基于BIM 的工程造價(jià)精細(xì)化管理

珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司 廣東珠海

摘要：工程造價(jià)管理的精細(xì)化有助于提高投資造價(jià)的控制能力，解決造價(jià)管理中的“三超”問題.在對(duì)工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)涵進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上，分析了工程造價(jià)精細(xì)化管理存在的信息問題及其危害，并結(jié)合BIM 模型的主要信息功能，論述了應(yīng)用BIM 技術(shù)對(duì)工程造價(jià)精細(xì)化管中的價(jià)值.

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；精細(xì)化管理；BIM

工程造價(jià)管理是對(duì)基本建設(shè)項(xiàng)目全過程的費(fèi)用進(jìn)行的確定、控制和管理，控制建設(shè)單位的投資預(yù)算，高效利用有限資源，取得最佳的經(jīng)濟(jì)效益.當(dāng)前，造價(jià)管理存在結(jié)算超預(yù)算，預(yù)算超概算，概算超估算的“三超”問題，造成建設(shè)單位利潤(rùn)縮減、資源浪費(fèi)、建筑產(chǎn)品實(shí)際價(jià)值降低.國(guó)家推行“清單計(jì)價(jià)”為建筑業(yè)造價(jià)發(fā)展提供規(guī)范的環(huán)境，新形勢(shì)下對(duì)全過程造價(jià)管理要求更為嚴(yán)格，造價(jià)管理難度進(jìn)一步提升.因此，為促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展和行業(yè)進(jìn)步，實(shí)行工程造價(jià)精細(xì)化管理意義重大.

1 工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)涵

1.1 工程造價(jià)精細(xì)化管理的概念

工程造價(jià)精細(xì)化管理是指企業(yè)以“精、準(zhǔn)、細(xì)、嚴(yán)”為基本原則，將工程造價(jià)管理細(xì)化到一個(gè)項(xiàng)目的全過程各階段中，加強(qiáng)工程成本造價(jià)的階段理.在每一階段結(jié)合組織與人力、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、定額與合同等特點(diǎn)，進(jìn)行資源優(yōu)化配置，實(shí)現(xiàn)全壽命周期成本最低、消滅“三超”現(xiàn)象.

1.2 工程造價(jià)精細(xì)化管理的內(nèi)容

基本建設(shè)項(xiàng)目全過程分為8 個(gè)步驟對(duì)應(yīng)5 個(gè)階段，各階段工程造價(jià)管理的主要內(nèi)容包括：投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、承包發(fā)包合同價(jià)、工程結(jié)算和竣工決算.各階段反復(fù)涉及多參與主體，每階段對(duì)造價(jià)管理的主要內(nèi)容產(chǎn)生不同影響.如圖1 所示.建設(shè)工程造價(jià)精細(xì)化管理的主要內(nèi)容就是合理確定和有效控制工程造價(jià)，注重各階段參與主體造價(jià)內(nèi)容的精細(xì)化，兼顧工程造價(jià)的全過程關(guān)聯(lián)性，有效控制前期決策的實(shí)際建造成果.其中，投資估算管理要保證投資估算是建設(shè)單位控制建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)的最高限額.設(shè)計(jì)概算管理需做到較投資估算更為精準(zhǔn)且受投資估算控制.施工圖預(yù)算管理要嚴(yán)格依照施工圖紙和相關(guān)資料進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)概算.在合同價(jià)款管理過程中溝通和處理建設(shè)單位和承包商招投標(biāo)價(jià)格是關(guān)鍵.預(yù)付款和進(jìn)度款的管理，需要結(jié)合前期方案設(shè)計(jì)與實(shí)際施工環(huán)節(jié).結(jié)算和決算的管理不能停留在工程終止時(shí)對(duì)實(shí)際工程發(fā)生費(fèi)用的匯總，需要看作對(duì)項(xiàng)目各個(gè)階段的管控.

2 工程造價(jià)精細(xì)化管理存在的問題

由于工程生命周期長(zhǎng)、全過程參與方多，從信息管理的角度，工程造價(jià)精細(xì)化管理存在的4 個(gè)方面的問題.具體如下：

2.1 前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性低

在前期決策階段，由于缺少專業(yè)信息和專業(yè)人才，更沒有項(xiàng)目的虛擬模型，致使投資估算人員對(duì)項(xiàng)目理解程度低，決策階段的工程造價(jià)失去精性.這不僅造成了前期成本的加大，并會(huì)導(dǎo)致施工環(huán)節(jié)中出現(xiàn)返工和變工.不可避免的產(chǎn)生的工程變更和索賠.如國(guó)家大劇院因設(shè)計(jì)方案為法國(guó)設(shè)計(jì)與我國(guó)定額不相符，沒有相應(yīng)的參考標(biāo)準(zhǔn)，只能按已完工程估算造價(jià).

2.2 信息處理速度遲緩

在編制工程量清單過程中，清單子目列項(xiàng)和五要素信息量較大、極易產(chǎn)生錯(cuò)誤和失誤，人工處理數(shù)據(jù)程度較大，工程量計(jì)算速度遲緩，設(shè)計(jì)概算結(jié)果不準(zhǔn)確.實(shí)際施工過程的情況復(fù)雜、信息不透明，造成建設(shè)單位成本控制困難.施工過程工程進(jìn)度難核算，進(jìn)度款支付依據(jù)不清.全過程信息收集不完善，信息處理速度不高，致使精細(xì)化管理過程低效遲緩.

2.3 參與方數(shù)據(jù)變化快

各階段參與方較多，同一階段數(shù)據(jù)共享困難.設(shè)計(jì)階段方案匯總時(shí)，各設(shè)計(jì)方的內(nèi)容存在著大量的失誤和沖撞，致使概預(yù)算存在錯(cuò)誤較多、設(shè)計(jì)方案價(jià)值降低.匯總后的錯(cuò)誤信息，需要到施工階段甚至施工完成后才會(huì)發(fā)現(xiàn).給施工階段的精細(xì)化管理造成困難，進(jìn)度款支付依據(jù)不清.

2.4 階段信息傳遞失真

工程生命周期長(zhǎng)，將項(xiàng)目按階段劃分造成不同階段的信息脫節(jié)、各階段信息傳遞的失真.迫使各階段參與主體必須重復(fù)進(jìn)行信息的收集、處理和更新.前一階段的錯(cuò)誤信息，得不到及時(shí)的處理和反饋.信息傳遞的失真加大了各環(huán)節(jié)工程造價(jià)精細(xì)化管理的工作量，信息成本大量提高，工作效率降低.

3 BIM在工程造價(jià)精細(xì)化管理中的應(yīng)用價(jià)值

BIM（Building Information Model，建筑信息模型，簡(jiǎn)稱BIM），作為即CAD 后建筑業(yè)第二次“革命性”技術(shù)，為建筑業(yè)工程設(shè)計(jì)、施工控制、運(yùn)用管理的全過程建筑信息傳遞提供技術(shù)支持，而全過程信息溝通和傳遞可以使項(xiàng)目成本精細(xì)化管理理念得以實(shí)現(xiàn).BIM 模型的主要功能可以分為：信息表達(dá)，信息計(jì)算，信息共享，以及信息傳遞.

3.1 BIM 信息表達(dá)直觀高效

BIM 具有可視性和參數(shù)化的特點(diǎn)，BIM 模型的搭建可以根據(jù)類似項(xiàng)目改造或創(chuàng)建擬新建項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)空間設(shè)計(jì)高精準(zhǔn)度的可視效果，并可推行全過程虛擬施工.BIM 模型的3D 效果，可以幫助設(shè)計(jì)單位準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計(jì)內(nèi)容并通過模型的建立直接獲得設(shè)計(jì)產(chǎn)品部分可計(jì)算屬性.（如圖2 所示）因?yàn)锽IM 模型相對(duì)直觀，降低了對(duì)審圖者專業(yè)能力的要求，建設(shè)單位在項(xiàng)目開始前就可以了解建筑成品的虛擬形態(tài).此外，建設(shè)單位可以基于BIM 模型順利的將對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期要求表達(dá)給設(shè)計(jì)單位，大大減少了實(shí)際施工過程發(fā)生設(shè)計(jì)變更的需求，降低建設(shè)單位的成本風(fēng)險(xiǎn).此外，BIM 模型的可視性，也為計(jì)價(jià)核算檢查帶來極大方便.因?yàn)?D 空間設(shè)計(jì)、建筑漫游以及不同屬性構(gòu)建表現(xiàn)形式不同等特點(diǎn)，所以在造價(jià)審核的過程可以更為直觀，便于通過BIM 模型發(fā)現(xiàn)不合理構(gòu)件和缺少的必要構(gòu)件，對(duì)不合理構(gòu)件進(jìn)行剔除并添加必要構(gòu)建，降低漏項(xiàng)、缺項(xiàng)和重項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn).

BIM 的參數(shù)化，使模型具有聯(lián)動(dòng)性，可按照設(shè)計(jì)變化而自動(dòng)更新關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)，同時(shí)又保持原有各因素之間的關(guān)系，為項(xiàng)目變更提供便利，避免因項(xiàng)目變更，相關(guān)內(nèi)容更新不及時(shí)或不完整導(dǎo)致的工程造價(jià)重復(fù)或遺漏.此外，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)方案改變時(shí)，基于BIM 軟件進(jìn)行方案修改能夠節(jié)約2D 圖紙成本，不僅實(shí)現(xiàn)變更高效，更降低多次重復(fù)計(jì)價(jià)的成本.

3.2 BIM 信息計(jì)算快速精確

BIM 模型計(jì)算功能包括信息收存和信息計(jì)算兩方面.一方面，BIM 模型中的任意構(gòu)件，可以包含多種屬性信息，包括構(gòu)件類型、構(gòu)件規(guī)格以及材料價(jià)格.決策初期，工程計(jì)價(jià)需要結(jié)合相應(yīng)階段的定額和實(shí)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、以及工程項(xiàng)目建造過程的工程設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃等，信息量大內(nèi)容復(fù)雜.BIM 模型可儲(chǔ)存所有定額信息和市場(chǎng)價(jià)格，可以將已有類似工程數(shù)據(jù)導(dǎo)入或通過人工創(chuàng)建輸入到模型中，存儲(chǔ)所有已有成本計(jì)劃和市場(chǎng)價(jià)格，最后將工程計(jì)價(jià)件的屬性信息可進(jìn)行實(shí)時(shí)修改和覆蓋，實(shí)現(xiàn)工程信息動(dòng)態(tài)更新.盡管多方協(xié)作后數(shù)據(jù)更新頻繁，但決不會(huì)更改前期有效數(shù)據(jù)，更不會(huì)在未經(jīng)其他協(xié)作方認(rèn)可的情況下，篡寫其他參與方數(shù)據(jù).因此，BIM 模型可保存工程項(xiàng)目從決策階段到項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的全部工程信息，以及全過程各項(xiàng)構(gòu)件在各個(gè)階段的價(jià)格，更使得施工階段的價(jià)格調(diào)整變得清晰透明，有利于業(yè)主方監(jiān)督控制施工過程情況.

另一方面，BIM 模型基于計(jì)算機(jī)技術(shù)，可實(shí)現(xiàn)快速、精確的計(jì)算，參數(shù)化特征更使所有相關(guān)信息同步更新，計(jì)算機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)匯總時(shí)可以進(jìn)一步提高速度.BIM 模型一旦建成，模型數(shù)據(jù)可被自動(dòng)讀取，快速、準(zhǔn)確地完成模型所有構(gòu)件的計(jì)算并自動(dòng)生成項(xiàng)目估算書，使項(xiàng)目估算變得簡(jiǎn)單準(zhǔn)確，更可以指導(dǎo)后期成本控制，真正實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目估算的籌.BIM 技術(shù)在工程計(jì)量上作用貢獻(xiàn)顯著，在傳統(tǒng)模式下，工程計(jì)量由建設(shè)單位提議，設(shè)計(jì)單位根據(jù)建設(shè)單位要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，將各方設(shè)計(jì)信息以2D-CAD 形式向建設(shè)結(jié)果存儲(chǔ)在BIM 模型中.此外，BIM 模型中任意構(gòu)單位報(bào)告，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交到施工單位手中.施工單位需花費(fèi)大量人力核對(duì)計(jì)算工程量，查看量是否準(zhǔn)確.由于原始信息可能存在錯(cuò)誤，而迫使施工階段的實(shí)際工程進(jìn)行效率低、精度差.在工程量清單計(jì)算模式下，實(shí)行量?jī)r(jià)分離、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)后，建設(shè)單位需要承擔(dān)全部量的風(fēng)險(xiǎn)，因此設(shè)計(jì)單位進(jìn)行的項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)的工程量計(jì)算其準(zhǔn)確性要求更高.模型計(jì)算的準(zhǔn)確性、精細(xì)性和效率都要比人工核算更為可靠，BIM 可以根據(jù)不同專業(yè)區(qū)分建模，各單位單獨(dú)核算，如圖3（a），也可以根據(jù)工程區(qū)域進(jìn)行區(qū)域校驗(yàn)，獲得區(qū)域工程量，如圖3（b），使工程量匯總靈活方便，更為實(shí)際工程施工過程，對(duì)已完工程的工程量匯總提供便利，項(xiàng)目進(jìn)度款支付得到保障.

3.3 BIM 信息共享利于溝通

傳統(tǒng)的造價(jià)管理過程中，在設(shè)計(jì)階段需要將建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、專業(yè)設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)等多方設(shè)計(jì)單位的資料進(jìn)行匯總，合理協(xié)調(diào)后才可以得到有效的建筑信息.在應(yīng)用BIM 模型前，由于不同設(shè)計(jì)單位應(yīng)用設(shè)計(jì)軟件不同，關(guān)系切身利益信息需要保密，導(dǎo)致設(shè)計(jì)單位的信息交換一般通過2D 圖紙進(jìn)行，信息共享程度較低，信息溝通速度緩慢，信息通道冗長(zhǎng)復(fù)雜.應(yīng)用BIM 模型后，在共同平臺(tái)上構(gòu)建BIM，應(yīng)用通用標(biāo)準(zhǔn)描述建筑物的體系和組成元素，提供完善的信息共享服務(wù).同一平臺(tái)集成的模型可在各參與方之間相互協(xié)調(diào)作業(yè)，建立及時(shí)有效的溝通和配合，使模型構(gòu)建避免沖突.如圖4 所示.基于BIM共享、平臺(tái)共建的基礎(chǔ)上，所有設(shè)計(jì)單位的遠(yuǎn)程協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)，可降低多次反復(fù)修改設(shè)計(jì)方案的成本，更減少設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)錯(cuò)誤造成后期工程設(shè)計(jì)變更的風(fēng)險(xiǎn).在項(xiàng)目實(shí)施開始前，信息共享的完善可以為項(xiàng)目實(shí)施情況的預(yù)測(cè)提供良好的基礎(chǔ).

在施工階段，由于施工過程存在不可預(yù)見性，常使建設(shè)單位對(duì)施工過程的成本控制無法進(jìn)行.利用BIM 模型，可以將施工進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)情況實(shí)時(shí)記錄，動(dòng)態(tài)更新工程實(shí)施情況，便于建設(shè)單位對(duì)施工過程的成本控制.將實(shí)際發(fā)生的工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證情況及時(shí)的記錄和審核，有利于業(yè)主在清單計(jì)價(jià)模式下進(jìn)行有效的精細(xì)化管理，對(duì)承包單位的施工進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控.一旦發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，建設(shè)單位更可以遠(yuǎn)程求助設(shè)計(jì)單位，對(duì)實(shí)際問題的及時(shí)修改完善可以降低因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程索賠損失.此外，建設(shè)單位也可以根據(jù)BIM 模型實(shí)時(shí)更新的數(shù)據(jù)，合計(jì)支付工程進(jìn)度款.

3.4 BIM 信息傳遞真實(shí)完整

由于建筑工程壽命周期長(zhǎng)，全過程各階段工作主體不同，不同工作主體間應(yīng)用軟件不同，數(shù)據(jù)信息各自儲(chǔ)存，不同主體溝通障礙，所以造成了信息傳遞過程各階段不可避免的信息流失.然而，利用BIM模型把項(xiàng)目信息整合到統(tǒng)一的數(shù)據(jù)模型中，使因數(shù)據(jù)的轉(zhuǎn)換不便、版本不同和數(shù)據(jù)庫(kù)資料不全導(dǎo)致的信息孤島問題大量減少.BIM 技術(shù)在各階段融合多方信息之后，又將不同階段的信息，進(jìn)行完整快速地傳遞，將建設(shè)單位的意圖、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案、施工單位的實(shí)際施工情況，有效的向信息下游傳遞，成功的銜接了決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收以及后期的運(yùn)營(yíng).因此，BIM 模型相對(duì)于傳統(tǒng)工程項(xiàng)目各階段間的信息傳遞脫節(jié)，大大減少了信息流失.如圖5 所示.

設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位需要向設(shè)計(jì)單位表達(dá)自己意圖.2D 圖紙的溝通效果差，設(shè)計(jì)單位只關(guān)注自身設(shè)計(jì)需要，不可能考慮到建設(shè)單位的完整意圖，如建筑設(shè)計(jì)只關(guān)注建筑美觀、環(huán)境適用，不關(guān)心建設(shè)單位的投資限制.但由于建設(shè)單位的審圖能力有限，設(shè)計(jì)成果是否滿足建設(shè)單位要求，在設(shè)計(jì)階段很難確定，這是造成概預(yù)算無法準(zhǔn)確統(tǒng)籌的主要原因.BIM模型的3D 空間視圖效果和限制預(yù)設(shè)功能，可以讓建設(shè)單位將自身的要求通過BIM 表達(dá)清楚.實(shí)現(xiàn)在工程開工前，對(duì)項(xiàng)目了解更深刻，成功將概預(yù)算控制在投資估算范圍內(nèi).施工階段，由于設(shè)計(jì)單位和施工單位只為建設(shè)單位服務(wù)，相互之間存在極大的溝通障礙.應(yīng)用BIM 模型后，可以保證設(shè)計(jì)階段工程信息的完整傳遞，給施工單位更完整詳細(xì)的資料.一旦出現(xiàn)實(shí)際的工程變更或價(jià)格調(diào)整，建設(shè)單位可以通過對(duì)比，確定變更是否合理，使得施工階段的成本控制有理有利.BIM 模型有利于編制資金使用計(jì)劃和進(jìn)行投資偏差分析，基于BIM 技術(shù)的造價(jià)軟件可以整合建筑模型、時(shí)間維度和造價(jià)信息，將施工過程成本信息及時(shí)匯聚，直觀體現(xiàn)資金動(dòng)態(tài)投入過程.運(yùn)營(yíng)階段，建筑產(chǎn)品信息常常隨著工程竣工而停止收集總結(jié)，致使運(yùn)營(yíng)過程對(duì)建筑項(xiàng)目了解極為有限，不利于項(xiàng)目后期的維護(hù)和運(yùn)行.利用BIM 模型可將圖紙、工程資料、項(xiàng)目實(shí)施施工情況等全部匯總，通過3D 模型反饋給建設(shè)單位，不僅有利于建設(shè)單位開啟其他建設(shè)項(xiàng)目時(shí)擁有項(xiàng)目后評(píng)價(jià)材料，更有利于本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的維護(hù)工作.

4 結(jié)論

工程造價(jià)精細(xì)化管理可以提高工程造價(jià)管理的效率和效果，對(duì)當(dāng)前工程造價(jià)管理意義重大.由于工程生命周期長(zhǎng)、全過程參與方眾多，從信息管理的角度，工程造價(jià)精細(xì)化管理存在前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性低、信息處理速度遲緩、參與方數(shù)據(jù)變化快、階段信息傳遞失真的問題.要使得工程造價(jià)精細(xì)化管理更有力，需要提高精細(xì)化管理的信息管理能力.BIM 技術(shù)的信息技術(shù)能力，可以提高前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確性，加快信息處理速度，便于參與方數(shù)據(jù)共享以及各階段的信息傳遞.因此，工程造價(jià)精細(xì)化管理運(yùn)用BIM 技術(shù)，可以有效解決管理過程的信息問題，使精細(xì)化易于推展、效率更高.

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