提升建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的思考

北京中天恒達(dá)工程咨詢有限公司寧夏分公司 寧夏銀川 750004

摘要：本文從建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的概述和優(yōu)勢(shì)出發(fā)，分析了建筑工程造價(jià)咨詢的控制內(nèi)容，針對(duì)加強(qiáng)提升建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的思考進(jìn)行詳細(xì)探究。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)咨詢；服務(wù)能力；思考

引言

在我國(guó)建筑工程項(xiàng)目不斷增多的今天，對(duì)建筑工程的造價(jià)咨詢服務(wù)也得到了人們更多的關(guān)注。這就要求我們?cè)谝院蟮墓ぷ髦幸獓?yán)格按照相關(guān)法津法規(guī)要求，在不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的前提下，提升建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力。

一、建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的概述和優(yōu)勢(shì)

1、建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的概述

建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)主要指的是在規(guī)定的時(shí)間段之內(nèi)，工程造價(jià)咨詢企業(yè)受客戶所托，對(duì)建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、以及管理等方面，通過利用各類信息以及先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)原理，提供一系列和智力服務(wù)，以此不斷降低建筑工程成本，盡可能做到對(duì)建筑工程的科學(xué)規(guī)劃。就現(xiàn)狀來看，建筑工程造價(jià)咨詢已延伸到各個(gè)領(lǐng)域中，所涉及到的知識(shí)也很多，比如經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、法津等知識(shí)。在長(zhǎng)期的建筑工程造價(jià)咨詢實(shí)踐過程當(dāng)中，廣大的建筑工程造價(jià)工程師、咨詢機(jī)構(gòu)不斷對(duì)進(jìn)行研究與總結(jié)，在此基礎(chǔ)之上形成了建筑工程造價(jià)咨詢相應(yīng)的理論體系及方法系統(tǒng)。

2、建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的優(yōu)勢(shì)

2.1 造價(jià)咨詢單位參與到項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)過程，在跟進(jìn)施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度的同時(shí)，可以在保證項(xiàng)目功能和建筑整體美觀效果的前提下，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)做出優(yōu)化建議而降低建設(shè)單位的工程造價(jià)，降低其成本。同時(shí)，造價(jià)工程師可以對(duì)施工圖的鋼材用量及混疑土用量等對(duì)造價(jià)影響較大的指標(biāo)進(jìn)行測(cè)算，并參考同類項(xiàng)目施工圖的鋼材用量、混凝土的用量，提出合理化建議，及時(shí)修改施工圖設(shè)計(jì)以防止浪費(fèi)，對(duì)影響到工程造價(jià)的主要建筑材料合理降低其使用量，隨著城市精裝修樓房的大量出現(xiàn)，將裝修材料的性價(jià)比控制在最優(yōu)值也將對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)控制產(chǎn)生極大的影響。另外，造價(jià)工程師實(shí)時(shí)監(jiān)控水電系統(tǒng)并測(cè)算其設(shè)計(jì)方式，選用合理價(jià)位的水電材料，以減少因材料選用不當(dāng)而帶來的損失。

2.2 工程預(yù)算由專門造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)或造價(jià)工程師專門完成有著明顯的優(yōu)勢(shì)：首先，在項(xiàng)目具體的實(shí)施進(jìn)程中，由造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)實(shí)時(shí)跟進(jìn)工程實(shí)施過程中的建設(shè)性投資問題，并根據(jù)施工合同及施工圖紙、預(yù)算為建設(shè)單位層層把關(guān)，降低可能出現(xiàn)的工程成本浪費(fèi)；再者，在工程合同簽訂過程中，造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以為建設(shè)單位就工程實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的造成造價(jià)增加的工程內(nèi)容和費(fèi)用向合同另一方提出預(yù)算，從而減少不必要的損失。造價(jià)工程師根據(jù)自身造價(jià)管理經(jīng)驗(yàn)結(jié)合施工圖紙及施工預(yù)算，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行總體布局，優(yōu)化設(shè)備、材料的運(yùn)輸路線，并改善特殊工程的施工方案，盡可能的減少施工過程中的輔助性投資[1]。

二、建筑工程造價(jià)咨詢的控制內(nèi)容

1、直接費(fèi)用

直接費(fèi)用包括了材料費(fèi)以及直接人工費(fèi)，占據(jù)了整個(gè)工程造價(jià)的一半以上，所以需要合理的控。在對(duì)工程中所需要的材料統(tǒng)計(jì)之后，在造價(jià)咨詢?nèi)藛T的指導(dǎo)下，合理的選購(gòu)材料，滿足工程的施工需要。對(duì)于直接參加工程的人員給予確定，進(jìn)行費(fèi)用的計(jì)算。此外，將實(shí)際支出與計(jì)劃用量進(jìn)行對(duì)比分析，然后制定出每個(gè)月的任務(wù)量，合理控制直接費(fèi)用。

2、設(shè)計(jì)工作

設(shè)計(jì)工作不僅對(duì)工程中的施工技術(shù)進(jìn)行規(guī)范，同時(shí)還會(huì)制定出整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算，在此階段的造價(jià)控制比例占據(jù)了整個(gè)工程的百分之七十多，一旦造價(jià)制定完畢，在后期施工中會(huì)很難改變。所以造價(jià)咨詢企業(yè)要對(duì)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行全程跟蹤，對(duì)于設(shè)計(jì)工作中出現(xiàn)的問題要及時(shí)提出，與設(shè)計(jì)部門協(xié)商后共同解決，保證對(duì)造價(jià)的合理控制。

3、工程決策

工程決策是將建設(shè)意圖轉(zhuǎn)化為建設(shè)實(shí)體的過程，對(duì)于工程是否具有建設(shè)的價(jià)值以及在建設(shè)的過程中可能會(huì)遇到的困難等進(jìn)行充分的考慮，最終決定工程是否實(shí)施。在此過程中，造價(jià)咨詢企業(yè)要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解，包括項(xiàng)目的背景、概況、難點(diǎn)、必要性、目的以及效益等，對(duì)于市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，從而判斷項(xiàng)目是否具有可行性，為決策提供重要的參考意見，有利于決策者更加客觀全面的做出決定[2]。

三、加強(qiáng)提升建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)能力的思考探究

1、完善造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)

首先，服務(wù)意識(shí)要到位，質(zhì)量工作加強(qiáng)重視。激烈的社會(huì)形勢(shì)要求造價(jià)咨詢企業(yè)必須提高競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，完善自身服務(wù)質(zhì)量，開展全面的培訓(xùn)模式，提高咨詢機(jī)構(gòu)自身實(shí)力和形象，對(duì)內(nèi)部存在的不足要多加研究，盡量將質(zhì)量事故避免，將存在的隱患消除。其次，項(xiàng)目責(zé)任要落實(shí)，收入分配公平。項(xiàng)目經(jīng)理必須全盤負(fù)責(zé)，全面掌握施工方案及規(guī)劃編制的具體情況，實(shí)行公平的按勞分配制，保障員工的權(quán)益。再次，充分利用最新科學(xué)技術(shù)。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不斷更新自身技術(shù)手段，充分利用現(xiàn)代化的科技手段對(duì)各種資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行分析研究，從而建立自己的信息管理系統(tǒng)，從而實(shí)現(xiàn)高效的管理模式和造價(jià)咨詢服務(wù)。最后，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，具備一定的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)接受委托后的咨詢?cè)靸r(jià)機(jī)構(gòu)必須對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，對(duì)允許的偏差范圍必須有一個(gè)明確的規(guī)定，對(duì)有可能導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)和損失的項(xiàng)目可主動(dòng)放棄。

2、加強(qiáng)造價(jià)咨詢專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)和提升

建筑業(yè)的進(jìn)步依賴于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步。新工藝、新材料的應(yīng)用，使造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)時(shí)刻面臨著新的問題。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)多數(shù)是由于執(zhí)業(yè)人員的自身素質(zhì)不夠全面造成的。執(zhí)業(yè)人員需要有良好的品德，熟練的專業(yè)技術(shù)，對(duì)于政策、法律法規(guī)以及新興技術(shù)的掌握程度。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要從根本上規(guī)避執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，必須要注意專業(yè)素養(yǎng)的培訓(xùn)和提升，要積極進(jìn)行后期教育，使執(zhí)業(yè)人員能夠掌握全面的新興技術(shù)，具有與時(shí)俱進(jìn)的政策觀點(diǎn)、法律維權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，在遇到問題的時(shí)候能夠采取積極的應(yīng)對(duì)措施，避免風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。高素質(zhì)是為了能夠提供高水平的專業(yè)服務(wù)。業(yè)務(wù)提升才能從專業(yè)層面保障造價(jià)咨詢企業(yè)的專業(yè)水平，實(shí)現(xiàn)造價(jià)咨詢企業(yè)的社會(huì)信任度。

3、積極組建綜合性造價(jià)咨詢隊(duì)伍，提高公司的整體業(yè)務(wù)水平

要想在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下獲得長(zhǎng)足發(fā)展，工程造價(jià)咨詢單位一定要熟悉和掌握相關(guān)的法律法規(guī)，技術(shù)職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并要實(shí)時(shí)更新了解國(guó)際以及國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)信息。在此基礎(chǔ)之上，從事工程造價(jià)咨詢的單位也要有接受建設(shè)各方的委托，獨(dú)立完成有關(guān)工程造價(jià)各個(gè)方面的業(yè)務(wù)，以此來適應(yīng)不斷發(fā)展跟新的市場(chǎng)需求。同時(shí)也要積極建立綜合型的造價(jià)咨詢隊(duì)伍，以提供高效且物超所值的優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司的發(fā)展宗旨，樹立獨(dú)特的企業(yè)形象，創(chuàng)建出具有企業(yè)特色的品牌服務(wù)。以期在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中增強(qiáng)企業(yè)自身的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力[3]。

4、拓寬工程造價(jià)服務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

首先，為了達(dá)到擴(kuò)大社會(huì)影響力，滿足各方要求的目的，必須不斷完善造價(jià)咨詢企業(yè)服務(wù)質(zhì)量；其次，擴(kuò)大項(xiàng)目設(shè)計(jì)的領(lǐng)域的范圍，加強(qiáng)與各行各業(yè)之間的聯(lián)系，最大程度上降低經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，并通過工程造價(jià)咨詢企業(yè)，積極主動(dòng)地對(duì)自己的服務(wù)面進(jìn)行擴(kuò)大，使得全方位達(dá)到為委托方提供各種方面的工程造價(jià)咨詢服務(wù)。

5、加強(qiáng)品牌建設(shè)，加大宣傳力度

工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)想要對(duì)自身形象進(jìn)行強(qiáng)化，做好企業(yè)形象的展示，就必須對(duì)各項(xiàng)制度進(jìn)行完善，并進(jìn)行業(yè)務(wù)拓展，使得良好的品牌意識(shí)得到樹立，進(jìn)一步打造具有自己特色的魅力品牌。此外，還要加大加強(qiáng)對(duì)品牌的宣傳力度，從而使得品牌其在社會(huì)中的美譽(yù)度得以迅速提升，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，從而在社會(huì)激烈的競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。

結(jié)束語(yǔ)

建設(shè)工程造價(jià)咨詢具有綜合性的特點(diǎn)，對(duì)成本進(jìn)行項(xiàng)目全過程控制是造價(jià)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢(shì)，也為更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。工程造價(jià)咨詢應(yīng)該貫穿于項(xiàng)目建設(shè)每一階段，為了將工程項(xiàng)目更好地完成，工程造價(jià)咨詢企業(yè)必須提高造價(jià)咨詢企業(yè)的系統(tǒng)管理能力。同時(shí)不斷創(chuàng)新管理模式、加強(qiáng)品牌建設(shè)，只有這樣才能增強(qiáng)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中壯大發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]趙玉紅.工程造價(jià)咨詢面臨的問題及發(fā)展建議分析[J].中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品，2013（05）：227.

[2]譚允純.提升工程造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量應(yīng)該采取的有效舉措[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2013（17）：214.

[3]呂芹.基于知識(shí)管理的工程造價(jià)咨詢企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力研究[D].山東建筑大學(xué)，2013.