淺析房屋建筑施工的質(zhì)量通病及防治措施

【摘 要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活水平也得到了一定的提升，這就使得人們對(duì)衣食住行的要求也在不斷的升高。作為人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活的主要場(chǎng)所，房屋建筑施工的質(zhì)量已經(jīng)成為了人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)。而當(dāng)前建筑中存在的質(zhì)量問(wèn)題，也嚴(yán)重影響著房屋建筑工程質(zhì)量以及使用年限、安全與使用功能，本文對(duì)常見(jiàn)的工程質(zhì)量通病進(jìn)行了分析并對(duì)其成因以及防止措施進(jìn)行了探討。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；施工質(zhì)量；通病

在我國(guó)房屋建筑施工的過(guò)程中，由于建筑的過(guò)程中原材料的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)謹(jǐn)、施工人員不專業(yè)等問(wèn)題造成了建筑本身的質(zhì)量問(wèn)題，使得工程出現(xiàn)延誤的現(xiàn)象，建筑施工的質(zhì)量無(wú)法滿足相關(guān)規(guī)定的要求。房屋建筑工程存在的普遍性質(zhì)量問(wèn)題對(duì)我們的日常生活、工作造成了影響在目前的質(zhì)量通病中顧棚漏水、墻面開(kāi)裂、管道堵塞等已經(jīng)成為了人們反映最多且最難以解決的質(zhì)量通病，因此對(duì)問(wèn)題成因以及防范措施進(jìn)行探討成為目前工作的重點(diǎn)。

1.房屋建筑施工的質(zhì)量通病

1.1混凝土裂縫

混凝土裂縫多出現(xiàn)在墻體、現(xiàn)澆混凝土樓板等結(jié)構(gòu)中，其形成原因是多方而的，嚴(yán)重影響了房屋建筑功能的發(fā)揮以及使用安全。

1.2排汽管道堵塞

排氣管道以及通氣孔的堵塞影響了房屋建筑的通風(fēng)性能，影響了室內(nèi)環(huán)境的舒適性，同時(shí)也會(huì)對(duì)人們的正常生活秩序造成十?dāng)_，需要引起施工人員的重視。

1.3墻面抹灰空鼓

在施工過(guò)程中，如果材料的配合比把握不好，或者在施工時(shí)不夠重視，都可能導(dǎo)致墻面抹灰出現(xiàn)問(wèn)題，不僅影響了建筑的美觀性，同時(shí)也容易給人們的生活帶來(lái)不便。

1.4滲漏問(wèn)題

泄露包括屋面滲露、衛(wèi)生間滲露等問(wèn)題，其產(chǎn)生的原因是多方面，不僅會(huì)給人們的生活帶來(lái)很大的不變，而且會(huì)影響建筑的穩(wěn)定性和安全性，還可能造成家具的損壞，需要采取相應(yīng)的防范措施。

2.房屋質(zhì)量通病的形成原因

2.1設(shè)計(jì)不合理

房屋建筑設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的靈魂，是質(zhì)量保證體系和工程施工的基礎(chǔ)，主題設(shè)計(jì)的不科學(xué)與不合理，當(dāng)工程設(shè)計(jì)存在瑕疵，直接影響整個(gè)工程質(zhì)量的好壞，甚至帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失，這對(duì)工程質(zhì)量通病的發(fā)生往往是根本性的。具體問(wèn)題有工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)不詳，使得施工參照性不強(qiáng)。比如當(dāng)前許多工程的外飾面被窗臺(tái)流下的污水污染，就是由于設(shè)計(jì)施工圖紙不詳引起的，特別是圓形窗下，施工圖上沒(méi)有充分考慮圓形窗臺(tái)下窗臺(tái)經(jīng)過(guò)雨后，雨水和窗臺(tái)上積下的灰塵混合流下，造成外墻飾面嚴(yán)重污染。設(shè)計(jì)原因引發(fā)引起的質(zhì)量通病也占據(jù)著很大的比重，在施工實(shí)踐中要引起足夠的重視。

2.2質(zhì)量通病防止技術(shù)欠缺

近年來(lái)，隨著對(duì)建筑材料方面加大了科研力量的研發(fā)，使得簡(jiǎn)述材料領(lǐng)域有了一個(gè)迅猛的發(fā)展，出現(xiàn)了各種各樣新型建筑材料。而這一些新型建筑材料的出現(xiàn)以及應(yīng)用會(huì)使得建筑工程建設(shè)的時(shí)間大大的減少，并且還可以進(jìn)一步的完善建筑物的作用，對(duì)一些原有的質(zhì)量通病也能很好的解決或者避免。可是，目前我國(guó)由于地區(qū)發(fā)展不平衡，還是有一大部分建筑企業(yè)技術(shù)更新慢，沒(méi)有技術(shù)創(chuàng)新能力，依舊使用落后的建筑材料和建筑技術(shù)，但是為了獲得更高的經(jīng)濟(jì)效益，盲目的引用不適合實(shí)際建設(shè)地區(qū)可以使用的材料以及工藝，從而給建筑工程帶來(lái)一些新出現(xiàn)的質(zhì)量通病。這個(gè)問(wèn)題也是最近幾年來(lái)，建筑工程質(zhì)量通病發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì)。所以，不僅對(duì)于新型建筑材料的普及和使用要十分慎重，而且還要不斷的增強(qiáng)建筑企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力，才能讓施工技術(shù)和建筑材料的更新?lián)Q代相結(jié)合。

2.3工程造價(jià)控制低

工程造價(jià)控制涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和專業(yè)，從工程造價(jià)構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出，工程造價(jià)過(guò)低是引起工程質(zhì)量通病的又一個(gè)重要原因，與工程造價(jià)成反比關(guān)系，在一定的條件下工程造價(jià)越低工程質(zhì)量通病出現(xiàn)的就會(huì)越多。當(dāng)工程造價(jià)過(guò)低時(shí)，會(huì)增加承包方的經(jīng)營(yíng)壓力，承包方在資金的壓力下往往會(huì)為了節(jié)約資金減少開(kāi)支而疏忽管理，比如使用劣質(zhì)材料，偷工減料等。房屋工程的投資價(jià)格理論上應(yīng)嚴(yán)格控制，防止資金的流失和不必要的浪費(fèi)，但也不能教條式的為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)而盲目的降低工程發(fā)的造價(jià)，要根據(jù)工程的具體要求，適當(dāng)?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價(jià)而對(duì)工程質(zhì)量造成影響。

3.加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的防治措施

3.1嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

（1）根據(jù)我國(guó)實(shí)際情況，對(duì)某些工程造價(jià)過(guò)低的工程項(xiàng)目合理的予以提高，這樣有利于提高工程質(zhì)量。近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，受傳統(tǒng)工程造價(jià)因素的影響，我國(guó)有的工程的造價(jià)仍然停留在十分低的水平，在今后里對(duì)這些工程根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平可給予適當(dāng)提高。

（2）嚴(yán)格控制材料的選購(gòu)渠道。施工材料要從正規(guī)廠家采購(gòu)，質(zhì)量要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢測(cè)，要擇優(yōu)選購(gòu)，對(duì)質(zhì)量不摸底的建筑材料、制品或設(shè)備要了解清楚或不予采購(gòu)。

（3）杜絕不合格的產(chǎn)品，對(duì)于地方生產(chǎn)的建筑材料加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度。

3.2加大宣傳，建立施工質(zhì)量監(jiān)督管理體系

要不斷的加強(qiáng)宣傳力度，進(jìn)一步的提高人們對(duì)工程質(zhì)量通病危害性的了解和認(rèn)知。對(duì)于質(zhì)量通病來(lái)說(shuō)最好的解決辦法就是重在預(yù)防。要廣泛的宣傳建筑工程由于工程質(zhì)量通病帶來(lái)不利的影響以及危害，最好要用各種經(jīng)典案例加以解釋，這樣才能更好的提高有關(guān)工作人員對(duì)質(zhì)量通病危害性的了解和認(rèn)知。 要建立起一套健全的完整的施工質(zhì)量監(jiān)督管理的規(guī)章制度，不斷的完善和應(yīng)用質(zhì)保體系。要做到以制度為保障，這樣才能夠加強(qiáng)在施工建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量控制以及管理。要盡可能的做到讓每一個(gè)項(xiàng)目部分的每一個(gè)施工位置都有相應(yīng)的責(zé)任人員，并且還要存有相關(guān)的信息和記錄，讓其擁有可追溯性和說(shuō)服性。

3.3全過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督

首先，在施工前，要切實(shí)做好施工準(zhǔn)備工作，把好施工設(shè)備、施工材料檢查驗(yàn)收關(guān)。對(duì)施工人員加強(qiáng)管理，落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，作好技術(shù)交底。對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，避免小合格產(chǎn)品流入施工現(xiàn)場(chǎng)。其次，在施工過(guò)程中，應(yīng)該堅(jiān)持預(yù)防為主，重視事前控制、作好事中控制工作，避免質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生后再去補(bǔ)救，將施工中可能存在的質(zhì)量隱患消火在萌芽狀態(tài)，可以有效減少重復(fù)施工，節(jié)約施工成本。然后，要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作，對(duì)人力、物力資源進(jìn)行合理調(diào)配，對(duì)于施工中存在的違規(guī)違章操作現(xiàn)象，要及時(shí)進(jìn)行糾正，避免質(zhì)量隱患的產(chǎn)生。最后，每一道工序施工完成后，都必須做好質(zhì)量檢查驗(yàn)收工作，確認(rèn)合格后，才能進(jìn)行下一道工序的施工。對(duì)于檢查出的質(zhì)量問(wèn)題，要及時(shí)進(jìn)行處理，并做好記錄工作，方便查詢和使用。

3.4合理設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)計(jì)圖紙不詳或者設(shè)計(jì)考慮不周到，往往造成不必要的質(zhì)量問(wèn)題。在設(shè)計(jì)圖紙考慮欠周這方面造成的質(zhì)量通病問(wèn)題，在當(dāng)前房屋建筑工程中，占有相當(dāng)?shù)谋嚷?。工程技術(shù)人員要切實(shí)做好工程質(zhì)量分析工作，系統(tǒng)研究。由于設(shè)計(jì)欠佳而可能引起工程質(zhì)量通病問(wèn)題要進(jìn)行認(rèn)真的研究，合理改進(jìn)。在工程設(shè)計(jì)方面我們著重可以從以下幾點(diǎn)著手：首先，當(dāng)施工圖完成之后向施工人員作好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作，并仔細(xì)聽(tīng)取他們的意見(jiàn)，根據(jù)他們的意見(jiàn)和建議對(duì)圖紙中的不足之后進(jìn)行改進(jìn)，使設(shè)計(jì)切合實(shí)際。作為設(shè)計(jì)人員時(shí)常要深入一線工地，加強(qiáng)理論知識(shí)的學(xué)習(xí)和研究，積累設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)外，最大限度的將工程設(shè)計(jì)做到盡善盡美，從而降低因設(shè)計(jì)不當(dāng)而引起的工程質(zhì)量通病問(wèn)題。 [科]

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