房地產市場下行趨勢不改，業(yè)主維權高發(fā)

隨著全國房地產市場的下行趨勢愈加明顯，房屋質量、延期交房、開發(fā)商卷款跑路、大幅度降價等問題成為當下業(yè)主向開發(fā)商維權的主要爆發(fā)點。

上海易居研究院研究員嚴躍進評論說：“市場下行導致房企項目爛尾，或者卷跑業(yè)主的各類訂金，都會損害業(yè)主的權益。除此之外，很多業(yè)主不愿意看到自己剛買的樓盤出現大的降價，認為在購房上面臨被欺騙，進而進行各類維權”嚴躍進認為，維權背后體現的是三個關系：第一是房企和購房者的關系；第二是物業(yè)管理部門和業(yè)主的關系；第三是成交前和成交后的關系。

此外，業(yè)主維權的難度也日益增加。多位分析人士指出，由于缺乏法律與法規(guī)的具體規(guī)定，而業(yè)主勢單力薄，無法與一個上市公司、企業(yè)法人相抗衡。分析人士同時指出：盡管開發(fā)商違約或產品存在質量問題，但是業(yè)主維權必須要合理、正當、按照法律規(guī)定的進行，更不可違法鬧事。建議業(yè)主維權應該做到以下幾點：一是收集證據、保護證據；二是選取可靠的臨時業(yè)主代表；三是尋求法律的幫助，比如聘請律師或進行民事訴訟；四是尋找社會其他力量的幫助；五是業(yè)主要自律，避免使用堵路、打砸、傷人等手段。

（資料參考：《中國經營報》，圖片來源于網絡）