試論房地產(chǎn)項目架空層園林景觀施工措施

摘要：架空層園林景觀是現(xiàn)代住宅小區(qū)的重要生態(tài)環(huán)境組成部分，深受人們的喜愛和重視。架空層園林景觀不但能夠提高小區(qū)的生活環(huán)境質(zhì)量，而在在擴(kuò)大城市的綠化面積方面也有著重要的作用。本文主要分析闡述了房地產(chǎn)項目架空層園林景觀的施工原則以及施工方法，以便能夠?qū)ξ磥矸康禺a(chǎn)項目架空層園林景觀施工提供相應(yīng)的參考。

關(guān)鍵字：房地產(chǎn)項目；架空層景觀；架空層景觀施工

近些年來，隨著我國城市化規(guī)模的不斷擴(kuò)大，房地產(chǎn)市場也日趨成熟。房地產(chǎn)項目在開發(fā)時也逐步重視營造住宅區(qū)內(nèi)的園林景觀，以提升房地產(chǎn)項目的品種。其中架空層這種不但擁有室外景觀而且也有室內(nèi)景觀的園林景觀得到了高度重視，進(jìn)而得到了廣泛的推廣。

1、架空層園林景觀的施工原則

1.1在施工過程中要堅持以施工圖紙為主，對于施工現(xiàn)場要進(jìn)行細(xì)致全面的考慮，結(jié)合施工圖紙制定出經(jīng)濟(jì)、合理的施工方案

1.2要確保按照項目的實(shí)際情況進(jìn)行施工總體部署，施工計劃切實(shí)高效、可行?？傮w施工要求符合項目標(biāo)準(zhǔn)。

1.3為保障施工安全以及工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，施工中要采用科學(xué)的管理方式和先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備。

1.4為了減少因?yàn)槭┕そo周邊環(huán)境帶來的影響，在施工過程中要制定和實(shí)施周全的環(huán)境保護(hù)措施，確保達(dá)到文明施工。

2、地產(chǎn)項目架空層園林景觀的施工方法

2.1測量放線

2.1.1測量控制：結(jié)合工程的具體特點(diǎn)，在施工現(xiàn)場建立由高程和平面組成的控制管理系統(tǒng)，利用控制管理系統(tǒng)便可以在工程期間，測量和控制現(xiàn)場所有工程項目的施工情況。

2.1.2平面系統(tǒng)控制：平面控制系統(tǒng)主要采用的是導(dǎo)線測量的方法建立，為保障測量的準(zhǔn)確性，測量儀器全部使用全站儀。

2.1.3放線控制：項目放線控制主要包含2部分內(nèi)容：架空層的高程控制和架空層的平面控制。

2.1.4測量精度和準(zhǔn)度的保證措施

為保障測量的精度和準(zhǔn)度，項目要從以下幾個方面進(jìn)行控制：首先要嚴(yán)格遵守國家測量規(guī)范中的相關(guān)測量規(guī)定，各種測量儀器要做好相關(guān)的檢驗(yàn)項目。其次，進(jìn)行距離測量時，要采用鋼尺測距。最后高程測量，采用D53水準(zhǔn)儀，測量時往返各一次。

2.2施工程序

1）施工準(zhǔn)備工作：嚴(yán)格按照施工設(shè)計進(jìn)行材料和苗木的選擇，了解和熟悉施工圖紙上的相關(guān)內(nèi)容，施工機(jī)械設(shè)備以及相關(guān)材料進(jìn)場。2）坐標(biāo)網(wǎng)的選定，設(shè)計方、施工方以及業(yè)主三方協(xié)定高程控制樁，并當(dāng)場進(jìn)行放線測量。3）表土的鋪設(shè)工作。4）綠化地的整理。5）定點(diǎn)挖坑，大樹的栽植。6）栽植灌木。7）現(xiàn)場的清理、驗(yàn)收竣工。

2.3施工方法

1）施工準(zhǔn)備工作的重心要放在圖紙熟悉、材料的組織、地表土質(zhì)、腐熟有機(jī)肥和苗木的選擇等方面。

工程質(zhì)量的關(guān)鍵在于對圖紙的熟悉，施工單位只有熟悉和了解圖紙，才能夠在施工過程中做到準(zhǔn)確的用料、正確的指揮。確保工程質(zhì)量能夠達(dá)到項目要求。

按照項目要求對苗木進(jìn)行選擇，確保苗木的規(guī)格、大小、樹冠以及長勢符合規(guī)定，為了苗木的自然，在苗木移植前做好樹冠的朝向標(biāo)志。

表土在選擇時，盡量采用含有豐富有機(jī)質(zhì)并且透水性能好、松散性強(qiáng)的土壤，杜絕使用堿土、鹽土。以便苗木能夠健康的生長。表土在選擇過程中要注意消除土壤內(nèi)的石塊、垃圾和棍棒等雜物。當(dāng)表土表面出現(xiàn)茂盛的植物或雜草時，則證明該土質(zhì)是非常好的。

在前期準(zhǔn)備中，腐熟有機(jī)肥是所有準(zhǔn)備中的重點(diǎn)，腐熟有機(jī)肥在減少蟲害和保護(hù)苗木根部上有著不可替代的作用。

2）高程控制樁的選定在施工中有著重要的作用，其直接影響到項目全場綠化布置豎向。將樁位制作在固定的位置，并作為護(hù)樁，將基準(zhǔn)控制坐標(biāo)設(shè)定在圖紙的中心點(diǎn)，中心軸線在固定位置的控制下，不會出現(xiàn)偏移的現(xiàn)象。這樣既可以使得架空層園林景觀的主題明確，而且達(dá)到了項目的設(shè)計目的。此外，要注意加強(qiáng)對基準(zhǔn)控制坐標(biāo)四個端點(diǎn)樁位的保護(hù)，對各項工程要不定期的做測量復(fù)核，一旦發(fā)現(xiàn)偏移，及時糾正。

3）種植準(zhǔn)備 苗木的種植地段、種植位置以及苗木品種輪廓都應(yīng)按照綠化工程布置圖的標(biāo)記進(jìn)行放置，綠化工程布置圖在苗木種植之前要進(jìn)行相應(yīng)的檢測認(rèn)可。所有苗木的選擇應(yīng)該考慮到項目周邊環(huán)境的特點(diǎn)，選擇能夠適應(yīng)當(dāng)?shù)赝寥?、氣候，在項目所在地能夠健康生長，并且具有發(fā)達(dá)的枝葉體系和根系的苗木。苗木的樹皮、枝干等外觀都保持健康的狀態(tài)，對苗木進(jìn)行根部和上部的適當(dāng)修剪不會對苗木產(chǎn)生過大的影響。種植所用的植物應(yīng)從苗圃采集，圖紙表面或特殊規(guī)定的除外。

4）綠化地的整理 項目架空層園林景觀要在種植之前進(jìn)行相應(yīng)的地表準(zhǔn)備工作，要先對覆蓋表土范圍的地表面進(jìn)行大體整平。而后進(jìn)行原土過篩和深翻等。確保表土80厘米范圍內(nèi)沒有白灰和雜物，當(dāng)項目土壤較差時，為了將來植物的生長，可進(jìn)行換土措施。而后對土壤進(jìn)行壓實(shí)工作，土壤壓實(shí)的方法主要有三種：壓路機(jī)壓實(shí)、車輛壓實(shí)以及澆水壓實(shí)。作為平整草坪地的關(guān)鍵措施，必須對土壤壓實(shí)提高重視。在壓實(shí)綠化地后，要進(jìn)行細(xì)致放線整頓工作，將綠化地的高低差控制在2厘米之內(nèi)。種植地段的高差要到達(dá)監(jiān)理工程師指示的坡度和現(xiàn)行，并具有舒順的外型。對于綠化地內(nèi)不適合種植的硬土、石塊以及其他雜物都要移走，同時做好底土和表土的分開工作。

5）開挖樹坑 在樹坑開挖時，要按照所規(guī)定的中心劃定圈圈作為樹坑的范圍，刨槽、刨坑的位置要準(zhǔn)確，樹坑坑徑的大小應(yīng)該根據(jù)苗木的根系和土質(zhì)情況確定，為了減少填土不實(shí)或窩根的情況，樹坑的形狀應(yīng)該為自上自下的桶型，堅決避免上大下小或上小下大的情況。通常情況下，坑徑的深度比根系或土球大30厘米。

表土和底土要進(jìn)行單獨(dú)置放，不同的土質(zhì)也不能混放，在進(jìn)行土壤堆放時要做到不影響栽植，樹坑到達(dá)合適的深度再進(jìn)行底土的添加。

6）苗木種植 在種植前，按照之前的設(shè)計規(guī)定，首選選根枝發(fā)達(dá)、樹冠豐富、樹枝分支合理的苗木。苗木在運(yùn)至現(xiàn)場時必須要有相應(yīng)的植物尺寸、名稱的標(biāo)簽。沒有植物標(biāo)簽的苗木應(yīng)該單獨(dú)說明。為了保持苗木對稱的平衡，應(yīng)在一條行列上種植苗木，相鄰植株進(jìn)行合理搭配。栽植時可按照10或20株按規(guī)定位置準(zhǔn)確載上一株作為對齊的依據(jù)，然后再分別栽植，注意觀賞面的合理朝向。

苗木的栽植要按照圖紙要求施工。在選好苗木的基礎(chǔ)上，定點(diǎn)放線，栽出圖案效果，使色彩對比鮮明，形狀大方自然，突出設(shè)計寓意效果。為了保持灌木栽后高矮的一致，可在栽植后修剪，剪口應(yīng)與樹干平齊，以免影響愈合。

7）苗木修剪 枝條截斷時應(yīng)留外芽，剪口應(yīng)距留芽位置1厘米以上，剪口平滑，不得劈裂，截口必須削平并涂抹防腐劑。常綠針樹葉，不宜修剪，只剪除病蟲枝、枯死枝、過密的輪生枝和下垂枝。具有明顯主干的高大落葉喬木應(yīng)保持原有樹型，適當(dāng)疏枝，對保留的主側(cè)枝應(yīng)在健壯芽上剪短。對嫁接灌木，應(yīng)將接口以下萌生枝條剪除。分支明顯。新枝生花芽的小灌木，應(yīng)順其樹勢適當(dāng)強(qiáng)剪，促生新枝，更新老枝。枝條茂盛的大灌木，可適量疏枝。

3、結(jié)語

住宅區(qū)架空層園林景觀是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求，也是提高人民生活水平、改善城市生態(tài)環(huán)境的重要手段。隨著今后建筑形式的多樣發(fā)展，架空層園林景觀必然也會更加豐富多彩，這也必然會導(dǎo)致架空層園林景觀施工的復(fù)雜。需要施工單位不斷的摸索創(chuàng)新，針對不同的項目實(shí)施不同的施工措施，確保住宅區(qū)架空層園林景觀更好的為人們服務(wù)。

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作者簡介：

陳元君，男（漢族）；重慶開縣人，中專，主要在公司從事工程施工管理工作，工作單位：龍川縣第二建筑工程總公司