• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    太古地產(chǎn):打造地產(chǎn)界的“王牌特工”

    2015-05-21 02:54:35
    關(guān)鍵詞:三里屯太古德利

    太古地產(chǎn):打造地產(chǎn)界的“王牌特工”

    采訪太古地產(chǎn)行政總裁白德利的當(dāng)天,正值電影《王牌特工:特工學(xué)院》熱映,影片中,身著定制西服、攜帶長(zhǎng)柄雨傘的老牌特工,一邊優(yōu)雅地拯救世界,一邊發(fā)掘有潛力的人才,將其培養(yǎng)為具有紳士風(fēng)度的特工。

    可以毫不夸張地說,太古地產(chǎn)對(duì)每一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目的氣質(zhì)塑造就如同電影《王牌特工》所表現(xiàn)的那樣,選擇一個(gè)具有潛力的區(qū)域,既保留它獨(dú)特的個(gè)性,又要將太古地產(chǎn)的DNA注入其中,進(jìn)行“脫胎換骨”式的改造。而由此呈現(xiàn)的,不僅僅是一個(gè)成功的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,還是一個(gè)高品質(zhì)的街區(qū),甚至成為一座城市的文化風(fēng)向標(biāo)。

    太古地產(chǎn)最擅長(zhǎng)打造商業(yè)地產(chǎn)綜合體,從北京三里屯太古里到頤堤港,從廣州太古匯到成都遠(yuǎn)洋太古里,這些地產(chǎn)項(xiàng)目都融合了購物、酒店、辦公、娛樂、藝術(shù)等等。就像一名資深的“王牌特工”,太古地產(chǎn)在玩轉(zhuǎn)“十八般武器”的同時(shí),依然保持著英國(guó)紳士的翩翩風(fēng)度。

    近日,在三里屯太古里的瑜舍酒店,《北京CBD》雜志專訪了太古地產(chǎn)行政總裁白德利,就如何打造出地產(chǎn)界一位又一位光彩奪目的“王牌特工”,這位英國(guó)紳士為我們一一解碼,而這也是白德利今年年初升任太古地產(chǎn)行政總裁的職務(wù)后首度接受媒體的專訪。

    人物簡(jiǎn)介

    白德利,太古地產(chǎn)行政總裁,負(fù)責(zé)公司整體管理和業(yè)務(wù)策略。

    白德利在太古集團(tuán)擔(dān)任管理工作27年,除于香港工作,他亦曾派駐往巴布亞新幾內(nèi)亞、日本、中國(guó)內(nèi)地、美國(guó)、臺(tái)灣、越南及中東等地。他于2006年加入太古地產(chǎn)有限公司,于2008年起出任董事,其后擔(dān)任香港常務(wù)總裁。在出任太古地產(chǎn)有限公司行政總裁之前,白德利擔(dān)任中國(guó)區(qū)行政總裁,負(fù)責(zé)統(tǒng)籌公司在中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)運(yùn)作,包括執(zhí)行公司整體投資策略、項(xiàng)目收購計(jì)劃,以及發(fā)展公司于中國(guó)內(nèi)地之現(xiàn)有項(xiàng)目。他同時(shí)也出任太古股份有限公司的董事。

    白德利為特許測(cè)量師,同時(shí)是英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)和香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員。

    用獨(dú)到的眼光發(fā)掘潛力

    對(duì)于地產(chǎn)商而言,一個(gè)好的地產(chǎn)項(xiàng)目總是可遇而不可求,曾經(jīng)有一位國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界的大佬就這樣強(qiáng)調(diào),“做地產(chǎn),除了地段還是地段!”太古地產(chǎn)在北京有兩個(gè)項(xiàng)目,一個(gè)是三里屯太古里,另一個(gè)是頤堤港。用傳統(tǒng)的眼光看,三里屯是城市的娛樂中心,交通便捷,可以說是天生好地段,但是頤堤港似乎就沒有這么好的特質(zhì)了。太古地產(chǎn)如何來權(quán)衡取舍?而巧合的是,這兩個(gè)項(xiàng)目都坐落在朝陽區(qū),而不是北京市的其它區(qū)域,是太古地產(chǎn)格外青睞朝陽區(qū)嗎?太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的項(xiàng)目通常都位于城市的中央商務(wù)區(qū)(CBD),這又是出于什么樣的考慮呢?

    《北京CBD》:今天采訪您之前,當(dāng)我來到三里屯太古里的時(shí)候,我看到了游客、購物的人、帶著孩子的附近居民,還有周邊寫字樓里的白領(lǐng)們,他們或是在咖啡館里小憩,或是四處閑逛或是停留在某處,享受著午后閑適的時(shí)光,這種完全放松的感覺似乎在一些大型的購物場(chǎng)所難以感受得到,您認(rèn)為,這是三里屯太古里的一個(gè)特質(zhì)嗎?

    《北京CBD》:太古地產(chǎn)在三里屯用19座大樓成功地打造了街區(qū)Mall的商業(yè)地產(chǎn)模式,但目前更為普遍的是在一個(gè)超大建筑體內(nèi)的Shopping Mall,比如萬達(dá)廣場(chǎng)、大悅城、世紀(jì)金源等,您認(rèn)為二者有什么不同?太古地產(chǎn)為什么更愿意選擇街區(qū)Mall呢?

    白德利:在我們收購三里屯項(xiàng)目的時(shí)候,它已經(jīng)完成了一半的設(shè)計(jì),建筑主體也已經(jīng)落成。我們正是看到開放街區(qū)式購物中心與三里屯區(qū)域的潮流氣質(zhì)相符合,所以我們充分利用這一特色打造了這個(gè)項(xiàng)目,將傳統(tǒng)“胡同”的概念與現(xiàn)代建筑完美結(jié)合。同時(shí),三里屯太古里也充滿了現(xiàn)代與傳統(tǒng)文化的碰撞,將開放式街區(qū)的概念和多樣的零售與餐飲品牌組合相融合。

    三里屯太古里

    《北京CBD》:作為太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地投入運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目,三里屯太古里在2008年正式開業(yè),當(dāng)時(shí)的名字是三里屯Village,在2013年被正式更名為三里屯太古里,您認(rèn)為這樣的更名是必須的嗎?

    白德利:我認(rèn)為這不僅是必須的,而且是非常重要的。我們決定冠上品牌“太古”,也就是“Swire”的中文名,因?yàn)檫@里是北京,大家都說中文,我們要把品牌展現(xiàn)出來,還要讓大家熟知這個(gè)名字。當(dāng)提到“太古”或者“Swire”的時(shí)候,人們知道就意味著高品質(zhì)和信任感,而這兩個(gè)特質(zhì)也是中國(guó)的消費(fèi)者希望看到的。名字的第二個(gè)部分是“里”,“里”也就是里弄、胡同,眾所周知,胡同在北京非常有名,而且“里”和我們的設(shè)計(jì)理念也非常契合。

    《北京CBD》:如果說三里屯太古里是傳統(tǒng)胡同與現(xiàn)代時(shí)尚的結(jié)合,那么太古地產(chǎn)在北京的另一個(gè)項(xiàng)目頤堤港則更接近我們剛才談到的大型Shopping Mall,您認(rèn)為呢?

    白德利:這是一個(gè)很好的問題,頤堤港是太古地產(chǎn)在國(guó)內(nèi)的5個(gè)項(xiàng)目中最特別的一個(gè)。它是一個(gè)大型的商業(yè)綜合體,它還有一個(gè)特別之處,就是它有一個(gè)17公頃的戶外公園,吸引了附近的居民帶著孩子來玩耍。頤堤港商場(chǎng)里還有一個(gè)面積達(dá)2400平方米、挑高33米的室內(nèi)花園,通過玻璃穹頂與戶外公園無縫對(duì)接,使得消費(fèi)者在室內(nèi)就能體驗(yàn)戶外的感覺。

    《北京CBD》:如此大的空間都用在了公園上,您不覺得是浪費(fèi)嗎?

    白德利:我從不認(rèn)為這是浪費(fèi),這是一種機(jī)會(huì),能把公園和購物結(jié)合起來。對(duì)于城市來說,應(yīng)該有更多的公園。比如在香港的太古廣場(chǎng)后面就有一個(gè)花園,人們可以在午休的時(shí)候去那里聽聽鳥的鳴叫聲,好好地放松一下。但它的確很小,因?yàn)橄愀郾旧淼胤骄筒淮?,十分擁擠,不像北京、倫敦或紐約這樣的大都市。因此在北京,我們有機(jī)會(huì)來設(shè)計(jì)較大面積的戶外公園。這是頤堤港與眾不同的地方。

    頤堤港

    《北京CBD》:有意思的是,三里屯太古里和頤堤港這兩個(gè)項(xiàng)目都在朝陽區(qū),而不是在其它的區(qū)域,為什么呢?

    白德利:機(jī)緣巧合,我們也想到過其它的區(qū)域,但是我們對(duì)地段是非常講究的。一個(gè)特殊的地段很重要,酒仙橋地區(qū)有很大的發(fā)展?jié)摿?,頤堤港開業(yè)后,為這個(gè)區(qū)域注入了新的商業(yè)活力,品質(zhì)也得到了提升,未來還會(huì)有好的發(fā)展。它已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了我們潛在的目標(biāo)。

    我們?cè)诔枀^(qū)也得到了政府部門的大力支持,我們從三里屯太古里到頤堤港,通過這兩個(gè)項(xiàng)目,已經(jīng)和政府部門形成了良好的合作關(guān)系,一方面是好的地段,另一方面是好的合作,這就使得兩個(gè)項(xiàng)目都在朝陽區(qū)。

    成都遠(yuǎn)洋太古里鳥瞰圖

    《北京CBD》:除了北京的三里屯太古里,太古地產(chǎn)在中國(guó)內(nèi)地的其它項(xiàng)目大多也坐落在城市CBD區(qū)域,太古地產(chǎn)為什么會(huì)選擇在CBD區(qū)域來發(fā)展項(xiàng)目?

    白德利:我們的每一個(gè)項(xiàng)目都是根據(jù)其所處地理位置和環(huán)境量身定制,并旨在為項(xiàng)目所處城市打造充滿活力的獨(dú)一無二的體驗(yàn)。三里屯太古里是北京的時(shí)尚潮流地標(biāo),位于廣州天河區(qū)的太古匯完美演繹了廣州的生活方式,而成都遠(yuǎn)洋太古里與大慈寺歷史片區(qū)完美交融并重塑了成都市中心。另外兩個(gè)分別坐落于上海靜安區(qū)CBD和大連中山區(qū)CBD的項(xiàng)目也將提升城市零售體驗(yàn)并帶動(dòng)城市景觀的衍變。

    我們希望,其它城市或區(qū)域能夠看到我們?nèi)绾闻c政府部門展開合作,從而邀請(qǐng)我們?nèi)ニ麄兂鞘械腃BD發(fā)展項(xiàng)目。因?yàn)槲覀儗?duì)所有項(xiàng)目都堅(jiān)持長(zhǎng)期自持并持續(xù)提升,我們和政府部門保持著良好的關(guān)系,這不僅重要而且是雙贏的。因此,我們會(huì)花很長(zhǎng)時(shí)間去挑選地點(diǎn),也會(huì)跟政府部門良好合作,共同打造非常棒的城市區(qū)域。

    用太古DNA不斷提升品質(zhì)

    對(duì)于歷史傳統(tǒng)文化的尊重,源于太古集團(tuán)自身的格調(diào)與追求。太古集團(tuán)(Swire Group)的歷史可以追溯到1816年,也就是說太古集團(tuán)將在明年迎來200年的誕辰,一個(gè)有著200年歷史的企業(yè)也更懂得如何尊重歷史。穿越漫長(zhǎng)而動(dòng)蕩的時(shí)光,這家老牌企業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)龐大的商業(yè)王國(guó),太古旗下產(chǎn)業(yè)包括航運(yùn)、航空、地產(chǎn)、交通運(yùn)輸、冷藏、貿(mào)易及實(shí)業(yè)、海運(yùn)、農(nóng)業(yè)及食物鏈、零售……在每一個(gè)產(chǎn)業(yè),太古集團(tuán)都能敏銳地把握住發(fā)展機(jī)遇,并從中獲得盈利。

    作為太古集團(tuán)的一員,太古地產(chǎn)將對(duì)歷史文化的尊重與商業(yè)盈利的追求充分結(jié)合,并發(fā)揮到了極致。

    《北京CBD》:在采訪您的這家酒店——瑜舍,我能感受到太古地產(chǎn)對(duì)于中國(guó)傳統(tǒng)文化的尊重。瑜舍,它的英文名為“The Opposite House”, 是因?yàn)樵谥袊?guó)傳統(tǒng)的四合院,主人房間正對(duì)面的客房通常是留給最尊貴的客人。但是當(dāng)太古地產(chǎn)決定在三里屯太古里引入這樣一家酒店的時(shí)候,有沒有風(fēng)險(xiǎn)呢?

    白德利:其實(shí)可以看到太古地產(chǎn)項(xiàng)目中都會(huì)包含酒店業(yè)態(tài),所以瑜舍酒店的開業(yè)并不算是冒險(xiǎn)。酒店和零售業(yè)之間有很強(qiáng)的聯(lián)系,客人住在這里,就會(huì)去購物或者吃飯等等。

    《北京CBD》:瑜舍位于三里屯太古里的北區(qū),入住的是高端商務(wù)人群,而零售業(yè)則位于南區(qū),更多吸引的是時(shí)尚的年輕人,那么在設(shè)計(jì)的時(shí)候,南區(qū)與北區(qū)之間會(huì)有一個(gè)不同的定位嗎?

    白德利:是的,三里屯太古里南北兩區(qū)的定位各不相同。三里屯太古里南區(qū)面朝主要街道,更加開放,而北區(qū)則相對(duì)私密,這就自然地將我們的顧客群區(qū)分出來。所以三里屯太古里南區(qū)提供眾多深受顧客歡迎的潮流時(shí)裝品牌,但我們也要吸引客人從南區(qū)到北區(qū),因此在北區(qū)更多引入的是極具創(chuàng)意的設(shè)計(jì)師品牌,比如首次出現(xiàn)在中國(guó)或者北京的品牌,以此滿足不同潮流人士的需求。我們認(rèn)為,時(shí)尚潮流人士中不乏高端商務(wù)人士,反之亦然。

    《北京CBD》:說到三里屯太古里的商鋪,從租金上來看,位于地下一層的商鋪?zhàn)饨鹗遣皇且鹊孛嬉粚拥纳啼伕阋耍?/p>

    白德利:的確如此,因?yàn)榈孛嬉粚邮侨肆髯罴械牡胤?,地下層則人流相對(duì)較少,像七八層樓高的大型Shopping Mall,位于8層的商鋪?zhàn)饨鹁蜁?huì)便宜很多,這就是為什么三里屯太古里的單體建筑都沒有太高的樓層,這樣人流能夠方便地到達(dá)各個(gè)樓層,每一個(gè)樓層都像地面一層一樣迎來客流。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo),我們也投入了大量的資金對(duì)三里屯太古里進(jìn)行了改造。去年,我們?cè)谌锿吞爬锬蠀^(qū)改造連接處,使人們從地面到二層更加順暢,商店之間也是更加互聯(lián)互通,人們可以走進(jìn)商店,也可以從商店穿過去。這個(gè)改造還會(huì)持續(xù)進(jìn)行下去。

    成都遠(yuǎn)洋太古里GUCCI全新形象旗艦店

    廣州太古匯

    《北京CBD》:經(jīng)過太古地產(chǎn)的改造之后,三里屯的氣質(zhì)跟以往已經(jīng)有了很大的變化,過去這里是酒吧、夜店和球賽,是年輕人釋放激情的地方,但是現(xiàn)在這里已經(jīng)變成了一個(gè)時(shí)尚、潮流又具有品位的地方。

    白德利:我們根據(jù)人們的需要來提升區(qū)域的品質(zhì),三里屯本身已經(jīng)是一個(gè)很好的娛樂區(qū)域,有酒吧、體育場(chǎng)等等,但是它缺少購物場(chǎng)所,所以我們引入了零售空間,使它更加時(shí)尚,也能更好地服務(wù)人們。而且,我們注重區(qū)域的個(gè)性,不抹殺區(qū)域的個(gè)性,而是去增強(qiáng)它,比如我們?cè)诔啥嫉倪h(yuǎn)洋太古里就是圍繞著千年古剎大慈寺來建造的。我們的設(shè)計(jì)跟寺廟和傳統(tǒng)建筑都和諧一致。

    《北京CBD》:成都遠(yuǎn)洋太古里已于日前正式投入運(yùn)營(yíng),同樣都叫“太古里”,成都遠(yuǎn)洋太古里和北京的三里屯太古里有什么不同?

    白德利:成都遠(yuǎn)洋太古里繼承了“里”所代表的開放式購物街區(qū)的理念,同時(shí)也保留了大慈寺及其周邊歷史文化建筑,現(xiàn)代與古典在此融合使得項(xiàng)目別具一格。

    成都遠(yuǎn)洋太古里注重延續(xù)傳統(tǒng)的川西建筑風(fēng)格,這里有我們精心保護(hù)的六處傳統(tǒng)保留院落與建筑,其中包括重新修復(fù)的廣東會(huì)館,極具特色。而與歷史建筑形成鮮明對(duì)比的是逾110個(gè)首次亮相中國(guó)西南地區(qū)及成都的品牌,其中包括日本品牌無印良品(Muji)全球最大海外旗艦店、中國(guó)西南地區(qū)首個(gè)愛馬仕(Hermès)旗艦店、卡地亞(Cartier)中國(guó)首家獨(dú)棟旗艦店、古馳(GUCCI)全新形象旗艦店、星巴克(Starbucks)中國(guó)西南及華中區(qū)的首家旗艦店。

    酒店部分,成都遠(yuǎn)洋太古里擁有一家精品酒店——“博舍”,博舍由100間客房和有42間客房的服務(wù)式公寓組成。更為獨(dú)特的是,它緊挨著千年古剎大慈寺,因此,“博舍”的英文名為“The Temple House”,大量地運(yùn)用優(yōu)雅的竹結(jié)構(gòu)和傳統(tǒng)石臺(tái)階的古典設(shè)計(jì),巧妙地和大慈寺原有環(huán)境融為一體,給入住這里的人們帶來對(duì)舊時(shí)光的回憶。

    辦公樓部分,成都遠(yuǎn)洋太古里還有一座47層的國(guó)際甲級(jí)辦公樓睿東中心,辦公樓部分已經(jīng)售賣。

    自從2014年11月啟動(dòng)體驗(yàn)期開始,成都遠(yuǎn)洋太古里已成為這個(gè)動(dòng)感都市的活力中心,也成為成都的新地標(biāo)。

    低調(diào)背后的大手筆

    從2001年進(jìn)駐中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)至今,15年的時(shí)間,太古地產(chǎn)只運(yùn)作了6個(gè)項(xiàng)目,其中4個(gè)已經(jīng)建成,分別是三里屯太古里、廣州太古匯、頤堤港和成都遠(yuǎn)洋太古里,1個(gè)仍在建設(shè)中,位于上海靜安區(qū),1個(gè)仍在規(guī)劃中,位于大連,而15年的時(shí)間僅6個(gè)項(xiàng)目,與其它香港地產(chǎn)商或者內(nèi)地地產(chǎn)商相比,似乎都顯得有些過于低調(diào)。

    但低調(diào)一向是英國(guó)紳士的風(fēng)度,在看似謹(jǐn)慎保守的表面下,其實(shí)是對(duì)品質(zhì)的不懈追求,對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目,太古地產(chǎn)都像對(duì)待家族成員一樣“愛護(hù)有加”,不惜投入大筆資金不斷提升與改進(jìn),使每一個(gè)項(xiàng)目都具有極高的價(jià)值,因?yàn)楣谝浴疤拧敝统休d著太古的品質(zhì)與榮譽(yù)。

    《北京CBD》:進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)15年,太古地產(chǎn)只運(yùn)作了5個(gè)項(xiàng)目,我記得曾經(jīng)有記者在采訪您的時(shí)候,就提出這樣的發(fā)展步伐是否太緩慢了.

    白德利:用15年的時(shí)間,建設(shè)了5個(gè)項(xiàng)目,我認(rèn)為是很好的步伐節(jié)奏。我們不同于一些國(guó)內(nèi)的地產(chǎn)商,它們飛速地?cái)U(kuò)張,在數(shù)量上取勝。太古地產(chǎn)不以數(shù)量來取勝。我們需要花時(shí)間選擇合適的地段,花時(shí)間建設(shè)以實(shí)現(xiàn)最初的設(shè)計(jì)理念。事實(shí)上,在中國(guó)內(nèi)地的每一個(gè)項(xiàng)目都有很大的規(guī)模,需要非常大的資金投入。現(xiàn)在5個(gè)項(xiàng)目中的4個(gè)已落成,并且都表現(xiàn)優(yōu)異,首先,所有辦公樓的租用率都達(dá)到百分之百,其次,位于北京和廣州的3個(gè)項(xiàng)目的零售銷售額都取得兩位數(shù)增長(zhǎng)。像三里屯太古里的零售銷售額在2014年全年增長(zhǎng)達(dá)到了18.8%。

    《北京CBD》:這是否意味著要等到項(xiàng)目盈利之后,太古地產(chǎn)才會(huì)進(jìn)行下一個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)作?

    白德利:這5個(gè)項(xiàng)目幾乎是同時(shí)進(jìn)行,三里屯太古里是第一個(gè),廣州太古匯是第二個(gè),頤堤港是第三個(gè),第四個(gè)成都遠(yuǎn)洋太古里已經(jīng)正式運(yùn)營(yíng),而上海的第五個(gè)項(xiàng)目也即將運(yùn)營(yíng)。當(dāng)這些項(xiàng)目都已經(jīng)完成并且發(fā)展良好的時(shí)候,我們的股東認(rèn)為也可以計(jì)劃第6個(gè),第7個(gè)。

    《北京CBD》:太古地產(chǎn)在三里屯項(xiàng)目的運(yùn)作可以說是成功的,那之后的頤堤港項(xiàng)目,太古為什么選擇與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)合作,是為了分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)嗎?

    白德利:在是否選擇合作伙伴,我們沒有固定的規(guī)則限制,遠(yuǎn)洋地產(chǎn)為我們介紹了頤堤港,我們則向他們介紹了成都的項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目都由太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)各投資50%攜手打造,我們是親密的合作伙伴,各有專長(zhǎng)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)擅長(zhǎng)在內(nèi)地的運(yùn)作,他們?cè)诮ㄖ矫嬉彩穷I(lǐng)軍企業(yè),而太古地產(chǎn)則擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)管理。

    《北京CBD》:有了與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的合作,太古在內(nèi)地投資的項(xiàng)目會(huì)不會(huì)更多?發(fā)展的步伐會(huì)不會(huì)更快?

    白德利:合作會(huì)加快發(fā)展的步伐。但是太古地產(chǎn)依然追求品質(zhì),而且對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)不斷地改造、維護(hù)與升級(jí)。

    美國(guó)電光恐龍“快閃”三里屯太古里

    《北京CBD》:比如說三里屯太古里,從南區(qū)到北區(qū)之間,依然有一條略顯雜亂的街道,這會(huì)繼續(xù)進(jìn)行改造嗎?

    白德利:事實(shí)上,三里屯太古里南北區(qū)之間的區(qū)域并不屬于我們,今后我們將繼續(xù)與當(dāng)?shù)卣块T協(xié)商,討論如何對(duì)其改進(jìn)提升,從而使整個(gè)區(qū)域變得更加和諧。我們意識(shí)到一個(gè)項(xiàng)目的完成只是標(biāo)志著一個(gè)社區(qū)衍變的開始,這需要我們不斷地將項(xiàng)目改造與提升,才能使社區(qū)不斷豐富。

    太古地產(chǎn)對(duì)于項(xiàng)目的更新改造,還有不少的實(shí)例,比如對(duì)于香港太古廣場(chǎng)的改造。太古廣場(chǎng)是位于香港中央商務(wù)區(qū)的一個(gè)大型購物中心,它從1988年就建成了,而從2007年到2012年,太古共計(jì)花費(fèi)了約20億港元對(duì)太古廣場(chǎng)進(jìn)行內(nèi)外翻新及建筑改造。再比如,現(xiàn)在社交媒體廣泛運(yùn)用,而且變得越來越重要,那我們的項(xiàng)目就要與之匹配,提供配套的寬帶、無線服務(wù)等等,這樣我們的項(xiàng)目依然能保持著高品質(zhì),為消費(fèi)者提供方便,也能為投資者帶來高價(jià)值回報(bào)。我們常說我們的項(xiàng)目要領(lǐng)先市場(chǎng)二十年,也就是說二十年之后當(dāng)我們?cè)倏次覀兊捻?xiàng)目時(shí)也不會(huì)覺得我們的項(xiàng)目落伍。

    首批入選太古地產(chǎn)Blueprint創(chuàng)業(yè)加速計(jì)劃的11家創(chuàng)業(yè)公司成員代表合照

    著眼未來的行動(dòng)派

    英劇《唐頓莊園》中,貴族大小姐Mary曾經(jīng)有一句名言,意思是富豪的家產(chǎn)都是用錢買來的,但是貴族的家產(chǎn)都是從家族繼承下來的。這樣的傳承也同樣出現(xiàn)在太古集團(tuán),有媒體記者曾經(jīng)這樣寫道:太古今天的龐大產(chǎn)業(yè)群,往往都是一環(huán)套一環(huán)衍生來的。太古集團(tuán)的掌控者施懷雅家族(Swire)和英國(guó)貴族一樣,保持著低調(diào)、含蓄而克制。

    但克制并不意味著裹足不前,在排斥急速擴(kuò)張業(yè)務(wù)的同時(shí),太古集團(tuán)始終保持著穩(wěn)健的步伐,更將長(zhǎng)遠(yuǎn)的目光投向未來。太古集團(tuán)旗下的太古地產(chǎn)顯然走在了前列,去年他們推出了Blueprint——一個(gè)免費(fèi)的針對(duì)科技領(lǐng)域內(nèi)的B2B初創(chuàng)企業(yè)的孵化器項(xiàng)目,周期是半年。

    免費(fèi)為創(chuàng)業(yè)公司提供孵化支持是太古集團(tuán)在香港的首創(chuàng)。此外,歐美國(guó)家的孵化期一般只有三個(gè)月,而太古給出了六個(gè)月的時(shí)間,并且整個(gè)項(xiàng)目不求股權(quán)回報(bào),不收取任何培訓(xùn)指導(dǎo)費(fèi)用。作為Blueprint中的一名導(dǎo)師,白德利也參與到了這個(gè)項(xiàng)目中。

    為了支持這個(gè)項(xiàng)目,太古地產(chǎn)拿出了位于香港太古坊康和大廈的16層和17層,共計(jì)20000平方尺。如果將這里出租出去,太古地產(chǎn)每個(gè)月能夠收入租金50萬港幣。

    而創(chuàng)辦Blueprint項(xiàng)目的則是兩位剛加入太古集團(tuán)不久的80后年輕人,一位是Charlie,中文名字叫馬景洋,是個(gè)愛好中文的美國(guó)人,曾先后在哈佛和劍橋讀書;另一位則是Henry,中文名叫石磊,他在英國(guó)出生,在諾丁漢大學(xué)修讀中國(guó)歷史,他們?cè)诩尤胩胖岸荚诒本┕ぷ鬟^。

    在得到了太古地產(chǎn)的實(shí)際支持后,Charlie 和Henry一方面開始進(jìn)行入駐企業(yè)的遴選;另外一方面則是對(duì)辦公空間進(jìn)行重新裝修。在裝修過程中,為了節(jié)省支出,Charlie突發(fā)奇想,從太古集團(tuán)旗下的其他子公司里借來各種東西裝飾這個(gè)新的辦公空間。例如,他借來廢棄的香港聯(lián)合船塢海運(yùn)集裝箱,把它改建成了小組會(huì)議室;借來國(guó)泰航空的飛機(jī)座椅,把它們安裝在咖啡廳,供創(chuàng)業(yè)者休憩。

    Blueprint是從去年9月份開始接受申請(qǐng)的,Charlie和Henry把申請(qǐng)信息發(fā)在了網(wǎng)上,到11月末結(jié)束。在短短3個(gè)月的時(shí)間里,他們竟然收到了150個(gè)申請(qǐng)。而為了能夠從中選擇出更好的企業(yè),Blueprint特意從倫敦聘請(qǐng)了Hilary Szymujko。她之前在歐洲領(lǐng)先的種子基金公司Seedcamp工作,具備多年尋找具有的潛力創(chuàng)業(yè)公司的經(jīng)驗(yàn)。

    Charlie說,遴選的基本標(biāo)準(zhǔn)是,創(chuàng)業(yè)公司必須是B2B的科技公司,同時(shí)這些公司的業(yè)務(wù)最好和太古集團(tuán)的旗下業(yè)務(wù)具有相關(guān)性和延展性。Hilary很快從150家公司申請(qǐng)中選擇了20家。在初選了這20家之后,接下來就輪到太古地產(chǎn)進(jìn)行選擇了。

    一開始,太古地產(chǎn)計(jì)劃是從中選擇10家公司作為首期名單。為此,太古地產(chǎn)還專門成立了一個(gè)創(chuàng)業(yè)加速計(jì)劃遴選委員會(huì),委員會(huì)一共有7名成員,包括太古地產(chǎn)行政總裁白德利、太古飲料常務(wù)董事賀以禮、太古資源董事譚錦儀等其他太古集團(tuán)旗下子公司的高層。

    最終,在面試完全部20家公司后,遴選委員會(huì)選擇了11家公司,比預(yù)定的目標(biāo)多了一個(gè)名額。Charlie說,之所以會(huì)多選一家,是因?yàn)榧瘓F(tuán)高層認(rèn)為申請(qǐng)的質(zhì)量很高,所以最后決定加一個(gè)。在這11家公司中,11個(gè)項(xiàng)目的創(chuàng)業(yè)者來自10個(gè)不同的國(guó)家,最小的團(tuán)隊(duì)只有2個(gè)人,最多的超過8人。

    太古還為這11家初創(chuàng)企業(yè)配備了大型企業(yè)負(fù)責(zé)人作為具體導(dǎo)師。Charlie介紹稱,導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)吸納了超過70位香港企業(yè)的頂級(jí)管理人才和創(chuàng)業(yè)家,例如其中不僅包括來自太古集團(tuán)的高層,還包括來自谷歌、優(yōu)步、特斯拉、連卡芙、聯(lián)想等企業(yè)的高管?!皩?dǎo)師制”被認(rèn)為是Blueprint項(xiàng)目的一大特色,也是吸引不少創(chuàng)業(yè)公司的因素所在。而導(dǎo)師豐富的工作經(jīng)歷與人生歷練無疑是創(chuàng)業(yè)者們急于學(xué)習(xí)的內(nèi)容。

    太古地產(chǎn)長(zhǎng)年贊助北京國(guó)際音樂節(jié)

    《北京CBD》:您是2006年進(jìn)入的太古地產(chǎn),而您的職業(yè)是特許測(cè)量師,這與建筑行業(yè)息息相關(guān),而您之前的工作經(jīng)歷又是怎樣的呢?

    白德利:在進(jìn)入太古地產(chǎn)之前,我一直效力于太古可口可樂,并且這期間,我負(fù)責(zé)過福建省的業(yè)務(wù),比如物流方面的管理,而這段時(shí)間也讓我對(duì)在中國(guó)工作、生活有了切實(shí)的體驗(yàn)。

    《北京CBD》:因?yàn)楣ぷ鞯脑?,您去過很多地方,有沒有讓您感覺到格外特別的呢?

    白德利:很難說哪個(gè)地方最特別,也許正是因?yàn)檫@種不同的多樣化的閱歷才是最特別之處。比如說,中國(guó)不同地方的建筑、飲食、文化都不同。不久前,我在廣州,現(xiàn)在我在北京,接下來我又會(huì)去成都,每一個(gè)地方帶給我的感受都是不一樣的,也是有趣的。

    《北京CBD》:但在一般人的印象中,作為太古地產(chǎn)的高層,是不是只需要出現(xiàn)在剪彩儀式的現(xiàn)場(chǎng)就行了?

    白德利:我想這個(gè)世界上可能有兩種CEO,一種是只負(fù)責(zé)剪彩的,一種是要付諸行動(dòng)的,我屬于后者。

    《北京CBD》:您是英國(guó)人,那您的家人是在英國(guó)還是在中國(guó)呢?

    白德利:他們?cè)谥袊?guó),在擔(dān)任太古地產(chǎn)行政總裁之前,我在北京工作了三年,北京是我的家,但是我一個(gè)月大概在北京待10天,基本上是三分之一的時(shí)間。剩下的時(shí)間里,我必須到處出差,去別的城市。今年年初,我獲得了新的工作,在香港,我的家人也隨之去了香港。

    《北京CBD》:您在太古集團(tuán)工作了近三十年時(shí)間,也到過很多的國(guó)家,那么中國(guó)給您的印象是怎樣的呢?

    白德利:中國(guó)在飛速的發(fā)展中,中國(guó)的發(fā)展也給太古地產(chǎn)創(chuàng)造了絕佳的機(jī)遇。如今,世界上沒有任何一個(gè)地方能與中國(guó)相提并論。中國(guó)就是我想要工作的地方。在這里每天都有激動(dòng)人心的商業(yè)傳奇出現(xiàn),太古地產(chǎn)作為其中的一份子也參與到商業(yè)傳奇的書寫之中,我很幸運(yùn)也很驕傲能夠參與其中。

    財(cái)經(jīng)前沿

    白德利:三里屯太古里的確在設(shè)計(jì)和管理上都與眾不同,因?yàn)橐呀?jīng)有如此多的、相似的購物場(chǎng)所,那消費(fèi)者將更傾向于去哪一個(gè)呢?如果我們把三里屯太古里設(shè)計(jì)得與眾不同,就會(huì)吸引人們前來。這始于設(shè)計(jì),但是又不僅限于設(shè)計(jì)。當(dāng)你有了好的設(shè)計(jì),你需要付諸行動(dòng),也需要設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來落實(shí)每一個(gè)細(xì)節(jié),使得那些對(duì)這里感興趣的人們?cè)倩氐竭@兒來。

    猜你喜歡
    三里屯太古德利
    豐收時(shí)刻
    中外文摘(2022年24期)2023-01-03 01:06:46
    太古長(zhǎng)輸供熱管線溫降統(tǒng)計(jì)及分析
    雪上加霜
    中外文摘(2022年10期)2022-05-17 08:11:16
    北京三里屯觀夏香薰體驗(yàn)零售空間
    “客改貨”市場(chǎng)廣闊 山東太古大有作為
    在三里屯工作的他,因?yàn)榕牧艘粡堈掌赓M(fèi)去了一趟香港!
    贏了“半場(chǎng)”德利賽車隊(duì)揮別澳門戰(zhàn)
    車迷(2017年12期)2018-01-18 02:16:09
    三里屯是一個(gè)接口也是年輕的借口
    博客天下(2017年10期)2017-09-14 17:09:49
    另面三里屯:浮華邊緣人
    哈爾濱建材(陶瓷\衛(wèi)浴)市場(chǎng)分布圖
    陶瓷(2011年12期)2011-11-20 08:11:26
    最新中文字幕久久久久| 国产91av在线免费观看| 在现免费观看毛片| 午夜精品一区二区三区免费看| 久久鲁丝午夜福利片| 日韩一本色道免费dvd| 成人国产麻豆网| 久久久精品欧美日韩精品| av国产久精品久网站免费入址| 久久99热6这里只有精品| 老女人水多毛片| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 亚洲精品日韩在线中文字幕| 国产黄a三级三级三级人| 亚洲精品国产av成人精品| 国产精品蜜桃在线观看| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 国产乱人视频| 亚洲精品国产成人久久av| 男人和女人高潮做爰伦理| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 欧美变态另类bdsm刘玥| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 日韩三级伦理在线观看| 久久久久精品性色| 精品视频人人做人人爽| 日韩人妻高清精品专区| 亚洲国产欧美人成| 在线 av 中文字幕| 日本一本二区三区精品| 人妻夜夜爽99麻豆av| 七月丁香在线播放| 国产亚洲av嫩草精品影院| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 国产熟女欧美一区二区| 一本色道久久久久久精品综合| 一区二区三区四区激情视频| 日韩 亚洲 欧美在线| 人妻系列 视频| 男人爽女人下面视频在线观看| 亚洲精品日本国产第一区| 看黄色毛片网站| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美| 老女人水多毛片| 免费少妇av软件| 天堂网av新在线| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 免费av观看视频| 午夜精品一区二区三区免费看| 国产日韩欧美亚洲二区| 国产成人精品一,二区| 一级爰片在线观看| 中文资源天堂在线| 国产成人精品福利久久| 在线观看av片永久免费下载| 日韩中字成人| 成人毛片a级毛片在线播放| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 国产精品久久久久久久电影| 大陆偷拍与自拍| 男女边摸边吃奶| 欧美bdsm另类| 亚洲av免费在线观看| 亚洲精品国产色婷婷电影| 高清av免费在线| 日韩三级伦理在线观看| 久久久久久国产a免费观看| 夫妻午夜视频| 久久久久久久精品精品| 欧美激情在线99| 一区二区三区四区激情视频| 国内精品宾馆在线| 秋霞在线观看毛片| 亚洲av不卡在线观看| 国产成人精品一,二区| 亚洲精品一二三| 亚洲欧美日韩东京热| 国产白丝娇喘喷水9色精品| 久久热精品热| 亚洲av成人精品一二三区| 搡老乐熟女国产| 热99国产精品久久久久久7| 久久久久久久亚洲中文字幕| 91久久精品电影网| 亚洲欧洲日产国产| 欧美3d第一页| 久久女婷五月综合色啪小说 | 欧美日韩在线观看h| 观看美女的网站| 又爽又黄无遮挡网站| 国产探花在线观看一区二区| 精品一区二区三卡| 天堂网av新在线| a级一级毛片免费在线观看| 黄色日韩在线| av在线蜜桃| 国产亚洲5aaaaa淫片| 亚洲欧美日韩无卡精品| 亚洲精品色激情综合| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 男女国产视频网站| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 亚洲成人av在线免费| 97超视频在线观看视频| 乱系列少妇在线播放| 人妻 亚洲 视频| 国产极品天堂在线| 国产成人免费无遮挡视频| 国产在线一区二区三区精| 成人亚洲欧美一区二区av| 18禁裸乳无遮挡动漫免费视频 | 91久久精品电影网| 偷拍熟女少妇极品色| 超碰97精品在线观看| 久久鲁丝午夜福利片| 亚洲怡红院男人天堂| 男插女下体视频免费在线播放| 国产一区有黄有色的免费视频| 身体一侧抽搐| 免费大片18禁| 国产久久久一区二区三区| 最近中文字幕2019免费版| 日韩三级伦理在线观看| 超碰97精品在线观看| 久久久久久久久久久免费av| 97超视频在线观看视频| 成人鲁丝片一二三区免费| 天天一区二区日本电影三级| 日本wwww免费看| 禁无遮挡网站| 成人欧美大片| 精品久久久久久久久亚洲| 好男人视频免费观看在线| 国产成人精品一,二区| 亚洲精品亚洲一区二区| 六月丁香七月| 人人妻人人看人人澡| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 亚洲国产精品成人综合色| 老师上课跳d突然被开到最大视频| 两个人的视频大全免费| 午夜亚洲福利在线播放| 别揉我奶头 嗯啊视频| 插逼视频在线观看| 中国国产av一级| 99热这里只有精品一区| 91久久精品电影网| 在线观看免费高清a一片| 国产在线一区二区三区精| 看十八女毛片水多多多| 国产免费福利视频在线观看| 久久99精品国语久久久| 亚洲美女视频黄频| 成人国产av品久久久| 一个人观看的视频www高清免费观看| 国产精品久久久久久久久免| 久久久久久久久久久免费av| 一级a做视频免费观看| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产伦在线观看视频一区| 亚洲国产av新网站| 亚洲欧美日韩另类电影网站 | 看十八女毛片水多多多| 亚洲天堂av无毛| 日韩大片免费观看网站| 日本色播在线视频| 国产一区亚洲一区在线观看| 精品少妇久久久久久888优播| 干丝袜人妻中文字幕| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 亚洲熟女精品中文字幕| 日韩亚洲欧美综合| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 亚洲自偷自拍三级| 中文字幕制服av| 国产男女超爽视频在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频9| 在线观看国产h片| 最后的刺客免费高清国语| 亚洲成人一二三区av| 青春草视频在线免费观看| 精品少妇黑人巨大在线播放| 亚洲电影在线观看av| 欧美日韩在线观看h| 久久久精品94久久精品| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 联通29元200g的流量卡| 汤姆久久久久久久影院中文字幕| 大片免费播放器 马上看| 成人综合一区亚洲| 在线观看一区二区三区| 97精品久久久久久久久久精品| 少妇高潮的动态图| 一级a做视频免费观看| 特大巨黑吊av在线直播| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 日日撸夜夜添| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 免费人成在线观看视频色| 麻豆成人av视频| 欧美丝袜亚洲另类| 国产淫语在线视频| 日本与韩国留学比较| 亚洲国产精品成人综合色| 99热这里只有是精品50| 日韩欧美 国产精品| 麻豆国产97在线/欧美| 国产人妻一区二区三区在| 免费av观看视频| 亚洲精品亚洲一区二区| 亚洲内射少妇av| 五月天丁香电影| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 国产精品成人在线| 成人漫画全彩无遮挡| 啦啦啦啦在线视频资源| 内射极品少妇av片p| 麻豆久久精品国产亚洲av| 啦啦啦在线观看免费高清www| 亚洲成人久久爱视频| 尾随美女入室| 成人黄色视频免费在线看| 观看美女的网站| 日本欧美国产在线视频| 观看免费一级毛片| 肉色欧美久久久久久久蜜桃 | 嫩草影院入口| 51国产日韩欧美| 国产亚洲av片在线观看秒播厂| 国产精品.久久久| 免费观看a级毛片全部| 色吧在线观看| 日韩成人av中文字幕在线观看| 成年人午夜在线观看视频| 亚洲欧美日韩东京热| 一边亲一边摸免费视频| 美女高潮的动态| 成年av动漫网址| 精品一区在线观看国产| 国产av国产精品国产| 女人被狂操c到高潮| 久久久欧美国产精品| 亚洲精品aⅴ在线观看| 视频区图区小说| 欧美国产精品一级二级三级 | 狠狠精品人妻久久久久久综合| 天天一区二区日本电影三级| 街头女战士在线观看网站| 天美传媒精品一区二区| 久久久久国产精品人妻一区二区| 欧美最新免费一区二区三区| 日本爱情动作片www.在线观看| 成年女人在线观看亚洲视频 | 精品视频人人做人人爽| 亚洲综合色惰| 国产精品蜜桃在线观看| 亚洲一区二区三区欧美精品 | 久久精品人妻少妇| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 成年版毛片免费区| 欧美少妇被猛烈插入视频| 国产综合懂色| 日韩制服骚丝袜av| 欧美极品一区二区三区四区| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 久久国内精品自在自线图片| 色网站视频免费| 校园人妻丝袜中文字幕| 国产毛片在线视频| 精品一区在线观看国产| 人妻 亚洲 视频| 成人国产av品久久久| 亚洲av日韩在线播放| 国精品久久久久久国模美| 99久久精品一区二区三区| 99久久精品热视频| 欧美高清性xxxxhd video| 神马国产精品三级电影在线观看| 麻豆成人午夜福利视频| 永久网站在线| 久久国内精品自在自线图片| 亚洲av二区三区四区| 听说在线观看完整版免费高清| 夜夜爽夜夜爽视频| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 女人被狂操c到高潮| 中文字幕av成人在线电影| 男插女下体视频免费在线播放| 黄色配什么色好看| 色视频在线一区二区三区| 少妇的逼水好多| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 欧美成人精品欧美一级黄| 国产爱豆传媒在线观看| 亚洲国产精品成人久久小说| 麻豆国产97在线/欧美| 99热6这里只有精品| 两个人的视频大全免费| 好男人在线观看高清免费视频| 久久久久久久久久人人人人人人| 一个人观看的视频www高清免费观看| 人妻一区二区av| 国产亚洲91精品色在线| 免费黄频网站在线观看国产| 久久久久久久久大av| 蜜桃亚洲精品一区二区三区| 精品人妻视频免费看| 亚洲欧美日韩另类电影网站 | 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 人妻少妇偷人精品九色| 我的老师免费观看完整版| 美女内射精品一级片tv| 成年版毛片免费区| 91精品伊人久久大香线蕉| 亚洲最大成人中文| av国产精品久久久久影院| 人妻一区二区av| 91久久精品国产一区二区三区| 国产日韩欧美在线精品| 777米奇影视久久| 又爽又黄a免费视频| 久久久久精品久久久久真实原创| 国产91av在线免费观看| 精品国产三级普通话版| 亚洲成人一二三区av| 汤姆久久久久久久影院中文字幕| 麻豆乱淫一区二区| 我的老师免费观看完整版| 午夜福利视频1000在线观看| 亚洲经典国产精华液单| 国产精品久久久久久av不卡| 99久久九九国产精品国产免费| 精品少妇久久久久久888优播| 久久亚洲国产成人精品v| 丰满乱子伦码专区| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 精品一区在线观看国产| 秋霞伦理黄片| 男女边吃奶边做爰视频| 少妇的逼水好多| 国产一区二区亚洲精品在线观看| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 九色成人免费人妻av| 国产高清三级在线| 亚洲av.av天堂| 伊人久久国产一区二区| 亚洲国产精品专区欧美| 乱码一卡2卡4卡精品| 草草在线视频免费看| 国产爽快片一区二区三区| 日韩伦理黄色片| 欧美日韩亚洲高清精品| 精品国产三级普通话版| 亚洲精品一区蜜桃| www.色视频.com| 久久久久久久久久久丰满| 欧美bdsm另类| 99久久人妻综合| 99热国产这里只有精品6| 一级av片app| 欧美日韩视频精品一区| 男人狂女人下面高潮的视频| 国产一区二区在线观看日韩| 丝瓜视频免费看黄片| 少妇人妻 视频| 中文字幕制服av| 日韩伦理黄色片| 亚洲精品国产av蜜桃| eeuss影院久久| 亚洲精品中文字幕在线视频 | 亚洲精品一二三| 在线观看国产h片| 久久亚洲国产成人精品v| 久久影院123| 91狼人影院| 国产综合精华液| 久久久久久久久久成人| 69av精品久久久久久| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 嫩草影院入口| 成年女人看的毛片在线观看| 国产淫片久久久久久久久| 久久女婷五月综合色啪小说 | 色5月婷婷丁香| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 亚洲欧美一区二区三区国产| 久久精品人妻少妇| 免费看av在线观看网站| 99热国产这里只有精品6| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 草草在线视频免费看| 久久精品国产鲁丝片午夜精品| 日本wwww免费看| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 精品亚洲乱码少妇综合久久| 国产一区亚洲一区在线观看| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 免费大片18禁| 成年版毛片免费区| 美女主播在线视频| 禁无遮挡网站| 午夜福利高清视频| 久久人人爽人人片av| 免费高清在线观看视频在线观看| 成人二区视频| 亚洲国产av新网站| 国产成人精品一,二区| 日韩av免费高清视频| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 视频中文字幕在线观看| 亚洲成色77777| 日韩免费高清中文字幕av| 国内精品美女久久久久久| 国产 精品1| 午夜日本视频在线| 亚洲成人一二三区av| 日韩伦理黄色片| 高清在线视频一区二区三区| 国产精品国产三级国产av玫瑰| 国产91av在线免费观看| 久久精品人妻少妇| 亚洲av免费高清在线观看| 亚洲精华国产精华液的使用体验| 深夜a级毛片| av国产精品久久久久影院| videos熟女内射| 久久99精品国语久久久| 成年女人看的毛片在线观看| 99re6热这里在线精品视频| 久久精品久久久久久噜噜老黄| 一二三四中文在线观看免费高清| 夜夜爽夜夜爽视频| 精品国产乱码久久久久久小说| 精品少妇久久久久久888优播| 男人爽女人下面视频在线观看| 国产免费视频播放在线视频| 国产69精品久久久久777片| 在线观看三级黄色| 久久久精品欧美日韩精品| 熟妇人妻不卡中文字幕| 美女脱内裤让男人舔精品视频| 黄色一级大片看看| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | 又黄又爽又刺激的免费视频.| 精品国产露脸久久av麻豆| 亚洲av电影在线观看一区二区三区 | 久久久色成人| 久久久久久久久久久免费av| 午夜福利高清视频| 大片电影免费在线观看免费| 国产精品蜜桃在线观看| 国产高潮美女av| 最近手机中文字幕大全| 欧美xxⅹ黑人| 国产黄色视频一区二区在线观看| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 2021少妇久久久久久久久久久| 可以在线观看毛片的网站| 一级毛片aaaaaa免费看小| 精品熟女少妇av免费看| 亚洲欧洲日产国产| 午夜精品国产一区二区电影 | 日韩欧美精品v在线| 国产精品嫩草影院av在线观看| 成年女人在线观看亚洲视频 | 久久久久久久精品精品| 97在线人人人人妻| 久久热精品热| 嫩草影院入口| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 免费看a级黄色片| 男插女下体视频免费在线播放| 麻豆成人av视频| 国产成人免费观看mmmm| 热re99久久精品国产66热6| 永久网站在线| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 在线观看一区二区三区激情| 欧美日韩视频精品一区| 老司机影院成人| 网址你懂的国产日韩在线| 成人特级av手机在线观看| 国产大屁股一区二区在线视频| 亚洲天堂av无毛| 国产精品久久久久久精品电影小说 | 婷婷色av中文字幕| 日韩av在线免费看完整版不卡| 国产精品熟女久久久久浪| 黄色日韩在线| 国产男女内射视频| 亚洲av一区综合| 下体分泌物呈黄色| 插逼视频在线观看| 精品少妇久久久久久888优播| 99久久精品一区二区三区| 亚洲精品乱久久久久久| 又爽又黄a免费视频| 国产亚洲5aaaaa淫片| 人妻系列 视频| 欧美精品人与动牲交sv欧美| 国产免费一区二区三区四区乱码| 欧美激情国产日韩精品一区| 少妇的逼好多水| 久热这里只有精品99| 成人特级av手机在线观看| 午夜视频国产福利| 91久久精品国产一区二区三区| 精品一区二区三卡| 成人国产麻豆网| 日本黄色片子视频| 熟女电影av网| 久久99热这里只频精品6学生| 成人午夜精彩视频在线观看| 啦啦啦在线观看免费高清www| 欧美3d第一页| 晚上一个人看的免费电影| 亚洲国产高清在线一区二区三| 91在线精品国自产拍蜜月| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 久久久亚洲精品成人影院| 久久久久网色| 亚洲国产日韩一区二区| 国产精品三级大全| 精品99又大又爽又粗少妇毛片| 三级国产精品欧美在线观看| 婷婷色综合www| 网址你懂的国产日韩在线| 青青草视频在线视频观看| 联通29元200g的流量卡| 中文精品一卡2卡3卡4更新| av黄色大香蕉| 26uuu在线亚洲综合色| 在线亚洲精品国产二区图片欧美 | 99热网站在线观看| 少妇人妻精品综合一区二区| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 久久久久国产网址| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 99久久精品一区二区三区| 免费看不卡的av| 激情 狠狠 欧美| 国产精品不卡视频一区二区| 青春草亚洲视频在线观看| 国产成人一区二区在线| 听说在线观看完整版免费高清| 麻豆成人av视频| 欧美激情在线99| 亚洲最大成人中文| 狂野欧美激情性xxxx在线观看| 青春草国产在线视频| 99久久精品一区二区三区| 97在线视频观看| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美| 3wmmmm亚洲av在线观看| 免费看av在线观看网站| 在线观看av片永久免费下载| 日韩三级伦理在线观看| 亚洲四区av| 黄色日韩在线| 亚洲va在线va天堂va国产| 亚洲av二区三区四区| 亚洲熟女精品中文字幕| 成人黄色视频免费在线看| 性色av一级| av国产免费在线观看| 别揉我奶头 嗯啊视频| 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 亚洲丝袜综合中文字幕| 国产高清国产精品国产三级 | 三级国产精品片| 91午夜精品亚洲一区二区三区| 少妇 在线观看| 蜜臀久久99精品久久宅男| 免费看av在线观看网站| 美女主播在线视频| av线在线观看网站| 一本—道久久a久久精品蜜桃钙片 精品乱码久久久久久99久播 | www.av在线官网国产| 亚洲国产最新在线播放| 欧美三级亚洲精品| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 蜜臀久久99精品久久宅男| 女的被弄到高潮叫床怎么办| 草草在线视频免费看| 男女那种视频在线观看| 国产av不卡久久| 久久亚洲国产成人精品v| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 人体艺术视频欧美日本| 国产淫片久久久久久久久| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 久久久久性生活片| 国产伦精品一区二区三区视频9| 中文资源天堂在线| 2021少妇久久久久久久久久久| 欧美bdsm另类| 赤兔流量卡办理| av国产久精品久网站免费入址| 国产精品福利在线免费观看| 免费少妇av软件| 欧美成人a在线观看| 亚洲真实伦在线观看| 中文字幕久久专区| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 熟妇人妻不卡中文字幕| 嫩草影院精品99| 国产午夜福利久久久久久| 亚洲久久久久久中文字幕| av在线天堂中文字幕| av在线蜜桃| 久久精品国产亚洲av天美|