長期浸泡。

3.2 地下室滲漏水及處理

由于地下水的存在，使得地下室成為房屋建筑防水工程需要格外重視的環(huán)節(jié)。地下室滲漏水主要表現(xiàn)在混凝土滲水、施工縫處滲漏水等。在實(shí)際施工中，應(yīng)當(dāng)考慮地下水的水位以及環(huán)境特點(diǎn)，如果地下室混凝土處于侵蝕性環(huán)境下，就應(yīng)當(dāng)選用抗?jié)B等級(jí)大于P8的混凝土進(jìn)行澆筑，在地下室外墻防水卷材鋪貼時(shí)要注意保證卷材完整不斷裂，對(duì)承受動(dòng)力荷載的部位要采用點(diǎn)粘或空鋪法，以免應(yīng)力變形導(dǎo)致卷材開裂造成地下水滲漏。另外，地下室施工縫處是防滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，因此應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求留置和處理施工縫，一般來說施工縫應(yīng)該留置在距離地底標(biāo)高以上大于300mm和距離頂板以下大于250mm之處，施工縫內(nèi)應(yīng)內(nèi)置止水鋼板，并填充膨脹性止水材料，有效阻隔地下水的滲入。

3.3 外門窗滲漏水及處理

外門窗與墻體之間的縫隙是易發(fā)生滲漏水的部位，因此對(duì)于縫隙的處理是做好防滲的關(guān)鍵所在。由于在施工中外門窗框與墻體之間的縫隙一般只有2cm-3cm左右，很容易發(fā)生嵌填的砂漿和防水嵌縫膏沒有充滿縫隙的情況，因此要求施工人員要有足夠耐心的財(cái)時(shí)要細(xì)心，方法要科學(xué)，在嵌縫完畢后應(yīng)當(dāng)在外表面再抹壓一層防水砂漿，增強(qiáng)防滲效果。

4 結(jié)束語

綜上所述，房屋建筑的滲漏是常見的質(zhì)量問題，導(dǎo)致滲漏的原因是多樣的，在實(shí)際工作中對(duì)滲漏的防治要結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，從設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)換機(jī)槍采取科學(xué)有效的措施進(jìn)行處理，以保證防水施工的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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