淺談我國裝配式住宅的特點及其現(xiàn)存問題

摘 要 本文介紹了裝配式建筑的相關(guān)概念，分析了裝配式建筑具有建設(shè)質(zhì)量高、建設(shè)工期短、全壽命周期成本低及節(jié)約資源的特點，指出了我國裝配式建筑的現(xiàn)存問題，意為今后裝配式建筑在我國的發(fā)展提供理論基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞 裝配式建筑 工業(yè)化 全壽命周期成本 預(yù)制部品

一、裝配式住宅相關(guān)概念

1、建筑工業(yè)化的概念

建筑工業(yè)化是指通過現(xiàn)代化的制造、運輸、安裝和科學(xué)管理的工業(yè)化的生產(chǎn)方式，來代替過去分散的、低效率的落后的傳統(tǒng)手工業(yè)生產(chǎn)方式。目的是利用先進(jìn)的技術(shù)，用最少的勞動者，以最高的效率、最合理的價格、最大限度的節(jié)約資源建造適合于人類使用要求的建筑。建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化、建筑構(gòu)件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化以及組織管理科學(xué)化是建筑工業(yè)化的基本特征。

2、裝配式住宅的概念

裝配式建筑是指將在加工廠或現(xiàn)場預(yù)制的構(gòu)件，通過機(jī)械運輸、機(jī)械吊裝及一定的連接手段，把一些零散的構(gòu)件連接成為一個整體而建造起來的房屋。這種建造方式具有施工速度快、勞動強(qiáng)度低、環(huán)境污染少及資源有效節(jié)約等特點。裝配式建筑采用工廠化生產(chǎn)方式。建造過程所需要的預(yù)制構(gòu)件在預(yù)制構(gòu)件廠生產(chǎn)完成后，通過機(jī)械運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場，進(jìn)行施工干作業(yè)，將工程項目全過程的開發(fā)建造轉(zhuǎn)變?yōu)闃?gòu)件的生產(chǎn)制造。

二、裝配式建筑的特點

1、建設(shè)質(zhì)量高

目前建筑工程項目多采用現(xiàn)場澆筑混凝土的方式現(xiàn)場成型，尤其對于一些采取人工自拌方式生產(chǎn)制作的混凝土，施工工人多采取經(jīng)驗配比的方式進(jìn)行拌合，其強(qiáng)度不能得到有效的控制。裝配式技術(shù)體系建造的住宅是通過將住宅按照功能區(qū)分拆解成各個住宅部品和預(yù)制構(gòu)件。在工廠通過工業(yè)化的方式生產(chǎn)建造住宅部品和構(gòu)件，通過標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)步驟和嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，并且可以規(guī)避很多認(rèn)為因素帶來的質(zhì)量隱患。

2、建設(shè)工期短

我國建設(shè)工程項目主要依賴于人工作業(yè)，其勞動生產(chǎn)率一直處于較低水平。通過裝配式方式來建造住宅，由于大部分住宅部品在都在工廠通過工業(yè)化方式生產(chǎn)生產(chǎn)，這將大大提高勞動生產(chǎn)率，使部品部件成型時間大大縮短，相應(yīng)的就會減少現(xiàn)場施工作業(yè)時間，減少影響工期的不可控因素的影響，如能減少天氣對于施工進(jìn)度的影響，極大地提高了勞動生產(chǎn)率。

3、建筑物全壽命周期成本低

建設(shè)工程項目的全壽命周期成本，即從工程立項審批、可研、設(shè)計、開發(fā)、建造、使用、維修、和報廢過程中發(fā)生的費用總和，包括資金成本、環(huán)境成本和社會成本。傳統(tǒng)濕作業(yè)的建造方式，需要耗費大量人工，建安成本中直接成本中的人工成本較高，且建設(shè)周期較長，由于建設(shè)工程項目的資金來源主要為商業(yè)銀行貸款，所以會帶來比較高的資金成本。使用裝配式的方式建造公租房可以大大減少現(xiàn)場施工作業(yè)所需人工，縮短建設(shè)周期即可避免上述問題，并且由于其建設(shè)質(zhì)量高，在住宅使用及維護(hù)階段的成本也會比較低。

4、節(jié)約資源

在實施裝配式建筑過程中，各種節(jié)能材料及高新技術(shù)的應(yīng)用，使得裝配式住宅較傳統(tǒng)住宅在節(jié)能方面有了大幅提高，還有對于水資源、煤炭以及鋼材等傳統(tǒng)建筑中消耗比較大的資源都將會有大幅度地節(jié)約?？梢岳脧U渣廢料、平時沒有多大用處的材料生產(chǎn)制作墻體材料，如使用稻草、小麥秸稈、經(jīng)脫硫處理的石膏、礦渣等材料來生產(chǎn)輕質(zhì)、高強(qiáng)度、保溫、隔熱性能良好的的墻體材料。并且這些材料在生產(chǎn)制造住宅部品的過程中產(chǎn)生的工業(yè)三廢少，產(chǎn)生較少的噪音。

三、我國的裝配式建筑主要存在的問題

1、相關(guān)建設(shè)參與者對裝配式建筑認(rèn)識不足

隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，商品化住宅占據(jù)了我國住宅體系相當(dāng)大的份額，造成了我國現(xiàn)階段地產(chǎn)過熱、房價過高的問題。開發(fā)商更多的是追求自身利益，缺少對住宅產(chǎn)品的本身的研究。一些開發(fā)商不了解裝配式建筑的相關(guān)領(lǐng)域，一些開發(fā)商認(rèn)為自己的項目規(guī)模與開發(fā)能力不足以采用先進(jìn)的技術(shù)工藝，一些開發(fā)商認(rèn)為采用新工藝、新設(shè)備，會提高住宅建設(shè)成本的投入，從而不感興趣。

2、裝配式建筑產(chǎn)品的質(zhì)量問題

裝配式建筑在上個世紀(jì)曾在我國得到大力發(fā)展，但是鑒于當(dāng)時裝配式建筑技術(shù)在我國的發(fā)展尚未成熟，生產(chǎn)出的建筑產(chǎn)品存在屋面漏水、墻面開裂等一些列的問題，給居民帶來了不好的影響。雖然隨著技術(shù)的發(fā)展，近幾年我國裝配式建筑的相關(guān)技術(shù)得到提高，相應(yīng)的問題已經(jīng)得到解決，但是居民仍然持有懷疑態(tài)度。

3、生產(chǎn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化程度不足

裝配式建筑在施工工程中缺少全國統(tǒng)一的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化。這種非標(biāo)準(zhǔn)化導(dǎo)致了在生產(chǎn)過程中出現(xiàn)了重復(fù)設(shè)計、重復(fù)施工上的浪費問題，并且阻礙了建筑構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化和裝配化的進(jìn)程。

4、科技推動力不足

裝配式建筑的發(fā)展需要科學(xué)技術(shù)的支持，但是通過大量人力、物力、財力所研究出的成果往往沒有及時的投入社會實踐，沒有及時轉(zhuǎn)換成生產(chǎn)力，缺乏對裝配式建筑的推動。作為開發(fā)建設(shè)企業(yè)對新技術(shù)缺乏認(rèn)識，以追求最大經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)，以粗放型的生產(chǎn)方式進(jìn)行建造生產(chǎn)，科技進(jìn)步對生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變的推動力不足。

5、預(yù)制部品生產(chǎn)不成熟

現(xiàn)階段的裝配式建筑部品生產(chǎn)沒有系統(tǒng)的、標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范，存在很多問題。部品品種過于單一，部品與建筑的集成度低，與住宅的建筑體系不配套，適應(yīng)性不強(qiáng)等。

四、結(jié)語

裝配式建筑具有建設(shè)質(zhì)量高、建設(shè)工期短、全壽命周期成本低及節(jié)約資源等特點，但是在我國的發(fā)展過程中存在一系列的問題。普及對裝配式建筑的認(rèn)識、提高裝配式建筑產(chǎn)品的質(zhì)量、提高生產(chǎn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化程度及推動科技生產(chǎn)力等有助于裝配式建筑在我國的發(fā)展。

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