建筑工程地下室防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析

【摘 要】隨著國民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高層商業(yè)及住宅樓在城市發(fā)展中已普及。但由于房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展和建筑施工企業(yè)數(shù)量快速增加，部分建筑施工企業(yè)對(duì)建筑物地下防水技術(shù)的掌握程度不夠以及施工中質(zhì)量控制不到位，某些地下結(jié)構(gòu)防水工程質(zhì)量較差，導(dǎo)致地下室漏水事件時(shí)有發(fā)生。為此，本文主要對(duì)建筑工程地下室滲漏原因及防滲施工進(jìn)行了分析與探究。

【關(guān)鍵詞】地下室；防水施工；施工工藝；注意事項(xiàng)

影響和困擾著很多業(yè)主對(duì)于地下室的正常使用，同時(shí)也增大物業(yè)維護(hù)成本。如果地下混凝土結(jié)構(gòu)長期滲水，一方面會(huì)使混凝土中的鈣大量流失；另一方面會(huì)使混凝土中的鋼筋銹蝕，從而破壞了地下混凝土結(jié)構(gòu)的整體性，進(jìn)而影響了主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和使用壽命。因此做好高層建筑物地下結(jié)構(gòu)的防水，不僅會(huì)給住戶帶來一個(gè)舒適的生活環(huán)境，而且對(duì)主體結(jié)構(gòu)的使用壽命也是百年大計(jì)的事。要想解決地下室滲漏問題，首先要對(duì)地下室產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象進(jìn)行深入的分析，找出產(chǎn)生的原因，并對(duì)癥下藥，才能防止地下室滲漏。

1.地下室工程滲漏水原因分析

地下室滲漏與否，重點(diǎn)在于施工質(zhì)量。從施工方案的編制，材料的選擇到施工段的劃分、施工程序等各個(gè)環(huán)節(jié)，如控制不好都可能造成滲漏。施工單位不重視特殊工程應(yīng)采取特殊措施，沒有針對(duì)地下室防水功能要求編制專項(xiàng)施工措施方案，仍按一般結(jié)構(gòu)工程組織施工；關(guān)鍵工序質(zhì)量控制不嚴(yán)，致使地下室結(jié)構(gòu)防水性能達(dá)不到應(yīng)有的效能。

（1）施工前沒有進(jìn)行混凝土設(shè)計(jì)配合比抗?jié)B性能試驗(yàn)（只作強(qiáng)度試驗(yàn)） ，抗?jié)B混凝土配合比不合理，影響實(shí)際抗?jié)B性能。

（2）混凝土澆注前未進(jìn)行供料速度（產(chǎn)量）與施工澆注需求速度關(guān)系的計(jì)算，造成因供不應(yīng)求而不能連續(xù)澆注，致使前后澆注混凝土之間（尤其加早強(qiáng)劑）形成冷縫，從而產(chǎn)生滲漏通道。 施工縫留設(shè)不合理，出現(xiàn)凹槎；鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈；二次澆灌時(shí)又不事先鋪漿等。均造成抗?jié)B性能下降而引起滲漏。

（3）鋼筋密集處或預(yù)埋件集中處，未作坍落度調(diào)整并采用細(xì)石砼，仍用一種粗骨料和坍落度，導(dǎo)致下料困難，振搗不及或振搗不實(shí)，引起這些部位出現(xiàn)蜂窩、孔洞，形成抗?jié)B的薄弱部位。地下室墻壁支模用的對(duì)拉螺栓和預(yù)埋穿墻套管，未在中間焊接止水環(huán)片，形成滲水通道。泵送混凝土澆筑段的上層砂漿較厚，沒有另加碎石振搗，致使施工縫處混凝土比重較輕，直接影響結(jié)構(gòu)抗?jié)B性能。

2.建筑工程地下室防滲漏施工技術(shù)的施工工藝

隨著國民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度也越來越快，防水技術(shù)作為建筑工程地下室施工中的重要技術(shù)，在建筑工程施工中，占有重要地位。只有提高施工技術(shù)水平，才能對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行有效控制，才能確保工程建筑的質(zhì)量。

2.1墻體澆筑施工

2.1.1底板混凝土澆筑

因底板混凝土量大、厚度尺寸大，澆灌時(shí)很容易出現(xiàn)施工縫，應(yīng)同時(shí)建筑底板一端兩側(cè)，必須在水泥初凝時(shí)間內(nèi)嚴(yán)格控制澆筑間隔時(shí)間，必須對(duì)面層混凝土收縮量進(jìn)行有效減少，必須選用二次振搗施工。在振搗密實(shí)混凝土后，必須對(duì)底板表面進(jìn)行找平、抹實(shí)及壓光等作業(yè)，初凝后應(yīng)將塑料薄膜鋪設(shè)在其上面，保溫養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)控制在2周以上，防水混凝土拆模時(shí)間不能過短，混凝土表面溫度和附近外界溫度在拆模是應(yīng)在15攝氏度以下，避免裂縫在混凝土干縮與溫差等情況下出現(xiàn)。

2.1.2外墻混凝土澆筑

先分層對(duì)地下室墻體進(jìn)行澆筑施工，每層間隔時(shí)間必須控制在水泥初凝時(shí)間以下，遵循設(shè)計(jì)要求全部鋼筋都應(yīng)進(jìn)行高標(biāo)號(hào)砂漿墊塊的設(shè)置，起到保護(hù)鋼筋的作用。如裂縫出現(xiàn)在外墻混凝土干縮與溫差情況下，應(yīng)將草袋蓋在混凝土初凝后的墻頂上，外墻模板在養(yǎng)護(hù)14天以后拆除。

2.2卷材鋪貼方法

（1）卷材及基層涂膠基本干燥后（手觸不粘一般15～20min即可鋪貼，此為滿鋪粘法搭接寬度100㎜，接茬錯(cuò)開250㎜。

（2）鋪貼前，必須彈線（拉線）控制，地下室底板各樁間要提前計(jì)算好卷材尺寸，保證鋪貼嚴(yán)實(shí)。并每隔1米對(duì)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)線將卷材粘接一下，每鋪完一張卷材立即用干凈而松軟的長把涂刷用力滾壓一遍，以排除粘接層之間的空氣。排除空氣后，用壓輥沿粘接面用力滾壓。卷材搭接接縫及收頭必須以專用的接縫膠粘劑及密封膏進(jìn)行處理。

（3）卷材防水層經(jīng)檢查質(zhì)量合格后，即可做保護(hù)層，保護(hù)層采用C20細(xì)石砼，厚度50㎜，澆筑細(xì)石砼時(shí)不得損壞防水卷材層。

2.3節(jié)點(diǎn)防水施工處理方案

2.3.1外墻后澆帶防水處理

因地下室每施工完成1 層并做好防水后，需對(duì)外墻進(jìn)行回填，而地下室側(cè)墻后澆帶則需在主體結(jié)構(gòu)封頂60d 后補(bǔ)澆C40/P10 膨脹混凝土，所以地下室結(jié)構(gòu)施工時(shí)，在外墻后澆帶向外600mm 處澆筑400mm 厚混凝土擋土墻，使400mm 厚擋土墻正對(duì)護(hù)壁樁，擋土墻配筋12@200，水平筋一端錨入地下室外墻，另一端植筋植入護(hù)壁樁中?；靥钔燎跋葘跬翂ν鈧?cè)防水施工完成，待外墻后澆帶混凝土澆筑后再施工擋土墻內(nèi)側(cè)防水。

2.3.2預(yù)埋套管穿墻面防水處理

穿過防水層的側(cè)墻管道預(yù)埋套管，套管中間焊接止水鋼板，管道安裝完成后，用瀝青麻絲塞實(shí)，兩端用防水密封膏密封，迎水面設(shè)附加911涂膜防水層1 道，局部加強(qiáng)層涂刷并帶胎體增強(qiáng)（轉(zhuǎn)角處）。

2.3.3地下室底板與立柱樁節(jié)點(diǎn)防水處理

在大面積底板施工防水卷材前，先在立柱樁周邊500mm 范圍內(nèi)刷1.5mm 厚水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料，然后大面積鋪貼防水卷材，卷材遇立柱樁時(shí)上翻200mm 空鋪，待立柱樁鑿除至板底墊層后，用砂漿找平表面，將原上翻在立柱樁上的300mm 卷材鋪平，上面加鋪卷材防水，卷材搭接處用密封膏多遍涂刷密實(shí)。

3.建筑工程地下室防滲漏施工注意事項(xiàng)

（1）己鋪貼好的卷材防水層 ，應(yīng)采取措施進(jìn)行保護(hù)，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，并應(yīng)及時(shí)做防水層的保護(hù)層。 穿過屋面、墻面防水層處的管件，防水層施工完工后不得再變更和損壞。

（2）屋面變形縫、水落口等處，施工中應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)塞堵和擋蓋，以防落雜物，屋面及時(shí)清理，施工完成后將臨時(shí)堵塞、擋蓋物及時(shí)清除，保證管內(nèi)暢通。屋面施工時(shí)不得污染墻面、檐口側(cè)面及其他己施工完的成品。材料貯存時(shí)，不同類型、規(guī)格的產(chǎn)品應(yīng)分別堆放，不應(yīng)混雜，避免日曬雨淋，注意通風(fēng)，儲(chǔ)存的溫度不得高于45℃，卷材平放貯存時(shí)，碼放高度不超過5 層，立放貯存時(shí)單層堆放。

（3）防水層施工之前，須將各種管道及預(yù)埋件安裝固定好，以避免在防水層施工好后再打洞鑿孔，破壞防水層，留下滲漏隱患。相鄰兩排卷材的短邊接頭應(yīng)相互錯(cuò)開1/3 幅寬以上，以免多層接頭重疊而使得卷材粘貼不平整。滾鋪卷材時(shí)后澆混凝土或水泥砂漿不能污染卷材邊緣的自粘膠面，若有不慎污染要及時(shí)清理干凈；防水涂料施工時(shí)一次性配料不宜過多，防止涂料未用完前固化而造成材料浪費(fèi)。

（4）卷材鋪貼程序?yàn)椋合裙?jié)點(diǎn)，后大面；先低處，后高處；先遠(yuǎn)處，后近處。即所有節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)層鋪貼好后，方可鋪貼大面卷材；大面卷材粘鋪須從低處向高處進(jìn)行；先做較遠(yuǎn)的，后做較近的，使操作人員不過多踩踏已完工的卷材。

4.結(jié)束語

綜上所述，根據(jù)實(shí)際情況選取合適的防水材料，并按照選取的防水材料制定相對(duì)應(yīng)的施工工藝，能有效地提高建筑地下室的防水性。我們要正確處理地下室各細(xì)節(jié)部位的防水要點(diǎn)，嚴(yán)格施工，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，這樣達(dá)到預(yù)期的效果，提高工程的整體質(zhì)量，推動(dòng)企業(yè)的良好發(fā)展。

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