淺談建筑工程的土建施工管理

南京浦口康居建設集團有限公司 江蘇南京 211800

摘要：當前，我國的建筑工程土建施工管理過程中還存在著不少問題，要解決問題，一定要采取相應的措施，規(guī)范管理施工過程，讓全員都了解到安全生產(chǎn)和施工管理的重要性，從而更好的投身于建筑施工行業(yè)。

關(guān)鍵詞：土建施工項目；質(zhì)量管理；成本管理

大新華府一期項目位于浦口區(qū)，該項目占地面積16萬㎡，總建筑面積28.8萬㎡，為異形柱框架剪力墻結(jié)構(gòu)，共計26幢住宅，7幢商業(yè)。對于該項目的土建工程來說，建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量可以決定建筑的使用壽命，也會直接影響到人類的生命健康。隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民物質(zhì)文化的提升，對于建筑物的質(zhì)量要求越來越嚴格了，建筑物在滿足美觀的同時，要兼?zhèn)鋬?nèi)在使用功能的完整性，土建工程的質(zhì)量就是關(guān)鍵。因此，作為施工企業(yè)，提高施工技術(shù)，落實施工管理，完善管理制度，提高施工人員的技術(shù)水平和文化水平，才能保障建筑工程的質(zhì)量，促進建筑工程的不斷發(fā)展。

一、土建施工項目的質(zhì)量控制

1建立質(zhì)量保證體系

為全面系統(tǒng)地把質(zhì)量工作落到實處，當務之急是建立切實可行的質(zhì)量保證體系。同時，施工單位依據(jù)質(zhì)量保證模式，建立自己的質(zhì)量保證系統(tǒng)，編寫質(zhì)量手冊，制定質(zhì)量方針、技術(shù)目標，使之更具有指令性、系統(tǒng)性、協(xié)調(diào)性、可操作性、可檢查性。

2質(zhì)量影響因素

2.1自然條件影響

土建施工項目周期長、露天作業(yè)多，受自然條件影響大，施工中應特別重視，采取有效措施予以預防。

2.2未加固處理好地基

對軟弱土、沖填土、雜填土、濕陷性黃土、膨脹土、巖層出露、溶巖、土洞等不均勻地基未進行加固處理或處理不當，均是導致重大質(zhì)量問題的原因。必須根據(jù)不同地基的工程特性，按照地基處理應與上部結(jié)構(gòu)相結(jié)合，使其共同工作的原則，從地基處理、設計措施、結(jié)構(gòu)措施、防水措施、施工措施等方面綜合考慮治理。

2.3建筑結(jié)構(gòu)使用問題

建筑物使用不當，亦易造成質(zhì)量問題。如不經(jīng)校核、驗算，就在原有建筑物上任意加層；使用荷載超過原設計的容許荷載；任意開槽、打洞、削弱承重結(jié)構(gòu)的截面等。

2.4施工和管理問題

許多工程質(zhì)量問題，往往是由施工和管理所造成。例如：不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經(jīng)會審，倉促施工，不按圖施工。把鉸接做成鋼接，把簡支梁做成連續(xù)梁等，不按有關(guān)施工驗收規(guī)范施工。如現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)不按規(guī)定的位置和方法任意留設施工縫等。不按有關(guān)操作規(guī)程施工，缺乏基本結(jié)構(gòu)知識，施工蠻干，如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等。

2.5建筑材料及制品不合格

諸如：鋼筋物理力學性不符合標準，水泥受潮、過期、結(jié)塊、安定性不良，砂石級配不合理、有害物含量過多、混凝土配合比不準，加劑性能摻量不符合要求時，均會影響混凝土強度、和易性、密實性、抗?jié)B性，導致混凝上結(jié)構(gòu)強度不足、裂縫、滲漏、蜂窩、露筋等質(zhì)量問題；預制構(gòu)件斷面尺寸不準，支承錨固長度不足，未可靠建立預應力值，鋼筋漏放、錯位，板面開裂等，必然會出現(xiàn)斷裂、垮塌。

2.6工程竣工驗收關(guān)

竣工驗收，是建設的最后一道程序，是對工程設計、工程質(zhì)量的最后檢查總結(jié)。在驗收時，要嚴格執(zhí)行國家頒發(fā)的工程驗收規(guī)范標準，逐項驗收評定。工程質(zhì)量驗收具體可采取查看、實測的方法。查看，重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗收標準；砂漿和混凝土試塊、構(gòu)件強度是否符合設計規(guī)范要求，室內(nèi)外裝修是否達到標準，有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽臺倒泛水，水管、衛(wèi)生設施接頭冒水，樓地面、屋面開裂等質(zhì)量通病。實測，主要是現(xiàn)場實測，對基礎工程、主體工程、結(jié)構(gòu)有影響的部位和技術(shù)上特殊要求的進行實測。

3控制施工環(huán)境與施工工序

在項目施工中，影響工程質(zhì)量的環(huán)境因素很多，有工程技術(shù)環(huán)境，如工程地質(zhì)、水文、氣象等；工程管理環(huán)境，如質(zhì)量保證體系、質(zhì)量管理制度；勞動環(huán)境，如勞動組合、作業(yè)場所、工作面等。因此，根據(jù)土建施工項目的特點和具體條件，應對影響質(zhì)量的環(huán)境因素，采取有效的措施嚴加控制，尤其是施工現(xiàn)場，應建立文明施工和文明生產(chǎn)的環(huán)境，保持材料工件堆放有序，道路暢通，為確保質(zhì)量和安全創(chuàng)造良好的條件。施工工序是形成施工質(zhì)量的必要因素，為了把工程質(zhì)量從事后檢查轉(zhuǎn)向事前控制，達到“以預防為主”的目的，必須加強對施工工序的質(zhì)量控制。

二、土建施工項目安全生產(chǎn)與文明施工

土建施工項目安全管理，就是土建施工項目在施工過程中，組織安全生產(chǎn)的全部活動，通過對生產(chǎn)因素的具體控制，使生產(chǎn)因素不安全的行為和狀態(tài)減少或消除，不引發(fā)事故，從而保證土建施工項目的正常運行。

1堅持安全管理原則

即堅持安全與生產(chǎn)同步，管生產(chǎn)必須抓安全，安全寓于生產(chǎn)之中，并對生產(chǎn)發(fā)揮促進與保證作用。堅持“四全”動態(tài)管理，安全工作不是少數(shù)人和安全機構(gòu)的事，而是一切與生產(chǎn)有關(guān)的人的共同事情，缺乏全員的參與，安全管理不會有生機，效果也不會明顯。

2堅持控制人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)

分析事故的成因，人、物和環(huán)境因素的作用是事故的根本原因，從對人和物的管理方面去分析事故，人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，都是釀成事故的直接原因。

3制定安全管理措施

加強土建施工項目的安全管理，制定確實可行的安全管理制度和措施十分重要。它是管理的方法和手段，對生產(chǎn)各因素狀態(tài)的約束和控制，根據(jù)施工生產(chǎn)特點，安全管理也具有明顯的行業(yè)特色。

三、建筑施工管理的其他幾個問題

1施工現(xiàn)場管理問題

現(xiàn)場施工管理是建筑施工管理中的基本問題，一般來說，對于現(xiàn)場施工管理，需要從以下幾方面做好工作：

（1）從技術(shù)上做好管理工作。一個土建施工項目往往施工工藝復雜，各施工工種班組多，因此在技術(shù)上做好管理工作非常重要。首先，應該熟悉施工圖紙，甚至每一道工序進行優(yōu)化，同時考慮自身的資源（施工隊伍、材料供應、資金、設備等）、各氣候等自然條件，認真、合理地做好施工組織計劃，除了合理的施工組織計劃外，還必須在具體的施工工藝上作好技術(shù)準備，特別是高新技術(shù)要求的施工工藝。

（2）做好材料管理工作。材料的管理工作，應該從材料供應、材料采購、材料進場、材料發(fā)放等幾方面進行。

（3）做好人員管理工作。施工人員對土建施工項目的質(zhì)量和進度起著關(guān)鍵的作用，施工隊伍中的技術(shù)管理人員和技術(shù)工人密不可分，堅持以人為本，可以培養(yǎng)施工隊伍的凝聚力，同時又必須明確施工隊伍的管理體制，各崗位職責，權(quán)利明確，做到令出必行。

（4）做好施工安全工作。安全工作的重點要放在預防階段，從建立安全教育制度，制定安全技術(shù)措施，制定安全操作規(guī)程，保證安全保護設施的設計與設置，確保施工過程中的安全檢查和安全監(jiān)督，安全事故的處理和分析，建立安全值班制度等多方面對安全工作進行管理。

2后期施工管理問題

土建施工后期管理對于整個土建施工項目的管理具有重要影響。一般來說，后期施工管理面臨著工期緊，工序多、工種多、投入勞動力多、機械多、材料的規(guī)格品種多，各工種交叉多，配套工作的涉及面廣，工作量大，專業(yè)性強等問題。因此，做好后期施工管理，確保整個項目保質(zhì)保量按期交工，是工程總承包單位經(jīng)常遇到和需要不斷解決的問題。為此，可以從組織、技術(shù)、管理、經(jīng)濟幾個方面采取措施。建立一個有權(quán)威的、有組織能力、效率高的項目領導機構(gòu)，組織機構(gòu)根據(jù)項目的特點、規(guī)模、專業(yè)性質(zhì)等要求設置，做到因崗設人、辦事高效、結(jié)構(gòu)科學合理，并層層分解目標，落實責任，訂立規(guī)章制度保證目標的實現(xiàn)，都是實際中有力的組織措施。

四、結(jié)束語

土建是整個建筑工程中最重要的一部分，土建施工技術(shù)是一個復雜且漫長的工作，是建設工程施工質(zhì)量的重要保證，土建施工質(zhì)量的好壞直接關(guān)系著人民生命財產(chǎn)的安全與國家的經(jīng)濟效益\"因此，我們在建筑工程土建施工中，不斷的對土建施工存在問題的案例進行總結(jié)研究，并制定有效的措施來提高土建施工技術(shù)。只有認真嚴肅的掌握好土建施工質(zhì)量，建筑企業(yè)才能在日益激烈的市場競爭中取得長久的發(fā)展。