適老性廉租房無(wú)障礙設(shè)計(jì)初探

摘 要 本文主要通過(guò)對(duì)老年人自身存在的生理和心理兩方面問(wèn)題的調(diào)研和分析，對(duì)適老性廉租房室外環(huán)境無(wú)障礙設(shè)計(jì)進(jìn)行試探性的探討。分析了適老性廉租房室外無(wú)障礙設(shè)計(jì)的重要性。并歸結(jié)出九個(gè)在設(shè)計(jì)中主要要解決的問(wèn)題。包括適老性廉租房的選址問(wèn)題；組成完整的生活網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；區(qū)內(nèi)交通以水平交通為主，人車分流；道路設(shè)計(jì)盡量減少高差，用緩坡代替臺(tái)階；選擇既美觀又安全的地面用材；增設(shè)休息空間；增強(qiáng)廉租房區(qū)內(nèi)照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)；設(shè)置休閑娛樂(lè)的活動(dòng)場(chǎng)所；無(wú)障礙停車場(chǎng)。適老性廉租房室外環(huán)境無(wú)障礙設(shè)計(jì)對(duì)促進(jìn)國(guó)家和諧發(fā)展意義重大，應(yīng)引起人們廣泛關(guān)注與重視。

關(guān)鍵詞 適老性廉租房 無(wú)障礙 老年人

一、廉租房概念

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。其分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中收入最低者。廉租房的特點(diǎn)有三個(gè)：（1）保障性。廉租房以滿足最低收入家庭的基本住房需要為原則，是一種滿足弱勢(shì)群體基本生存條件的社會(huì)福利待遇。（2）實(shí)用性。實(shí)物配租的廉租房房產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，承租人只擁有合同期間內(nèi)的使用權(quán)。（3）階段性。廉租房的管理辦法有相應(yīng)的推出機(jī)制，如果承租者的家庭狀況有所好轉(zhuǎn)，不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，政府有權(quán)取消其廉租房住房保障資格并收回廉租房。

二、適老性廉租房設(shè)計(jì)的重要性

根據(jù)我國(guó)2000年人口普查的結(jié)果顯示，我國(guó)60歲及其以上人口數(shù)量已經(jīng)超過(guò)總?cè)丝诘?0﹪。預(yù)測(cè)到2020年將達(dá)到15﹪。按照聯(lián)合國(guó)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)。近些年出臺(tái)的《廉租住房保障辦法》規(guī)定“實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤﹑老﹑病﹑殘等特殊困難家庭”，從中可以看出，老年人是廉租房的重點(diǎn)使用對(duì)象。我國(guó)的人口現(xiàn)狀顯示，隨著第一代獨(dú)生子女的結(jié)婚與生子，將會(huì)面臨一對(duì)年輕夫婦要供養(yǎng)四位老人或者四位以上的老人和一個(gè)子女的情況，不斷壯大的老年人隊(duì)伍對(duì)住房的問(wèn)題也提出了巨大的挑戰(zhàn)。因此，老年人對(duì)廉租房的需求也將不斷增加。所以，如何解決廉租房適老性的問(wèn)題也越來(lái)越受到政府和廣大人民群眾的關(guān)注。

三、老年人身心狀況分析

（1）老年人身體狀況分析

進(jìn)入老年，人的各方面機(jī)能在各方面都表現(xiàn)為不同程度的減退。大多數(shù)老人主要表現(xiàn)為腿腳不便、視力下降、聽(tīng)力減退、睡眠減少、感覺(jué)遲鈍、身體抵抗力減退、腦功能衰退、身高縮小、握力減少、骨質(zhì)疏松、容易疲勞等方面。因?yàn)樯眢w機(jī)能上的種種變化，老人表現(xiàn)為缺乏興趣和活力，不愛(ài)活動(dòng)，安于現(xiàn)狀和過(guò)刻板生活。

（2）老年人心里狀況分析

從客觀上講，由于子女逐漸獨(dú)立，老年人又遠(yuǎn)離社會(huì)生活，自己體力漸衰，行動(dòng)不便，因此容易產(chǎn)生孤獨(dú)感。離退休后，老年人的主導(dǎo)活動(dòng)和社會(huì)角色發(fā)生了改變，從工作單位轉(zhuǎn)向家庭，對(duì)新的生活規(guī)律往往不能很快適應(yīng)，一種被冷落的心理感受便會(huì)油然而生。老年人常常自覺(jué)經(jīng)驗(yàn)豐富，才能不減，但是一旦退休就會(huì)覺(jué)得無(wú)從發(fā)揮，于是內(nèi)心覺(jué)得空虛寂寞，有種受冷漠的感覺(jué)。往往認(rèn)為自身的價(jià)值不復(fù)存在，長(zhǎng)此以往就會(huì)低估自己甚至看不起自己，這種自卑感如果形成就會(huì)對(duì)自身開(kāi)始產(chǎn)生懷疑，形成疑惑感。老年人往往害怕生病，常常擔(dān)心自己會(huì)一病不起，或是以后的生活不能自理，給家人和晚輩帶來(lái)麻煩，變成家庭的負(fù)擔(dān)。在現(xiàn)實(shí)生活中老年人容易遭受挫折，不順心、不悅的心理久而久之就會(huì)形成抑郁。

四、適老性廉租房無(wú)障礙設(shè)計(jì)

適老性廉租房的室外環(huán)境應(yīng)保持安靜，不宜選址在靠近工廠﹑學(xué)校或是成年人活躍出入的娛樂(lè)場(chǎng)所附近。適老性廉租房附近的商業(yè)服務(wù)功能設(shè)施必須配置齊全合理。例如超市﹑銀行﹑醫(yī)院﹑急救康復(fù)中心、郵局﹑菜場(chǎng)以及相關(guān)的社區(qū)服務(wù)設(shè)施等。特別是急救康復(fù)中心，它是體弱多病的老年人健康生活的保障。為保證老年人在廉租房區(qū)內(nèi)有一個(gè)安全與寧?kù)o的生活，不受機(jī)動(dòng)車的影響，車行道應(yīng)該設(shè)在廉租房區(qū)的外圍。以曲折小路式的道路穿插在居住區(qū)的內(nèi)部，并在路的盡頭或是一旁設(shè)有停車區(qū)域。地面高差問(wèn)題是影響老年人活動(dòng)安全的不利因素之一，因此道路的設(shè)計(jì)應(yīng)該盡量減少臺(tái)階。地面材料的選擇一方面要考慮易于清潔，一方面要考慮方便維護(hù)。在適老性廉租房區(qū)內(nèi)應(yīng)多設(shè)一些坐凳，搭配一些景觀綠植，形成老年人活動(dòng)的交往空間。區(qū)內(nèi)的照明系統(tǒng)更要合理布置與安排，避免產(chǎn)生炫光。適老性廉租房區(qū)內(nèi)無(wú)障礙停車場(chǎng)的車位應(yīng)設(shè)置在靠近進(jìn)建筑物出入口的一側(cè)，并設(shè)置輪椅通道。同時(shí)停車位地面應(yīng)該劃有明顯的停車線、輪椅通道線盒輪椅通行標(biāo)志。

五、結(jié)語(yǔ)

廉租房是保障低收入群體居住權(quán)利的住房，也是我國(guó)政府和人民非常關(guān)注的民生問(wèn)題。在我國(guó)人口老齡化逐漸加劇的今天，適老性廉租房的設(shè)計(jì)狹義上說(shuō)是為了解決特殊群體的住房問(wèn)題，廣義上講是為了促進(jìn)和諧社會(huì)的發(fā)展。隨著人年齡的增長(zhǎng)，常常會(huì)產(chǎn)生“怕說(shuō)老”、“不服老”的心理，而周圍環(huán)境的過(guò)多特殊“關(guān)照”會(huì)使需要者感到自己脫離正常人群。因此，無(wú)障礙設(shè)計(jì)的最高層次應(yīng)該是無(wú)刻意營(yíng)造，但卻自然和諧，使人在無(wú)意間享受到無(wú)障礙設(shè)計(jì)的平等生活。近些年的住宅中對(duì)適老性的關(guān)注也開(kāi)始漸漸增長(zhǎng)，但真正創(chuàng)造“無(wú)障礙”的完整體系還需要社會(huì)各行各業(yè)的共同努力。這就要求我們?cè)诋?dāng)今的設(shè)計(jì)中針對(duì)適老性所存在的問(wèn)題具體研究和分析，做到適老性廉租房的各個(gè)環(huán)節(jié)暢通無(wú)阻，使社會(huì)的每一個(gè)角落都充滿陽(yáng)關(guān)與關(guān)愛(ài)。

（作者單位：大連藝術(shù)學(xué)院）