• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    太古地產(chǎn):打造地產(chǎn)界的“王牌特工”

    2015-05-21 02:54:35
    關(guān)鍵詞:三里屯太古德利

    太古地產(chǎn):打造地產(chǎn)界的“王牌特工”

    采訪太古地產(chǎn)行政總裁白德利的當(dāng)天,正值電影《王牌特工:特工學(xué)院》熱映,影片中,身著定制西服、攜帶長(zhǎng)柄雨傘的老牌特工,一邊優(yōu)雅地拯救世界,一邊發(fā)掘有潛力的人才,將其培養(yǎng)為具有紳士風(fēng)度的特工。

    可以毫不夸張地說,太古地產(chǎn)對(duì)每一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的氣質(zhì)塑造就如同電影《王牌特工》所表現(xiàn)的那樣,選擇一個(gè)具有潛力的區(qū)域,既保留它獨(dú)特的個(gè)性,又要將太古地產(chǎn)的DNA注入其中,進(jìn)行“脫胎換骨”式的改造。而由此呈現(xiàn)的,不僅僅是一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,還是一個(gè)高品質(zhì)的街區(qū),甚至成為一座城市的文化風(fēng)向標(biāo)。

    太古地產(chǎn)最擅長(zhǎng)打造商業(yè)地產(chǎn)綜合體,從北京三里屯太古里到頤堤港,從廣州太古匯到成都遠(yuǎn)洋太古里,這些地產(chǎn)項(xiàng)目都融合了購物、酒店、辦公、娛樂、藝術(shù)等等。就像一名資深的“王牌特工”,太古地產(chǎn)在玩轉(zhuǎn)“十八般武器”的同時(shí),依然保持著英國(guó)紳士的翩翩風(fēng)度。

    近日,在三里屯太古里的瑜舍酒店,《北京CBD》雜志專訪了太古地產(chǎn)行政總裁白德利,就如何打造出地產(chǎn)界一位又一位光彩奪目的“王牌特工”,這位英國(guó)紳士為我們一一解碼,而這也是白德利今年年初升任太古地產(chǎn)行政總裁的職務(wù)后首度接受媒體的專訪。

    人物簡(jiǎn)介

    白德利,太古地產(chǎn)行政總裁,負(fù)責(zé)公司整體管理和業(yè)務(wù)策略。

    白德利在太古集團(tuán)擔(dān)任管理工作27年,除于香港工作,他亦曾派駐往巴布亞新幾內(nèi)亞、日本、中國(guó)內(nèi)地、美國(guó)、臺(tái)灣、越南及中東等地。他于2006年加入太古地產(chǎn)有限公司,于2008年起出任董事,其后擔(dān)任香港常務(wù)總裁。在出任太古地產(chǎn)有限公司行政總裁之前,白德利擔(dān)任中國(guó)區(qū)行政總裁,負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司在中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)運(yùn)作,包括執(zhí)行公司整體投資策略、項(xiàng)目收購計(jì)劃,以及發(fā)展公司于中國(guó)內(nèi)地之現(xiàn)有項(xiàng)目。他同時(shí)也出任太古股份有限公司的董事。

    白德利為特許測(cè)量師,同時(shí)是英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員。

    用獨(dú)到的眼光發(fā)掘潛力

    對(duì)于地產(chǎn)商而言,一個(gè)好的地產(chǎn)項(xiàng)目總是可遇而不可求,曾經(jīng)有一位國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界的大佬就這樣強(qiáng)調(diào),“做地產(chǎn),除了地段還是地段!”太古地產(chǎn)在北京有兩個(gè)項(xiàng)目,一個(gè)是三里屯太古里,另一個(gè)是頤堤港。用傳統(tǒng)的眼光看,三里屯是城市的娛樂中心,交通便捷,可以說是天生好地段,但是頤堤港似乎就沒有這么好的特質(zhì)了。太古地產(chǎn)如何來權(quán)衡取舍?而巧合的是,這兩個(gè)項(xiàng)目都坐落在朝陽區(qū),而不是北京市的其它區(qū)域,是太古地產(chǎn)格外青睞朝陽區(qū)嗎?太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目通常都位于城市的中央商務(wù)區(qū)(CBD),這又是出于什么樣的考慮呢?

    《北京CBD》:今天采訪您之前,當(dāng)我來到三里屯太古里的時(shí)候,我看到了游客、購物的人、帶著孩子的附近居民,還有周邊寫字樓里的白領(lǐng)們,他們或是在咖啡館里小憩,或是四處閑逛或是停留在某處,享受著午后閑適的時(shí)光,這種完全放松的感覺似乎在一些大型的購物場(chǎng)所難以感受得到,您認(rèn)為,這是三里屯太古里的一個(gè)特質(zhì)嗎?

    《北京CBD》:太古地產(chǎn)在三里屯用19座大樓成功地打造了街區(qū)Mall的商業(yè)地產(chǎn)模式,但目前更為普遍的是在一個(gè)超大建筑體內(nèi)的Shopping Mall,比如萬達(dá)廣場(chǎng)、大悅城、世紀(jì)金源等,您認(rèn)為二者有什么不同?太古地產(chǎn)為什么更愿意選擇街區(qū)Mall呢?

    白德利:在我們收購三里屯項(xiàng)目的時(shí)候,它已經(jīng)完成了一半的設(shè)計(jì),建筑主體也已經(jīng)落成。我們正是看到開放街區(qū)式購物中心與三里屯區(qū)域的潮流氣質(zhì)相符合,所以我們充分利用這一特色打造了這個(gè)項(xiàng)目,將傳統(tǒng)“胡同”的概念與現(xiàn)代建筑完美結(jié)合。同時(shí),三里屯太古里也充滿了現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化的碰撞,將開放式街區(qū)的概念和多樣的零售與餐飲品牌組合相融合。

    三里屯太古里

    《北京CBD》:作為太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地投入運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,三里屯太古里在2008年正式開業(yè),當(dāng)時(shí)的名字是三里屯Village,在2013年被正式更名為三里屯太古里,您認(rèn)為這樣的更名是必須的嗎?

    白德利:我認(rèn)為這不僅是必須的,而且是非常重要的。我們決定冠上品牌“太古”,也就是“Swire”的中文名,因?yàn)檫@里是北京,大家都說中文,我們要把品牌展現(xiàn)出來,還要讓大家熟知這個(gè)名字。當(dāng)提到“太古”或者“Swire”的時(shí)候,人們知道就意味著高品質(zhì)和信任感,而這兩個(gè)特質(zhì)也是中國(guó)的消費(fèi)者希望看到的。名字的第二個(gè)部分是“里”,“里”也就是里弄、胡同,眾所周知,胡同在北京非常有名,而且“里”和我們的設(shè)計(jì)理念也非常契合。

    《北京CBD》:如果說三里屯太古里是傳統(tǒng)胡同與現(xiàn)代時(shí)尚的結(jié)合,那么太古地產(chǎn)在北京的另一個(gè)項(xiàng)目頤堤港則更接近我們剛才談到的大型Shopping Mall,您認(rèn)為呢?

    白德利:這是一個(gè)很好的問題,頤堤港是太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的5個(gè)項(xiàng)目中最特別的一個(gè)。它是一個(gè)大型的商業(yè)綜合體,它還有一個(gè)特別之處,就是它有一個(gè)17公頃的戶外公園,吸引了附近的居民帶著孩子來玩耍。頤堤港商場(chǎng)里還有一個(gè)面積達(dá)2400平方米、挑高33米的室內(nèi)花園,通過玻璃穹頂與戶外公園無縫對(duì)接,使得消費(fèi)者在室內(nèi)就能體驗(yàn)戶外的感覺。

    《北京CBD》:如此大的空間都用在了公園上,您不覺得是浪費(fèi)嗎?

    白德利:我從不認(rèn)為這是浪費(fèi),這是一種機(jī)會(huì),能把公園和購物結(jié)合起來。對(duì)于城市來說,應(yīng)該有更多的公園。比如在香港的太古廣場(chǎng)后面就有一個(gè)花園,人們可以在午休的時(shí)候去那里聽聽鳥的鳴叫聲,好好地放松一下。但它的確很小,因?yàn)橄愀郾旧淼胤骄筒淮?,十分擁擠,不像北京、倫敦或紐約這樣的大都市。因此在北京,我們有機(jī)會(huì)來設(shè)計(jì)較大面積的戶外公園。這是頤堤港與眾不同的地方。

    頤堤港

    《北京CBD》:有意思的是,三里屯太古里和頤堤港這兩個(gè)項(xiàng)目都在朝陽區(qū),而不是在其它的區(qū)域,為什么呢?

    白德利:機(jī)緣巧合,我們也想到過其它的區(qū)域,但是我們對(duì)地段是非常講究的。一個(gè)特殊的地段很重要,酒仙橋地區(qū)有很大的發(fā)展?jié)摿?,頤堤港開業(yè)后,為這個(gè)區(qū)域注入了新的商業(yè)活力,品質(zhì)也得到了提升,未來還會(huì)有好的發(fā)展。它已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了我們潛在的目標(biāo)。

    我們?cè)诔枀^(qū)也得到了政府部門的大力支持,我們從三里屯太古里到頤堤港,通過這兩個(gè)項(xiàng)目,已經(jīng)和政府部門形成了良好的合作關(guān)系,一方面是好的地段,另一方面是好的合作,這就使得兩個(gè)項(xiàng)目都在朝陽區(qū)。

    成都遠(yuǎn)洋太古里鳥瞰圖

    《北京CBD》:除了北京的三里屯太古里,太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的其它項(xiàng)目大多也坐落在城市CBD區(qū)域,太古地產(chǎn)為什么會(huì)選擇在CBD區(qū)域來發(fā)展項(xiàng)目?

    白德利:我們的每一個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)其所處地理位置和環(huán)境量身定制,并旨在為項(xiàng)目所處城市打造充滿活力的獨(dú)一無二的體驗(yàn)。三里屯太古里是北京的時(shí)尚潮流地標(biāo),位于廣州天河區(qū)的太古匯完美演繹了廣州的生活方式,而成都遠(yuǎn)洋太古里與大慈寺歷史片區(qū)完美交融并重塑了成都市中心。另外兩個(gè)分別坐落于上海靜安區(qū)CBD和大連中山區(qū)CBD的項(xiàng)目也將提升城市零售體驗(yàn)并帶動(dòng)城市景觀的衍變。

    我們希望,其它城市或區(qū)域能夠看到我們?nèi)绾闻c政府部門展開合作,從而邀請(qǐng)我們?nèi)ニ麄兂鞘械腃BD發(fā)展項(xiàng)目。因?yàn)槲覀儗?duì)所有項(xiàng)目都堅(jiān)持長(zhǎng)期自持并持續(xù)提升,我們和政府部門保持著良好的關(guān)系,這不僅重要而且是雙贏的。因此,我們會(huì)花很長(zhǎng)時(shí)間去挑選地點(diǎn),也會(huì)跟政府部門良好合作,共同打造非常棒的城市區(qū)域。

    用太古DNA不斷提升品質(zhì)

    對(duì)于歷史傳統(tǒng)文化的尊重,源于太古集團(tuán)自身的格調(diào)與追求。太古集團(tuán)(Swire Group)的歷史可以追溯到1816年,也就是說太古集團(tuán)將在明年迎來200年的誕辰,一個(gè)有著200年歷史的企業(yè)也更懂得如何尊重歷史。穿越漫長(zhǎng)而動(dòng)蕩的時(shí)光,這家老牌企業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)龐大的商業(yè)王國(guó),太古旗下產(chǎn)業(yè)包括航運(yùn)、航空、地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、冷藏、貿(mào)易及實(shí)業(yè)、海運(yùn)、農(nóng)業(yè)及食物鏈、零售……在每一個(gè)產(chǎn)業(yè),太古集團(tuán)都能敏銳地把握住發(fā)展機(jī)遇,并從中獲得盈利。

    作為太古集團(tuán)的一員,太古地產(chǎn)將對(duì)歷史文化的尊重與商業(yè)盈利的追求充分結(jié)合,并發(fā)揮到了極致。

    《北京CBD》:在采訪您的這家酒店——瑜舍,我能感受到太古地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)文化的尊重。瑜舍,它的英文名為“The Opposite House”, 是因?yàn)樵谥袊?guó)傳統(tǒng)的四合院,主人房間正對(duì)面的客房通常是留給最尊貴的客人。但是當(dāng)太古地產(chǎn)決定在三里屯太古里引入這樣一家酒店的時(shí)候,有沒有風(fēng)險(xiǎn)呢?

    白德利:其實(shí)可以看到太古地產(chǎn)項(xiàng)目中都會(huì)包含酒店業(yè)態(tài),所以瑜舍酒店的開業(yè)并不算是冒險(xiǎn)。酒店和零售業(yè)之間有很強(qiáng)的聯(lián)系,客人住在這里,就會(huì)去購物或者吃飯等等。

    《北京CBD》:瑜舍位于三里屯太古里的北區(qū),入住的是高端商務(wù)人群,而零售業(yè)則位于南區(qū),更多吸引的是時(shí)尚的年輕人,那么在設(shè)計(jì)的時(shí)候,南區(qū)與北區(qū)之間會(huì)有一個(gè)不同的定位嗎?

    白德利:是的,三里屯太古里南北兩區(qū)的定位各不相同。三里屯太古里南區(qū)面朝主要街道,更加開放,而北區(qū)則相對(duì)私密,這就自然地將我們的顧客群區(qū)分出來。所以三里屯太古里南區(qū)提供眾多深受顧客歡迎的潮流時(shí)裝品牌,但我們也要吸引客人從南區(qū)到北區(qū),因此在北區(qū)更多引入的是極具創(chuàng)意的設(shè)計(jì)師品牌,比如首次出現(xiàn)在中國(guó)或者北京的品牌,以此滿足不同潮流人士的需求。我們認(rèn)為,時(shí)尚潮流人士中不乏高端商務(wù)人士,反之亦然。

    《北京CBD》:說到三里屯太古里的商鋪,從租金上來看,位于地下一層的商鋪?zhàn)饨鹗遣皇且鹊孛嬉粚拥纳啼伕阋耍?/p>

    白德利:的確如此,因?yàn)榈孛嬉粚邮侨肆髯罴械牡胤?,地下層則人流相對(duì)較少,像七八層樓高的大型Shopping Mall,位于8層的商鋪?zhàn)饨鹁蜁?huì)便宜很多,這就是為什么三里屯太古里的單體建筑都沒有太高的樓層,這樣人流能夠方便地到達(dá)各個(gè)樓層,每一個(gè)樓層都像地面一層一樣迎來客流。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),我們也投入了大量的資金對(duì)三里屯太古里進(jìn)行了改造。去年,我們?cè)谌锿吞爬锬蠀^(qū)改造連接處,使人們從地面到二層更加順暢,商店之間也是更加互聯(lián)互通,人們可以走進(jìn)商店,也可以從商店穿過去。這個(gè)改造還會(huì)持續(xù)進(jìn)行下去。

    成都遠(yuǎn)洋太古里GUCCI全新形象旗艦店

    廣州太古匯

    《北京CBD》:經(jīng)過太古地產(chǎn)的改造之后,三里屯的氣質(zhì)跟以往已經(jīng)有了很大的變化,過去這里是酒吧、夜店和球賽,是年輕人釋放激情的地方,但是現(xiàn)在這里已經(jīng)變成了一個(gè)時(shí)尚、潮流又具有品位的地方。

    白德利:我們根據(jù)人們的需要來提升區(qū)域的品質(zhì),三里屯本身已經(jīng)是一個(gè)很好的娛樂區(qū)域,有酒吧、體育場(chǎng)等等,但是它缺少購物場(chǎng)所,所以我們引入了零售空間,使它更加時(shí)尚,也能更好地服務(wù)人們。而且,我們注重區(qū)域的個(gè)性,不抹殺區(qū)域的個(gè)性,而是去增強(qiáng)它,比如我們?cè)诔啥嫉倪h(yuǎn)洋太古里就是圍繞著千年古剎大慈寺來建造的。我們的設(shè)計(jì)跟寺廟和傳統(tǒng)建筑都和諧一致。

    《北京CBD》:成都遠(yuǎn)洋太古里已于日前正式投入運(yùn)營(yíng),同樣都叫“太古里”,成都遠(yuǎn)洋太古里和北京的三里屯太古里有什么不同?

    白德利:成都遠(yuǎn)洋太古里繼承了“里”所代表的開放式購物街區(qū)的理念,同時(shí)也保留了大慈寺及其周邊歷史文化建筑,現(xiàn)代與古典在此融合使得項(xiàng)目別具一格。

    成都遠(yuǎn)洋太古里注重延續(xù)傳統(tǒng)的川西建筑風(fēng)格,這里有我們精心保護(hù)的六處傳統(tǒng)保留院落與建筑,其中包括重新修復(fù)的廣東會(huì)館,極具特色。而與歷史建筑形成鮮明對(duì)比的是逾110個(gè)首次亮相中國(guó)西南地區(qū)及成都的品牌,其中包括日本品牌無印良品(Muji)全球最大海外旗艦店、中國(guó)西南地區(qū)首個(gè)愛馬仕(Hermès)旗艦店、卡地亞(Cartier)中國(guó)首家獨(dú)棟旗艦店、古馳(GUCCI)全新形象旗艦店、星巴克(Starbucks)中國(guó)西南及華中區(qū)的首家旗艦店。

    酒店部分,成都遠(yuǎn)洋太古里擁有一家精品酒店——“博舍”,博舍由100間客房和有42間客房的服務(wù)式公寓組成。更為獨(dú)特的是,它緊挨著千年古剎大慈寺,因此,“博舍”的英文名為“The Temple House”,大量地運(yùn)用優(yōu)雅的竹結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)石臺(tái)階的古典設(shè)計(jì),巧妙地和大慈寺原有環(huán)境融為一體,給入住這里的人們帶來對(duì)舊時(shí)光的回憶。

    辦公樓部分,成都遠(yuǎn)洋太古里還有一座47層的國(guó)際甲級(jí)辦公樓睿東中心,辦公樓部分已經(jīng)售賣。

    自從2014年11月啟動(dòng)體驗(yàn)期開始,成都遠(yuǎn)洋太古里已成為這個(gè)動(dòng)感都市的活力中心,也成為成都的新地標(biāo)。

    低調(diào)背后的大手筆

    從2001年進(jìn)駐中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)至今,15年的時(shí)間,太古地產(chǎn)只運(yùn)作了6個(gè)項(xiàng)目,其中4個(gè)已經(jīng)建成,分別是三里屯太古里、廣州太古匯、頤堤港和成都遠(yuǎn)洋太古里,1個(gè)仍在建設(shè)中,位于上海靜安區(qū),1個(gè)仍在規(guī)劃中,位于大連,而15年的時(shí)間僅6個(gè)項(xiàng)目,與其它香港地產(chǎn)商或者內(nèi)地地產(chǎn)商相比,似乎都顯得有些過于低調(diào)。

    但低調(diào)一向是英國(guó)紳士的風(fēng)度,在看似謹(jǐn)慎保守的表面下,其實(shí)是對(duì)品質(zhì)的不懈追求,對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目,太古地產(chǎn)都像對(duì)待家族成員一樣“愛護(hù)有加”,不惜投入大筆資金不斷提升與改進(jìn),使每一個(gè)項(xiàng)目都具有極高的價(jià)值,因?yàn)楣谝浴疤拧敝统休d著太古的品質(zhì)與榮譽(yù)。

    《北京CBD》:進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)15年,太古地產(chǎn)只運(yùn)作了5個(gè)項(xiàng)目,我記得曾經(jīng)有記者在采訪您的時(shí)候,就提出這樣的發(fā)展步伐是否太緩慢了.

    白德利:用15年的時(shí)間,建設(shè)了5個(gè)項(xiàng)目,我認(rèn)為是很好的步伐節(jié)奏。我們不同于一些國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)商,它們飛速地?cái)U(kuò)張,在數(shù)量上取勝。太古地產(chǎn)不以數(shù)量來取勝。我們需要花時(shí)間選擇合適的地段,花時(shí)間建設(shè)以實(shí)現(xiàn)最初的設(shè)計(jì)理念。事實(shí)上,在中國(guó)內(nèi)地的每一個(gè)項(xiàng)目都有很大的規(guī)模,需要非常大的資金投入。現(xiàn)在5個(gè)項(xiàng)目中的4個(gè)已落成,并且都表現(xiàn)優(yōu)異,首先,所有辦公樓的租用率都達(dá)到百分之百,其次,位于北京和廣州的3個(gè)項(xiàng)目的零售銷售額都取得兩位數(shù)增長(zhǎng)。像三里屯太古里的零售銷售額在2014年全年增長(zhǎng)達(dá)到了18.8%。

    《北京CBD》:這是否意味著要等到項(xiàng)目盈利之后,太古地產(chǎn)才會(huì)進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作?

    白德利:這5個(gè)項(xiàng)目幾乎是同時(shí)進(jìn)行,三里屯太古里是第一個(gè),廣州太古匯是第二個(gè),頤堤港是第三個(gè),第四個(gè)成都遠(yuǎn)洋太古里已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng),而上海的第五個(gè)項(xiàng)目也即將運(yùn)營(yíng)。當(dāng)這些項(xiàng)目都已經(jīng)完成并且發(fā)展良好的時(shí)候,我們的股東認(rèn)為也可以計(jì)劃第6個(gè),第7個(gè)。

    《北京CBD》:太古地產(chǎn)在三里屯項(xiàng)目的運(yùn)作可以說是成功的,那之后的頤堤港項(xiàng)目,太古為什么選擇與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作,是為了分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?

    白德利:在是否選擇合作伙伴,我們沒有固定的規(guī)則限制,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為我們介紹了頤堤港,我們則向他們介紹了成都的項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目都由太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)各投資50%攜手打造,我們是親密的合作伙伴,各有專長(zhǎng)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)擅長(zhǎng)在內(nèi)地的運(yùn)作,他們?cè)诮ㄖ矫嬉彩穷I(lǐng)軍企業(yè),而太古地產(chǎn)則擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理。

    《北京CBD》:有了與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的合作,太古在內(nèi)地投資的項(xiàng)目會(huì)不會(huì)更多?發(fā)展的步伐會(huì)不會(huì)更快?

    白德利:合作會(huì)加快發(fā)展的步伐。但是太古地產(chǎn)依然追求品質(zhì),而且對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)不斷地改造、維護(hù)與升級(jí)。

    美國(guó)電光恐龍“快閃”三里屯太古里

    《北京CBD》:比如說三里屯太古里,從南區(qū)到北區(qū)之間,依然有一條略顯雜亂的街道,這會(huì)繼續(xù)進(jìn)行改造嗎?

    白德利:事實(shí)上,三里屯太古里南北區(qū)之間的區(qū)域并不屬于我們,今后我們將繼續(xù)與當(dāng)?shù)卣块T協(xié)商,討論如何對(duì)其改進(jìn)提升,從而使整個(gè)區(qū)域變得更加和諧。我們意識(shí)到一個(gè)項(xiàng)目的完成只是標(biāo)志著一個(gè)社區(qū)衍變的開始,這需要我們不斷地將項(xiàng)目改造與提升,才能使社區(qū)不斷豐富。

    太古地產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目的更新改造,還有不少的實(shí)例,比如對(duì)于香港太古廣場(chǎng)的改造。太古廣場(chǎng)是位于香港中央商務(wù)區(qū)的一個(gè)大型購物中心,它從1988年就建成了,而從2007年到2012年,太古共計(jì)花費(fèi)了約20億港元對(duì)太古廣場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)外翻新及建筑改造。再比如,現(xiàn)在社交媒體廣泛運(yùn)用,而且變得越來越重要,那我們的項(xiàng)目就要與之匹配,提供配套的寬帶、無線服務(wù)等等,這樣我們的項(xiàng)目依然能保持著高品質(zhì),為消費(fèi)者提供方便,也能為投資者帶來高價(jià)值回報(bào)。我們常說我們的項(xiàng)目要領(lǐng)先市場(chǎng)二十年,也就是說二十年之后當(dāng)我們?cè)倏次覀兊捻?xiàng)目時(shí)也不會(huì)覺得我們的項(xiàng)目落伍。

    首批入選太古地產(chǎn)Blueprint創(chuàng)業(yè)加速計(jì)劃的11家創(chuàng)業(yè)公司成員代表合照

    著眼未來的行動(dòng)派

    英劇《唐頓莊園》中,貴族大小姐Mary曾經(jīng)有一句名言,意思是富豪的家產(chǎn)都是用錢買來的,但是貴族的家產(chǎn)都是從家族繼承下來的。這樣的傳承也同樣出現(xiàn)在太古集團(tuán),有媒體記者曾經(jīng)這樣寫道:太古今天的龐大產(chǎn)業(yè)群,往往都是一環(huán)套一環(huán)衍生來的。太古集團(tuán)的掌控者施懷雅家族(Swire)和英國(guó)貴族一樣,保持著低調(diào)、含蓄而克制。

    但克制并不意味著裹足不前,在排斥急速擴(kuò)張業(yè)務(wù)的同時(shí),太古集團(tuán)始終保持著穩(wěn)健的步伐,更將長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光投向未來。太古集團(tuán)旗下的太古地產(chǎn)顯然走在了前列,去年他們推出了Blueprint——一個(gè)免費(fèi)的針對(duì)科技領(lǐng)域內(nèi)的B2B初創(chuàng)企業(yè)的孵化器項(xiàng)目,周期是半年。

    免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)公司提供孵化支持是太古集團(tuán)在香港的首創(chuàng)。此外,歐美國(guó)家的孵化期一般只有三個(gè)月,而太古給出了六個(gè)月的時(shí)間,并且整個(gè)項(xiàng)目不求股權(quán)回報(bào),不收取任何培訓(xùn)指導(dǎo)費(fèi)用。作為Blueprint中的一名導(dǎo)師,白德利也參與到了這個(gè)項(xiàng)目中。

    為了支持這個(gè)項(xiàng)目,太古地產(chǎn)拿出了位于香港太古坊康和大廈的16層和17層,共計(jì)20000平方尺。如果將這里出租出去,太古地產(chǎn)每個(gè)月能夠收入租金50萬港幣。

    而創(chuàng)辦Blueprint項(xiàng)目的則是兩位剛加入太古集團(tuán)不久的80后年輕人,一位是Charlie,中文名字叫馬景洋,是個(gè)愛好中文的美國(guó)人,曾先后在哈佛和劍橋讀書;另一位則是Henry,中文名叫石磊,他在英國(guó)出生,在諾丁漢大學(xué)修讀中國(guó)歷史,他們?cè)诩尤胩胖岸荚诒本┕ぷ鬟^。

    在得到了太古地產(chǎn)的實(shí)際支持后,Charlie 和Henry一方面開始進(jìn)行入駐企業(yè)的遴選;另外一方面則是對(duì)辦公空間進(jìn)行重新裝修。在裝修過程中,為了節(jié)省支出,Charlie突發(fā)奇想,從太古集團(tuán)旗下的其他子公司里借來各種東西裝飾這個(gè)新的辦公空間。例如,他借來廢棄的香港聯(lián)合船塢海運(yùn)集裝箱,把它改建成了小組會(huì)議室;借來國(guó)泰航空的飛機(jī)座椅,把它們安裝在咖啡廳,供創(chuàng)業(yè)者休憩。

    Blueprint是從去年9月份開始接受申請(qǐng)的,Charlie和Henry把申請(qǐng)信息發(fā)在了網(wǎng)上,到11月末結(jié)束。在短短3個(gè)月的時(shí)間里,他們竟然收到了150個(gè)申請(qǐng)。而為了能夠從中選擇出更好的企業(yè),Blueprint特意從倫敦聘請(qǐng)了Hilary Szymujko。她之前在歐洲領(lǐng)先的種子基金公司Seedcamp工作,具備多年尋找具有的潛力創(chuàng)業(yè)公司的經(jīng)驗(yàn)。

    Charlie說,遴選的基本標(biāo)準(zhǔn)是,創(chuàng)業(yè)公司必須是B2B的科技公司,同時(shí)這些公司的業(yè)務(wù)最好和太古集團(tuán)的旗下業(yè)務(wù)具有相關(guān)性和延展性。Hilary很快從150家公司申請(qǐng)中選擇了20家。在初選了這20家之后,接下來就輪到太古地產(chǎn)進(jìn)行選擇了。

    一開始,太古地產(chǎn)計(jì)劃是從中選擇10家公司作為首期名單。為此,太古地產(chǎn)還專門成立了一個(gè)創(chuàng)業(yè)加速計(jì)劃遴選委員會(huì),委員會(huì)一共有7名成員,包括太古地產(chǎn)行政總裁白德利、太古飲料常務(wù)董事賀以禮、太古資源董事譚錦儀等其他太古集團(tuán)旗下子公司的高層。

    最終,在面試完全部20家公司后,遴選委員會(huì)選擇了11家公司,比預(yù)定的目標(biāo)多了一個(gè)名額。Charlie說,之所以會(huì)多選一家,是因?yàn)榧瘓F(tuán)高層認(rèn)為申請(qǐng)的質(zhì)量很高,所以最后決定加一個(gè)。在這11家公司中,11個(gè)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者來自10個(gè)不同的國(guó)家,最小的團(tuán)隊(duì)只有2個(gè)人,最多的超過8人。

    太古還為這11家初創(chuàng)企業(yè)配備了大型企業(yè)負(fù)責(zé)人作為具體導(dǎo)師。Charlie介紹稱,導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)吸納了超過70位香港企業(yè)的頂級(jí)管理人才和創(chuàng)業(yè)家,例如其中不僅包括來自太古集團(tuán)的高層,還包括來自谷歌、優(yōu)步、特斯拉、連卡芙、聯(lián)想等企業(yè)的高管?!皩?dǎo)師制”被認(rèn)為是Blueprint項(xiàng)目的一大特色,也是吸引不少創(chuàng)業(yè)公司的因素所在。而導(dǎo)師豐富的工作經(jīng)歷與人生歷練無疑是創(chuàng)業(yè)者們急于學(xué)習(xí)的內(nèi)容。

    太古地產(chǎn)長(zhǎng)年贊助北京國(guó)際音樂節(jié)

    《北京CBD》:您是2006年進(jìn)入的太古地產(chǎn),而您的職業(yè)是特許測(cè)量師,這與建筑行業(yè)息息相關(guān),而您之前的工作經(jīng)歷又是怎樣的呢?

    白德利:在進(jìn)入太古地產(chǎn)之前,我一直效力于太古可口可樂,并且這期間,我負(fù)責(zé)過福建省的業(yè)務(wù),比如物流方面的管理,而這段時(shí)間也讓我對(duì)在中國(guó)工作、生活有了切實(shí)的體驗(yàn)。

    《北京CBD》:因?yàn)楣ぷ鞯脑?,您去過很多地方,有沒有讓您感覺到格外特別的呢?

    白德利:很難說哪個(gè)地方最特別,也許正是因?yàn)檫@種不同的多樣化的閱歷才是最特別之處。比如說,中國(guó)不同地方的建筑、飲食、文化都不同。不久前,我在廣州,現(xiàn)在我在北京,接下來我又會(huì)去成都,每一個(gè)地方帶給我的感受都是不一樣的,也是有趣的。

    《北京CBD》:但在一般人的印象中,作為太古地產(chǎn)的高層,是不是只需要出現(xiàn)在剪彩儀式的現(xiàn)場(chǎng)就行了?

    白德利:我想這個(gè)世界上可能有兩種CEO,一種是只負(fù)責(zé)剪彩的,一種是要付諸行動(dòng)的,我屬于后者。

    《北京CBD》:您是英國(guó)人,那您的家人是在英國(guó)還是在中國(guó)呢?

    白德利:他們?cè)谥袊?guó),在擔(dān)任太古地產(chǎn)行政總裁之前,我在北京工作了三年,北京是我的家,但是我一個(gè)月大概在北京待10天,基本上是三分之一的時(shí)間。剩下的時(shí)間里,我必須到處出差,去別的城市。今年年初,我獲得了新的工作,在香港,我的家人也隨之去了香港。

    《北京CBD》:您在太古集團(tuán)工作了近三十年時(shí)間,也到過很多的國(guó)家,那么中國(guó)給您的印象是怎樣的呢?

    白德利:中國(guó)在飛速的發(fā)展中,中國(guó)的發(fā)展也給太古地產(chǎn)創(chuàng)造了絕佳的機(jī)遇。如今,世界上沒有任何一個(gè)地方能與中國(guó)相提并論。中國(guó)就是我想要工作的地方。在這里每天都有激動(dòng)人心的商業(yè)傳奇出現(xiàn),太古地產(chǎn)作為其中的一份子也參與到商業(yè)傳奇的書寫之中,我很幸運(yùn)也很驕傲能夠參與其中。

    財(cái)經(jīng)前沿

    白德利:三里屯太古里的確在設(shè)計(jì)和管理上都與眾不同,因?yàn)橐呀?jīng)有如此多的、相似的購物場(chǎng)所,那消費(fèi)者將更傾向于去哪一個(gè)呢?如果我們把三里屯太古里設(shè)計(jì)得與眾不同,就會(huì)吸引人們前來。這始于設(shè)計(jì),但是又不僅限于設(shè)計(jì)。當(dāng)你有了好的設(shè)計(jì),你需要付諸行動(dòng),也需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來落實(shí)每一個(gè)細(xì)節(jié),使得那些對(duì)這里感興趣的人們?cè)倩氐竭@兒來。

    猜你喜歡
    三里屯太古德利
    豐收時(shí)刻
    中外文摘(2022年24期)2023-01-03 01:06:46
    太古長(zhǎng)輸供熱管線溫降統(tǒng)計(jì)及分析
    雪上加霜
    中外文摘(2022年10期)2022-05-17 08:11:16
    北京三里屯觀夏香薰體驗(yàn)零售空間
    “客改貨”市場(chǎng)廣闊 山東太古大有作為
    在三里屯工作的他,因?yàn)榕牧艘粡堈掌赓M(fèi)去了一趟香港!
    贏了“半場(chǎng)”德利賽車隊(duì)揮別澳門戰(zhàn)
    車迷(2017年12期)2018-01-18 02:16:09
    三里屯是一個(gè)接口也是年輕的借口
    博客天下(2017年10期)2017-09-14 17:09:49
    另面三里屯:浮華邊緣人
    哈爾濱建材(陶瓷\衛(wèi)浴)市場(chǎng)分布圖
    陶瓷(2011年12期)2011-11-20 08:11:26
    久久国产精品男人的天堂亚洲| 国产高清不卡午夜福利| 亚洲五月色婷婷综合| 女性被躁到高潮视频| 亚洲国产精品一区三区| 国产黄频视频在线观看| 在线观看免费日韩欧美大片| 欧美精品一区二区免费开放| 男人操女人黄网站| 又大又黄又爽视频免费| 久久99精品国语久久久| 国产黄色免费在线视频| 制服诱惑二区| 日韩精品有码人妻一区| 日韩制服骚丝袜av| 日韩大片免费观看网站| 最新中文字幕久久久久| 亚洲熟女精品中文字幕| 中文字幕人妻熟女乱码| 美女国产视频在线观看| 99香蕉大伊视频| 亚洲综合色惰| 亚洲精品国产一区二区精华液| 伦理电影免费视频| 在线观看国产h片| 国精品久久久久久国模美| 欧美日韩国产mv在线观看视频| videossex国产| 日韩一区二区三区影片| 免费看不卡的av| 电影成人av| 欧美精品国产亚洲| 欧美国产精品va在线观看不卡| 国产日韩欧美亚洲二区| 99国产综合亚洲精品| 精品国产一区二区久久| 亚洲国产最新在线播放| 极品少妇高潮喷水抽搐| 叶爱在线成人免费视频播放| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 久久99一区二区三区| av免费在线看不卡| 免费日韩欧美在线观看| av在线老鸭窝| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 亚洲成国产人片在线观看| 热re99久久国产66热| 久久久久久人人人人人| av有码第一页| 一区二区av电影网| 精品卡一卡二卡四卡免费| 中文字幕制服av| 岛国毛片在线播放| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 亚洲伊人久久精品综合| 精品卡一卡二卡四卡免费| 亚洲av在线观看美女高潮| 国产免费现黄频在线看| 国产一区二区在线观看av| 亚洲国产欧美网| 日韩制服丝袜自拍偷拍| 欧美日韩综合久久久久久| 国产麻豆69| 色播在线永久视频| 韩国精品一区二区三区| 叶爱在线成人免费视频播放| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 午夜老司机福利剧场| videos熟女内射| 国产精品av久久久久免费| 国产国语露脸激情在线看| 久久 成人 亚洲| 久久人人97超碰香蕉20202| 色94色欧美一区二区| 国产国语露脸激情在线看| 午夜日韩欧美国产| 国产亚洲av片在线观看秒播厂| 欧美日韩综合久久久久久| 最近最新中文字幕免费大全7| 婷婷色综合www| 18禁动态无遮挡网站| 午夜福利乱码中文字幕| 国产免费又黄又爽又色| 精品亚洲成a人片在线观看| 国产xxxxx性猛交| 大陆偷拍与自拍| 国产成人免费观看mmmm| 婷婷色综合www| 免费少妇av软件| 国产免费福利视频在线观看| 久久久国产一区二区| 欧美日韩精品网址| 欧美黄色片欧美黄色片| 美女大奶头黄色视频| 一区在线观看完整版| 一区二区av电影网| www.熟女人妻精品国产| 最近中文字幕高清免费大全6| 免费日韩欧美在线观看| 中文字幕制服av| 国产毛片在线视频| 国产在线免费精品| av在线观看视频网站免费| 爱豆传媒免费全集在线观看| 丰满乱子伦码专区| 国产精品人妻久久久影院| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 国产精品蜜桃在线观看| 国产精品av久久久久免费| 亚洲精品乱久久久久久| 一级a爱视频在线免费观看| 国产亚洲精品第一综合不卡| 国产日韩欧美亚洲二区| 国产爽快片一区二区三区| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 人妻 亚洲 视频| 伦理电影大哥的女人| 精品国产乱码久久久久久男人| 国产又爽黄色视频| 一本一本久久a久久精品综合妖精 国产伦在线观看视频一区 | 91aial.com中文字幕在线观看| 亚洲精品国产一区二区精华液| 男男h啪啪无遮挡| 韩国av在线不卡| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 1024香蕉在线观看| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 久久精品久久精品一区二区三区| 久久精品国产亚洲av天美| 丝袜美腿诱惑在线| 熟女少妇亚洲综合色aaa.| 亚洲精品日本国产第一区| 精品人妻在线不人妻| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 亚洲 欧美一区二区三区| 老熟女久久久| 老鸭窝网址在线观看| 黑人欧美特级aaaaaa片| 国产深夜福利视频在线观看| 精品国产乱码久久久久久男人| 免费久久久久久久精品成人欧美视频| 热re99久久精品国产66热6| 国产成人精品福利久久| 亚洲精品乱久久久久久| 日韩中文字幕欧美一区二区 | 国产精品国产av在线观看| 街头女战士在线观看网站| 国精品久久久久久国模美| videos熟女内射| 一级片免费观看大全| 黑人欧美特级aaaaaa片| 精品亚洲成a人片在线观看| 男的添女的下面高潮视频| 青春草亚洲视频在线观看| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 99精国产麻豆久久婷婷| www.熟女人妻精品国产| 中文字幕制服av| 中文字幕人妻丝袜制服| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 中文字幕人妻丝袜制服| 9色porny在线观看| 男女午夜视频在线观看| 亚洲av欧美aⅴ国产| 黑人欧美特级aaaaaa片| 免费黄频网站在线观看国产| 亚洲精品自拍成人| 好男人视频免费观看在线| 美女午夜性视频免费| 一区二区三区精品91| 国产成人免费无遮挡视频| 一级爰片在线观看| 欧美精品一区二区免费开放| 午夜老司机福利剧场| av视频免费观看在线观看| 观看av在线不卡| 人妻人人澡人人爽人人| 人妻一区二区av| 成人国产麻豆网| 2021少妇久久久久久久久久久| 午夜福利一区二区在线看| 婷婷色综合大香蕉| 色婷婷久久久亚洲欧美| 捣出白浆h1v1| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 亚洲欧美成人综合另类久久久| 久久国内精品自在自线图片| 18+在线观看网站| 欧美日韩一级在线毛片| 免费日韩欧美在线观看| 久久鲁丝午夜福利片| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 少妇人妻精品综合一区二区| 亚洲经典国产精华液单| 男女高潮啪啪啪动态图| 97在线人人人人妻| 超色免费av| 亚洲成人手机| 一区二区日韩欧美中文字幕| 免费播放大片免费观看视频在线观看| 国产成人aa在线观看| 成年人免费黄色播放视频| 中文字幕色久视频| 久热久热在线精品观看| 国产成人精品无人区| 欧美日韩视频高清一区二区三区二| 男女午夜视频在线观看| 91aial.com中文字幕在线观看| 中文字幕精品免费在线观看视频| 亚洲第一青青草原| 国产97色在线日韩免费| 天堂俺去俺来也www色官网| 国产av码专区亚洲av| 久久ye,这里只有精品| 自线自在国产av| 国产精品 国内视频| 国产免费视频播放在线视频| 国产色婷婷99| 成人国产麻豆网| 一二三四在线观看免费中文在| 国产成人精品福利久久| 制服人妻中文乱码| 在线观看一区二区三区激情| 亚洲色图 男人天堂 中文字幕| 国产精品熟女久久久久浪| 99国产精品免费福利视频| 日韩大片免费观看网站| 中文字幕制服av| 母亲3免费完整高清在线观看 | 高清视频免费观看一区二区| 女人精品久久久久毛片| 婷婷成人精品国产| 美女大奶头黄色视频| 99久久综合免费| 1024香蕉在线观看| 亚洲综合色网址| 亚洲国产成人一精品久久久| 一级,二级,三级黄色视频| 精品国产国语对白av| 国产精品国产av在线观看| 美女国产视频在线观看| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 母亲3免费完整高清在线观看 | 在线精品无人区一区二区三| 国产精品人妻久久久影院| 国产精品蜜桃在线观看| 只有这里有精品99| 国产精品99久久99久久久不卡 | 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 丝袜脚勾引网站| 久久女婷五月综合色啪小说| 亚洲av电影在线观看一区二区三区| 精品亚洲成国产av| 最新中文字幕久久久久| 赤兔流量卡办理| www.av在线官网国产| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 亚洲图色成人| 久久精品国产自在天天线| 下体分泌物呈黄色| 国产av码专区亚洲av| 久久久久久久精品精品| 蜜桃在线观看..| 亚洲av.av天堂| 一区二区三区激情视频| 老鸭窝网址在线观看| 性色avwww在线观看| 欧美黄色片欧美黄色片| 有码 亚洲区| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 欧美日韩视频精品一区| 一二三四在线观看免费中文在| 熟女电影av网| 热re99久久国产66热| 国产成人一区二区在线| 国产精品免费大片| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 久久久久精品久久久久真实原创| 亚洲五月色婷婷综合| 熟女电影av网| 丰满少妇做爰视频| 90打野战视频偷拍视频| av一本久久久久| 亚洲精品一区蜜桃| 婷婷色综合大香蕉| 蜜桃国产av成人99| 欧美亚洲 丝袜 人妻 在线| 老司机影院成人| 色94色欧美一区二区| 青青草视频在线视频观看| 日韩电影二区| 亚洲av福利一区| 亚洲美女搞黄在线观看| 国产精品一国产av| 国产乱来视频区| 人成视频在线观看免费观看| 一级毛片我不卡| 在线精品无人区一区二区三| 国产高清国产精品国产三级| 国产xxxxx性猛交| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 啦啦啦啦在线视频资源| 最新的欧美精品一区二区| 欧美国产精品va在线观看不卡| 亚洲中文av在线| 成人18禁高潮啪啪吃奶动态图| 成年女人在线观看亚洲视频| 中国三级夫妇交换| 精品人妻一区二区三区麻豆| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 久久精品久久久久久久性| 母亲3免费完整高清在线观看 | 老汉色av国产亚洲站长工具| 成人影院久久| 18禁国产床啪视频网站| 久久午夜综合久久蜜桃| 亚洲欧美成人精品一区二区| 精品一区在线观看国产| 两个人免费观看高清视频| xxx大片免费视频| 日日啪夜夜爽| 搡女人真爽免费视频火全软件| 国产精品久久久久久精品古装| 日韩一本色道免费dvd| 五月天丁香电影| 老汉色av国产亚洲站长工具| 爱豆传媒免费全集在线观看| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 叶爱在线成人免费视频播放| 国产精品女同一区二区软件| 18禁国产床啪视频网站| 9色porny在线观看| 亚洲成av片中文字幕在线观看 | 国产成人精品一,二区| 日韩不卡一区二区三区视频在线| 欧美日韩亚洲高清精品| av免费观看日本| 亚洲成人一二三区av| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 成人亚洲欧美一区二区av| 中文字幕av电影在线播放| 黄片小视频在线播放| 国产男人的电影天堂91| 成年动漫av网址| 爱豆传媒免费全集在线观看| 久久久a久久爽久久v久久| 少妇人妻久久综合中文| 国产日韩欧美亚洲二区| 女人精品久久久久毛片| 亚洲国产毛片av蜜桃av| 最近最新中文字幕免费大全7| 十八禁高潮呻吟视频| 久久久久精品久久久久真实原创| 欧美日韩亚洲高清精品| 日韩伦理黄色片| 亚洲成人一二三区av| 亚洲人成电影观看| 少妇人妻精品综合一区二区| 丝袜人妻中文字幕| 99热全是精品| 街头女战士在线观看网站| 国产精品一二三区在线看| 亚洲精品久久久久久婷婷小说| 亚洲欧美一区二区三区国产| 视频在线观看一区二区三区| 最近的中文字幕免费完整| 久久久亚洲精品成人影院| 国产精品99久久99久久久不卡 | 国产精品 欧美亚洲| 一区二区日韩欧美中文字幕| 久久久精品94久久精品| 少妇的逼水好多| 国产精品 欧美亚洲| 精品人妻在线不人妻| 97在线视频观看| 两个人免费观看高清视频| 日本猛色少妇xxxxx猛交久久| 久久久久久久亚洲中文字幕| 成人国语在线视频| 国产精品久久久av美女十八| 日韩三级伦理在线观看| 亚洲三级黄色毛片| 午夜久久久在线观看| 一区二区日韩欧美中文字幕| 黑人猛操日本美女一级片| 国产色婷婷99| 亚洲精品国产色婷婷电影| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 男女高潮啪啪啪动态图| 亚洲,欧美,日韩| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 十八禁网站网址无遮挡| 男男h啪啪无遮挡| 老司机影院毛片| 久久精品国产综合久久久| 久久国产精品大桥未久av| 亚洲成人手机| 亚洲欧美精品自产自拍| 美女国产高潮福利片在线看| 交换朋友夫妻互换小说| 人妻系列 视频| 国产一区二区三区av在线| 飞空精品影院首页| 日韩一卡2卡3卡4卡2021年| 精品亚洲成国产av| 高清av免费在线| 日韩一区二区视频免费看| 日韩av免费高清视频| 国产淫语在线视频| 伦理电影免费视频| 中文字幕人妻丝袜一区二区 | 青春草国产在线视频| 只有这里有精品99| 18禁观看日本| 亚洲成国产人片在线观看| 男人添女人高潮全过程视频| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 国产成人午夜福利电影在线观看| 国产一区二区 视频在线| 免费在线观看完整版高清| 中文字幕人妻丝袜一区二区 | 另类精品久久| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 高清在线视频一区二区三区| 日韩三级伦理在线观看| 久热这里只有精品99| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久 | 亚洲精品国产av蜜桃| 最黄视频免费看| 国产爽快片一区二区三区| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 国产免费视频播放在线视频| 在线天堂最新版资源| 欧美国产精品va在线观看不卡| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 国产日韩欧美视频二区| 99热国产这里只有精品6| 久久久久久久国产电影| 哪个播放器可以免费观看大片| 青青草视频在线视频观看| 最黄视频免费看| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 色吧在线观看| 久久这里有精品视频免费| 男女国产视频网站| 黄色配什么色好看| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| 寂寞人妻少妇视频99o| 亚洲欧美精品综合一区二区三区 | 精品第一国产精品| 五月开心婷婷网| 精品国产国语对白av| 美女脱内裤让男人舔精品视频| a级毛片黄视频| 国产极品天堂在线| 秋霞在线观看毛片| 日本色播在线视频| 新久久久久国产一级毛片| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看 | 黑人欧美特级aaaaaa片| 亚洲成色77777| 老司机亚洲免费影院| 日韩一本色道免费dvd| 亚洲精品中文字幕在线视频| 男人操女人黄网站| 美女视频免费永久观看网站| 少妇人妻久久综合中文| 成人午夜精彩视频在线观看| 久久久久久久精品精品| 中文字幕人妻丝袜制服| 麻豆乱淫一区二区| 精品一区二区三区四区五区乱码 | 婷婷色综合www| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 蜜桃国产av成人99| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片| 国产淫语在线视频| 久久99热这里只频精品6学生| 国产av精品麻豆| 9热在线视频观看99| 中文欧美无线码| 欧美成人午夜免费资源| 国产亚洲欧美精品永久| 亚洲欧美成人精品一区二区| 精品卡一卡二卡四卡免费| 99精国产麻豆久久婷婷| 国产免费一区二区三区四区乱码| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 久久精品国产亚洲av涩爱| 亚洲内射少妇av| 日本欧美视频一区| 国产一区二区在线观看av| 久久人人97超碰香蕉20202| 成人国产麻豆网| 熟妇人妻不卡中文字幕| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 秋霞在线观看毛片| 91国产中文字幕| 天堂俺去俺来也www色官网| 男人操女人黄网站| 国产精品蜜桃在线观看| 日韩中字成人| 亚洲国产欧美日韩在线播放| 哪个播放器可以免费观看大片| 国产欧美日韩一区二区三区在线| 国产国语露脸激情在线看| 国产深夜福利视频在线观看| 国产成人91sexporn| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 街头女战士在线观看网站| 婷婷色av中文字幕| 波多野结衣一区麻豆| 蜜桃国产av成人99| 天天操日日干夜夜撸| 99久久精品国产国产毛片| 成人免费观看视频高清| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 高清视频免费观看一区二区| 黑人猛操日本美女一级片| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 女人精品久久久久毛片| 考比视频在线观看| 一二三四中文在线观看免费高清| 久久99一区二区三区| 国产成人欧美| 国产精品人妻久久久影院| 国产精品二区激情视频| 午夜91福利影院| 一级,二级,三级黄色视频| 自线自在国产av| 国产亚洲午夜精品一区二区久久| 国产精品.久久久| 午夜激情av网站| 成人国产麻豆网| 人妻 亚洲 视频| av卡一久久| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 九九爱精品视频在线观看| av片东京热男人的天堂| 美女午夜性视频免费| 啦啦啦在线观看免费高清www| 精品人妻一区二区三区麻豆| 一级毛片 在线播放| 久久狼人影院| 高清不卡的av网站| 日韩一本色道免费dvd| 韩国精品一区二区三区| 成人影院久久| 中文字幕另类日韩欧美亚洲嫩草| 性色av一级| 国产精品人妻久久久影院| 不卡视频在线观看欧美| 久久久久网色| 视频区图区小说| 人妻 亚洲 视频| 国产免费一区二区三区四区乱码| 欧美日韩成人在线一区二区| 91成人精品电影| 色视频在线一区二区三区| 久久99一区二区三区| 久久久久久久国产电影| 男女国产视频网站| 精品国产露脸久久av麻豆| 另类精品久久| 大片电影免费在线观看免费| 美女高潮到喷水免费观看| 国产精品免费视频内射| 欧美日韩一级在线毛片| 两个人免费观看高清视频| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 91国产中文字幕| 国产色婷婷99| 国产精品久久久久久av不卡| 国产精品国产三级专区第一集| av在线老鸭窝| 国产av国产精品国产| 男女边摸边吃奶| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 天堂8中文在线网| 男女下面插进去视频免费观看| 熟妇人妻不卡中文字幕| 久久久久人妻精品一区果冻| 肉色欧美久久久久久久蜜桃| 久热久热在线精品观看| 女人精品久久久久毛片| 一区二区日韩欧美中文字幕| 青青草视频在线视频观看| 老汉色av国产亚洲站长工具| 免费观看无遮挡的男女| 精品国产一区二区三区久久久樱花| 热re99久久国产66热| 边亲边吃奶的免费视频| 丝袜在线中文字幕| 成人国语在线视频| 国产午夜精品一二区理论片| 国产成人免费无遮挡视频| 高清黄色对白视频在线免费看| 国产乱来视频区| 亚洲美女视频黄频| 欧美在线黄色| 国产精品一区二区在线不卡| 在线精品无人区一区二区三| 亚洲婷婷狠狠爱综合网| xxx大片免费视频| 巨乳人妻的诱惑在线观看| 9色porny在线观看| 亚洲中文av在线| 亚洲四区av| 中文欧美无线码| videos熟女内射| 精品一区在线观看国产| 国产一区二区激情短视频 | 亚洲精品成人av观看孕妇|