影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法

【摘 要】伴隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工程造價(jià)也發(fā)生了顯著變化。在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何科學(xué)合理地控制工程造價(jià)對(duì)促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮重要作用。本文就立足于工程造價(jià)內(nèi)涵及特點(diǎn)的基礎(chǔ)之上，對(duì)影響工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行了分析，并提出了合理控制工程造價(jià)的有效方法。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；影響因素；控制方法

在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，如何科學(xué)合理地控制工程造價(jià)對(duì)促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮重要作用。筆者就對(duì)工程造價(jià)的主要影響因素以及合理控制方法進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析和探討。

1.工程造價(jià)的內(nèi)涵及特點(diǎn)

1.1工程造價(jià)的內(nèi)涵

簡(jiǎn)而言之，項(xiàng)目投資的主要目的就是為了達(dá)到預(yù)期的投資效益，從而就要求充分結(jié)合項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)環(huán)節(jié)（即可行性研究、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、投資決策、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收等）及其相關(guān)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算出這些所支付費(fèi)用的總和。所計(jì)算出的總費(fèi)用，就是投資者應(yīng)該投入資金的總金額，總而這個(gè)總費(fèi)用也被稱為“建設(shè)工程項(xiàng)目投資預(yù)算”。

1.2工程造價(jià)的特點(diǎn)

1.2.1計(jì)價(jià)的單件性

這主要是因?yàn)楣こ添?xiàng)目產(chǎn)品呈現(xiàn)出較強(qiáng)的差異性，是不能夠進(jìn)行批量生產(chǎn)的，而且又固定在不同地區(qū)的土地上，這樣在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是無法做物理運(yùn)動(dòng)的，從而在計(jì)算工程造價(jià)的時(shí)候，往往只能夠根據(jù)當(dāng)前所有的條件進(jìn)行單獨(dú)計(jì)算，即一個(gè)項(xiàng)目一個(gè)價(jià)格。

1.2.2計(jì)價(jià)的多次性

由于建設(shè)工程項(xiàng)目具備較長(zhǎng)的建設(shè)周期，需要多個(gè)工作環(huán)節(jié)，再加上參與工作的單位以及工作的內(nèi)容不盡相同，從而就造成多次計(jì)算工程造價(jià)的情形。從市場(chǎng)角度來分析，建設(shè)工程項(xiàng)目實(shí)施多次計(jì)價(jià)，它的本質(zhì)就是進(jìn)行多次交易的結(jié)果，也就是說，多次交易就需要進(jìn)行多次計(jì)價(jià)。

1.2.3計(jì)價(jià)方法的多樣性

眾所周知，建設(shè)工程項(xiàng)目往往是由多個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)行的，從而工程項(xiàng)目在不同的生產(chǎn)環(huán)節(jié)所進(jìn)行的工作內(nèi)容以及深度不同，而且不同參與方利益的相關(guān)依據(jù)以及方法不同，這樣在一定程度上就決定了計(jì)價(jià)的多樣性。比如說投資估算是可以使用設(shè)備系數(shù)、萬元指標(biāo)法等方法計(jì)價(jià)，對(duì)于預(yù)算造價(jià)、工程合同造價(jià)等可以使用單價(jià)法、供料實(shí)物等方法進(jìn)行計(jì)價(jià)。

2.影響工程造價(jià)的主要因素分析

2.1建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段造價(jià)控制影響工程造價(jià)的關(guān)鍵

一般而言，建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段所涉及到的工作內(nèi)容較多，同時(shí)所關(guān)系到的每一個(gè)項(xiàng)目又具有不同的工作要求，但是要注意的是，在這個(gè)階段中主要的工作程序基本是相同的。

2.1.1項(xiàng)目決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)

一般而言，工程造價(jià)的計(jì)價(jià)以及控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)環(huán)節(jié)中。決策過程中所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)技術(shù)決策，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)具有非常重要的影響。尤其是對(duì)于建設(shè)用地的選擇、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、生產(chǎn)設(shè)備的選用等，會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)表明，在項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的整個(gè)環(huán)節(jié)中，投資決策這個(gè)環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的所產(chǎn)生的影響約占85%。所以，決策環(huán)節(jié)是影響工程造價(jià)的重要基礎(chǔ)和前提，會(huì)直接影響到后期各個(gè)建設(shè)環(huán)節(jié)中工程造價(jià)的計(jì)價(jià)和控制的科學(xué)性。

2.1.2項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提

項(xiàng)目決策正確在一定程度上也就意味著對(duì)項(xiàng)目建設(shè)做出了科學(xué)的決斷，便于選擇出最佳的投資方案，促進(jìn)對(duì)資源的合理配置。從而才能夠?qū)こ淘靸r(jià)進(jìn)行合理的估計(jì)和計(jì)算，以便在實(shí)施最優(yōu)投資方案的環(huán)節(jié)中，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。而投資決策失誤，則主要表現(xiàn)為對(duì)那些不該建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行投資建設(shè)，也表現(xiàn)為所選擇的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)不科學(xué)、所選擇的投資方案不合理等。所以，要想確保工程造價(jià)的合理性，保證項(xiàng)目決策的正確性是很重要的，這樣才能夠最大限度避免決策的失誤。

2.1.3項(xiàng)目決策的深度影響投資估算的精確度

通常情況下，投資決策過程屬于一個(gè)由淺入深、逐步深化的一個(gè)過程，分為不同的工作階段，而且由于每一個(gè)階段的深度不相同，從而投資估算的精確度也不盡相同。與此同時(shí)，在項(xiàng)目建設(shè)的決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段，通過確定并控制工程造價(jià)，以便形成投資估算、修正概算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)以及竣工決算，而且這些造價(jià)據(jù)具有密切的關(guān)系，前者控制后者，而后者有效地補(bǔ)充前者。依照“前者控制后者”的相互制約關(guān)系，在一定程度上意味著投資估算對(duì)后面的造價(jià)發(fā)揮著制約的作用，屬于限額目標(biāo)。

2.2工程招標(biāo)是有效控制工程造價(jià)的核心

從而就要求對(duì)于新開工建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候，要充分發(fā)揮招投標(biāo)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，最大限度降低工程的成本。與此同時(shí)，慎重選擇施工單位也是很重要的，這主要是因?yàn)槭┕り?duì)伍的質(zhì)量會(huì)直接影響到建設(shè)單位工程造價(jià)控制的成敗。通常選擇施工單位的時(shí)候主要是了解施工企業(yè)資信情況、施工企業(yè)的技術(shù)裝備以及施工企業(yè)的建設(shè)業(yè)績(jī)。對(duì)于建設(shè)業(yè)績(jī)和我們當(dāng)前準(zhǔn)備修建工程相同的施工企業(yè)應(yīng)該首先考慮，同時(shí)還可以要求該建設(shè)業(yè)績(jī)的項(xiàng)目經(jīng)理來?yè)?dān)任預(yù)建工程的項(xiàng)目，而且確保施工隊(duì)伍的資信度也是很有必要的。此外，嚴(yán)格工程招標(biāo)，切實(shí)做好評(píng)標(biāo)定標(biāo)工作也是很有必要的，將中標(biāo)價(jià)來作為基礎(chǔ)，在進(jìn)行談判、協(xié)商之后確定出合理的工期。

3.工程造價(jià)的合理控制方法

3.1充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制

為充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制、競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，促使施工企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)管理水平，對(duì)于實(shí)行招標(biāo)承包制的工程，將原施工管理費(fèi)和遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)等費(fèi)率改為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)率。

3.2充分考慮工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素

從而就要求在進(jìn)行投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算編制的時(shí)候，應(yīng)該充分結(jié)合當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧?、設(shè)備進(jìn)行預(yù)算價(jià)值估計(jì)。從設(shè)計(jì)概算、投資估算的預(yù)備費(fèi)用中來科學(xué)預(yù)測(cè)出材料價(jià)格 、設(shè)備的浮動(dòng)因素，及其影響其他工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素。同時(shí)要注意的是，在施工的環(huán)節(jié)中，因材料價(jià)格以及設(shè)備變更等影響工程造價(jià)費(fèi)用的增加，這樣在簽訂承包合同的時(shí)候，要充分考慮工程的實(shí)際特點(diǎn)以及工期的長(zhǎng)短，以便確定出合理的包干系數(shù)，來進(jìn)行包干。

3.3建立工程造價(jià)資料積累制度，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)

工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工程竣工決算、承包合同價(jià)、結(jié)算價(jià)以及相應(yīng)的主要材料、設(shè)備用量及單價(jià)，并報(bào)送主管部門。與此同時(shí)，多總結(jié)經(jīng)驗(yàn)也是很有必要的，為今后控制工程造價(jià)奠定有力基礎(chǔ)。

總而言之，工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)環(huán)節(jié)中，伴隨著社會(huì)主義市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，如何科學(xué)合理地控制工程造價(jià)對(duì)促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展發(fā)揮重要作用。筆者就對(duì)影響工程造價(jià)的主要因素進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析，并提出了控制工程造價(jià)的方法。

【參考文獻(xiàn)】

[1]連遠(yuǎn)忠.影響工程造價(jià)的主要因素及合理控制方法[J].江西建材，2014（10）.