房屋建筑工程質(zhì)量通病及防治措施的分析

蘇州招商南山地產(chǎn)有限公司

摘要：隨著而我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，建筑的技術(shù)與理論結(jié)構(gòu)都有了新的突破，房屋的建筑工藝都有很大的提升。建筑行業(yè)整體呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展的趨勢，但是隨著建筑技術(shù)的改革，也逐漸出現(xiàn)了一些問題，暴露了建筑過程中容易出現(xiàn)的通病，如果不加以防范容易出現(xiàn)嚴(yán)重后果。本文重點(diǎn)探討了房屋建筑工程中容易出現(xiàn)的問題，并且從房屋建筑工程的各個(gè)環(huán)節(jié)來討論，結(jié)合各方面原因來提出防范對(duì)策，目的是提高房屋工程整體質(zhì)量，最大程度避免質(zhì)量通病，進(jìn)一步提高我國建筑工程的水平。

關(guān)鍵詞：房屋建筑工程；質(zhì)量通??；原因分析；防治措施

盡管建筑生產(chǎn)力水平得到了顯著提高，但是在建筑工程中，一些通病依舊頻繁出現(xiàn)。例如房屋的砌體發(fā)生裂縫、下滲，混凝土結(jié)構(gòu)的墻面出現(xiàn)裂痕，衛(wèi)生間以及水管的滲漏，這些房屋建筑中常見的問題，不僅降低了房屋的使用質(zhì)量，而且影響建筑的整體安全，降低了使用年限。因此，從根本上對(duì)這些通病進(jìn)行防范，需要分析發(fā)生原因，并且分別提出了避免這些問題的途徑。

一、房屋建筑工程質(zhì)量通病存在的原因概述

1.房屋建筑前期設(shè)計(jì)不科學(xué)

房屋工程質(zhì)量存在問題的核心原因在于設(shè)計(jì)不合理，特別是在前期的科學(xué)性調(diào)研過程中，對(duì)于設(shè)計(jì)實(shí)體沒有進(jìn)行充分論證，設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)水平與職業(yè)責(zé)任感參差不齊，在設(shè)計(jì)過程中會(huì)遺留下很多細(xì)節(jié)隱患，這樣直接影響房屋的質(zhì)量。通常情況下，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)的不合理是沒有結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行配件的選擇，導(dǎo)致房屋整體質(zhì)量較差。例如建筑中鋼筋排放位置不合理，鋼筋與鋼筋之間的距離不滿足混凝土振搗的要求，導(dǎo)致在澆筑混凝土過程中出現(xiàn)很多問題，容易發(fā)生墻體硬度降低、墻體出現(xiàn)孔洞等問題。在工程設(shè)計(jì)實(shí)例中，忽略了外墻體上容易形成熱橋的部位的熱工計(jì)算，導(dǎo)致時(shí)間過久出現(xiàn)結(jié)霜、發(fā)霉的情況，影響建筑美觀。除此之外，有的設(shè)計(jì)人員在選擇塑窗時(shí)候，沒有結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行測量，僅僅通過標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，塑窗的尺寸出現(xiàn)誤差，影響了其正常使用。這些房屋建筑設(shè)計(jì)上的問題都是導(dǎo)致質(zhì)量通病的原因。

2.工程變動(dòng)導(dǎo)致的誤差

在施工中，如果步驟不合理，或者發(fā)生大的工程變動(dòng)，也可能產(chǎn)生工程質(zhì)量常見問題。施工體系內(nèi)容復(fù)雜，而且涉及面廣，例如建材的選擇與處理、機(jī)械的操作、地形的規(guī)劃、建筑地址的要素、施工工藝等，都會(huì)直接影響工程的質(zhì)量。特別是建筑材料的選擇，相似的兩種建材在建筑的應(yīng)用上，也會(huì)出現(xiàn)截然不同的效果。環(huán)境的變化、施工技術(shù)的改變、機(jī)械設(shè)備的磨損等，都會(huì)導(dǎo)致工程變動(dòng)，進(jìn)而影響房屋工程質(zhì)量。例如在施工過程中，為了縮短工期，減少混凝土攪拌的時(shí)間，導(dǎo)致混凝土攪拌不勻，或者是粉砂中的含泥量過高，建筑墻體的梁、板面、柱體等都可能有細(xì)小的縫隙，墻面比較粗糙，不均勻，不僅從外形來看不符合美觀要求，而且容易導(dǎo)致起殼脫落。建筑墻面如果發(fā)生滲漏，那么會(huì)影響整體的框架，發(fā)生變形，在施工處理上，要更加均勻，避免基層的誤差。衛(wèi)生間管道容易發(fā)生泄漏，原因是施工過程中排水口高度不足，插入的水管深度不符合要求，導(dǎo)致防水性差，出現(xiàn)上層的滲漏。

3.工程質(zhì)量管理不到位

工程管理不到位也是影響房屋建筑質(zhì)量的原因之一。目前房屋建設(shè)工程施工人員數(shù)量較多，施工過程中涉及到的專業(yè)工程多樣，建筑材料類型、建筑配件品種繁雜，施工人員需要具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)與職業(yè)素養(yǎng)，管理人員要不斷完善工程的施工管理，根據(jù)施工質(zhì)量工程標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格把關(guān)，確保各個(gè)環(huán)節(jié)的規(guī)范進(jìn)行。有的開發(fā)商盲目追求工期以獲取經(jīng)濟(jì)效益、降低成本，出現(xiàn)工程的分包、肢解分包等，導(dǎo)致工程的整體性降低，各個(gè)部分施工不協(xié)調(diào)，這都是導(dǎo)致工程質(zhì)量通病的原因。有的工程組織不科學(xué)，各個(gè)施工環(huán)節(jié)銜接不合理，沒有配合進(jìn)行，導(dǎo)致工程質(zhì)量下降，建筑的實(shí)用性降低。如果管理內(nèi)容沒有實(shí)施到位，例如程序的混亂、建材數(shù)量不符，都會(huì)致使建筑質(zhì)量差、工程問題頻發(fā)。

二、房屋建筑工程質(zhì)量通病防治的有效途徑

1.提高房屋建筑工程設(shè)計(jì)的合理性

最大程度避免房屋建筑工程通病，要從多個(gè)角度出發(fā)，解決工程質(zhì)量問題。首先要不斷提高房屋建筑工程設(shè)計(jì)的合理性，在設(shè)計(jì)過程中，嚴(yán)格按照行業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，圖紙要進(jìn)行反復(fù)審查。要重點(diǎn)注意各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)與配合，設(shè)計(jì)前要進(jìn)行前期調(diào)研，了解實(shí)際情況，避免在后期操作過程中，出現(xiàn)問題表達(dá)不清、施工程序錯(cuò)亂的問題。在配件的選擇、節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)上，要結(jié)合工程的實(shí)質(zhì)要件，科學(xué)選擇建材，為工程質(zhì)量做好堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。除此之外，要根據(jù)國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行施工，對(duì)于開發(fā)商提出的違法要求要堅(jiān)決拒絕。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的要由施工單位進(jìn)行審查，避免由于設(shè)計(jì)不科學(xué)而出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

2.嚴(yán)格控制房屋工程質(zhì)量

嚴(yán)格控制房屋工程質(zhì)量也是減少質(zhì)量通病的重要途徑，施工質(zhì)量技術(shù)要按照規(guī)定實(shí)施，例如為了加強(qiáng)房屋外墻面的防滲性，外墻的豎向灰縫飽滿度要進(jìn)行嚴(yán)格檢查，列入質(zhì)量檢測內(nèi)容中，并且保證飽滿度達(dá)到60%以上，并且確保沒有透光點(diǎn)。外墻包括手腳洞、門窗周邊、框架柱等細(xì)節(jié)地方，都要應(yīng)用砂漿進(jìn)行填補(bǔ)，外墻面進(jìn)行粉刷的時(shí)候，要實(shí)永水泥漿進(jìn)行勾縫，這道程序主要目的市確保墻體的穩(wěn)固性與密實(shí)性。除此之外，組建技術(shù)能力強(qiáng)、職業(yè)素質(zhì)高、合作能力強(qiáng)的施工隊(duì)伍也是房屋工程質(zhì)量的保障。

3.完善房屋建筑工程質(zhì)量管理

最后，要完善房屋建筑工程的管理工作，監(jiān)理完善的施工質(zhì)量管理制度。在房屋工程的后期驗(yàn)收過程中，要遵照驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，施工單位要嚴(yán)格依程序執(zhí)行，履行工程負(fù)責(zé)人的驗(yàn)收簽章程序。工程存在問題，驗(yàn)收不符合要求，堅(jiān)決不準(zhǔn)許實(shí)施下一步施工計(jì)劃。除此之外，要加強(qiáng)房屋建筑工程的從業(yè)人員的管理，增加崗位培訓(xùn)，提高其職業(yè)技術(shù)水平，無論是基層員工，還是管理層員工，都需增強(qiáng)職業(yè)責(zé)任感。可以設(shè)置監(jiān)察崗位，對(duì)管理中的問題進(jìn)行監(jiān)督，例如建材檢驗(yàn)、工程核查、質(zhì)量驗(yàn)收等。特別在建筑材料選擇中，要做好對(duì)比工作，確保材料符合建筑要求。監(jiān)察崗位要以質(zhì)量為中心，能夠恪守職業(yè)原則，保證工程監(jiān)督的公正性。

結(jié)束語

房屋建筑的品質(zhì)與百姓的生活、社會(huì)的和諧息息相關(guān)，因此工根本上保障建筑工程的質(zhì)量，完善各個(gè)施工環(huán)節(jié)，對(duì)于減少房屋工程質(zhì)量通病而言至關(guān)重要。建筑單位要從多個(gè)角度入手，了解出現(xiàn)工程質(zhì)量通病的原因，探究如何從根本上解決質(zhì)量問題，做好預(yù)防工作，無論是前期的設(shè)計(jì)，還是中期的施工建設(shè)，都需要樹立質(zhì)量第一的觀念，按照國家建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格施工，嚴(yán)格控制房屋工程質(zhì)量、提高房屋建筑工程設(shè)計(jì)的合理性，并且逐步完善房屋建筑工程質(zhì)量管理，進(jìn)一步促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。

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