小城鎮(zhèn)街道改造整合優(yōu)化設(shè)計(jì)研究與實(shí)踐——以余杭區(qū)倉(cāng)前街道連塘集鎮(zhèn)更新改造規(guī)劃為例

摘要：杭州市所有規(guī)劃保留的行政村基本達(dá)到“五美”的建設(shè)要求，成為“秀美、宜居、宜業(yè)”的新農(nóng)村。新型城鎮(zhèn)化的“新”就是要由過去片面注重追求城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)大、空間擴(kuò)張，改變?yōu)橐蕴嵘擎?zhèn)的文化、公共服務(wù)等內(nèi)涵為中心，真正使我們的城鎮(zhèn)成為具有較高品質(zhì)的適宜人居之所。老集鎮(zhèn)更新改造是轉(zhuǎn)型背景下新型城鎮(zhèn)化的重要縮影，應(yīng)該以新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展理念帶動(dòng)老集鎮(zhèn)更新改造工作提供借鑒。

關(guān)鍵詞：小城鎮(zhèn)化;街道空間;整合優(yōu)化;改造

引言

隨著國(guó)家城鎮(zhèn)化的發(fā)展和小城鎮(zhèn)人民生活水平的提高，小城鎮(zhèn)發(fā)展的質(zhì)量越來越受到大家的重視，人們?cè)絹碓街匾曌约荷畹沫h(huán)境。然而提升城鎮(zhèn)的質(zhì)量的重中之重就是提升城鎮(zhèn)的街道空間的環(huán)境和品質(zhì)。城鎮(zhèn)街道空間不僅是城鎮(zhèn)主要的公共空間和生活中心，也是小城鎮(zhèn)展示自己特色文化的重要窗口。美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的需要 2010年浙江省出臺(tái)了《浙江省美麗鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃（2011—2015年）》，計(jì)劃指出“到2015年，力爭(zhēng)全省70%左右縣（市、區(qū)）達(dá)到美麗鄉(xiāng)村建設(shè)工作要求”，并明確了生態(tài)人居建設(shè)行動(dòng)、生態(tài)環(huán)境提升行動(dòng)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)推進(jìn)行動(dòng)、生態(tài)文化培育行動(dòng)的四大任務(wù)。

1、現(xiàn)狀街道問題分析

1.1區(qū)位及概況

倉(cāng)前街道位于杭州市余杭中部偏南，南苕溪東岸，余杭塘河穿鎮(zhèn)而過。西鄰余杭鎮(zhèn)，南接閑林鎮(zhèn)，東臨五常鄉(xiāng)，北與良渚鎮(zhèn)、瓶窯鎮(zhèn)毗鄰，距杭州主城20公里。倉(cāng)前為平原水網(wǎng)地區(qū)，地勢(shì)西高東低，境內(nèi)河流縱橫，灌溉便利，是余杭區(qū)的重要產(chǎn)糧區(qū)。連具塘集鎮(zhèn)地處倉(cāng)前街道北端，東至良渚鎮(zhèn)東蓮村、南鄰本鎮(zhèn)苕溪村、吳山前村，西以苕溪為界，北與瓶窯鎮(zhèn)政府相鄰。

1.2現(xiàn)狀存在問題分析

通過對(duì)余杭區(qū)倉(cāng)前街道小城鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)地調(diào)研，我們對(duì)街道現(xiàn)存的問題作了歸納和總結(jié)，沿連具路及長(zhǎng)連線兩側(cè)的建筑類型主要有公共建筑及住宅建筑，公共建筑主要有村民委員會(huì)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，其建筑風(fēng)格與住宅建筑相似;住宅建筑均為村民自發(fā)建設(shè)，有紅色面磚、白色面磚以及墻面脫落甚至裂縫的老房子，建筑風(fēng)格、色彩相差較大，整體建筑風(fēng)貌顯得雜亂而不統(tǒng)一。部分輔房墻體成裸露狀態(tài)，未進(jìn)行粉刷，也未進(jìn)行貼面，另部分沿路墻體印有大面積廣告，嚴(yán)重影響集鎮(zhèn)風(fēng)貌景觀。商鋪各自為政，廣告牌的位置、高低、大小都各不相同，且顏色多種、艷麗，部分廣告牌比較破舊。集鎮(zhèn)的公共綠化極度缺乏，居民公共活動(dòng)空間缺失。人行道及人行道側(cè)石破損較為嚴(yán)重，人行道不連續(xù)，部分路段未鋪設(shè)人行道，不方便行人通行。廢物箱破舊且分布不均;電線桿：臟、亂、差，且桿上隨意貼著廣告，較凌亂，部分廢棄桿未及時(shí)拆除，對(duì)道路景觀影響較大;交通標(biāo)桿：較完善，但維護(hù)不夠，導(dǎo)致部分標(biāo)桿呈歪倒?fàn)顟B(tài)，未起到交通標(biāo)示的作用。公益廣告設(shè)施：主要有掛在道路上的橫幅及電線桿的廣告牌，總體較破舊，圖1所示。

圖1" 現(xiàn)狀街道圖

2、規(guī)劃目的與原則

通過對(duì)老集鎮(zhèn)更新改造，將集鎮(zhèn)打造成為一個(gè)集居住、商業(yè)、休閑、娛樂等多種功能于一體的宜居、宜農(nóng)、宜游的鄉(xiāng)土特色風(fēng)情小鎮(zhèn)。結(jié)合集鎮(zhèn)的自身?xiàng)l件及周邊城市資源，規(guī)劃將其功能定位為：集鎮(zhèn)中心功能、品質(zhì)農(nóng)居功能。以人為本、宜居為重，努力改善老集鎮(zhèn)居民的居住條件，配套完善公共服務(wù)設(shè)施、交通及基礎(chǔ)設(shè)施，增加綠化與開敞空間，提高人居環(huán)境質(zhì)量。綜合改造，整體提升老集鎮(zhèn)更新改造是一個(gè)綜合性的系統(tǒng)工程，包含了土地功能置換、產(chǎn)業(yè)提升、空間優(yōu)化、綠化環(huán)境等等多方面工作，是對(duì)老集鎮(zhèn)環(huán)境、城市功能、城市形象的整體提升。統(tǒng)籌兼顧，切實(shí)可行老集鎮(zhèn)更新改造要兼顧多個(gè)目標(biāo)、多個(gè)利益群體，統(tǒng)籌兼顧，維護(hù)基本利益格局，確保更新規(guī)劃切實(shí)可行。因地制宜，發(fā)展特色立足老集鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、資源稟賦條件、地形地貌、文化傳統(tǒng)等實(shí)際，突出改造建設(shè)重點(diǎn)，挖掘文化內(nèi)涵，展現(xiàn)地方特色。

3、街道改造整合優(yōu)化設(shè)計(jì)

3.1規(guī)劃范圍的確定

根據(jù)《余杭組團(tuán)YH16單元啟動(dòng)區(qū)塊倉(cāng)前連具塘集鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，連具塘老集鎮(zhèn)區(qū)未來發(fā)展方向?yàn)樯藤Q(mào)市場(chǎng)區(qū)，且僅保留部分集鎮(zhèn)老街區(qū)，大部分農(nóng)居將被拆遷安置至老集鎮(zhèn)西側(cè)農(nóng)居安置區(qū)。結(jié)合控規(guī)及現(xiàn)狀調(diào)查情況將本次規(guī)劃的更新改造范圍定為連具路兩側(cè)建筑及長(zhǎng)連線東側(cè)建筑及道路空間：1）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)片區(qū)：作為遠(yuǎn)期改造的范圍，結(jié)合下一步的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的改造予以整體改造。2）連具路、長(zhǎng)連線兩側(cè)片區(qū)：本次更新改造的核心片區(qū)，面積約2.39公頃，具體范圍為東至連具港、西至瓶倉(cāng)大道、北至諸虞塘村，道路長(zhǎng)度約540米，更新改造的對(duì)象主要為連具路、長(zhǎng)連線沿線臨街建筑及道路空間，規(guī)劃用地面積為2.39公頃。3）連具港東側(cè)片區(qū)：根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查，本區(qū)建筑質(zhì)量、居住環(huán)境等方面均較好，不納入更新改造范圍。4）連具港西側(cè)片區(qū)：農(nóng)居遠(yuǎn)期予以拆遷，安置至集鎮(zhèn)西側(cè)農(nóng)居安置區(qū)，因此不納入本次更新改造范圍。綜合改造街道環(huán)境，以洗、刷、添、改等手段，有機(jī)整合建筑、小品、設(shè)施、標(biāo)識(shí)、廣告、植物、家具等設(shè)計(jì)元素，協(xié)調(diào)建筑界面、色彩、風(fēng)格、景觀藝術(shù)等表現(xiàn)形式，以期做到整體精彩，局部豐富、特色突出的效果。

3.2建筑界面改造整合設(shè)計(jì)

對(duì)建筑界面的改造，結(jié)合連具塘鎮(zhèn)特有風(fēng)貌，統(tǒng)一雨棚、墻面、門窗的形式、質(zhì)感與色彩。統(tǒng)一處理墻體附著物的表現(xiàn)形式，包括空調(diào)室外機(jī)、各類廣告牌匾、燈光照明等。拆除體量過大，破壞天際線的樓頂廣告，查處違法廣告，統(tǒng)一劃定廣告區(qū)域。具體的工作方式采取了清洗粉刷、整治、更新三種界面改造方式，對(duì)外墻、空調(diào)機(jī)位、構(gòu)筑物、廣告牌等進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，力求提高改造的可實(shí)施性與經(jīng)濟(jì)性，降低成本整合優(yōu)化體現(xiàn)江南風(fēng)情街道的特色。

保留：對(duì)于建筑質(zhì)量較好如連具塘村民委員會(huì)等建筑予以保留。適當(dāng)采取清洗、粉刷、去污除垢等措施，使立面整潔一新。

整治：對(duì)立面有一定破損或受其它構(gòu)筑物遮擋的建筑立面進(jìn)行整治。除采取立面清洗、粉刷翻新等措施外，對(duì)臨街遮陽(yáng)（雨）棚、花架、空調(diào)架、鋼（木）窗等統(tǒng)一改造、設(shè)計(jì)，圖2 建筑界面整合改造圖。

更新：臨街違章建筑、有礙于景觀的臨時(shí)建筑及構(gòu)筑物的拆除或重建;重建、改建的建筑，按整治規(guī)劃相關(guān)要求委托有關(guān)單位進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)。

圖2" 建筑界面整合改造圖

4.2立面改造措施

（1）近幾年新建建筑質(zhì)量較好的建筑不作大面積立面調(diào)整，以表面清洗為主，對(duì)其底部的廣告牌及商鋪門進(jìn)行整改。

（2）部分平屋頂住宅改為坡屋頂，以融入江南文化風(fēng)情。遠(yuǎn)期可粉刷墻面，色彩方面建筑上部黑白灰為主基調(diào)，基底采用青灰色石材，窗框則采用偏暖的木色，突出墻面和窗戶的虛實(shí)關(guān)系，增加并統(tǒng)一空調(diào)機(jī)的擺放位置。

（3）改造后的建筑立面將大部分采用具有自潔功能的超底污染型涂料面漆，以保證在當(dāng)前城市空氣質(zhì)量下的建筑立面效果，防止立面污染的發(fā)生。

（4）對(duì)立面改造將采用的木材料表面均要經(jīng)過防腐處理，以保護(hù)材料增強(qiáng)耐久性。建筑立面整治改造措施建筑立面整治改造近期主要改造建筑物底層，包括建筑底層墻面、雨棚、廣告牌、商鋪門、赤膊墻、圍墻，共涉及建筑31幢，雨棚（遮陽(yáng)棚）長(zhǎng)度約349米;廣告牌長(zhǎng)度約349米。各建筑具體改造措施及建議詳見建筑改造方案及現(xiàn)狀建筑調(diào)研表。

5、結(jié)語(yǔ)

城鎮(zhèn)街道改造是一項(xiàng)繁雜工程，不但工作量巨大，而且涉及面寬廣。規(guī)劃在改造規(guī)劃設(shè)計(jì)中采用了“整合優(yōu)化”的設(shè)計(jì)理念。先整合改造的定位和目標(biāo)，中間再細(xì)分工作項(xiàng)目，形成“項(xiàng)目庫(kù)”減小工作難度，突出重點(diǎn)改造地段。最后整合建筑的、景觀的、人文的、社會(huì)的、生態(tài)的等多方面因素，以總—分—總的方式最終提出優(yōu)化方案，達(dá)到一個(gè)各方面協(xié)調(diào)融合的狀態(tài)。真正為小城鎮(zhèn)居民提供一個(gè)親切、宜人、富有特色的街道空間。

參考文獻(xiàn)：

[1]翁劍青.城市公共藝術(shù).南京：東南大學(xué)出版社，2004.

[2]王鵬.城市公共空間的系統(tǒng)化建設(shè).南京東南大學(xué)出版社，2002.