淺析房屋建筑常見質(zhì)量問題及控制措施

摘要：房屋建筑常見質(zhì)量問題在日常生活中出現(xiàn)比較頻繁，其出現(xiàn)的原因是多樣的。要根本解決通病問題，房屋施工人員的專業(yè)技術(shù)水平是一個重要方面。本文筆者結(jié)合工作經(jīng)驗及相關(guān)資料對其闡述了房屋建筑常見質(zhì)量問題及控制措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;質(zhì)量;問題;措施

1"引言

房屋建設(shè)工程質(zhì)量不僅是攸關(guān)建筑企業(yè)競爭的生死成敗，更關(guān)系到廣大人民安全中生產(chǎn)生活的藝術(shù)性、適用性、功能性、舒適性、投資經(jīng)濟性，甚至生命財產(chǎn)的安全。我國經(jīng)濟的快速增長，也帶動了房屋建設(shè)行業(yè)的迅猛騰飛，伴隨著當前投資規(guī)模的不斷擴大，監(jiān)管工作的難度也在不斷地增大，難免會出現(xiàn)一些房屋建筑的質(zhì)量問題。因此，研究現(xiàn)代房屋建筑常見的質(zhì)量問題，并提出相應(yīng)的控制措施，有著非常重要的現(xiàn)實意義。

2"房屋建筑常見的部分質(zhì)量問題

2.1"房屋建筑施工材料質(zhì)量低劣

房屋建筑施工材料不符合要求的原因一是在進行圖紙設(shè)計的時候，沒有對所需材料的各項技術(shù)指標進行明確的標注;二是在選材的時候，因片面追求低造價而偷工減料。

2.2"房屋建筑地基不均勻沉降

地基不均勻沉降的原因有很多方面：地基沉降差較大。如長高比較大的磚混結(jié)構(gòu)房屋中，中部地基沉降大于兩端時產(chǎn)生八字裂縫;地基兩端沉降大于中間時，產(chǎn)生倒八字裂縫;地基突變，一段沉降較大時，產(chǎn)生豎向裂縫。地基局部塌陷。如位于防空洞古井上的砌體，因地基局部塌陷而裂縫。地基凍脹。如北方地區(qū)房屋基礎(chǔ)埋深不足，地基土又具有凍脹性，導(dǎo)致砌體裂縫。地基浸水。如填土地基或濕陷黃土地基局部浸水后產(chǎn)生不均勻沉降使縱墻開裂。地下水位降低。如地下水位較高的軟土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降導(dǎo)致砌體開裂。相鄰建筑物影響。如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑產(chǎn)生附加沉降而裂縫。

2.3"鋼筋工程存在的問題

2.3.1"交點處主筋相互交錯，箍筋綁扎不便

在實際施工中，由于梁柱節(jié)點區(qū)的鋼筋較為密集，且構(gòu)造復(fù)雜，尤其是處于結(jié)構(gòu)中間部位的柱子，梁柱鋼筋縱橫交錯，梁的縱向受力鋼筋要放在柱縱向鋼筋內(nèi)部，呈井字形交叉，使得箍筋綁扎很不方便。在框架結(jié)構(gòu)施工中，施工單位普遍采取先安裝梁板模板，再綁扎安裝梁鋼筋，待梁鋼筋安裝結(jié)束后，再整體沉梁，使得節(jié)點區(qū)的箍筋無法綁扎，致使梁柱節(jié)點區(qū)的箍筋綁扎出現(xiàn)漏綁扎或者是少綁扎、少綁扎或者是綁扎的比較雜亂的情況，這不僅給節(jié)點區(qū)的質(zhì)量留下的安全隱患，對整體的結(jié)構(gòu)也產(chǎn)生一定的影響。

2.3.2"梁柱界面的有效尺寸達不到要求

梁柱鋼筋綁扎完成之后，測量其主筋到主筋的有效尺寸達不到設(shè)計要求。造成這種現(xiàn)象的原因有三種：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋綁好后主筋有效截面尺寸不足;鋼筋綁扎不到位;設(shè)計時梁柱等寬，梁縱筋位于柱主筋內(nèi)側(cè)，造成梁截面的寬度不足。

2.3"房屋建筑屋面裂縫

屋面防水施工存在的質(zhì)量問題有：屋面施工節(jié)點細部與找平層質(zhì)量差，找平層和節(jié)點處作為防水層的第一道工序，應(yīng)保證平整密實與基層緊密粘結(jié)。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，由于環(huán)境溫差造成開裂。尤其寒冷地區(qū)冬期凍融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓開裂。

3"房屋建筑質(zhì)量控制措施

3.1"確保施工所使用材料的質(zhì)量

對施工材料控制的主要內(nèi)容就是檢測施工所需的原材料、建筑構(gòu)件和施工設(shè)備等的質(zhì)量，因此有關(guān)部門必須嚴把材料的采購關(guān)、檢驗關(guān)和使用關(guān)，以此確?；A(chǔ)性工程的質(zhì)量。在當前市場經(jīng)濟的環(huán)境中，各種違規(guī)銷售的手段層出不窮，回扣、提成等對材料采購人員的誘惑力極大。因此，在采購員的委任上，應(yīng)選擇那些誠實守信、愛崗敬業(yè)的專業(yè)人員擔任，并提高他們的思想覺悟和材料鑒定水平，以便在保證材料質(zhì)量的同時降低材料成本?，F(xiàn)階段的建材市場產(chǎn)品魚龍混雜、良莠不齊，因此要建立完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規(guī)質(zhì)量保證書的材料也要進行必要的檢測，以便確保檢測報告的真實性。而對于那些質(zhì)量保證書不齊的產(chǎn)品，則應(yīng)追查到底，確?！叭裏o產(chǎn)品”和不合格材料不進入施工現(xiàn)場。對于施工材料的合理使用也是建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預(yù)先為材料的保管和使用創(chuàng)造良好倉庫、場地、道路等條件。在施工過程中應(yīng)根據(jù)實際需要合理進行材料的使用，降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設(shè)備等進行管理和檢查，從而保證工程質(zhì)量。

3.2"地基不均勻沉降的控制措施

質(zhì)量管理措施檢查基坑土質(zhì)是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;要另有安全防范措施;樁基與基礎(chǔ)完成后，按規(guī)定進行復(fù)測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續(xù)，各方簽證。預(yù)留好上部結(jié)構(gòu)的連接插筋，復(fù)查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數(shù)量、搭接長度等。

首先在施工前監(jiān)理應(yīng)該對施工圖紙進行詳細認真的解讀，做到心中有數(shù)，并弄清楚構(gòu)造鋼筋的設(shè)計要求和圖集要求，提醒施工技術(shù)人員注意構(gòu)造鋼筋的設(shè)置和節(jié)點鋼筋的設(shè)置，加大巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)構(gòu)造鋼筋的錯設(shè)和漏設(shè)的現(xiàn)象，督促施工人員進行整改。鋼筋配料時應(yīng)該綜合考慮原材料的長度和規(guī)范接頭的錯開要求。如果已綁扎或安裝完鋼筋骨架才發(fā)現(xiàn)，應(yīng)根據(jù)具體情況來處理：一般情況下應(yīng)拆除骨架或抽出有問題的鋼筋返工;如果是綁扎搭接且返工影響工期太多，可采用加焊幫條的方法解決，或?qū)⒔壴罱痈臑殡娀『复罱印?/p>

3.3"屋面裂縫和防水施工控制措施

現(xiàn)澆鋼筋砼屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗砼時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。砼要振搗密實，不漏漿，不爆殼子，無蜂窩、麻面、露筋現(xiàn)象。砼澆搗必須連續(xù)進行，嚴禁出現(xiàn)冷縫。砼表面經(jīng)滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護。常溫下12小時后派人澆水養(yǎng)護七晝夜。屋面找平層應(yīng)防止起殼、開裂和起砂。為此常溫下屋面基層應(yīng)澆水潤濕和掃漿。嚴格控制水泥砂漿的水灰比。水泥砂漿收水后用鐵板油光，禁止采用蘆花掃帚掃毛的做法。常溫下24小時后派人澆水養(yǎng)護。保溫層的施工要求坡度符合設(shè)計要求，保溫層應(yīng)按軸線方向設(shè)置分倉縫，分倉縫寬50mm，應(yīng)與鄰近左右前后貫通，分隔面積應(yīng)少于4平方米，邊長不大于2米。保溫層上應(yīng)做40mm厚鋼筋砼保護層。保護層與保溫層分隔縫應(yīng)位置重合。為防止上層施工時水泥漿水堵塞下層分倉縫，應(yīng)在下層分隔縫上干鋪20cm寬油氈，保護層鋼筋應(yīng)在分隔縫處斷開。保護層砼鋼筋應(yīng)處于面層下15mm處，防止?jié)矒v時將鋼筋踏到砼下部。防水層施工后，嚴禁在其上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿，不準用鐵制撐腳在防水層上拖動與重壓，一切操作人員不能穿有元釘?shù)男戏浪畬?，禁止在防水層上焊接管道或避雷帶等，以防灼傷燒穿防水層?/p>

結(jié)束語

總而言之，房屋建筑工程是一項綜合性極強的工程，在對工程質(zhì)量進行控制的時候一定要實行全過程、全方位的控制，嚴把施工過程的每一個階段、每一個環(huán)節(jié)，將質(zhì)量意識滲透到施工的每一個細微之處，并結(jié)合切實可行的質(zhì)量管理制度來加強對施工質(zhì)量的管理。唯有如此，才能從源頭上控制好工程質(zhì)量，實現(xiàn)施工單位經(jīng)濟效益和社會效益的雙贏。

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