百億投資撬動(dòng)千億產(chǎn)業(yè)

上海迪士尼項(xiàng)目進(jìn)入開園倒計(jì)時(shí)，業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，該項(xiàng)目能直接或間接撬動(dòng)2000億元左右相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。于是，這塊大蛋糕如何切分，便成為了市場(chǎng)關(guān)注的重中之重。

上?！皟蓵?huì)”熱議迪士尼

“上海迪士尼”被稱為“后世博時(shí)代的上海經(jīng)濟(jì)引擎”，自啟動(dòng)起就備受關(guān)注。臨近開園，迪士尼樂園再次成為今年上?！皟蓵?huì)”的熱議話題。

上海迪士尼開園后，大客流或?qū)⒊蔀槌B(tài)。目前迪士尼方面已經(jīng)在考慮通過票務(wù)政策來控制客流。上海市政協(xié)委員、上海國(guó)際旅游度假區(qū)建設(shè)指揮部辦公室主任助理陳超透露，迪士尼園區(qū)將通過票務(wù)政策來控制客流，會(huì)提前考慮到整個(gè)園區(qū)的單日客流峰值。一旦樂園內(nèi)的人流超出峰值，迪士尼將會(huì)暫停游客入園。

根據(jù)預(yù)測(cè)，一期迪士尼樂園開園后，大客流的應(yīng)對(duì)壓力將主要集中在迪士尼園區(qū)外。陳超指出，迪士尼大客流的核心是家庭游客，并存在多種客流的疊加效應(yīng)。迪士尼生態(tài)公園、周邊的購(gòu)物村等，都會(huì)加劇迪士尼及周邊區(qū)域的車流、客流壓力。

為應(yīng)對(duì)大客流，上海迪士尼已經(jīng)在樂園二、三期范圍，啟動(dòng)了包括園區(qū)接駁巴士系統(tǒng)、應(yīng)急停車場(chǎng)、園區(qū)游客服務(wù)信息管理系統(tǒng)等。此前的環(huán)評(píng)資料顯示，上海迪士尼的東南片共布置停車位4，858個(gè)，其中小車4，507個(gè)，大巴351個(gè)。除了停車位，還有出租車上下車位、便利店、公廁、停車場(chǎng)管理等服務(wù)性建筑以及綠化。

“我們正在進(jìn)行迪士尼的客流峰值測(cè)算，進(jìn)而對(duì)承載量進(jìn)行評(píng)估?！标惓f，大多數(shù)游客的首選肯定是樂園，但迪士尼屆時(shí)也會(huì)設(shè)定一些目標(biāo)，盡可能予以分流。

此前有專家稱，“上海迪士尼的門票價(jià)格起碼在300元”。對(duì)此，陳超并未給出確切答案，只是表示票務(wù)方案依然在研究之中，將會(huì)參照全球迪士尼樂園的票價(jià)，同時(shí)考慮到上海迪士尼能提供的游玩項(xiàng)目?jī)?nèi)容，最終給出合適的價(jià)格。

在迪士尼的安全保障方面，在上海市政協(xié)咨詢會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，上海市消防局總工程師李蕙菁稱，上海消防將在2015年增設(shè)7個(gè)消防中隊(duì)，并首次招聘650名專職消防員。據(jù)悉，迪士尼中隊(duì)將是規(guī)模最大的新增中隊(duì)，計(jì)劃配備11輛消防車和80名消防員。其外觀也會(huì)盡量和迪士尼整體風(fēng)格匹配，這支消防中隊(duì)或成為“最美消防中隊(duì)”。

上海還將怎樣開發(fā)、利用迪士尼的品牌效應(yīng)呢？上海市政協(xié)委員錢振峰認(rèn)為，可以給見證上海城市歷史變遷的石庫門注入迪士尼元素，讓米老鼠、唐老鴨這些可愛的卡通形象穿越到“石庫門”，演繹新的市井故事。他希望通過與西方文化的二次碰撞，賦予石庫門新的生命力。

板塊帶動(dòng)效應(yīng)凸顯

數(shù)百億元投資規(guī)模的上海迪斯尼樂園，預(yù)計(jì)將會(huì)撬動(dòng)千億元能級(jí)的相關(guān)產(chǎn)業(yè)。建筑、交通、會(huì)展、創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)都將直接受惠于這一項(xiàng)目，與世博會(huì)一起直接助推上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。

隨著上海迪士尼樂園園區(qū)建設(shè)不斷推進(jìn)，附近樓市成了最直接的受益方，項(xiàng)目所在的上海浦東川沙板塊樓市近幾年表現(xiàn)普遍好于上海平均水平。今年初，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)已經(jīng)逼近30，000元/平米大關(guān)。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，近幾年房企在該板塊紛紛高價(jià)拿地，如2013年出讓的兩幅川沙新市鎮(zhèn)城南社區(qū)的住宅用地，樓板價(jià)雙雙超過18，000元/平米。這些項(xiàng)目的銷售單價(jià)很有可能達(dá)到35，000元/平米以上，甚至接近40，000元/平米。

今年1月29日，國(guó)家旅游局局長(zhǎng)李金早在北京會(huì)見華特迪士尼樂園及度假集團(tuán)亞洲區(qū)總裁安明智一行。李金早詳細(xì)詢問了上海迪士尼項(xiàng)目建設(shè)和香港迪士尼項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)發(fā)展情況。他說，迪士尼是世界知名的主題樂園，在中國(guó)內(nèi)地?fù)碛写罅靠驮?，影響很大。迪士尼度假區(qū)落戶上海將對(duì)中國(guó)尤其是上海旅游發(fā)展，發(fā)揮重大推動(dòng)作用。國(guó)家旅游局將大力支持上海迪士尼項(xiàng)目建設(shè)，為項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)和宣傳推廣提供幫助。

作為首家進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地的迪士尼樂園，上海迪斯尼不僅會(huì)帶來一家代表全球頂級(jí)水準(zhǔn)的主題樂園，還將把一系列迪斯尼動(dòng)漫產(chǎn)品帶入國(guó)內(nèi)，這意味著中國(guó)本土的旅游業(yè)和動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)都將在家門口迎接挑戰(zhàn)。

國(guó)內(nèi)主題樂園旅游產(chǎn)業(yè)方興未艾，自然會(huì)受到影響。而以喜羊羊和灰太狼、麥兜等為代表的國(guó)產(chǎn)動(dòng)漫業(yè)，盡管近年來已經(jīng)有了快速發(fā)展，但與迪斯尼這樣的動(dòng)漫行業(yè)“巨無霸”相比，還不在一個(gè)等級(jí)上。

復(fù)旦大學(xué)旅游系副教授后智鋼說，在美國(guó)曾經(jīng)有過“沃爾瑪定律”，即一般超市難以在沃爾瑪超市的周邊地區(qū)生存下來，但這條定律在中國(guó)并沒有得到印證。同樣的，有中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好和充足的消費(fèi)群體為基礎(chǔ)，本土相關(guān)企業(yè)有望與迪士尼“競(jìng)爭(zhēng)共存”。

從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，迪士尼開業(yè)將極大促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)、旅游等產(chǎn)業(yè)。數(shù)據(jù)顯示，2009年，奧蘭多迪士尼拉動(dòng)佛羅里達(dá)增量消費(fèi)達(dá)1，200億元；香港迪士尼開業(yè)后，訪港游客平均旅游支出也快速上升。根據(jù)上海迪士尼園區(qū)面積測(cè)算，業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)迪士尼一期項(xiàng)目成熟后，有望帶來超過3，000萬游客增量，按照票價(jià)400元、10倍經(jīng)濟(jì)杠桿計(jì)算，迪士尼將帶來千億規(guī)模消費(fèi)增量，屆時(shí)上海本地商業(yè)股將分享消費(fèi)盛宴。

哪些個(gè)股受益？

迪士尼帶來的巨大客流，無疑將使商業(yè)、酒店和交通等經(jīng)濟(jì)板塊直接受益。為了備戰(zhàn)迪士尼帶來的巨大商機(jī)，多家上海本地企業(yè)摩拳擦掌。如零售行業(yè)的豫園商城就豪擲67億元建設(shè)上海豫泰確誠(chéng)商業(yè)廣場(chǎng)，擬再造一個(gè)豫園，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2019年9月完工。百聯(lián)股份子公司奇妙品牌管理也已獲得迪士尼品牌授權(quán)，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售紀(jì)念品，并將在全國(guó)范圍內(nèi)開設(shè)零售分店。進(jìn)入2015年，錦江股份的不少門店也正從改造階段逐漸進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)階段，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，受益迪士尼開園，預(yù)期錦江股份2015～2016年酒店板塊利潤(rùn)將出現(xiàn)較快增長(zhǎng)。

消費(fèi)驅(qū)動(dòng)型的產(chǎn)業(yè)還有交通運(yùn)輸，包括航空、地鐵、出租車等子行業(yè)。近日，上海機(jī)場(chǎng)在投資者互動(dòng)平臺(tái)上表示，將充分利用上海自貿(mào)區(qū)、迪士尼建設(shè)契機(jī)，優(yōu)化航線布局、提高資源利用率、提高航班正點(diǎn)率，不斷提升運(yùn)行品質(zhì)和運(yùn)行效率。作為上海市內(nèi)擁有公交行業(yè)經(jīng)營(yíng)路線最多的大眾交通，有約18，000輛公交車，還擁有近9，000輛出租車，也將受益于迪士尼的刺激作用。

除了“客來財(cái)聚”的交通類公司，還有一類搭迪士尼順風(fēng)車的企業(yè)也很值得投資者關(guān)注，那就是獲得迪士尼特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的公司，如美盛文化，與迪士尼有合作的文化傳媒公司百視通等。作為國(guó)內(nèi)最大的動(dòng)漫服飾生產(chǎn)商之一，美盛文化的服飾產(chǎn)品中約50%都是迪士尼的授權(quán)服飾。美盛文化自2015年起，給上海迪士尼供貨。有研究機(jī)構(gòu)預(yù)期，這將推動(dòng)美盛文化2015～2016年服飾業(yè)務(wù)增長(zhǎng)15%～18%。此外，龍頭股份的“三槍”品牌也獲得0～3歲經(jīng)典迪士尼卡通形象嬰兒內(nèi)衣生產(chǎn)和銷售權(quán)。界龍實(shí)業(yè)日前也公開表示，公司部分下屬印刷企業(yè)成為迪士尼產(chǎn)品的合格供應(yīng)商。

在與迪士尼合作的文化傳媒企業(yè)中，百視通最早完成布局。2013年12月，公司就發(fā)布公告稱，擬與迪士尼合資設(shè)立公司，迪士尼將其旗下部分家庭、青少年及卡通等方面內(nèi)容的新媒體合作咨詢權(quán)，授予合資公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，合資公司還開展百視通和迪士尼在中國(guó)大陸地區(qū)的合拍投資、項(xiàng)目管理和全媒體合作的咨詢業(yè)務(wù)。

發(fā)展?jié)摿薮?/p>

迪斯尼樂園向來是全球建造成本最高的主題樂園之一。1983年在法國(guó)巴黎興建的歐洲迪斯尼樂園總投資44億美元；被譽(yù)為亞洲第一游樂園的東京迪斯尼樂園前后共耗資近7，000億日元；2005年開業(yè)的香港迪斯尼樂園首期投資達(dá)35億美元，之后又宣布投資62億港元進(jìn)行擴(kuò)建。而面積有望創(chuàng)下迪斯尼樂園新高的上海迪士尼，投資規(guī)模將超過200億元人民幣。

依托龐大的中國(guó)市場(chǎng)，上海迪士尼值得期待。上海迪士尼立足長(zhǎng)三角、輻射全中國(guó)，未來發(fā)展?jié)摿闃I(yè)界普遍看好。長(zhǎng)三角人口眾多、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，成為上海迪士尼客群基礎(chǔ)的重要保證。上海交通設(shè)施發(fā)達(dá)，隨著后續(xù)迪士尼增量娛樂項(xiàng)目落地，聚客能力將進(jìn)一步提升。展望未來，中國(guó)居民消費(fèi)升級(jí)、休假制度完善以及二胎政策普及等，都將對(duì)迪士尼客群形成正面支撐。

用好迪士尼的三點(diǎn)建議

“上海如何在繼續(xù)推動(dòng)迪士尼樂園建設(shè)和運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備的同時(shí)，用好這樣一個(gè)具有世界水準(zhǔn)的全新旅游項(xiàng)目，這對(duì)于上海建設(shè)世界著名旅游城市的進(jìn)程有重要作用，十分值得研究。”上海市政協(xié)委員陳超建議，首先應(yīng)仔細(xì)分析研究迪士尼項(xiàng)目可能帶來的直接市場(chǎng)空間，有針對(duì)性地逐項(xiàng)開展工作，“它將對(duì)上海在全球的旅游市場(chǎng)帶來巨大的影響力，為上海旅游市場(chǎng)帶來結(jié)構(gòu)性的變化?！?/p>

另外，借助迪士尼的市場(chǎng)關(guān)注度，研究迪士尼客流的關(guān)聯(lián)需求，開發(fā)更多與迪士尼客群相匹配的內(nèi)容產(chǎn)品，包括其他旅游景點(diǎn)，以及演出、活動(dòng)、消費(fèi)項(xiàng)目，提供更多吸引迪士尼客群延長(zhǎng)在滬停留時(shí)間或增加來滬次數(shù)的理由，提高總體旅游收入。

借助迪士尼項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)對(duì)目前上海旅游業(yè)總體水平的鏡子效應(yīng)，結(jié)合國(guó)家對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新政策導(dǎo)向，梳理和完善本地旅游資源，提供更多的高品質(zhì)的休閑度假產(chǎn)品，豐富企業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，將依靠門票的傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式向全業(yè)務(wù)發(fā)展。在“旅行者之選”排名第一的奧蘭多探險(xiǎn)家樂園，每天接待人數(shù)只有1，300人，卻因?yàn)榕c海豚一起游泳的獨(dú)特產(chǎn)品艷壓群芳。