買房子還是買股票？

冀實(shí)

金融大爆炸時(shí)代即將來臨，市場機(jī)制起決定性作用，風(fēng)險(xiǎn)收益回報(bào)率也將隨之而來。

辛辛苦苦，終于攢夠了首付款，本來準(zhǔn)備買房子的?？墒强船F(xiàn)在的房價(jià)形勢，進(jìn)一步下滑的態(tài)勢十分明顯，而股票市場正欣欣向榮，一片火熱，不斷有人高呼上證指數(shù)能到5000點(diǎn)，甚至有人說超過上次高點(diǎn)6124點(diǎn)根本不成問題，賣房子炒股的鼓噪再次響起。

同時(shí)在北京、上海等一線城市，4月初房價(jià)顯露出觸底回升的態(tài)勢，買不買房也再次成為考問潛在購房人的重大問題。他們害怕如果現(xiàn)在不買，再次失去購房的好時(shí)機(jī)；而如果買了房子，正好處于房產(chǎn)價(jià)值的高點(diǎn)，將會(huì)損失一大筆資金，而且錯(cuò)過了炒股賺一筆的好時(shí)機(jī)。

這樣看來，還真讓人為難，到底是買股票呢？還是買房子呢？理理頭緒，斗膽給些盡量可操作的建議。

第一條，你不是急著結(jié)婚購房；第二條，你投資的錢自己儲(chǔ)蓄的，不是借貸的；第三條，有一定的持有期限，不抱暴富心態(tài)；第四條，有一定承受能力，不再在意短期的漲跌。

滿足了這幾點(diǎn)要求，那么建議您先投資點(diǎn)股票吧。為什么這么建議呢？

首先，我國經(jīng)濟(jì)長期預(yù)期應(yīng)該是謹(jǐn)慎樂觀的?？陀^而言，我國經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在仍處于最艱難的下行階段，但是許多跡象表明，我國經(jīng)濟(jì)在諸多方面已經(jīng)開啟了萌萌的綠意了，也就是說，長期來看對我國經(jīng)濟(jì)的未來應(yīng)該保有十足的信心，早點(diǎn)投資一定可以獲得豐厚的回報(bào)的。

我國的經(jīng)濟(jì)改革怎么也會(huì)盡力推進(jìn)的，前景越來越光明了，因而對獲得長期回報(bào)應(yīng)該是信心滿滿的。當(dāng)然，如果改革難成功或有點(diǎn)倒退的話，那就勸你適可而止，獲得自己心里預(yù)期的收益之后，就退出股市買點(diǎn)美元，等到人民幣步入日元、歐元的后塵后，再退出來買房子，保證你會(huì)買到更加稱心如意的更好的房子。

其次，金融改革將為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)奠定基礎(chǔ)。公司上市注冊制將于今年落地，股票再也不會(huì)是經(jīng)過慎之又慎的思維方式過濾過的，好公司、好股票將會(huì)層出不窮，壞公司、壞股票將會(huì)退市，股市的遴選機(jī)制將會(huì)充分發(fā)揮出來。

這為大眾投資、萬眾股權(quán)創(chuàng)造了條件，在這個(gè)階段買點(diǎn)好公司的股票，長期持有應(yīng)該會(huì)獲得高成長的回報(bào)的。而且利率市場化、資本項(xiàng)目可兌換、資產(chǎn)證券化等市場化改革也將很快落地，金融大爆炸時(shí)代即將來臨，市場機(jī)制起決定性作用，風(fēng)險(xiǎn)收益回報(bào)率也將隨之而來。

再者，恰逢改革契機(jī)，股票會(huì)在以下三個(gè)領(lǐng)域獲得長期回報(bào)。其一，習(xí)近平總書記強(qiáng)力推出的“一帶一路”相關(guān)股票。這些上市公司在世界各國同行業(yè)中處于技術(shù)先進(jìn)、資金實(shí)力強(qiáng)，在國際具有較強(qiáng)的競爭能力。這些企業(yè)在推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)過程中，有能力承攬建造項(xiàng)目，進(jìn)而取得持續(xù)增長的盈利能力。其二，李克強(qiáng)總理極力支持的“互聯(lián)網(wǎng)+”相關(guān)公司。大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的時(shí)代已經(jīng)到來，不僅將使中國的經(jīng)濟(jì)煥然一新，也將為持有股權(quán)的財(cái)富帶來極大的增值。其三，國有大企業(yè)混合改革相關(guān)公司。如果擁有壟斷資源的、管理粗放的大公司能夠通過這次改革成為市場化的、管理精細(xì)的大集團(tuán)，未嘗不是一次民間資本的盛宴。

而房地產(chǎn)已近進(jìn)入相對成熟時(shí)期，房價(jià)已經(jīng)達(dá)到比較高的位置，再想獲得較高回報(bào)已經(jīng)很難。盡管政策不斷承托房地產(chǎn)市場，但是這能將房價(jià)托到哪里呢？總不能漲到天上去吧！投資房地產(chǎn)，現(xiàn)在不是好時(shí)候。