淺析房屋建筑施工質(zhì)量控制方法

摘 要：在房屋建筑工程在施工和使用中，經(jīng)常會發(fā)生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛(wèi)生間、廚房地面滲漏等常見的質(zhì)量問題。這些不經(jīng)意間產(chǎn)生的質(zhì)量問題，不僅影響建筑物的裝飾裝修、視覺美觀和使用功能，嚴重者甚至影響建筑物的結構安全和使用年限。論文首先分析了民用建筑質(zhì)量控制的特點，進而探討了質(zhì)量控制的階段，在此基礎上，全面分析了質(zhì)量控制的方法。

關鍵詞：房屋 建筑 質(zhì)量

隨著房地產(chǎn)行業(yè)在我國的飛速發(fā)展，房屋建筑工程質(zhì)量問題也成為目前我國最為焦點的一個問題。承包項目房地產(chǎn)開發(fā)商在房屋開發(fā)建設中，往往會出現(xiàn)種種質(zhì)量問題，讓很多購房的消費者不滿。更為嚴重的是質(zhì)量不過關的房屋還容易出現(xiàn)倒塌等危險事故，危害著廣大人民的性命安全。

一、房屋建筑工程質(zhì)量影響因素分類

通過建設施工管理經(jīng)驗積累和查閱相關文獻，初步統(tǒng)計得知，目前我國房屋建筑工程存在的質(zhì)量問題多種多樣，分別從不同角度反映了工程建設、施工和維護中存在的安全和質(zhì)量問題，按照屬性主要包括一下11大類：

（1）結構類問題，如屋面板、樓板、墻體、陽臺板、飄窗出現(xiàn)裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。

（2）給排水、采暖方面的問題，如管道或設施堵塞或漏水漏氣等問題。

（3）電氣方面的問題，如線路漏電或不通等電氣線路故障。

（4）裝飾方面的問題，如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（5）部件質(zhì)量問題，如門窗損壞、松動、變形、開關不靈等。

（6）設備設施問題，如衛(wèi)生器具、管道閥門或門窗配件質(zhì)量不合格等。

（7）功能方面問題，如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（8）施工管理問題，如垃圾道、通氣孔堵塞等。

二、有效控制房屋建設質(zhì)量的措施

（一）完善管理制度

要建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質(zhì)量驗收標準所規(guī)定的質(zhì)量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。監(jiān)理單位應按規(guī)定認真做好質(zhì)量驗收工作，在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料和構配件的驗收，確保質(zhì)量管理體系的有效運行。

1、加強對建筑材料的管理

建筑材料是構成建筑產(chǎn)品的基礎，建筑材料不合格，建筑工程質(zhì)量就無從談起，因此必須要加強對建筑材料的管理。

（1）對國家實行許可證的產(chǎn)品，應要求施工企業(yè)采購具有許可證的產(chǎn)品，沒有許可證的，其產(chǎn)品不能使用工程實體上。

（2）材料進場后，要實行自檢，對需要進行物理力學性能檢測的材料，應送交有資質(zhì)條件的實驗室檢測。同時應保證送檢樣品的真實性。為做到這一點，要明確責任，增強責任心，取樣時，監(jiān)理人員必須旁站封樣。

（3）對施工過程中，必須檢測的工序質(zhì)量，如混凝土質(zhì)量除應按規(guī)范留足試塊外，還應保證試塊與實際施工所用材料的一致性，有條件的可多留幾組同條件養(yǎng)護試塊，以滿足工程進度、質(zhì)量控制要求，保證工程質(zhì)量。

（二）強化人員控制

目前，有一些施工企業(yè)，其項目經(jīng)理只顧承攬工程、采購、要款等，質(zhì)量意識淡薄，對工程質(zhì)量說起來重要，干起來次要，忙起來不要。有些項目，為了降低成本，對管理人員能壓則壓，即使有一些管理人員，也不愿意高薪聘用有專業(yè)技術特長的技術管理人員，而是讓一些既無技術、又無經(jīng)驗的親戚朋友去管理現(xiàn)場，造成管理混亂，導致發(fā)生一些本應該避免的質(zhì)量事故。因此，施工現(xiàn)場應根據(jù)規(guī)模大小，結構繁雜，配備必要的高素質(zhì)的管理人員。

人，是直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是避免產(chǎn)生失誤;作為控制的動力，是充分調(diào)動人的積極性，發(fā)揮“人的因素第一”的主導作用。加強從業(yè)人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質(zhì)量問題危害性的認識，增強其責任心，激發(fā)責任感，使全體職工樹立起正確的“質(zhì)量觀”和“安全觀”，樹立起“質(zhì)量是企業(yè)的生命”的觀念。

（三）優(yōu)選機械設備

施工機械設備是實現(xiàn)施工機械化的重要物質(zhì)基礎，是現(xiàn)代化工程建設中必不可少的設施，對工程項目的施工進度和質(zhì)量均有直接影響。因此，必須綜合考慮施工現(xiàn)場條件、建筑結構形式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經(jīng)濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設備，能起到事半功倍的效果。

（四）嚴控建筑材料

材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質(zhì)條件，沒有材料就無法施工;材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標準。所以，加強材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證。材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標準，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的使用范圍和施工要求等。

（五）嚴格施工工法

施工工法是包含整個工程項目整個建設周期內(nèi)所采取的主要技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。施工工法和施工工藝的先進合理是直接影響工程質(zhì)量、工程進度及工程造價的關鍵因素，同時還直接影響到工程施工安全。因此在工程項目質(zhì)量控制系統(tǒng)中，制定和采用先進合理的施工工法和施工工藝是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。

三、結束語

抓好房屋建筑工程施工質(zhì)量涉及面廣，具體環(huán)節(jié)繁雜，不確定性的影響因素很多，但我們相信，只要在設計、施工、監(jiān)理等各個環(huán)節(jié)切實貫徹好《建筑法》、《招投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》以及相關的政策法規(guī)和規(guī)范、規(guī)程，利用各種管理手段，多管齊下，各司其職，就一定能減少工程質(zhì)量事故，保證房屋建筑工程質(zhì)量，為社會生產(chǎn)出合格優(yōu)質(zhì)的建筑產(chǎn)品。

參考文獻：

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